BusinessMagazin

Tag: PUZ

  • N.Dan: Curtea de Apel Bucureşti a anulat definitiv avizul de mediu pentru proiectul PUZ Sector 1

    Curtea de Apel Bucureşti a anulat definitiv avizul de mediu pentru proiectul PUZ Sector 1, anunţă Nicuşor Dan: „Cele şase PUZ-uri de sector prevedeau dispariţia a 600 hectare de spaţiu verde, una dintre cele mai nocive decizii ale administraţiei PSD”.

    „Curtea de Apel Bucureşti a anulat definitiv avizul de mediu pentru proiectul PUZ Sector 1”, anunţă Nicuşor Dan.

    Primarul general al Capitalei precizează că acţiunea a fost iniţiată în 2019 de Fundaţia Eco-Civica şi de Asociaţia Salvaţi Bucureştiul, al cărei vicepreşedinte era la momentul respectiv.

    „Cele şase PUZ-uri de sector prevedeau dispariţia a 600 hectare de spaţiu verde, constituind una dintre cele mai nocive decizii ale administraţiei PSD. În acest moment sunt anulate definitiv patru din cele şase PUZ-uri de sector, celelalte două fiind suspendate de instanţă”, încheie Nicuşor Dan.

  • Veste bună pentru regenerabili la început de an: nu mai este nevoie de PUZ pentru proiectele mai mici de 50 de hectare. Durata dezvoltării scade cu 9 luni

    O modificare a Legii Construcţiilor le va permite dezvol­tatorilor de proiecte de energie verde să meargă înainte cu investiţiile fără a mai fi nevoiţi să obţină un PUZ pentru proiectele de pe terenuri cu o suprafaţă mai mică de 50 de hectare, extravilane, care sunt în clasa de fertilitate 3-5.

    „Pentru astfel de proiecte, singurele avize încă necesare sunt obţinerea deciziei privind scoaterea terenurilor din circuitul agricol şi autorizaţia de construire. Acest amendament la Legea construcţiilor este un pas extrem de important în contextul în care poate reduce durata realizării investiţiilor chiar şi cu nouă luni de zile”, spune Mihaela Nyerges, managing partener în cadrul casei de avocatură Nyerges & Partners, într-un articol pe Linkedin.

    Schimbarea Legii 50/1991 a fost promulgată de preşedintele Klaus Iohannis pe 10 ianuarie, urmând a fi publicată în Monitorul Oficial. Pe de altă parte, persistă problemele pentru proiectele mai mari de 50 de hectare, existând şi acum un blocaj de la Ministerul Agriculturii.

    Tocmai pentru a facilita investiţiile în energia verde, în luna iulie a anului trecut fost introdusă o excepţie conform căreia este permisă construirea de capacităţi de producere a energiei din surse regenerabile, instalaţii de stocare şi alte instalaţii aferente pe terenuri agricole din extravilan cu respectarea a două condiţii cumulative: terenul are clasa de fertilitate III, IV şi V şi terenul nu depăşeşte 50 de hectare. În cazul acestor tipuri de construcţii, nu mai este necesară introducerea terenurilor în intravilan, ci aplicarea unei proceduri speciale de scoatere a terenului din circuitul agricol. Mai departe însă, Ministerul Agriculturii nu mai avizează proiectele mai mari de 50 de hectare. În acest moment, în România funcţionează parcuri solare cu o capacitate de circa 1.300 MW, care în 2021 au asigurat circa 1,5% din producţia totală de energie.

    Doar anul trecut au fost emise avize tehnice de racordare la reţea şi contracte de racordare pentru proiectele eoliene şi solare noi de peste 6.300 MW în valoare totală de circa 6 miliarde de euro, arată datele centralizate de ZF pe baza informaţiilor publice ale Transelectrica. Devine astfel fără dubiu că România se află în plin boom regenerabil, la aproape un deceniu de la prima perioadă care a dus la dezvoltarea proiectelor de energie verde. Pornind de la informaţiile publicate pe site-ul Transelectrica, operatorul sistemului naţional de transport al energiei, doar în 2022 au fost emise avize şi contracte de racordare pentru proiecte solare cu o capacitate de 3.750 MW şi pentru parcuri eoliene de circa 2.600 MW. Astfel, al doilea val de energie verde va avea ca vedetă proiectele solare.

  • Nicuşor Dan: PUZ-ul Sectorului 5 a fost anulat definitiv de Curtea de Apel

    „Ieri (luni – n.r.), în aceeaşi zi în care aduceam la cunoştinţa bucureştenilor faptul că instanţa a suspendat lucrările la două construcţii ilegale din centrul Capitalei, (edificarea unor blocuri pe spaţiul verde, în jurul unui palat vechi de 110 ani şi demolarea ilegală a unor clădiri vechi), Curtea de Apel Bucureşti a anulat, printr-o decizie definitivă, şi PUZ sector 5. Se confirmă, dacă mai era necesar, că urbanismul ultimilor ani a însemnat, în toate sectoarele Capitalei, o dezvoltare haotică şi ilegală”, scrie pe Facebook Nicuşor Dan.

    El apreciază Planurile Urbanistice Zonale ca fiind „extrem de nocive pentru Bucureşti”.

    „Aceste Planuri Urbanistice Zonale, extrem de nocive pentru Bucureşti, au permis distrugerea spaţiilor verzi, supraaglomerarea traficului care a dus la creşterea poluării şi au destabilizat piaţa de investiţii. Acum, din aceste cinci PUZ-uri de sector, trei sunt anulate definitiv (PUZ-urile sectoarelor 3,5 şi 6), iar celelalte două sunt suspendate (PUZ sector 2 şi 4)”, conchide Nicuşor Dan.

  • Nicuşor Dan ameninţă primarii de sector cu DNA-ul în cazul aplicării soluţiilor Prefecturii

    „De data asta, cei care săvârşesc abuzurile sunt două instituţii ale statului: prefectul municipiului Bucureşti şi Inspectoratul de Stat în Construcţii (ISC) (…). Aceste instituţii îndeamnă primarii de sector nici mai mult, nici mai puţin decât să încalce o hotărâre judecătorească executorie. Vreau să îi asigur pe bucureşteni că stoparea abuzurilor din urbanism rămâne o prioritate pentru mine şi că o să continuăm să facem asta chiar dacă înseamnă să intrăm în conflict cu aceste două instituţii”, a spus Nicuşor dan.

    Prin decizie a Consiliului General, PUZ-urile de sector au fost suspendate pentru cinci sectoare. Între timp, două dintre ele au fost anulate definitiv de instanţă, iar cele trei care nu au fost anulate au fost suspendate prin hotărâre judecătoarească executorie, de Tribunalul Bucureşti.

    „Prefectul municipiului Bucureşti îndeamnă primarii să încalce hotărîrea judecătorească executorie pronunţată de Tribunalul Bucureşti. (…) PUZ-ul de sector nu mai există juridic în momentul de faţă. legea construcţiilor spune că orice autorizaţie de construire trebuie să se bazeze pe o documentaţie de urbanism, fie ea PUG, PUZ, PUD. Ce spun ISC şi prefectul? Că dacă ai început procedurile pentru a primi o autorizaţie de construire, primarul de sector poate să îşi întemeieze autorizaţia de construire pe un act care nu mai există juridic. Asta este o aberaţie juridică pe care orice student la drept în anul întâi poate să o sesizeze”, a acuzat primarul general.

    Primarul spune că le va comunica primarilor de sector ceea ce le-a spus déjà de două ori şi anume că este ilegal să se emită autorizaţii în baza unor acte care juridic nu există în momentul de faţă. De asemenea, Dan le cere ministrului de Interne şi ministrului Lucrărilor Publice să corecteze ceea ce el consideră că este abuz.

    „O să mă adresez oficial celor 2 şefi ai persoanelor în cauză, ministrul de Interne, şeful ierarhic al prefectului municipiului Bucureşti şi ministrului Lucrărilor publice, seful ierarhic al şefului inspectoratului de stat în construcţii, o să îi informez despre acest abuz şi o să le solicit să corecteze în mod administrativ aceste indicaţii nelegale pe care subordonaţii lor le fac”,

    În ceea ce îi priveşte pe primarii de sector, Dan îi avertizează că se va adresa DNA-ului.

    „Îi avertizez că sunt pe cont propriu (primarii de sector – n.r.). Interpretarea legii este atributul fiecăruia dintre ei, indiferent de opiniile care le sunt formulate de alte instituţii. Şi vreau să-i informez că există din anul 2019 un dosar la DNA care vizează modul în care a fost emis PUZ Sector 3, plângere pe care am formulat-o în 2019. Să îi informez că am completat cererea/ plângerea după toată analiza pe care am făcut-o pe Puz-urilor de sector pentru emiterea celorlalte PUZ-uri de sector. Deci am solicitat DNA să verifice şi modul în care au fost emise PUZ-urile de la sectoarele 2, 4, 5 şi 6, în afară de sectorul 3, pentru care cererea am făcut-o în 2019. Şi azi, în mod official, în cadrul aceluiaşi dosar penal deschis la DNA o să solicit DNA-ului să cerceteze şi modul în care sunt aplicate de către primăriile din din Bucureşti prevederile PUZ- ului de sector, în contextul în care ele au fost suspendate mai întâi administrativ şi după aceea de către instanţa de judecată”, a afirmat primarul general.

    Prefectul Bucureştiului, Toni Greblă, a identificat soluţia pentru deblocarea situaţiei în cazul documentaţiilor de urbanism la nivelul Sectoarelor 2, 4 şi 5, anunţă, luni, Instituţia Prefectului.

    Întrucât de la începutul acestui an Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) ale Sectoarelor 2, 4 şi 5 au fost suspendate în instanţă la solicitarea unui ONG, până la soluţionarea cauzei, la nivelul autorităţilor locale nu a existat o abordare unitară cu privire la procedurile administrative incidente, spun reprezentanţii Prefecturii Capitalei. Astfel, unele primării au continuat procedurile de autorizare pentru solicitările care le-au fost adresate până la data când PUZ-urile au fost suspendate de instanţă. Alte autorităţi publice locale au considerat că şi pentru aceste solicitări nu pot continua procedura de autorizare, fiind create, astfel, blocaje în activitatea de urbanism şi amenajare teritorială.

    „În aplicarea legii şi ca urmare a suspendării PUZ-urilor pe cale jurisdicţională, considerăm că autorităţile administraţiei publice locale sunt obligate să continue procedura pentru eliberarea autorizaţiilor de construire pentru toate solicitările înregistrate la primării până la data suspendării PUZ-urilor. În fundamentarea măsurii a fost avut în vedere şi punctul de vedere exprimat de Inspectoratul de Stat în Construcţii – I.S.C., ca urmare a unei solicitări primite de la Primăria Sectorului 5”, spun reprezentanţii Prefecturii Capitalei.

  • Nicuşor Dan: Tribunalul Bucureşti a suspendat PUZ-urile sectoarelor 2, 4 şi 5

    Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, a anunţat că Tribunalul Bucureşti a suspendat joi PUZ-urile sectoarelor 2, 4 şi 5. Curtea de Apel a anulat definitiv PUZ-urile sectoarelor 3 şi 6. Suspendarea PUZ-urilor nu blochează dezvoltarea Bucureştiului, spune el.

    „Tribunalul Bucureşti a suspendat ieri (joi – n.r.) PUZ-urile (Plan urbanistic zonal – n.r.) sectoarelor 2, 4 şi 5. Sunt PUZ-urile de sector care nu au fost anulate definitiv de instanţă. Reamintesc că Curtea de Apel a anulat definitiv PUZ-urile Sector 3 şi Sector 6. De ani de zile, Dezvoltarea urbană a Bucureştiului a fost victima unor dezvoltări speculative. Am pierdut sute de hectare de spaţii verzi, Am avut sute de exemple de blocuri între case”, spune Nicuşor Dan.

    „Am avut puţin investitori seriori la Bucureşti tocmai din cauza instabilităţii juridice, pentru că nu este admisibil ca tu să reglementezi urbanistic practic tot Bucureştiul cu acte care se dovedesc a fi nelegale, şi atunci, cine este invesestitorul care vine să facă o afacere pe termen lung în Bucureşti în condiţiile acestei instabilităţi juridice?”, a declarat edilul.

    El afirmă că suspendarea PUZ-urilor de sector nu înseamnă blocarea dezvoltării Capitalei.

    „Circulă un fake news, cum că s-ar fi prin suspendarea de către Consiliul General ar fi blocat dezvoltarea în Bucureşti. Bucureştiul are un plan urbanistic general. În baza PUG, orice persoană poate să ceară un certificat de urbanism şi o autorizare de construire. În cazul în care nu este mulţumit de ceea ce prevede PUG, poate să ceară Consiliului General o derogare”, adaugă primarul general al Capitalei.

  • Nicuşor Dan cere prefectului suspendarea PUZ-urilor de sector, după ce a descoperit nereguli

    Primarul general Nicuşor Dan anunţă că a identificat 23 de motive de nelegalitate la întocmirea PUZ-urilor de sector.

    „O să cer prefectului municipiului Bucureşti să atace în instaţă cele cinci PUZ-uri de sector. În momentul în care el o face, ele vor fi suspendate şi prin acţăunea prefectului. Apogeul golăniei este constituit de aceste PUZ-uri de sector”, anunţă Nicuşor Dan.

    El dă exemplu strada Matei Voievod, unde sunt case, iar prin PUZ se propun imobile de 14 etaje.

     

  • Nicuşor Dan: Peste o lună şi jumătate-două o să fac o analiză a PUZ-urilor de sector

    Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, a anunţat că va prezenta într-o lună şi jumătate-două o analiză a PUZ-urilor de sector. Acesta a anunţat că, în acest an, se va construi pe baza PUG-ului din 2000.

    „Undeva peste o lună şi jumătate-două o să vedeţi, o să ies în faţa dumneavoastră şi, bineînţeles, a Consiliului General, el a suspendat aceste PUZ-uri, şi o să fac o analiză juridică a fiecăruia dintre PUZ-urile de sector”, a anunţat duminică primarul general, la PrimaTV.

    Acesta a spus că în PUZ-urile de sector este „apogeul golăniei care a dominat urbanismul din Bucureşti”.

    „Sunt sute de hectare, în condiţiile în care noi avem probleme uriaşe, severe cu aerul din Bucureşti, cu poluarea, sute de hectare din spaţii verzi deveneau construibile, şi în plus se aglomerau cartiere, se construiau blocuri între blocuri, blocuri între case dar, mai mult de atât, se anulau şanse de dezvoltare, pentru că Bucureştiul are câteva şanse de dezvoltare. O şansă de dezvoltare este metroul de suprafaţă sau trenul de suprafaţă pe infrastructura CFR, aşa cum vedem peste tot în lume”, a mai spus Nicuşor Dan.

    Acesta a precizat că în acest an se va contrui pe baza PUG-ului din 2000.

    „Până atunci în acest an se va construi pe baza Planului Urbanistic General, cel din 2000, e mult, mult mai bun şi mai coerent decât aceste PUZ-uri de sector”, a mai spus edilul.

    Referitor la Direcţia de Urbanism din Primăria Generală, primarul a spus că sunt funcţionari care au dat autorizaţii şi PUZ-uri ilegale.

    „Sunt mulţi oameni acolo care au dat de-a lungul timpului autorizaţii şi PUZ-uri ilegale şi care o să părăsească instituţia”, a mai spus Nicuşor Dan.

    PUZ-urile din cinci sectoare ale capitalei au fost suspendate la sfârşitul lunii februarie pentru o perioadă de un an.

    „Este un punct de cotitură în dezvoltarea urbană a Bucureştiului. Ani de zile a prevalat interesul privat şi diferite reţele de interse în faţa interesului public. Urbanismul ultimilor ani a fost o golănie. Majoritatea Consiliului General, USR-PNL, a luat azi o decizie curajoasă, corectă şi a dovedit că este o adevărată autoritate publică”, spunea atunci Nicuşor Dan.

  • PUZ-uri din 5 sectoare, suspendate până în 2022. Nicuşor Dan: Este o victorie a socităţii civile

    Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, susţine că suspendarea PUZ-urilor din cinci sectoare ale Capitalei, aprobată vineri de Consiliul General al Municipiului Bucureşti, este o victorie a societăţii civile, care reclamă de ani de zile abuzurile urbanistice.

    „Este un punct de cotitură în dezvoltarea urbană a Bucureştiului,. Ani de zile a prevalat interesul privat şi diferite reţele de interse în faţa interesului public. Urbanismul ultimilor ani a fost o golănie. Majoritatea Consiliului General, USR-PNL, a luat azi o decizie curajoasă, corectă şi a dovedit că este o adevărată autoritate publică”, a spus Nicuşor Dan.

    Acesta a precizat că suspendarea PUZ-urilor este un semnal pentru investitorii de bună-credinţă.

    „Prin aceste PUZ-uri de sector, într-o capitală sufocată de poluare, în care copiii au boli respiratorii şi vârstnicii au boli cardio-vasculare generate de această poluare a aerului, urmau să dispară sute de hectare de spaţiu verde. Bucureştiul pierdea oportunităţi de dezvoltare, cum este metroul de suprafaţă, cum sunt salba de lacuri din Nordul Bucureştiului, este un semnal pentru toţi investitorii de bună credinţă, pentru arhitecţi, pentru constructori, că oraşul acesta are nevoie de dezvoltare, făcută pentru cetăţean, nu pentru nişte interese speculative. Este deci o victorie a societăţii civile care reclamă de ani de zile aceste abuzuri urbanistice”, a mai spus Nicuşor Dan.

    El a anunţat vineri pe Facebook că a avut discuţii cu liderii majorităţii PNL şi USR din Consiliul General al Municipiului Bucureşti, pentru a avea o formă cât mai bună a proiectelor de hotărâre privind suspendarea PUZ-urilor coordonatoare ale sectoarelor 2, 3, 4, 5 şi 6.

    „Sunt convins că au existat presiuni destul de mari asupra tuturor, dar consider că CGMB şi Primăria Capitalei au trecut primul mare examen de maturitate în direcţia construcţiei Noului Bucureşti. Sunt optimist asupra modului în care vom implementa măsurile acestor hotărâri votate azi”, a scris primarul general pe reţeaua de socializare.

  • Consilierii PNL votează suspendarea PUZ-urile în Bucureştiului timp de trei luni

    Preşedintele PNL Bucureşti, Violeta Alexandru, anunţă că suspendarea celor 5 PUZ-uri de sector şi lăsarea Bucureştiului fără niciun fel de reglementare în materie de urbanism, pentru 2 ani, aşa cum propune primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, „înseamnă mult”.

    „Primarul General a înţeles argumentele noastre pertinente. Această decizie ar înseamna blocarea oricărui proiect de dezvoltare în Bucureşti, inclusiv a celor care respectă toate normele în vigoare. Nu pot fi alungate proiectele viabile în judeţele limitrofe. Am cerut Primarului General reducerea termenului de suspendare propus. De la 2 ani la 3 luni. Şi a fost de acord”, anunţă Violeta Alexandru.

    „Avem datoria să identificăm, să vorbim public despre ele pentru că nu avem niciun motiv să ascundem eventuale ilegalităţi şi, foarte important pentru oraş, avem datoria să corectăm cât mai rapid acolo unde s-au identificat probleme. Au fost emise certificate de urbanism cu privire la care se constată încălcări ale legii? Primarul va întreprinde măsurile necesare ca cei care au făcut acest lucru să plătească pentru fapta lor. Funcţionarii care emit certificate de urbanism trebuie să respecte legea, Primăria trebuie să ia măsuri să prevină orice abuz, Inspectoratul de Stat în Construcţii trebuie să îşi facă treaba, Procuratura trebuie sesizată, dacă e cazul – nu mă feresc să o spun. Există un lanţ de oameni responsabili pentru indisciplina din multe zone din Capitală”, adaugă preşedintele PNL Bucureşti.

    Violeta Alexandru a cerut primarului general să lămurească situaţia juridică a celor care au apucat să depună documentaţia pentru emiterea autorizaţiei de construcţie, pentru obţinerea certificatului de urbanism sau a prelungirii certificatelor de urbanism obţinute anterior: „În aceste 3 luni aşteptăm propunerile de corectare ale PUZ-urilor pe care primarul general Dan le consideră de natură a încălca prevederile legale. PUZ-urile sectoarelor au fost făcute şi aprobate de către administraţia PSD (sub conducerea primarilor PSD la sectoare şi a Gabrielei Firea la Primăria Capitalei) iar abuzurile asupra spaţiilor verzi nu vor fi tolerate. Pot face toate presiunile din lume cei care au intrat acum în panică pentru că practicile lor, practici ale unor autentici <rechini imobiliari>, vor ieşi la iveală. PUZ-urile au fost intrumente de susţinere a puşculiţei grupurilor de interese PSD, chiar a clanurilor interlope din jurul acestui partid, ca să nu ne mai ascundem după deget. Toate problemele vor fi extrase şi, cu angajamentul primarului general, vor fi corectate”.

    Violeta Alexandru spune că PNL nu a votat PUZ-urile coordonatoare atunci când au fost aprobate.

    „Bucureştiul este în risc de infrigement pe acest subiect. Dincolo de acest lucru, niciun om de bun simţ nu poate fi de acord cu betonarea în devălmăşie a întregului oraş, a parcurilor, a zonelor verzi. Între câştig economic şi respect pentru spaţiile verzi din oraş trebuie să existe un echilibru. Mai pe scurt – trebuie să se respecte legea, iar liberalii susţin că în domeniul construcţiilor, al proiectelor de dezvoltare nu trebuie tolerată nicio încălcare a regulilor. Dar nu pot fi blocate toate pentru că acest lucru asumă că toţi antreprenorii din Bucureşti încalcă reguli şi nu este aşa. Prin investiţiile pe care cei corecţi le fac, se colectează venituri la bugetul Bucureştiului, dincolo de salariile pe care le plătesc pentru angajaţii lor.
    3 luni de suspendare a actualelor PUZ-uri este suficient. În timp ce curăţăm, trebuie să dăm acestui oraş şi o perspectivă corectă de dezvoltare”, arată sursa citată.

    Consiliul General al Capitalei are pe ordinea de zi de vineri suspendarea PUZ-urilor sectoarelor 2, 3, 4, 5 şi 6.

  • Robert Negoiţă: Desfiinţarea Planurilor Urbanistice Zonale va produce haos în Capitală

    Robert Negoiţă i-a dat replica primarului general, Nicuşor Dan, la RFI, după ce acesta a propus suspendarea PUZ-urilor de la sectoare timp de doi ani, pentru a opri construcţiile de pe spaţiile verzi.

    Robert Negoiţă explică de ce se opune suspendării PUZ-urilor: „Faptul că noi avem această discuţie şi că o astfel de iniţiativă a fost promovată în Consiliu, fără să avem o discuţie, fără să existe o dezbatere, fără să existe o analiză, asta mi se pare inacceptabil. Noi ne-am văzut joia cealaltă, dacă nu mă înşel, deci acum două săptămâni, la Primăria Generală, primarii de Sector cu primarul general şi nu ne-a spus nimic despre un astfel de demers. Deci astfel de iniţiative de o astfel de mare însemnătate trebuiesc comunicate, trebuiesc dezbătute”.

    Primarul Sectorului 3 spune că „nu trebuie să desfiinţăm PUZ-ul, pentru că ne ducem într-un haos. Consider că treaba primarului general în primul rând este să ne furnizeze un PUZ. Noi la Sectorul 3 am iniţiat un PUZ de reglementare, disperaţi de faptul că nu avem nici un document urbanistic valabil. PUG-ul actual este expirat de mult timp şi nu mai există nici o posibilitate legală de a fi prelungit”.

    Propunerea primarului general urmează să fie votată vineri de Consiliul General.