BusinessMagazin

Tag: Polus Center

  • Centrele comerciale nu o duc tocmai bine

    Per total, veniturile realizate de cele 50 de centre comerciale în 2012 se apropie de 350 de milioane de euro, pe care proprietarii acestor proiecte i-au încasat sub formă de chirie şi taxe cu serviciile, iar cumpărăturile efective realizate în aceste proiecte pot fi estimate la circa 2,5 miliarde de euro, ţinând cont că nivelul chiriilor reprezintă aproximativ 15% din vânzări, potrivit unei cutume din piaţa mallurilor.

    Cele mai performante proiecte, în funcţie de veniturile realizate pentru fiecare metru pătrat de mall, sunt Băneasa, Cotroceni, Iulius Cluj, Bucureşti Mall, City Park Constanţa şi complexul comercial Orhideea, cu încasări de circa 30 euro/mp lunar.

    Ierarhia la vârf în piaţa centrelor comerciale a rămas neschimbată anul trecut, unde mallurile dominante din Bucureşti – Băneasa Shopping City şi AFI Palace Cotroceni – au realizat cele mai mari venituri. Cifra de afaceri a Bucureşti Mall a scăzut anul trecut cu 11,6%, la 14,5 mil. euro, centrul comercial al celor de la Anchor Grup fiind astfel depăşit de proiectele Iulius Mall din Timişoara şi Cluj, deţinute de Iulian Dascălu, sau de mallul Sun Plaza din Berceni. Totodată, veniturile Plaza România, al doilea proiect din portofoliul Anchor Grup, au scăzut cu 25%, la 9,3 mil. euro.

    În altă ordine de idei, proiectele lui Dascălu din Timişoara şi Cluj şi, probabil, Polus Center Cluj, sunt singurele centre comerciale din afara Bucureştiului care intră într-un Top 10 dominat autoritar de mallurile şi parcurile comerciale din Capitală.

  • TriGranit vrea sa deschida Polus Constanta peste un an

    Polus Constanta este cel de al doilea proiect local al grupului
    maghiar TriGranit, dupa Polus Cluj, inaugurat la finalul anului
    2007. Ca si centrul comercial din Cluj – Napoca, Polus Constanta a
    fost vandut intr-o tranzactie de tipul forward – purchase catre
    fondul de investitii Immoeast, tranzactia fiind estimata la
    momentul incheierii la 187,5 milioane de euro.

    Investitia in Polus Center Constanta va fi de aproximativ 140 de
    milioane de euro, suprafata inchiriabila a centrului urmand sa fie
    de circa 50.000 de metri patrati. Principala ancora comerciala
    urmeaza sa fie un hipermarket Auchan.

    In Constanta mai este operabil City Park Mall of Constanta,
    deschis in mai 2008, si doua centre comerciale de dimensiuni mai
    reduse, Tomis Mall si TOM. In oras se mai afla in constructie si
    World Trade Center, un proiect mixt dezvoltat de catre RED
    Management, care a fost achizitionat de asemenea de catre
    Immoeast.

  • Inca un magazin Diverta

    Reteaua detinuta de Octavian Radu cuprinde acum peste 70 de magazine si un spatiu de retail de peste 23.000 mp. Emilia Canea, CEO-ul retelei spune ca vizeaza cresterea prezentei pe piata de carte, pentru care au in vedere toate mall-urile de succes din tara in care Diverta nu a intrat inca. Magazinul din Polus Center, detinut pana acum de Libri, are o suprafata de 630 de mp si 9 angajati. “Chiar daca Libri s-a bucurat de succes in domeniul vanzarii de carte in Cluj-Napoca, actuala situatie economica si incetinirea dezvoltarii mall-urilor ne-au impiedicat planurile de extindere”, a declarat John Holm, General Manager Libri Romania.

    Dupa preluare, Diverta va pastra personalul, insa va remodela spatiul de retail conform noului concept de magazin lansat de companie in toamna anului trecut. "In 2009 vom dezvolta acele magazine care aduc o contributie pozitiva din punct de vedere al nivelului vanzarilor, marjei realizate si cheltuielilor. Am redus semnificativ cheltuielile cu salariile si suntem inca in negocieri de chirie cu majoritatea proprietarilor de spatii, pentru a ne optimiza costurile. In masura in care vor aparea spatii foarte bune, vom continua anul acesta sa adaugam retelei Diverta magazine noi", mai spune Emilia Canea.

    Cititi aici mai multe despre retailul anti-criza al grupului RTC.