BusinessMagazin

Tag: Plaza Centers

  • PUZ-ul proiectului Casa Radio nu include locuinţe. Plaza Centers vrea să schimbe contractul cu statul

    “Contractul pe care l-am încheiat cu statul român prevede construcţia, pe lângă birouri, spaţii de retail şi hoteliere şi a unei zone rezidenţiale. Pe de altă parte PUZ-ul nu prevede şi zonă rezidenţială pentru că nu mai cumpără nimeni locuinţe. Vrem să modificăm prevederile contractulului, conform PUZ-ului, şi să construim doar birouri, retail şi spaţii hoteliere. Termenii comerciali vor rămâne neschimbaţi“, a declarat pentru MEDIAFAX Hanan Schraiter, marketing & business development manager în cadrul Plaza România.

    Plaza Centers, care a intrat în reorganizare judiciară în acest an, deţine o participaţie de 75% din proiectul Casa Radio, într-un parteneriat semnat în 2006 cu Ministerul Dezvoltării. Proiectul ar urma să aibă o suprafaţă netă construită de 550.000 metri pătraţi, cu un centru comercial cu o suprafaţă închiriabilă de 76.000 metri pătraţi, dar şi spaţii de birouri, hotel, apart-hotel şi un centru de conferinţe. Potrivit raportului financiar al companiei, proiectul are PUD (plan urbanistic de detaliu) şi PUZ, iar finalizarea primei faze este programată pentru 2016-2017.

    Compania a realizat o serie de demolări şi lucrări preliminare la acest proiect, dar a oprit investiţiile complet în 2009, după începerea crizei.

    “Din cauza crizei financiare şi pentru a asigura un proces de construcţie conform condiţiilor actuale ale pieţei, Plaza Centers a început discuţiile preliminare cu autorităţile române cu privire la dezvoltarea viitoare a proiectului. Compania a anunţat autorităţile române în mod oficial că se încearcă redefinirea unor termeni din parteneriatul public privat existent, precum orarul, structura şi alte repere“, se menţionează în raportul financiar.

    Plaza Centers deţine terenuri în Târgu Mureş, Miercurea Ciuc, Constanţa, Slatina, Hunedoara, Iaşi şi Bucureşti, unde intenţiona înainte de declanşarea crizei să dezvolte spaţii de retail. Începerea construcţiei a fost amânată însă în repetate rânduri, iar pentru acest an dezvoltatorul israelian îşi propune să înceapă dezvoltarea proiectului din Timişoara şi a unuia lângă Ateneu, în Bucureşti.

    “Am continuat studiile de fezabilitate, planificare şi autorizare pentru proiectul Timişoara Plaza, care va avea o suprafaţă comercială închiriabilă de 38.000 mp, dar şi pentru proiectul Cina din Bucureşti. La Timişoara Plaza, construcţia este programată să înceapă la sfârşitul acestui an, cu termen de finalizare în 2016. Proiectul comercial şi de birouri Cina din Bucureşti va avea o suprafaţă închiriabilă de 4.800 metri pătraţi şi ar putea fi finalizat în 2015-2016“, mai precizează sursa citată.

    Hanan Schraiter a declarat că în perioada următoare se va lucra la obţinerea finanţării pentru mallul din Timişoara, în condiţiile în care investiţia se va ridica la circa 60 de milioane de euro.

    În ceea ce priveşte proiectul din Bucureşti, Plaza Centers vrea să dezvolte un proiect care va cuprinde spaţii comerciale şi de birouri lângă Ateneul Român din Bucureşti.

    Valoarea activelor pe care Plaza Centers le deţine în România s-a depreciat cu 45 milioane de euro, la 177 milioane de euro.

  • Pierderi de 34 de milioane de euro la Plaza Centers, ca urmare a deprecierii activelor din România

    Plaza Centers, dezvoltatorul proiectului Casa Radio din Bucureşti, a raportat pentru anul trecut pierderi de 85,9 milioane de euro, în special din cauza reducerii cu 34,1 milioane de euro a valorii contabile a activelor deţinute în România, se arată în raportul financiar al companiei.

    „Pierderea de 85,9 milioane de euro, faţă de un profit de 13,9 milioane de euro în 2011, este ca urmare a scăderii valorii contabile a proprietăţilor cu 79 milioane de euro, din care 59% reprezintă cele din Ungaria şi România (…) În cursul anului 2012, valoarea contabilă a activelor din România a fost redusă cu 34,1 milioane de euro. Cu o creştere de 1,8% a PIB-ului în Europa Centrală şi de Est, 2012 a fost plin de provocări pentru unele economii, în particular pentru Ungaria şi România (PIB-ul Ungariei a scăzut cu 1% şi România a înregistrat o creştere anemică de 0,9%), ceea ce s-a reflectat în scăderea valorii contabile a activelor din aceste ţări“, se menţionează în raportul Plaza Centers.

    Compania deţine terenuri în Iaşi, Miercurea Ciuc, Timişoara, Hunedoara, Târgu-Mureş şi Constanţa, Slatina, unde a anunţat în urmă cu mai mulţi ani că vrea să construiască centre comerciale. 

    Toate stirile sunt pe zf.ro

  • Plaza Centers ar putea face al saptelea mall din Constanta

    Dezvoltatorul de centre comerciale Plaza Centers, care are pe plan proiecte care vor atrage o investitie cumulata de doua miliarde de euro potrivit estimarilor actuale, a achizitionat recent un teren in Constanta si "analizeaza oportunitatea de a dezvolta aici un centru comercial", potrivit reprezentantilor companiei.

     

    Daca Plaza Centers va decide sa dezvolte un centru comercial in Constanta, acesta ar urma sa fie al saptelea centru comercial din oras, dupa cele deja existenta – Tomis Mall, TOM si City Park Mall of Constanta care a fost inaugurat in urma cu cateva luni, si cele trei aflate in diverse stadii de dezvoltare in prezent – un parc de retail dezvoltat de catre Meinl Europe Land, World Trade Center dezvoltat de catre RED Management si Polus Center, dezvoltat de catre Trigranit (ultimele doua au fost achizitionate de catre fondul austriac de investitii Immoeast).

     

    Plaza Centers are in dezvoltare sapte proiecte de retail pe plan local, in Bucuresti (fosta Casa Radio), Hunedoara, Iasi, Miercurea Ciuc, Slatina, Targu Mures si Timisoara. Pana in prezent au fost realizate investitii de 200 de milioane in cele opt prtiecte de pe plan local – incluzand si valoarea terenului din Constanta.

     

    "Piata imobiliara de aici este in plin proces de maturizare, si credem ca dezvoltarile imobiliare pot reprezenta in continuare o afacere de succes pentru un dezvoltator serios. Avem experienta si dorinta de a realiza proiecte imobiliare de calitate in Romania, iar strategia noastra este de a ne dubla prezenta aici in viitorul apropiat", declara presedintele grupului Europe Israel, Mordechay Zisser, din care face parte si dezvoltatorul Plaza Centers.

     

    Unul din cele mai avansate proiecte locale ale Plaza Centers este Csiki Plaza, din Miercurea Ciuc, care va fi dezvoltat printr-o investitie de 25 de milioane de euro. Mall-ul va avea o suprafata inchiriabila de 14.000 de metri patrati si va include 70 de magazine.

     

    Mall-ul din Hunedoara va avea o suprafata inchiriabila de 18.000 de metri patrati, iar compania estimeaza ca va fi inaugurat la finalul anului 2010, in urma unei investitii de 38 de milioane de euro. Dezvoltarea Slatina Plaza (17.000 mp inchiriabili) va fi de 40 de milioane de euro in timp ce pentru dezvoltarea centrului comercial din Targu Mures sunt estimare investitii de 80 de milioane de euro, proiectul urmand sa includa si spatii de birouri.

     

    Timisoara si Iasi vor beneficia de investitii cumulate 285 de milioane de euro, proiectul din Iasi urmand sa includa si spatii de birouri. Pentru Dambovita Center – cel mai important proiect Plaza Centers din Europa Centrala si de Est potrivit reprezentantilor companiei, compania va aloca aproximativ un miliard de euro, pana acum investindu-se 120 mil. in lucrari de demolare, in constructia peretelui mulat care sa opreasca apa din raul Dambovita sa se infiltreze in subsolul proiectului, precum si in pregatirea structurii existente pentru constructia proiectului.

     

    Click aici pentru a citi mai multe despre planurile Plaza Centers pentru Romania.
     

  • Zisser: Avem inca 2 mld. euro pentru investitii in Romania

    "Avem planuri de investitii in Romania de doua miliarde de euro pentru urmatorii trei ani. Suntem pe cash, avem o situatie financiara buna si rapoartele noastre sunt bune. |nsa vom investi aceste sume numai daca vom obtine toate permisele si autorizatiile", a declarat Mordechay Zisser, care considera ca procesele de autorizare dureaza mult in cazul unor proiecte.

     

    Lucrarile la proiectul cunoscut sub numele de Casa Radio din Bucuresti ar putea incepe in urmatoarele saptamani, potrivit lui Zisser, autoritatile locale urmand sa acorde ultimele autorizatii si permise in urmatoarele saptamani.

     

    Casa Radio va fi un proiect mixt care va atrage investitii estimate la circa 600 milioane de radio euro, urmand sa includa un centru comercial cu o suprafata inchiriabila de 110.000 de metri patrati, doua cladiri de birouri cu 40 de etaje fiecare, un hotel care ar urma sa fie clasificat la cinci stele si o zona rezidentiala.

    "Nu cred ca s-a ajuns la un maxim privind numarul de centre comerciale, chiar mai este loc", considera presedintele Europe Israel, din care face parte si dezvoltatorul Plaza Centers. Dezvoltatorul a anuntat investitii de cateva sute de milioane de euro intr-o retea de peste zece centre comerciale care vor fi construite pe termen mediu in Romania, cele mai avansate proiecte fiind cele din Miercurea Ciuc, Hunedoara si Slatina; printre orasele unde Plaza Centers va mai dezvolta un centru comercial se numara si Timisoara si Iasi.

     

    "Anul acesta vom termina al 40-lea centru comercial. Acum doi ani am decis sa construim un centru comercial in centru Budapestei. Toata lumea ne-a zis ca suntem nebuni ca facem al 36-lea centru comercial din oras si l-am vandut", spune Zisser in legatura cu proiectul Arena Plaza, vandut intr-o tranzactie de peste 245 mil. euro catre grupul britanic de investitii Active Asset Investment Management.

     

    Grupul Europe Israel a inaugurat ieri oficial hotelul Radisson SAS, fostul hotel Bucuresti, in urma unei investitii de 70 de milioane de euro. "Cand am venit in 2000 pentru prima oara in Romania, am gasit 1.200 de angajati care nu zambeau, care erau platiti prost si mereu tristi. Astazi avem 800 de angajati care zambesc iar potentialul hotelului este de 1.000 de angajati pe termen mediu", a mai precizat Zisser.
     

  • Zisser: Avem inca 2 mld. euro pentru investitii in Romania

    "Avem planuri de investitii in Romania de doua miliarde de euro pentru urmatorii trei ani. Suntem pe cash, avem o situatie financiara buna si rapoartele noastre sunt bune. |nsa vom investi aceste sume numai daca vom obtine toate permisele si autorizatiile", a declarat Mordechay Zisser, care considera ca procesele de autorizare dureaza mult in cazul unor proiecte.

     

    Lucrarile la proiectul cunoscut sub numele de Casa Radio din Bucuresti ar putea incepe in urmatoarele saptamani, potrivit lui Zisser, autoritatile locale urmand sa acorde ultimele autorizatii si permise in urmatoarele saptamani.

     

    Casa Radio va fi un proiect mixt care va atrage investitii estimate la circa 600 milioane de radio euro, urmand sa includa un centru comercial cu o suprafata inchiriabila de 110.000 de metri patrati, doua cladiri de birouri cu 40 de etaje fiecare, un hotel care ar urma sa fie clasificat la cinci stele si o zona rezidentiala.

    "Nu cred ca s-a ajuns la un maxim privind numarul de centre comerciale, chiar mai este loc", considera presedintele Europe Israel, din care face parte si dezvoltatorul Plaza Centers. Dezvoltatorul a anuntat investitii de cateva sute de milioane de euro intr-o retea de peste zece centre comerciale care vor fi construite pe termen mediu in Romania, cele mai avansate proiecte fiind cele din Miercurea Ciuc, Hunedoara si Slatina; printre orasele unde Plaza Centers va mai dezvolta un centru comercial se numara si Timisoara si Iasi.

     

    "Anul acesta vom termina al 40-lea centru comercial. Acum doi ani am decis sa construim un centru comercial in centru Budapestei. Toata lumea ne-a zis ca suntem nebuni ca facem al 36-lea centru comercial din oras si l-am vandut", spune Zisser in legatura cu proiectul Arena Plaza, vandut intr-o tranzactie de peste 245 mil. euro catre grupul britanic de investitii Active Asset Investment Management.

     

    Grupul Europe Israel a inaugurat ieri oficial hotelul Radisson SAS, fostul hotel Bucuresti, in urma unei investitii de 70 de milioane de euro. "Cand am venit in 2000 pentru prima oara in Romania, am gasit 1.200 de angajati care nu zambeau, care erau platiti prost si mereu tristi. Astazi avem 800 de angajati care zambesc iar potentialul hotelului este de 1.000 de angajati pe termen mediu", a mai precizat Zisser.
     

  • Plaza Centers investeste 38 mil. euro intr-un mall in Hunedoara

    Terenul pe care va fi construit mall-ul are o suprafata totala de 41.000 de metri patrati si a fost cumparat in martie 2008. Lucrarile de demolare au inceput acum o luna si jumatate, terenul fiind acum pregatit pentru constructie. Plaza Centers va demara lucrarile de constructie imediat ce va primi autorizatiile necesare – compania estimeaza ca acest lucru se va intampla in aproximativ patru luni. Mall-ul va fi inaugurat intr-o singura etapa, la inceputul anului 2010. Conceptul proiectului a fost realizat de Chen Architects, o companie de arhitectura din Israel.

     

    „Investim 38 de milioane de euro intr-un mall care va deveni inima orasului. Vom personaliza mall-ul in ceea ce priveste mixul de chiriasi, ce va fi special creat pentru locuitorii Hunedoarei si cei din imprejurimi”, a declarat Luc Ronsmans, country manager Plaza Centers Romania.

     

    Mall-ul va fi amplasat pe pe bulevardul Traian nr. 7 din Hunedoara, aproape de intrarea in oras dinspre Deva si va avea 70 de magazine. Suprafata totala inchiriabila va fi de aproape 18.000 de metri patrati, iar suprafata totala construita de peste 25.000 de metri patrati.

     

    Mall-ul va fi construit pe doua nivele; va avea un supermarket de peste 2000 de metri patrati, magazine cu articole sportive, magazine de moda, food court, Fantasy Park si peste 650 de locuri de parcare.

     

    Plaza Centers este unul dintre cei mai importanti dezvoltatori de centre comerciale din Romania, dupa numarul de proiecte anuntate si demarate. Compania a intrat pe piata romaneasca la finalul anului 2006 si pana in acest moment a initiat sapte proiecte de real estate, estimand investitii totale de doua miliarde de euro in patru ani.

     

    Cele sapte proiecte de retail sunt situate in Buctresti, Hunedoara, Iasi, Miercurea Ciuc, Slatina, Targu Mures si Timisoara. Compania a anuntat ca intentioneaza sa dezvolte o retea de aproximativ 15 mall-uri in orase din intreaga tara.
     

  • Dezvoltatorii imobiliari fie sunt optimisti, fie nu vor sa zica nimic de Oprescu

    Marii dezvoltatori imobiliari din Capitala, cum ar fi Plaza Centers, care are proiectul de 600 de milioane de euro Dambovita Center, sau Baneasa Investment, evita sa faca orice fel de aprecieri legate de faptul ca primaria generala a Bucurestiului a fost castigata de Sorin Oprescu.

    Aflati parerile marilor dezvoltatori imobiliari despre alegerea lui Sorin Oprescu pe www.gandul.info

  • Plaza Centers incepe constructia mall-ului din Miercurea Ciuc

    Investitia in proiectul Csiki Plaza Mall se ridica la 25 de milioane de euro, acesta urmand sa fie finalizat integral in 2009. Mall-ul va avea in jur de 14.000 metri patrati suprafata închiriabila, 29.000 metri patraţi suprafaţa totala şi 600 de locuri de parcare. Centrul comercial este construit pe locaţia unei foste fabrici, dezvoltatorul pastrand structura constructiei si demoland pereţii exteriori în vederea re-compartimentarii cladirii pentru a deveni functionala pentru viitorul mall.

    “Construim primul centru comercial din Miercurea Ciuc, şi totodata singurul centru comercial pe o suprafaţa de 100 de kilometri. Ne vom respecta şi promisiunea facuta autoritaţilor locale, aceea de a realiza un sens giratoriu lânga mall şi de a repara şoseaua din jurul proiectului. Acestea vor ajuta la fluidizarea traficului din zona şi obţinerea unui acces mai uşor în mall”, a declarat Luc Ronsmans, country manager Plaza Centers Romania. Mall-ul va avea peste 70 de magazine, majoritatea de fashion, un supermarket, un magazin de produse electrice şi electrocasnice si restaurante.

     

    Tot in 2009 ar urma sa fie inaugurat si proiectul Slatina Plaza, potrivit informatiilor furnizate de catre dezvoltator pentru suplimentul BUSINESS Magazin, Centre Comerciale. Plaza Centers mai are in dezvoltare alte doua proiecte de centre comerciale in Iasi si Timisoara, proiectul Casa Radio, in parteneriat public-privat, reprezentantii companiei declarand ca intentioneaza sa ajunga la o retea de 15 mall-uri in intreaga tara.