BusinessMagazin

Tag: Palas Campus

  • Grupul Iulius investeşte 35 mil. euro în infrastructură şi mobilitate urbană care să deservească viitoarea clădire Palas Campus din Iaşi

    Grupul Iulius, dezvoltatorul imobiliar controlat de Iulian Dascălu, estimează investiţii de 35 mil. euro în lucrări de infrastructură şi mobilitate urbană, care vor deservi viitoarea clădire Palas Campus din Iaşi.

    Compania a  demarat anul trecut lucrările la Palas Campus, proiect care cuprinde 54.000 metri pătraţi de spaţii office şi 6.000 metri pătraţi spaţii de retail, şi care a beneficiat de un credit verde pentru dezvoltare sustenabilă acordat de International Finance Corporation (IFC), parte a Băncii Mondiale.

    “Peste 5.000 de noi locuri de muncă vor fi create aici, impactul noului proiect fiind şi la nivel de infrastructură şi mobilitate urbană, prin investiţii de 35 milioane de euro”, spun reprezentanţii grupului.

    Noul complex va primi din partea IFC Certificarea EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies – Excelenţă în proiectare pentru o eficienţă crescută) pentru clădiri. Clădirile EDGE utilizează cu cel puţin 20% mai puţină energie şi mai puţină apă decât clădirile obişnuite, diminuând în acest fel schimbările climatice.

    Iulius operează un portofoliu de retail de peste 300.000 de metri pătraţi, două proiecte mixte de revitalizare urbană (Palas Iaşi şi Iulius Town Timişoara) şi trei malluri regionale (Iulius Mall Iaşi, Iulius Mall Cluj-Napoca şi Iulius Mall Suceava), care atrag peste 68 de milioane de vizitatori în fiecare an.

    Pe segmentul clădirilor de birouri, Iulius exploatează 13 clădiri verzi cu o suprafaţă totală de peste 152.000 de metri pătraţi, în cadrul reţelei naţionale United Business Center, unde îşi au sediul peste 80 de societăţi comerciale, cu peste 15.000 de angajaţi. Din 2017, Iulian Dascălu împarte reţeaua Iulius Mall şi proiectul Iulius Town cu fondul Atterbury Europe.

    Proiectul Palas Iaşi dezvoltat în urmă cu nouă ani a presupus o investiţie de 310 milioane de euro, din care aproximativ 85 de milioane euro au fost alocate construcţiei unei parcări cu cinci niveluri şi 2.500 de locuri, unei grădini urbane de 5 hectare, modernizării reţelei de utilităţi şi lucrărilor de consolidare a clădirilor istorice din zonă.

    Ansamblul mixed-use Palas a lansat brandul United Business Center (UBC), devenit ulterior reţea naţională pe segmentul office, care s-a impus drept centru regional de business şi a contribuit la infrastructura de birouri a oraşului cu 7 clădiri certificate după standardele de sustenabilitate LEED, ce însumează 75.600 mp închiriabili.

    “Este o contribuţie semnificativă la atractivitatea investiţională a regiunii, care s-a format dintr-o comunitate de peste 50 de companii globale, cu peste 8.000 de angajaţi. Cifre care s-au tradus într-un aport real, constant şi major în creşterea calităţii vieţii şi în retenţia talentelor locale”, adaugă reprezentanţii grupului.

  • Iulian Dascălu ia 72 mil. euro de la Banca Mondială pentru a dezvolta Palas Campus în Iaşi, o clădire eficientă energetic unde gigantul Amazon va avea o prezenţă majoritară

    Palas Campus, o sucursală a Iulius Holding, dezvoltator imobiliar controlat de Iulian Dascălu, a obţinut o finanţare de 72 mil. euro de la IFC, membră a Grupului Băncii Mondiale, pentru construirea şi exploatarea unei clădiri de birouri eficiente din punct de vedere energetic în Iaşi, cu o suprafaţă de 60.000 de metri pătraţi, care va fi ocupată de companii din IT&C.

    Acesta este primul împrumut verde acordat de către IFC unei companii româneşti.

    „Obţinerea unui împrumut sindicalizat pentru proiecte ecologice din partea IFC pentru proiectul Palas Campus, primul împrumut de acest gen din România, constituie o confirmare a principiilor de dezvoltare sustenabilă şi a politicilor operaţionale care se află la baza acestui proiect. Aceste eforturi vor deschide noi orizonturi pentru comunitatea de afaceri, în ceea ce priveşte investiţiile internaţionale”, spune Iulian Dascălu, preşedinte Iulius Holding.

    Noul complex va primi din partea IFC certificarea EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies – Excelenţă în proiectare pentru o eficienţă crescută) pentru clădiri. Clădirile EDGE utilizează cu cel puţin  20% mai puţină energie şi mai puţină apă decât clădirile obişnuite, diminuând în acest fel schimbările climatice.

    „Suntem foarte mulţumiţi de parteneriatul cu Iulius Holding căruia îi oferim asistenţă pentru a construi la Iaşi un complex de birouri ecologic, eficient din punct de vedere energetic şi certificat EDGE. Această operaţiune vine să sprijine obiectivele strategice ale României de a atrage investiţii în locuri de muncă capabile să valorifice competenţe digitale, de a încuraja dezvoltarea regională şi de a funcţiona în cadrul tranziţiei verzi”, adaugă Wiebke Schloemer, Director IFC pentru Europa şi Asia Centrală.

    Până în prezent, IFC a investit 5,4 miliarde dolari în clădiri verzi de pe întregul mapamond, iar în cadrul programului EDGE au fost realizate economii de peste 220.000 tone de dioxid de carbon la nivelul a numeroase clădiri comerciale şi rezidenţiale. Sistemul de certificare EDGE dezvoltat de către IFC ajută dezvoltatorii de proiecte imobiliare să construiască în mod ecologic, uşor, rapid şi cu costuri rezonabile. Programul este susţint în mod generos de Austria, Canada, Danemarca, Programul de asistenţă managerială din sectorul energetic (ESMAP), Uniunea Europeană, Finlanda, Facilitatea Globală de Mediu (GEF), Ungaria, Japonia, Elveţia şi Marea Britanie.

    Palas Campus este cel mai amplu proiect care se desfăşoară la Iaşi în această perioadă, investiţia totală fiind estimată la 120 de milioane de euro. Complexul va avea funcţiuni multiple, constând în componenta office clasa A, spaţii de coworking în aer liber, dar şi un food market, cu restaurante, cafenele şi terase, un hub medical şi o zonă de servicii destinată producătorilor locali.

    Amazon va avea o prezenţă majoritară în Palas Campus, sediul din Iaşi urmând să fie unul dintre cele mai puternice centre din Europa ale companiei americane.

    Grupul Iulius deţine proiectele mixte Palas din Iaşi şi Iulius Town din Timişoara, dar şi mallurile sub brandul Iulius din Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca şi Suceava şi câteva clădiri de birouri. Din 2017, Iulian Dascălu împarte reţeaua Iulius Mall şi proiectul Iulius Town cu fondul Atterbury Europe.

  • Iulian Dascălu, cel mai mare proprietar român de malluri, ignoră pandemia şi pregăteşte o investiţie de 120 mil. euro la Iaşi

    Grupul Iulius, controlat de antreprenorul Iulian Dascălu, demarează lucrările de construcţie a Palas Campus, în Iaşi, o investiţie care depăşeşte 120 de mi­lioa­ne de euro, în ciuda faptului că mediul de afaceri este in­flu­enţat negativ de pandemia de COVID-19, iar multe com­panii au amânat demararea de noi investiţii.

    Potrivit datelor comunicate, viitorul Palas Campus va avea o suprafaţă închiriabilă de 60.000 mp şi este consi­de­rată de grupul Iulius este cea mai amplă investiţie lans­ată în Iaşi în actualul context economico-social şi cea mai ma­re de după inaugurarea din 2012 a primului proiect mixed-use din România, ansamblul Palas.

    „Ne dorim ca proiectele noastre să aducă în conti­nua­re plusvaloare comunităţii, atât din punct de vedere eco­no­mic, cât şi social. Avem încredere că, aşa cum s-a în­tâmplat şi în cei 8 ani de la inaugurarea ansamblului Palas, noua dezvoltare de regenerare urbană va continua să ge­ne­reze oportunităţi pentru evoluţia Iaşiului şi să îl impună drept un oraş competitiv. Viziunea noastră este de a rea­li­za mai mult decât clădiri, acei poli de magnetism urban, care includ zone verzi şi atracţii pentru comunitate, dar şi cu un aport major în modernizarea infrastructurii ora­şu­lui“, a declarat Iulian Dascălu, preşedintele companiei Iulius.

    Investiţia va fi finalizată în 2022, generând peste 1.700 de locuri de muncă în perioada construcţiei şi peste 5.000, după inaugurare.

    Totodată, în timpul lucrărilor, contribuţiile directe la bugetul statului vor fi de peste 1,3 milioane de euro prin taxe, autorizaţii, avize etc., iar valoarea impozitelor pe proprietate anuale în operare este estimată la peste 700.000 de euro.