BusinessMagazin

Tag: Lakeview

  • Dezgheţ de început de an pe piaţa tranzacţiilor

    Omul de afaceri Gruia Stoica, patronul grupului Grampet, din care face parte cea mai mare companie privată feroviară de transport marfă, GFR, cu afaceri de 176 de milioane de euro în 2011, a cumpărat divizia de producţie locomotive a Electroputere Craiova şi compania Reloc Craiova, care repară şi modernizează locomotive.

    Dinu Patriciu Global Services, divizia imobiliară a omului de afaceri Dinu Patriciu, şi compania de dezvoltare imobiliară americană AIG Lincoln sunt la un pas de vânzarea clădirii de birouri Lakeview din Bucureşti către fondul sud-african de investiţii NEPI, cel mai activ investitor de pe piaţa imobiliară locală în ultimii patru ani.

    La începutul săptămânii a fost anunţată o tranzacţie în domeniul asigurărilor şi pensiilor. Grupul olandez Aegon a preluat operaţiunile de pensii private şi asigurări ale Eureko, un business cu active totale de peste 800 milioane de lei, pe care le va integra în diviziile locale. Tranzacţia urcă Aegon, sponsor al echipei Ajax Amsterdam, în clasamentul celor mai mari cinci administratori de pensii private din România.

    Cele trei tranzacţii sunt o dovadă în plus că piaţa de profil se dezmorţeşte, aşa cum indică şi opiniile analiştilor, care au un ton optimist în articolul pe această temă din ediţia Business Magazin care apare luni, 4 februarie.

  • Patriciu şi AIG Lincoln sunt la un pas să vândă clădirea de birouri Lakeview cu 70 mil. euro

    Dinu Patriciu Global Services, divizia imobiliară a omului de afaceri Dinu Patriciu, şi compania americană AIG Lincoln, sunt la un pas de vânzarea clădirii de birouri The Lakeview din nordul Capitalei către fondul sud-african de investiţii NEPI.Sud-africanii, care au ajuns la un portofoliu imobiliar de aproximativ 600 mil. euro pe piaţa locală, sunt printre cei mai lichizi investitori, în condiţiile în care la sfârşitul anului trecut au atras de pe burse fonduri de peste 100 mil. euro. Părţile au agreat deja termenii tranzacţiei, iar un anunţ oficial ar putea fi făcut în termen de câteva zile, au declarat pentru Ziarul Financiar mai multe surse din piaţa imobiliară. Părţile implicate în tranzacţie nu au comentat informaţiile. Valoarea clădirii cu o suprafaţă închiriabilă de 24.000 mp ar putea fi estimată la aproximativ 70 mil. euro, ţinând cont de chiriile prac­ticate şi valoarea tranzacţiilor realizate în zona Barbu Văcărescu – Floreasca în ultimii ani. Clădirea este închiriată către companii precum PricewaterhouseCoopers, Colgate Palmolive, Huawei sau Royal Bank of Scotland şi a fost finalizată la începutul anului 2010 în urma unei investiţii de circa 45-50 de milioane de euro, finanţarea fiind asigurată printr-un împrumut obţinut de la MKB Bank Budapesta. The Lakeview, la fel ca alte clădiri de birouri importante din Bucureşti, era de mai mulţi ani disponibilă spre vânzare. Numărul investitorilor activi în piaţa locală, care sunt dispuşi să facă achiziţii de peste 50 mil. euro, este însă extrem de redus, în condiţiile în care imobiliarele din România nu sunt în prezent considerate suficient de atractive şi sigure în analizele de pe masa marilor fonduri de investiţii din Germania sau Statele Unite.
     

    Achiziţii de 300 mil. euro

    Cele mai mari tranzacţii realizate de NEPI în criză

    • 63 mil. euro a fost valoarea tranzacţiei de preluare a centrului comercial Promenada Brăila, cumparat în octombrie 2009;

    • 101 mil. euro a fost valoarea tranzacţiei de preluare a proiectului Floreasca Business Park, semnată în decembrie 2010;

    • 80 mil. euro este valoarea la care poate fi estimată achiziţia proiectului City Business Center din Timişoara, tranzacţie semnată în ianuarie 2012;

    • 70 mil. euro ar putea fi preţul plătit pe clădirea de birouri Lakeview.

     

     

  • Financial Times premiaza cladirea de birouri Lakeview din Bucuresti

    (Premiile calitatii in domeniul imobiliar din Europa Centrala si
    de Est – n.red.), organizata in parteneriat cu cotidianul britanic
    de business Financial Times.
    Pe lista castigatorilor, dar la alte categorii, s-au numarat si
    cladiri din Bratislava (Slovacia) sau Gdansk (Polonia.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • RBS Romania s-a mutat in sediul din Lakeview

    Sucursala din World Trade Center, inclusiv lounge-ul Royal
    Preferred Banking, vor ramane in continuare functionale, a informat
    banca.

    “Cladirea Lakeview ne ofera lumina naturala pe o durata mai lunga,
    zone pentru depozitarea bicicletelor si spatii verzi in
    vecinatate”, a explicat Johan Gabriels, CEO al RBS Romania,
    sustinand ca banca a dorit de la bun inceput sa-si schimbe sediul
    cu unul mai ecologic.

    Lakeview, cladire dezvoltata cu o investitie de circa 50 de
    milioane de euro de compania AIG Lincoln si fondul de investitii
    Fabian, controlat indirect de omul de afaceri Dinu Patriciu, are o
    suprafata inchiriabila de 24.000 mp. Tot aici si-au mutat sediul si
    PriceWaterhouseCoopers Romania, Colgate Palmolive, Eurest Romania
    si AIG Lincoln.

    Cladirea este prima de acest fel din Romania care a primit
    certificare BREEAM (Building Research Establishment Environmental
    Assessment Method), o metodologie de evaluare care masoara impactul
    cladirilor asupra mediului, luand in considerare mai multe criterii
    – management, energie, transport, apa, materiale, folosirea
    terenului, poluare.

    RBS Bank Romania precizeaza, in acelasi context, ca a initiat si un
    program ce are ca scop reducerea consumului de energie, permitand
    inchiderea automata a computerelor in afara orelor de program, iar
    din 2006 pana acum, adica de la inceputul campaniei interne de
    reciclare a produselor din hartie, au fost reciclate peste 52 tone
    de hartie, 6,5 tone de carton si 6,7 tone de ambalaje PET.

    RBS are operatiuni in Romania de 15 ani (pana in 2008, cand a fost
    preluata de Royal Bank of Scotland, a functionat sub numele de ABN
    Amro Romania) si are 31 de sucursale in 15 orase.

    Grupul financiar RBS a avut in prima jumatate a anului un profit de
    9 milioane de lire sterline (10,3 milioane de euro), fata de o
    pierdere de 1.042 milioane de lire in aceeasi perioada a anului
    trecut. Banca a iesit practic din criza in primul trimestru din
    2010, cand a anuntat profit pentru prima data din octombrie 2008,
    data la care a fost nationalizata de guvernul britanic.

  • PwC se muta in Lakeview

    “Noul sediu din Bucureşti din clădirea de birouri Lakeview ne va
    oferi un mediu de lucru modern, plăcut şi prietenos. Ne va permite
    de asemenea să ne extindem echipa de consultanţi, atunci când
    condiţiile economice vor redeveni favorabile”, a declarat Vasile
    Iuga, country managing partner al companiei.

    Lakeview este una dintre cladirile de birouri care se livreaza
    in aceasta vara in Capitala. Proiectul a fost dezvoltat de catre
    AIG Lincoln si are o suprafata de 24.000 de metri patrati, gradul
    de inchiriere al proiectului fiind de aproape 100%, potrivit
    informatiilor disponibile.

    Cladirea are astfel cel mai bun grad de inchiriere dintre
    proiectele care se livreaza in aceasta vara in Bucuresti, in
    contextul in care exista si cazuri de proiecte cu mai putin de o
    treime din suprafata inchiriata.

    Gradul mediu de neocupare al cladirilor de birouri din Bucuresti
    se situeaza la circa 18% potrivit datelor companiilor de
    consultanta imobiliara, fiind mult mai ridicat in zona Pipera, unde
    se ating si valori de 40%.