BusinessMagazin

Tag: King Sturge

  • King Sturge: Cele mai atractive orase pentru dezvoltari industriale sunt Cluj, Timisoara, Ploiesti, Pitesti si Craiova

    Ea mai spune ca alt semn de revigorare a sectorului o reprezinta
    intrarea pe piata romaneasca a unor noi producatori si care au
    demarat constructia unitatilor proprii (care urmeaza a fi livrate
    in 2011): Lufkin Industries si Toro in Ploiesti, Plexus in Oradea,
    Valeo langa Timisoara, Rochling-Automotive in Oarja, Pitesti.

    Cererea pe piata ar urma sa vina din partea catorva nume noi
    intrate pe piata, majoritatea provenind din domeniul automobilelor
    si electronicelor, impreuna cu furnizorii si operatorii lor
    logistici. “De asemenea, cererea se va manifesta din partea
    clientilor finali care sunt in cautare de terenuri industriale pe
    autostrada A1 si in proximitatea Bucurestiului, luand in
    considerare faptul ca pretul pentru terenurile de prim rang a
    scazut cu cca. 40% comparativ cu 2009.”

    Cererea de investitii in sectorul industrial a crescut
    considerabil in 2010. La nivelul Europei, in 2010 s-a tranzactionat
    o valoare totala de 10.7 miliarde de Euro, o crestere de 55% fata
    de 2009, conform analizelor RCA (Real Capital Analytics).

  • King Sturge: Tendinta de crestere a chiriilor pentru spatii logistice

    "Cererea pentru spatii logistice a fost sustinuta de cresterea segmentului de retail si de dorinta comerciantilor si a furnizorilor de spatii logistice de a securiza spatiile moderne. Rata de absortie a fost anul trecut de 230.000 de metri patrati", se spune in raportul King Sturge.

     

    Analistii companiei estimeaza ca in acest an vom asista la o tendinta de crestere a chiriilor pe segmentul spatiilor logistice in contextul unei cereri care depaseste oferta disponibila. Chiriile anuale pentru spatiile logistice sunt in acest moment de 54 de euro pe metru patrat, pentru spatiile mai mari de 5.000 de metri patrati, si de 66 de euro pe metru patrat, pentru spatiile cu o suprafata mai mica de 5.000 de metri patrati.

     

    Randamentele anuale exprimate in euro pentru investitiile in spatii industriale au crescut in Romania cu 1,75% in al doilea trimestru din 2008, ajungand la un nivel de 9,5% pe an, potrivit raportului mentionat. In acelasi timp, randamentele posibile pentru spatiile logistice cu dimensiuni mai mici de 5.000 de metri patrati au crescut pana la un nivel de 9,75% pe an, in euro.

     

    Totalul spatiilor industriale din Bucuresti se ridica, potrivit raportului mentionat, la 3,4 milioane de metri patrati, dintre care doar circa 850.000 de metri patrati reprezinta spatii logistice moderne.