BusinessMagazin

Tag: Iulius Mall

  • Cine sunt oamenii din spatele unui record pe piata imobiliară din România, după ce au obţinut cel mai mare credit imobiliar din istoria ţării noastre

    O fnanţare ce depăşeşte 400 de milioane de euro, recent anunţată, a bifat un record pe piaţa imobiliară locală. Beneficiarii sunt omul de afaceri Iulian Dascălu, fondatorul Grupului Iulius şi partenerii săi sud-africani de la Atterbury Europe, cu care s-a asociat printr-un joint-venture în urmă cu cinci ani. Cu planurile scrise pentru ani întregi de-acum înainte, dezvoltatorii pariază astel puternic pe piaţa românească de retail.

    Creditul în valoare de 410 milioane de euro, solicitat pentru a susţine investiţiile în centrele regionale Iulius Mall din Iaşi, Cluj-Napoca, Suceava şi Timişoara, este, practic, o refinanţare sindicalizată pe termen lung, acordată de către consorţiul de bănci format din Erste Group Bank AG, Banca Comercială Română S.A., Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG, OTP Bank Nyrt. şi OTP Bank România S.A. Firma de avocatură Wolf Theiss a fost consultantul juridic care a furnizat cadrul legal pentru tranzacţie. „Refinanţarea este a unor împrumuturi anterioare aferente reţelei Iulius Mall din Iaşi, Cluj-Napoca, Timişoara şi Suceava, iar mai multe informaţii despre condiţiile creditării decât cele prezentate nu putem comunica”, au precizat reprezentanţii Iulius.

    Creditul susţine planurile investiţionale ale dezvoltatorului pe termen lung, cu scopul consolidării statutului proiectelor sale ca lidere regionale pe segmentul retail şi entertainment. „Este o tranzacţie de referinţă pentru piaţa de real estate din România, prin volumul şi caracteristicile sale care constituie o alternativă viabilă la piaţa de capital. Noul împrumut are scopul de a implementa obiectivele corporate din strategia de dezvoltare a companiei”, a spus Marius Perşenea, chief operating officer la Iulius.

    Finanţarea de peste 400 de milioane de euro primită de Iulius şi Atterbury este un record pentru piaţa imobiliară locală, unde s-au mai acordat în trecut credite de valori mari, dar care nu au atins acest prag. De pildă, în 2020, WDP, dezvoltator cu capital belgian care operează peste 230.000 mp de spaţii logistice şi industriale în România, a contractat o finanţare de 205 mil. euro de la IFC, divizia de investiţii a Băncii Mondiale, pentru a sprijini construirea unei suprafeţe totale de un milion de metri pătraţi de proprietăţi semiindustriale şi logistice în România.

    Un exemplu pe piaţa de retail este din primăvara acestui an, când Prime Kapital, dezvoltator şi investitor imobiliar activ în Europa Centrală şi de Est, a încheiat o finanţare verde în valoare de 125 milioane de euro acordată de un club de bănci, în cadrul structurii joint-venture deţinute împreună cu MAS plc, investitor imobiliar listat la Bursa de la Johannesburg. „Această finanţare reflectă o dinamică sănătoasă a pieţei şi indică încrederea investitorilor în mediul de afaceri local. Astfel de tranzacţii, planuri şi proiecte de investiţii confirmă capacitatea de cooperare în sectorul bancar în sprijinul companiilor active, care urmăresc să îşi atingă potenţialul de creştere”, a spus Gyula Fatér, CEO al OTP Bank România, una dintre băncile finanţatoare.

    La nivelul întregului portofoliu imobiliar dezvoltat de Iulius, investiţiile depăşesc un miliard de euro, existând în total aproximativ 310.000 mp de retail, în două proiecte mixed-use de regenerare urbană (Palas Iaşi şi Iulius Town Timişoara), reţeaua de malluri regionale Iulius Mall – din Iaşi, Cluj-Napoca şi Suceava, precum şi primul proiect Family Market, din Miroslava (zona metropolitană a Iaşiului), concept de retail de proximitate. Anual, toate aceste spaţii înregistrează peste 70 de milioane de vizite. Cele patru centre comerciale ce poartă brandul Iulius Mall reprezintă, potrivit datelor dezvoltatorului, singura reţea naţională de malluri certificată LEED din România, ca urmare a implementării unor strategii şi soluţii practice şi măsurabile, orientate către obţinerea unei performanţe sporite în dezvoltarea sustenabilă a amplasamentului, economii la consumul de apă, eficienţa energetică, alegerea materialelor şi calitatea mediului interior.

    În prezent, Iulius mai lucrează la dezvoltarea proiectului de birouri Palas Campus, tot din Iaşi, dar a început şi demersurile pentru un nou proiect mixt, la Cluj-Napoca, pe platforma Carbochim. Totodată, recent, dezvoltatorul a organizat un concurs de arhitectură pentru un nou proiect mixt în Iaşi, pe un teren de 16.500 de metri pătraţi. Iulius are astfel în dezvoltare, în prezent, Palas Campus Iaşi, cea mai mare clădire de birouri din ţară, cu o suprafaţă de 60.000 mp şi o investiţie de 120 de milioane de euro. De asemenea, lucrează la cel de-al doilea Family Market, concept de retail de proximitate, axat pe antreprenoriat local, în cartierul Bucium din Iaşi, cu o suprafaţă de retail închiriabilă de peste 5.000 mp (investiţie de peste 11 milioane de euro), şi la extinderea Iulius Mall Suceava cu 14.000 mp adiţionali, investiţie de peste 14 milioane de euro care va transforma proiectul regional în cea mai mare suprafaţă de retail din nordul ţării (65.000 mp).

    Cel mai vizibil şi amplu proiect pe care Iulian Dascălu l-a dezvoltat până acum în Iaşi este ansamblul Palas, cu birouri, mall şi spaţii verzi, deschis în 2012. În acest complex, există astăzi şapte clădiri de birouri, însumând 75.000 de metri pătraţi închiriabili. „Mallul Palas atrage zilnic un trafic de 70.000 de oameni. Sunt chiriaşi care înregistrează aici cifre de afaceri mai mari decât în malluri precum AFI Cotroceni sau Băneasa Shopping City din Bucureşti. Cremeria Gioelia este un astfel de exemplu. Spaţiile verzi din complex au presupus investiţii de câteva milioane de euro pentru copaci, gazon şi alte elemente. Avem tei, pini, salcii, ginkgo biloba, fiecare copac este aclimatizat într-o seră înainte de a fi plantat aici. Sunt 37 de grădinari care se ocupă de spaţiile verzi”, spunea recent Sebastian Mahu, head of asset management la Iulius. În primăvara acestui an, Iulius Group a anunţat că porneşte o investiţie de peste 500 de milioane de euro pentru un nou proiect mixed-use similar celor pe care le-a dezvoltat la Iaşi şi la Timişoara, însă de această dată la Cluj-Napoca. Investiţia se va desfăşura pe platforma Carbochim, o zonă industrială care va fi transformată şi va cuprinde retail, birouri, locuinţe şi spaţii verzi. Dezvoltarea va fi realizată tot în parteneriat cu Atterbury Europe, partenerul Iulius în portofoliul imobiliar. Proiectul este în etapa de analiză, consultare şi autorizare, demararea lucrărilor fiind estimată pentru începutul anului 2023.

    CINE STĂ ÎN SPATELE ATTERBURY EUROPE

    Fondul de investiţii sud-african Atterbury Europe a devenit în 2017 asociat al grupului imobiliar Iulius, fondat de omul de afaceri Iulian Dascălu, printr-o asociere de tip joint-venture. În urma tranzacţiei dintre cele două entităţi, ele controlează împreună atât filialele Iulius Holding care existau la acel moment, respectiv Iulius Group, Iulius Mall Cluj, Iulius Mall Timişoara, Iulius Mall Suceava, United Business Centre Cluj One, United Business Center 1 Timişoara, United Business Center 2 Timişoara, United Business Center 3 Timişoara, Iulius Trust şi Attrius Developments, cât şi unele companii care au fost înfiinţate ulterior.

    Decizia de a vinde jumătate din malluri a venit în contextul în care Iulian Dascălu a recurs la mai multe credite bancare pentru a-şi finanţa dezvoltările imobiliare, cea mai amplă ca valoare fiind proiectul mixt Iulius Town (denumit anterior Openville) din Timişoara, o investiţie de 442 de milioane de euro. În vara acestui an, Atterbury Europe a anunţat majorarea pachetului de acţiuni deţinut de cel mai mare fond de pensii din Africa de Sud – Government Employees Pension Fund, care gestionează active de aproximativ 95 miliarde de euro.

    Astfel, Pareto Limited şi BVI (Business Venture Investments No. 1360 Proprietary Limited – controlată integral de GEPF din Africa de Sud, administrat de PIC) deţin în prezent 50% din acţiunile Atterbury Europe, prin preluarea pachetului de la RMH Property Holdings (Pty) Ltd (RMH Property), în cadrul unui proces amplu de restructurare a RMB Holdings Limited, proprietar al RMH Property, demarat în anul 2019. Portofoliul GEPF cuprinde peste 1,2 milioane de membri activi şi 450.000 de pensionari şi beneficiari, potrivit informaţiilor transmise de oficialii de la Atterbury Europe.

  • Grupul Iulius a investit 1 mld. euro în ultimii 20 de ani în proiectele de regenerare urbană pe care le-a dezvoltat în Iaşi, Timişoara, Cluj şi Suceava

    Iulius Group, dezvoltatorul imobiliar deţinut de omul de afaceri Iulian Dascălu, a investit peste 1 miliard de euro în proiectele de regenerare urbană pe care le-a dezvoltat de-a lungul ultimilor 20 de ani în Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca şi Suceava. Din această sumă, 750 de milioane de euro s-au îndreptat doar către cele două proiecte mixte, Palas Iaşi şi Iulius Town Timişoara.

    Iulius Group, dezvoltatorul imobiliar deţinut de omul de afaceri Iulian Dascălu, a investit peste 1 miliard de euro în proiectele de regenerare urbană pe care le-a dezvoltat de-a lungul ultimilor 20 de ani în Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca şi Suceava. Din această sumă, 750 de milioane de euro s-au îndreptat doar către cele două proiecte mixte, Palas Iaşi şi Iulius Town Timişoara.

    „Cu o investiţie de peste 310 milioane de euro, Palas Iaşi a oferit modelul de revitalizare care îmbină funcţiunile de retail, office şi entertainment, în jurul unei grădini publice, astfel încât să ofere comunităţii largi o destinaţie”, spune Raluca Munteanu, business development manager la Iulius. 

    Modelul a fost replicat la Timişoara, acolo unde, în vara anului 2019, s-a inaugurat Iulius Town, o investiţie totală de peste 442 de milioane de euro, realizată de Iulius în parteneriat cu Atterbury Europe.

    În parcurile din Palas Iaşi, Iulius Town Timişoara şi Iulius Mall Cluj, dezvoltatorul a investit aproximativ 15 milioane de euro.

    Alţi bani au mers către parcări (73 de milioane de euro pentru o parcare subterană în complexul Palas şi 40 de milioane de euro pentru o alta în Iulius Town) sau soluţii pentru infrastructură (13 milioane de euro pentru un pasaj subteran în Iulius Town Timişoara).

    „Gândim proiectele astfel încât să se plieze şi pe principiile «walkable cities» şi să răspundă unei dezvoltări durabile şi sustenabile. De aceea, sunt alocate spaţii largi pietonilor şi sunt asigurate conexiuni cu oraşul prin alei şi spaţii verzi”, spun reprezentanţii Iulius.

    Proiectul Palas trece acum printr-un proces de extindere, care presupune livrarea a 60.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri în următorii cinci ani. Cumulat cu spaţiile existente deja, Palas va ajunge la o suprafaţă de peste 135.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri clasa A. Investiţia este de peste 120 de milioane de euro şi va fi finalizată în 2022.

    Grupul Iulius mai are în plan să construiască un proiect imobiliar gigantic în zona Romexpo din Bucureşti. Investiţia, care se apropie de 3 miliarde de euro, ar include un centru de conferinţe şi congrese, 14 turnuri de birouri, un muzeu de istorie monetară, un ocenariu şi un hotel de cinci stele.

    Din 2017, Iulian Dascălu împarte reţeaua Iulius Mall şi proiectul Iulius Town cu fondul Atterbury Europe. Chiriile generate de toate proprietăţile au depăşit în 2018 valoarea de 443 mil. lei (aproape 100 mil. euro).

  • Lanţul Starbucks atacă piaţa din nordul Moldovei şi deschide prima unitate din zonă în centrul comercial Iulius Mall din Suceava

    Grupul polonez AmRest, care operează Starbucks în România, continuă cu extinderea reţelei în ţară şi anunţă deschiderea pe 15 noiembrie a unei cafenele în cadrul complexului comercial Iulius Mall din Suceava.

    Aceasta este prima unitate pe care compania o deschide în regiunea de nord a Moldovei şi ce-a de-a 48-a cafenea din ţară, potrivit datelor furnizate de companie.

    “Prin această nouă cafenea facem un pas înainte în dezvoltarea reţelei noastre în zona Moldovei. Cu această nouă locaţie, numărul total al cafenelelor Starbucks în România ajunge la 48”, spune Karol Żuradzki, Director Regional pentru România, Bulgaria şi Serbia.

    Oana Diaconescu, Head of Leasing Iulius, a declarat la rândul său că acesta este cel de-al patrulea centru comercial în care compania Iulius a extins parteneriatul cu Starbucks.

    “Prin inaugurarea Starbucks adăugăm un nou brand renumit în mixul propus de Iulius Mall Suceava, care a atras câteva nume internaţionale importante în ultima jumătate de an”.

    Compania Amrest Coffee SRL, care operează reţeaua de cafenelele Starbucks, a obţinut anul trecut afaceri de 26,1 milioane de euro, în urcare de la 22 de milioane de euro în 2017, ceea ce înseamnă o rată de creştere de circa 18%, arată calculele ZF pe baza datelor companiei.

    Iulius Mall Suceava face parte din reţeaua naţională de centre comerciale dezvoltate sub brandul Iulius Mall, alături de cele din Iaşi, Cluj-Napoca şi Timişoara. Din portofoliul companiei Iulius fac parte şi ansamblul mixt Palas Iaşi, primul de acest tip din România, şi cel de-al doilea proiect multifuncţional, Iulius Town Timişoara.  
     
    Iulius Mall Suceava are o suprafaţă de 51.500 mp şi cuprinde peste 170 de magazine, branduri internaţionale şi naţionale, un cinematograf multiplex cu 8 săli, food court, hypermarket Auchan, patinoar sezonier, numeroase opţiuni de relaxare şi distracţie, parcare cu o capacitate de peste 1.300 de locuri, multiple servicii şi birouri ale instituţiilor publice.

    Destinaţia de shopping şi recreere atrage anual aproximativ 10 milioane de vizitatori, inclusiv din judeţele învecinate şi din Ucraina.

     

  • Cinema City a deschis la Cluj cea de-a 5-a sală 4DX din România

    Cinema City este cel mai mare operator de cinematografe din România, parte din Cineworld Group, devenit recent al doilea mare lanţ de cinematografe din lume, în urma extinderii în SUA, prin achiziţia Regal Entertainment Group de către Cineworld Group plc. Mooky Greidinger, CEO-ul Cineworld Group, face parte din a treia generaţie a unei familii care s-a lansat în afaceri în acest domeniu în 1930, când bunicul său a deschis primul cinema în Haifa, Israel. De peste 87 de ani, Cinema City urmăreşte neîncetat să ofere cea mai bună şi mai diversă experienţă cinematografică unui public cât mai larg.

    Cinema City a mizat întotdeauna pe cele mai importante trenduri cinematografice – precum IMAX, 4DX sau VIP –, încă din 2007, când a deschis primele cinematografe din România. Iar dacă acum zece ani a urmări un blockbuster în format 3D reprezenta cea mai atractivă şi mai nouă modalitate de vizionare a unui film, tendinţele în cinematografie s-au schimbat rapid în ultimii ani, spectatorii căutând în sala de cinema adrenalină şi producţii memorabile trăite din ce în ce mai intens, fapt ce a dus la apariţia unui format precum 4DX-ul – o experienţă pentru toate simţurile. De altfel, în toate ţările unde au fost deschise aceste săli în ultimii ani, într-un ritm alert, spectatorii au fost cuceriţi, 4DX-ul performând în mod susţinut şi aducând din ce în ce mai mulţi oameni la cinema.

    La finalul lui 2017, compania a aniversat 10 ani şi 25 de multiplexuri în România, cu un total de aproape 41,000 de locuri în 231 de săli, printre care se numără şi 2 săli T IMAX, 5 săli 4DX şi 6 săli VIP. Mai mult, doar în ultimii 3 ani, investiţiile totale ale Cinema City, alături de dezvoltatorii centrelor comerciale, au atins un total de aproximativ 55 de milioane de euro.

    Odată cu deschiderea de luna aceasta, în România există acum un adevărat lanţ de cinema 4DX, care cuprinde 5 săli 4DX (în Mega Mall Bucureşti, City Park Mall Constanţa, Shopping City Timişoara, Brăila Mall şi Iulius Mall din Cluj-Napoca), disponibile doar în reţeaua Cinema City. Aceste 5 săli reprezintă aproape 15% din totalul de 36 existente în întreaga reţea Cineworld din Europa şi Israel, care cuprinde 9 ţări.

    Tehnologia 4DX reprezintă unul dintre cele mai revoluţionare formate de vizionare, fiind creată în 2009 de CJ 4DPLEX. Compania sud-coreeană a combinat tehnologia şi creativitatea pentru a le oferi spectatorilor o experienţă de cinema absolută, în care mişcările fluide sau dinamice ale scaunelor high-tech mobile se completează cu efectele de mediu, precum vântul, ploaia, ceaţa, fulgerele, bulele de săpun sau mirosul, disponibile atât pentru filmele 2D, cât şi pentru filmele 3D.

  • Antreprenorii locali dezvolta afaceri de succes. Locaţia care atrage anual mai bine de 16 milioane de persoane

    La finalul anului trecut, dezvoltatorul ansamblului Openville Timişoara a anunţat începerea lucrărilor la noile zone de retail care vor completa oferta Iulius Mall. Aproximativ 47.000 mp de spaţii comerciale vor fi amenajate într-o extensie a actualului mall, la parterul clădirilor de birouri şi în zona viitorului parc. Numeroşi antreprenori locali au semnat deja parteneriate pentru un spaţiu în punctul zero al oraşului, atraşi de perspectivele de dezvoltare ale unei locaţii care atrage anual mai bine de 16 milioane de persoane.

    Ce noutăţi vor găsi timişorenii în ansamblul Openville?

    Dezvoltatorii proiectului multifuncţional, care va integra Iulius Mall, promit noi magazine, un nou concept de cinema multiplex, o zonă de joacă pentru copii impresionantă, spaţii mult mai generoase pentru brandurile internaţionale deja prezente, dar şi cafenele şi restaurante amenajate tematic, mare parte dintre acestea cu acces şi panoramă spre parc.

    Printre retailerii renumiţi îşi fac simţită prezenţa şi antreprenori locali. Cei mai mulţi s-au axat pe servicii şi locaţii de alimentaţie publică, precum restaurante, cafenele şi patiserii, domeniu ce înregistrează un avânt la nivel naţional şi care oferă potenţial de dezvoltare. Fie că au optat pentru francizele unor branduri de succes, fie că propun propriile concepte, strategiile antreprenorilor locali ţin cont de preferinţele consumatorilor, dar şi de tendinţele pe segmentul food & beverage.

    „Apreciem şi încurajăm interesul antreprenorilor locali de a fi prezenţi în mixul ansamblului Openville. Segmentul de servicii şi alimentaţie publică este unul dintre cele mai atractive pentru întreprinzătorii din Timişoara, din două considerente. În primul rând, cunosc foarte bine piaţa locală. În al doilea rând, acest tip de afaceri necesită o administrare directă, la faţa locului, iar experienţa Iulius Mall ne arată că operatorii locali sunt cei care o gestionează cel mai eficient. În 2017, segmentul de alimentaţie publică din mall a înregistrat, în medie, o creştere a vânzărilor de 15%, fiind o dovadă în plus pentru perspectivele pozitive pe care le are în continuare”, spun reprezentanţii companiei Iulius, scrie opiniatimisoarei.ro

  • Tranzacţie gigant pe piaţa imobiliară. Antreprenorul Iulian Dascălu a vândut 50% din mallurile grupului Iulius

    Parteneriatul va face ca cele două entităţi să deţină, în proporţie de 50% fiecare, părţile aferente din Iulius Mall Iaşi, Iulius Mall Timişoara, Iulius Mall Cluj şi Iulius Mall Suceava.

    Atterbury Europe este o companie europeană de investiţii imobiliare, ce pune accent pe co-investirea alături de parteneri locali care sunt lideri în jurisdicţiile lor. România reprezintă cea de-a treia jurisdicţie de investiţii pentru Atterbury Europe, după achiziţiile derulate în Serbia şi Cipru.

    Acordul dintre Iulius şi Atterbury Europe vizează noi dezvoltări imobiliare în România, după cum spun reprezentanţii Iulius.

    Citeste continuarea pe www.zf.ro

  • Unde se construieşte cea mai înaltă clădire din România: nu este vorba de Bucureşti

    Potrivit unui comunicat de presă transmis, joi, de Iulius Mall Timişoara, compania Iulius începe în primăvară lucrările la trei clădiri de birouri clasa A, cu o suprafaţă totală de 73.000 mp.

    Printre acestea se numără şi cea mai înaltă clădire din România, de 155 de metri.

    Clădirile vor fi realizate în cadrul proiectului multifuncţional Openville Timişoara, situat în apropierea Iulius Mall.

    Cele trei imobile vor fi dezvoltate sub brandul United Business Center (UBC) şi vor fi finalizate în cel mult un an şi jumătate.

    În total, ansamblul Openville Timişoara va include şapte clădiri de birouri, cu o suprafaţă de peste 130.000 mp. O primă clădire a fost deja finalizată şi este închiriată integral, fiind inaugurată în luna ianuarie a acestui an, iar cea de-a doua va fi terminată în luna iunie. Cele două imobile au o suprafaţă de 31.000 mp.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Unde se construieşte cea mai înaltă clădire din România: nu este vorba de Bucureşti

    Potrivit unui comunicat de presă transmis, joi, de Iulius Mall Timişoara, compania Iulius începe în primăvară lucrările la trei clădiri de birouri clasa A, cu o suprafaţă totală de 73.000 mp.

    Printre acestea se numără şi cea mai înaltă clădire din România, de 155 de metri.

    Clădirile vor fi realizate în cadrul proiectului multifuncţional Openville Timişoara, situat în apropierea Iulius Mall.

    Cele trei imobile vor fi dezvoltate sub brandul United Business Center (UBC) şi vor fi finalizate în cel mult un an şi jumătate.

    În total, ansamblul Openville Timişoara va include şapte clădiri de birouri, cu o suprafaţă de peste 130.000 mp. O primă clădire a fost deja finalizată şi este închiriată integral, fiind inaugurată în luna ianuarie a acestui an, iar cea de-a doua va fi terminată în luna iunie. Cele două imobile au o suprafaţă de 31.000 mp.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Iulius va începe din primăvară lucrările la trei clădiri de birouri în Timişoara

    În total, ansamblul Openville Timişoara va include şapte clădiri de birouri cu o suprafaţă de peste 130.000 mp. Din aceasta, 18.000 mp au fost deja livraţi şi închiriaţi integral, iar alţi 13.000 mp urmează a fi finalizaţi în luna iunie.

    „Openville va fi un centru urban activ, care va crea o experienţă unică în regiune: va reprezenta cel mai bun loc din oraş în care să lucrezi şi o destinaţie aparte de socializare şi relaxare, unde te poţi recreea, fie la cumpărături, restaurante şi cafenele, fie în aer liber, în parcul de 55.000 mp”, a declarat Iulian Dascălu, preşedintele companiei Iulius.

    Cele trei imobile office, printre care se numără şi cea mai înaltă clădire din România (155 m), urmează a fi construite după normele LEED. Tot în acest an, vor fi demarate lucrările de extindere a Iulius Mall Timişoara, cu o suprafaţă de 60.000 de mp de retail,  ajungându-se la un total de 131.000 mp închiriabili. Pe acest segment, Openville va include 430 de magazine, restaurante şi cafenele tematice, cinema multiplex, o zonă de fresh market, cel mai mare loc de joacă şi alte opţiuni pentru petrecerea timpului liber.

    În plus, timişorenii vor avea la dispoziţie şi cel mai mare parc suspendat din România, spaţiu verde de peste 55.000 mp, şi 4.050 de locuri de parcare, subterane şi supraetajate.

  • Iulius Mall Timişoara s-a primenit, cu o investiţie de 3 mil. euro

    Procesul de reamenajare a presupus implementarea unui nou design interior, finisarea culoarelor şi optimizarea sistemului de iluminat. Noul ambient interior al Iulius Mall Timişoara a fost realizat de designeri italieni.

    Sistemul de iluminat eco-friendly implementat, cu LED dimabil, permite reglarea intensităţii luminii şi optimizarea consumului. O bandă cu tehnologie LED de 4.000 m şi alte peste 2.500 de corpuri LED contribuie la creşterea gradului de iluminare interioară cu până la 50%, în funcţie de zonă. În plus, 14 candelabre, compuse din sfere de mari dimensiuni, au fost amplasate în zona Atriumului şi a Centrului Info.

    Pentru coridoare s-au folosit 4.000 de mp de marmură şi granit, într-o combinaţie de modele şi culori, precum alb, maro şi roşu pestriţ. Stâlpii interiori de susţinere au fost îmbrăcaţi în lemn de stejar masiv şi tapet cu imprimeuri în nuanţe de auriu. Pentru tavane şi pereţi au fost alese vopsele decorative speciale.

    Inaugurat în anul 2005 şi extins în 2009, Iulius Mall Timişoara are o suprafaţă totală închiriabilă de peste 69.500 mp şi peste 330 de magazine, restaurante şi cafenele. Traficul înregistrat în 2015 a fost de peste 15,7 milioane de vizitatori, în creştere faţă de anul precedent. 

    Iulius Mall este parte integrată a viitorului ansamblu urbanistic multifuncţional Openville, pe care grupul Iulius îl dezvoltă în imediata proximitate. Astfel, de la finalul anului 2017, zona se va transforma într-un loc care va reuni funcţiuni de office, retail, parc şi entertainment. Investiţia, în valoare de peste 220 milioane de euro, reprezintă cea mai mare infuzie de capital privat în sectorul de real estate din vestul ţării. Openville va cuprinde: 131.000 mp de birouri clasa A, peste 450 de magazine, restaurante şi cafenele tematice, săli de conferinţe, cinematograf multiplex, o zonă de fresh market, cel mai mare parc suspendat din România, patinoar şi carusel pentru copii în aer liber.

    Lucrările au început în toamna anului trecut, prima fază de dezvoltare urmând a fi finalizată în ultimul trimestru din 2017 (80.000 mp de birouri clasa A, 134.000 mp de retail şi un parc de 55.000 mp).