BusinessMagazin

Tag: ipoteca

  • Cum s-au pricopsit nişte studenţi cu casele altora

    Oraşul Merced din California se află pe locul în al treilea la nivel naţional în materie de locuinţe confiscate pentru neplata împrumuturilor ipotecare, scrie The New York Times. Nenorocirea altora, însă, se dovedeşte de bun augur pentru studenţii filialei din oraş a Universităţii din California, care descoperă acum alternative mai comode faţă de statul în cămin.

    Cum filiala din Merced nu are încă spaţiu de cazare pentru toţi studenţii înscrişi, mulţi dintre ei îşi găsesc locuinţe în oraş, în condiţii pe care altadată nu le-ar fi avut. Studenţii se asociază să închirieze case cu piscină, multe camere şi garaj pentru câteva maşini, constatând că, în general, plătesc mai puţin decât ar plăti la cămin pentru cazare şi masă.

    Cum multe case din oraş sunt goale, fiind construite de investitori în vremuri mai bune, când se spera că deschiderea filialei universităţii va ajuta la creşterea economiei locale, studenţii sunt acum nişte clienţi bineveniţi, iar instalarea lor în case elimină riscul devastării acestora de către vandali. Tinerii pot fi deranjaţi însă de aceştia în caz că locuiesc lângă o casă goală.

    Pe lângă faptul că locuiesc în condiţii mai bune decât la cămin, studenţii învaţă şi să se gospodărească singuri, pornind de la modul de parcare a maşinilor astfel încât să nu-şi încurce colocatarii până la cumpărarea alimentelor, îngrijirea peluzei sau a grădinii ori spălatul rufelor.

  • UniCredit Ţiriac Bank prelungeşte cu o lună şi jumătate campania de refinanţare cu comisioane zero

    “Clienţii cu împrumuturi la una sau mai multe bănci îşi pot diminua cheltuielile cu ratele lunare, în unele cazuri cu până la 50%, şi pot să plătească un cost total al creditului mult mai redus. Din acest motiv, cererea pe care o înregistrăm pentru creditele de refinanţare se menţine în continuare la un nivel ridicat”, a declarat Bogdan Spuza, director de marketing si segmente în cadrul diviziei de retail a băncii.

    Banca a acordat, de la începutul anului până în prezent, facilităţi de refinanţare în valoare totală de peste 550 de milioane de lei, din care 390 milioane lei au fost credite cu ipotecă, iar restul credite de nevoi personale fără ipotecă.

    “Cei care doresc o refinanţare beneficiază şi de o ofertă flexibilă, deoarece au la dispoziţie toată gama de produse de creditare oferite de UniCredit Ţiriac Bank”, a adăugat Spuza. În cadrul campaniei curente, UniCredit Ţiriac Bank oferă produse de refinanţare fără comision de analiză, fără comision de administrare şi fără comision de rambursare anticipată.

    De exemplu, la refinanţarea unuia sau a mai multor credite printr-un Credit de Refinanţare pentru Orice fără ipotecă, în valoare de 6.000 de euro pe 10 ani, cu DAE de 17,1%, rata lunară va fi de 100,2 euro (pentru rate egale), iar valoarea totală plătibilă va fi de 12.019 euro cu o rată a dobânzii variabile de 15,91% (EURIBOR la 3 luni + 14,4%). Pentru acordarea creditului fără ipotecă, clientul trebuie sa incheie un contract de cont curent cu banca, iar costurile contului curent se percep separat de catre bancă, în funcţie de produsul ales de client.

    La un credit de nevoi personale cu ipotecă, în valoare de 45.000 de euro pe 25 ani, cu DAE 9,34%, rata lunară va fi 367,71 euro (pentru rate egale), iar valoarea totală platibilă va fi de 113,13 euro, cu o rată a dobânzii variabile de 8,97% (EURIBOR la 6 luni + 7,20). Pentru acordarea creditului cu ipotecă, clientul trebuie sa incheie o poliţă de asigurare a imobilului şi sa suporte costurile pentru evaluarea imobilului adus în garanţie, înscrierea garanţiilor la arhiva electronică şi taxele notariale.

    UniCredit Ţiriac Bank, a cincea bancă din România după valoarea activelor la jumătatea anului în curs, face parte din reţeaua grupului italian UniCredit, cel mai mare grup bancar din Europa Centrală şi de Est şi unul dintre cele mai mari din Europa. Banca are 544.000 clienţi, pe care îi deserveşte prin intermediul a 235 de sucursale.

  • Millennium prelungeste pana la sfarsitul anului promotia la creditele de refinantare

    Oferta de refinantare a Millennium Bank include credite
    ipotecare si credite de nevoi personale cu ipoteca. Creditul de
    nevoi personale cu ipoteca standard poate refinanta orice tip de
    credit pentru cumularea datoriilor intr-o singura rata lunara.
    Acesta finanteaza pana la 75% din valoarea ipotecii si are o
    dobanda variabila formata din Euribor/Robor la trei luni plus o
    marja incepand de la 6%.

    Creditul de nevoi personale cu ipoteca pentru refinantare permite
    clientilor sa refinanteze un alt credit ipotecar si, in plus, sa
    obtina o suma de bani suplimentara pe care o pot folosi fie pentru
    refinantarea altor datorii, fie pentru nevoi personale care nu
    trebuie justificate. Suma imprumutului ajunge pana la 75% din
    valoarea ipotecii, iar marja incepe de la 5,5%.

    Clientii beneficiaza de asigurare de viata gratuita si de zero
    comision de administrare pentru toate cele trei tipuri de
    credite.

    Banca face parte din grupul portughez Millennium bcp si are in
    total 74 de unitati in Romania. La sfarsitul anului 2010 avea peste
    45.000 de clienti, 731 de angajati si pierderi de 99 de milioane de
    lei (24 de milioane de euro), in scadere cu 38% fata de anul
    precedent. Activele totale ale bancii erau de 2,2 miliarde de lei
    (517 milioane de euro), cu 11% mai mult decat in 2009.

  • Dupa ce a terminat plafonul acordat de stat, Millennium iese cu o varianta proprie de Prima Casa

    In plus, pentru creditul ipotecar standard, clientul nu trebuie
    sa constituie un depozit colateral si nu plateste un comision
    anual, cum este cel datorat Fondului National de Garantare a
    Creditelor pentru IMM-uri.

    Banca a folosit in intregime plafonul de 6,5 milioane de euro
    acordat de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri
    pentru credite Prima Casa.

    “Creditul ipotecar oferit de Millennium Bank este o alternativa
    pentru clientii care doresc sa cumpere o locuinta si nu mai au
    acces la credite Prima Casa. Am redus avansul minim, iar dobanda
    este de asemenea comparabila cu Prima Casa”, a declarat Eliza
    Erhan, director de dezvoltare a produselor de retail la Millennium
    Bank.

    Un credit ipotecar de 40.000 de euro, contractat pe 30 de ani de un
    client care isi transfera salariul la banca are DAE de 6,81%, iar
    rata lunara este de 255 de euro. Clientii care contracteaza un
    credit ipotecar beneficiaza de asigurare de viata gratuita si de
    zero comision de administrare. Perioada creditului este de 30 de
    ani.

    Banca are in total 74 de unitati in Romania. La sfarsitul anului
    2010 avea peste 45.000 de clienti, 731 de angajati si pierderi de
    99 de milioane de lei (24 de milioane de euro), in scadere cu 38%
    fata de anul precedent. Activele totale ale bancii erau de 2,2
    miliarde de lei (517 milioane de euro), cu 11% mai mult decat in
    2009.

  • BCR iese din Prima Casa 3. Bancile au inceput sa se bata in lansari de credite ipotecare alternative

    BCR, cea mai mare banca din Romania si institutia de credit cel
    mai puternic implicata in Programul guvernamental Prima Casa, a
    terminat fondurile pentru acordarea de imprumuturi in acest program
    si pana la Prima Casa 4 lanseaza un imprumut – punte, in care
    avansul se tripleaza, potrivit informatiilor centralizate de
    incont.ro. Noul imprumut al BCR este doar pentu cei care au deja
    dosarul depus la banca pentru Prima Casa 3 si nu au mai apucat
    banii, asta pentru ca imprumutul ipotecar – standard este si mai
    scump.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • CEC Bank lanseaza o campanie promotionala la creditele de refinantare

    Campania este destinata tuturor persoanelor fizice, inclusiv
    clientilor actuali ai bancii, care au in derulare credite de consum
    si/sau credite de investitii imobiliare, atat in lei, cat si in
    alte valute, cu conditia ca cel putin unul dintre creditele ce vor
    face obiectul refinantarii sa fi fost acordat cu cel putin 3 ani in
    urma.

    Creditul de refinantare garantat cu ipoteca are o perioada de
    creditare extinsa pana la 35 ani, comparativ cu perioada anterioara
    de maximum 30 ani. Comisionul lunar de administrare a creditului
    este zero in primul an, iar pentru cel de-al doilea an va fi redus
    la jumatate fata de standard, avand valoarea de 0,05%, respectiv
    0,02% pentru clientii care primesc salariul in cont deschis la CEC
    Bank. Banca nu percepe comision de analiza a dosarului sau de
    rambursare anticipata.

    Noile dobanzi practicate de banca pentru creditele ce fac obiectul
    campaniei sunt: 6,9% fixa in primul an; ROBOR 3M + 3% dupa primul
    an. Perioada de gratie la rata creditului este de maximum 12
    luni.

  • Ipoteca pe 40 de ani

    Există însă anumite condiţii. Clientul nu trebuie să depăşească vârsta de 30 de ani atunci când solicită împrumutul. Dacă unii au nevoie de foarte mulţi ani pentru a se încadra în cerinţele băncilor, pentru alţii un salariu mare echivalează cu un credit de 40.000 de euro fără garanţii. În curând şi restricţiile legate de vârstă vor fi eliminate. Românii vor putea să ceară şi un credit pe viaţă, desigur dacă îşi doresc asta. Datoriile vor fi apoi achitate de copii.
    Mai multe detalii pe www.protv.ro