BusinessMagazin

Tag: indice imobiliar

  • Preturile apartamentelor continua sa scada: -4,3% in ultima luna

    Portalul imobiliar a lansat astazi un indice imobiliar al
    preturilor, prima valoare medie la nivelul tarii fiind de 1.222 de
    euro pe metru patrat util, plus TVA. Aceasta valoare este cu 4,3%
    mai mica comparativ cu cea de acum 30 de zile si cu 24,8% mai mica
    comparativ cu cea de acum un an, cand preturile medii erau de 1.626
    euro/mp. Scaderea este si mai mare raportat la martie 2008, cand
    pretul mediu era de aproape 2.100 euro/mp + TVA.

    “Aveam toate aceste informatii si eram in primul rand curiosi sa
    vedem schimbarile din ultimul an. Evident, ne va fi si de folos in
    comunicarea noastra”, a afirmat Adrian Erimescu, directorul general
    imobiliare.ro. Indicele, care se va numi IMO-N pentru apartamentele
    noi si IMO-B pentru cele vechi, se va actualiza saptamanal, urmand
    sa fie alcauit pentru sase orase din tara: Bucuresti, Brasov, Cluj
    – Napoca , Constanta, Iasi si Timisoara.

    Indicele este calculat zilnic in baza ofertelor introduse in
    ultimele sapte zile fata de ziua de raportare, la nivel national si
    ia in calcul, in medie, 22.000 oferte publicate lunar din 41
    judete. La nivel de piata, Colliers International publica Bucharest
    Real Estate Index iar Ziarul Financiar calculeaza de asemenea un
    indice imobiliar pentru preturile apartamentelor din majoritatea
    zonelor din Bucuresti.

    Primul indice imobiliar oficial ar trebui sa fie publicat in
    2010 de catre Institutul National de Statistica. “INS il va publica
    probabil lunar sau trimestrial, avantajul nostru este ca
    modificarile vor fi facute saptamanal”, a mai spus Erimescu.
    Potrivit acestuia, imobiliare.ro va inregistra in acest an venituri
    de 600.000 de euro, nivel similar cu cel inregistrat in 2008.
    “Volumul de oferte este in scadere. Spre exemplu, din agentiile cu
    care lucram, 40% au disparut din randul clientilor nostri”, a mai
    spus Adrian Erimescu.

    Imobiliare.ro este unul din principalele site-uri de anunturi
    imobiliare din tara, pe un segment unde mai activeaza
    MagazinulDeCase.ro sau AnunturiParticulari.ro.

    Click aici pentru a citi mai multe despre
    site-urile locale de anunturi imobiliare.

  • Colliers: Scad preturile

    Conform analizei lunare realizata de departamentul rezidential din cadrul companiei de consultanta imobiliara Colliers International, BREI ( Bucharest Real Estate Index) a inregistrat in luna mai o valoare de 1.843 de euro pe metru patrat, cu 45 de unitati sub valoarea din aprilie, continuand trendul oscilant de la inceputul anului. Practic, preturile medii ale apartamentelor din Capitala a fost in luna mai de 1.843 de euro.

    In timp ce BREI-N (indicele apartamentelor noi) se situeaza la nivelul de 1.909 euro/mp, pastrand practic nivelul lunii precedente, BREI-V ( indicele apartamentelor vechi) inregistreaza o scadere de 5%, coborand de la 1.892 in aprilie la 1.808 euro/mp in luna mai. Aceasta depreciere este efectul scaderii numarului de tranzactii pe piata din lunile aprilie – mai, si a fost posibila datorita caracterului subiectiv al preturilor apartamentelor vechi, se arata in raportul Colliers.

    In ciuda acestei scaderi cu 2.4%, BREI se mentine peste valoarea inregistrata in ianuarie 2008 de 1.826 euro/mp, iar minimul atins in primele cinci luni este inca destul de departe, BREI mai avand de coborat 67 de unitati pentru a trece acel prag.

    Raportat la primul trimestru de anul trecut se observa o crestere de 34%, respectiv cu 468 de euro. Cu toate acestea, consultantii Colliers considera ca majorarile procentuale din anii precedenti vor fi mai greu de atins, acestea presupunand cresteri unitare din ce in ce mai mari. In plus, se inregistreaza deja valori mai mici de crestere unitara fata cele din anii precedenti.

    In acest moment singurul sector care a inregistrat o apreciere a preturilor este sectorul 3, desi cresterea este de suprafata, de doar 2%. Sectorul cu cel mai mare pret/mp ramane sectorul 1 cu o cota de 2.208 euro/mp, urmat de sectorul 4 care a inregistrat o valoare de 1.948 euro/mp. Valoarea cea mai scazuta este cea a sectorului 6, cu putin sub 1.600 euro/mp, in special datorita caracterului omogen al acestui sector, axat in proportie de aproape 100% pe clasa medie a pietei.

    Desi BREI a inregistrat fluctuatii de pana la 3% in primele 5 luni ale anului, consultantii Colliers International considera ca piata rezidentiala arata rezistenta fata de criza internationala, fiind sustinuta de cererea de locuinte si de rapoartele oficiale pozitive privind cresterea economica a tarii.