Marja de negociere pentru apartamentele vechi din Capitală este cuprinsă între 5% şi 13%, procentul maxim fiind atins în zona Aviaţiei, iar minimul în Dristor şi Titan, potrivit unei analize a portalului Imobiliare.ro. Studiul se referă la ultimul trimestru din 2012 şi a luat în calcul datele furnizate de Imobiliare.ro pentru 11 zone centrale şi semicentrale din Bucureşti, dar şi informaţiile puse la dispoziţie de agenţiile imobiliare partenere. Cele mai mici reduceri de preţ sunt consemnate în cazul apartamentelor cu două camere din cartierele cu acces la metrou, dat fiind că acestea sunt, în prezent, cele mai căutate unităţi locative de către clasa medie. Pe de altă parte, cele mai semnificative reduceri au loc în cazul proprietăţilor scumpe, amplasate în zonele “bune” ale Capitalei, pentru care cererea este mai mică. Astfel, în zona Aviaţiei se consemnează cea mai semnificativă marjă de negociere dintre zonele analizate, respectiv 13%. Aceasta este valabilă pentru apartamentele cu două camere din blocuri construite în anii 1980-1990. Preţul mediu cerut pentru o locuinţă de 55 de metri pătraţi utili se ridică la 80.000 de euro, în vreme ce valoarea de tranzacţionare ajunge la 70.000 de euro.
Tag: imobiliare.ro
-
Preţul locuinţelor a scăzut în iulie cu 1%
Valoarea Indicelui naţional imobiliare.ro pentru iulie a fost de
1.151 euro/metru pătrat util, în scădere cu 12 euro/mp util faţă de
luna precedentă, se arată într-un comunicat al portalului
imobiliare.ro.Diferenţa faţă de aceeaşi lună a anului trecut, când Indicele
imobiliare.ro indica o valoare de 1.225 euro/mp, este de 6%, iar în
comparaţie cu perioada de vârf a pieţei imobiliare locale,
începutul anului 2008, se remarcă o scădere de aproape 45%.Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
-
Locuintele de lux din Bucuresti s-au ieftinit cu 50%
Primul loc in topul celor mai spectaculoase reduceri de preturi
de la inceputul anului este ocupat de o vila din zona 13
septembrie. Daca in ianuarie, proprietarul astepta pentru acest
imobil 4.800.000 de euro, in prezent, suma ceruta este cu peste 40%
mai mica, adica doua milioane de euro, ajungand la 2.800.000 de
euro. Imobilul cu 8 camere, are o suprafata utila de 700 de metri
patrati, a fost construit in 2000 si are dotari ultra moderne.In Piata Romana, pe strada Lascar Catargiu la numarul 8, se afla
un imobil (foto) al carui pret a suferit o reducere ce nu poate fi
neglijata: 1.000.000 de euro, de la inceputul anului. Proprietarii
cer in prezent 6.000.000 de euro. Fosta ambasada a Egiptului, vila
are 40 de camere si un teren aferent de 960 de metri patrati.
Constructia a inceput in 1890, imobilul a fost renovat in
totalitate pastrandu-se toate detaliile modelului initial.
Tot cu 1.000.000 de euro a scazut si pretul cerut pentru o vila
cu 11 camere cu o suprafata utila de 650 de metri patrati, situata
in zona Herastrau. Constructia este impresionanta, iar reducerea pe
masura: 40%. Daca la inceputul lunii ianuarie, pentru acest imobil
proprietarul astepta 2.500.000 de euro, in prezent, s-ar multumi si
cu 1.500.000 euro.Pe locul patru in topul celor mai spectaculoase ieftiniri ale
imobilelor bucurestene se situeaza o vila noua, construita in 2008,
cu 8 camere, amplasata in zona Matei Voievod. Cu un teren de 530 de
metri patrati, imobilul a fost scos pe piata la inceputul lunii
ianuarie pentru 2.500.000 de euro, pentru ca in luna februarie
pretul cerut sa scada cu 900.000 de euro. Vila poate servi atat ca
resedinta cat si ca spatiu de birouri sau sediu de firma.Doua imobile bucurestene au avut parte de reduceri a pretului de
strigare cu 750.000 de euro: un imobil cu 15 camere construit in
perioada interbelica, situat in zona Kiseleff si o vila cu 19
camere din zona Batistei, construita in 1940. Pentru primul imobil
care are un teren aferent de 441 mp, proprietarul spera sa obtina
la inceputul lunii ianuarie 2.500.000 de euro. Cel de-al doilea
si-a redus pretul cu aproape 50%, de la 1.550.000 euro la 800.000.
Suprafata utila este de 580 de metri patrati la care se adauga un
teren de 350 mp. Vila a fost renovata in 2005 si beneficiaza de un
interior modern.