Rasarit de Soare, unul dintre cele mai mari ansambluri
rezidentiale din Bucuresti, cu un total de aproape 1.000 de
apartamente, a fost finalizat, peste 50 de cumparatori mutandu-se
deja in locuintele finalizate.
Proiectul a fost lansat oficial la vanzare la inceputul anului
2008, fiind in acel moment unul dintre cele ansambluri rezidentiale
de pe piata, cu preturi care plecau de la aproximativ 39.500 de
euro plus TVA pentru o garsoniera.
Ansamblul, amplasat in apropierea centrului comercial Auchan din
Titan, a avut la inceput vanzari foarte bune, peste jumatate din
locuinte fiind achizitionate in primele luni de la lansare.
Caderea pietei imobiliare a dus la scaderea drastica a
vanzarilor si pentru dezvoltatorul proiectului, Conarg Real Estate,
care finalizase anterior un alt ansamblu rezidential, Quadra Place.
Ultimele luni au adus insa o revenire a vanzarilor, in contextul
unei reduceri de preturi si a programului Prima Casa. “Prima Casa
ne-a ajutat, am vandut aproximativ 150 de locuinte. Cumparatorii
doresc acum ceva mai decent, cu un pret mai mic si implicit o rata
mai mica; le este frica sa se mai arunce inainte cu capul, ca in
trecut”, spune Romeo Cazanescu, directorul general al
dezvoltatorului. Pana in prezent s-au vandut 75% din
apartamente.
Conarg Real Estate deruleaza in acest moment o campanie de
vanzari prin care o garsoniera cu o suprafata de 47 de metri
patrati construiti avand un pret de vanzare de aproximativ 39.000
de euro plus TVA. Astfel, Rasarit de Soare este unul dintre
ansamblurile cu cele mai mici preturi de pe piata, alaturi de
Confort City, Militari Residence sau Primavara Ghencea, potrivit
unul clasament al celor mai ieftine garsoniere si apartamente din
Bucuresti gata finalizate, intocmit de BUSINESS Magazin.
Romeo Cazanescu mai afirma ca reprezentantii Conarg au purtat
discutii cu clientii care au achizitionat in 2008 garsoniere la un
pret mediu de 56.000 de euro, acestora fiindu-le oferite anumite
facilitati, precum locul de parcare, pentru a compensa reducerea
preturilor din acest an. “Am putut reduce preturile deoarece au
scazut costurile de constructie (n.red. antreprenorul general al
proiectului face parte din acelasi grup de firme, Conarg ) si am
dus aproape de zero si marja noastra de profit”, a mai spus
Cazanescu.
Strategia dezvoltatorului isi poate gasi explicatia in faptul ca
lucrarile la un nou ansamblu rezidential, Quadra 2, au fost deja
incepute, primele 260 de apartamente fiind programate spre
finalizare in septembrie 2010. Proiectul nu a fost inca lansat la
vanzare, aceasta urmand sa se faca cel mai probabil anul
viitor.