BusinessMagazin

Tag: immoeast

  • Primul mall vandut cu 1 euro: Polus Center Constanta

    Fondul austriac de investitii Immoeast, investitorul imobiliar
    cu cea mai mare expunere pe piata locala, unde detine active de
    aproape un miliard de euro, a cumparat 85% din proiectul de mall
    Polus Center din Constanta pentru un euro, urmand sa preia
    datoriile de circa 40 de milioane de euro ale firmei
    dezvoltatoare.

    Mallul, care ar urma sa aiba o suprafata inchiriabila de 50.000
    de metri patrati, se afla inca in constructie, finalizarea urmand
    sa aiba loc cel mai probabil in prima parte a anului viitor.

    Mai multe amanunte pe
    www.zf.ro

  • Manfred Wiltschnigg, Immoeast: Am vrut sa vindem doua cladiri din Bucuresti dar ofertele au fost prea mici

    Sumele oferite de potentialii cumparatori au fost insa prea mici
    si fondul a decis astfel sa pastreze cladirile, a declarat, pentru
    BUSINESS Magazin, Manfred Wiltschnigg, membru in consiliul de
    administratie al Immofinanz, grup care a fuzionat recent cu
    Immoeast.

    “Nu e o situatie buna si in multe cazuri nu face sens sa incepem
    dezvoltarile proiectelor anuntate. Nu ar fi o idee buna nici sa
    vindem (n.red. terenurile) din cauza scaderii de piata a
    valorilor”, afirma Manfred Wiltschnigg.


    Click aici     pentru a citi mai multe despre
    strategiile celor mai mari investitori in imobiliarele
    romanesti    .

  • Immoeast a raportat pentru perioada mai-iulie un profit net de 110,2 milioane de euro

    In intervalul mai-iulie, primul trimestru al anului fiscal
    2009-2010, veniturile au crescut cu 92% in raport cu perioada
    similara din 2008, la 162 milioane de euro.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Immoeast va vinde o parte din activele din Romania

    Am suprainvestit in unele tari cum ar fi Romania sau in centrele
    comerciale din Moscova”, a spus Zehetner, 58 de ani. “Nu vindem de
    nevoie, ci pentru a ne restructura portofoliul”, a completat seful
    Immoeast.
    Cititi mai mult pe
    www.zf.ro

  • TriGranit vrea sa deschida Polus Constanta peste un an

    Polus Constanta este cel de al doilea proiect local al grupului
    maghiar TriGranit, dupa Polus Cluj, inaugurat la finalul anului
    2007. Ca si centrul comercial din Cluj – Napoca, Polus Constanta a
    fost vandut intr-o tranzactie de tipul forward – purchase catre
    fondul de investitii Immoeast, tranzactia fiind estimata la
    momentul incheierii la 187,5 milioane de euro.

    Investitia in Polus Center Constanta va fi de aproximativ 140 de
    milioane de euro, suprafata inchiriabila a centrului urmand sa fie
    de circa 50.000 de metri patrati. Principala ancora comerciala
    urmeaza sa fie un hipermarket Auchan.

    In Constanta mai este operabil City Park Mall of Constanta,
    deschis in mai 2008, si doua centre comerciale de dimensiuni mai
    reduse, Tomis Mall si TOM. In oras se mai afla in constructie si
    World Trade Center, un proiect mixt dezvoltat de catre RED
    Management, care a fost achizitionat de asemenea de catre
    Immoeast.

  • Colliers a evaluat proprietati de opt miliarde de euro

    "Relatia buna cu clientii vechi ai departamentului si rata foarte buna de returning clients (peste 70% dintre clientii nostri sunt multumiti si revin la Colliers) ne-au ajutat sa neconsolidam afacerile si anul acesta. De asemenea, anul trecut am investit intrainingul evaluatorilor nostri, ceea ce ne-a ajutat sa castigam know-how siulterior, sa dezvoltam produse noi", spune Mihai Grigore, director al departamentului de evaluari din cadrul Colliers International.

     

    Fata de anii anteriori, cand principalele evaluari erau cele individuale, asociate marilor privatizari, clientii din 2008 s-au concentrat cu predilectie in zona fondurilor de investitii si a dezvoltatorilor. Colliers International afost in 2008 evaluatorul exclusiv al celui mai mare portofoliu de proprietati comerciale din Romania, detinut de fondul austriac Immoeast, care este totodatasi cel mai activ fond de investitii din regiune.

     

    2009 va aduce probabil o schimbarein profilul clientilor care vor solicita evaluari. "Vor fi mai putine cereri de evaluari in vederea obtinerii de finantare, dar vor creste mult asteptarile legate de calitatea evaluarilor, ceea ce va face ca si anul acesta sa fie unulfoarte activ pentru departamentul nostru. La sfarsitul anului trecut eram 13 oameni iar din ianuarie am mai angajat doua persoane tocmai pentru a putea profita de oportunitatile care vor aparea", a explicat Grigore.

     

    Obiectivele echipei de evaluatori pentru 2009 constau in mentinerea nivelului de venituri atins cu un an in urma, lansarea a doua produse noi cu un potential foarte bun si implementarea unui nou sistem de verificare a calitatii, potrivit unui comunicat al companiei.
     

  • Adama a atras si Morgan Stanley

    Adama Holding Public Ltd. a anuntat astazi finalizarea unei tranzactii de majorare de capital cu o valoare de peste 100 millioane de euro. Investitorii care au stat la baza majorarii de capital sunt Fondul Imobiliar de Situatii Speciale al Morgan Stanley si doi dintre actionarii existenti ai Adama, banca globala de investitii Lehman Brothers si Immoeast, companie de investitii imobiliare cu sediul la Viena, se arata intr-un comunicat transmis de Adama.

    Cei trei fondatori Adama, David Flusberg (Presedinte), Dvir Cohen-Hoshen (CEO) si Isaac Cohen-Hoshen (COO), au participat de asemenea la majorarea de capital.

    Potrivit comunicatului, mai mult de 85% din suma va fi directionata catre capitalul primar al companiei pentru a finanta planurile de expansiune Adama pe pietele din Romania, Ucraina si Turcia.
    David Flusberg, Presedinte si co-fondator Adama, a declarat: "Aceasta tranzactie, a patra majorare de capital din ultimii 2 ani si jumatate, accelereaza dramatic abilitatea companiei de a-si extinde portofoliul de proiecte de calitate pe pietele targetate".

    Adama Holding are sediul central la Bucuresti si activeaza in 19 orase diferite din Romania, Ucraina, Turcia, Moldova si Croatia. Dezvoltatorul are un portofoliu de 51 de proiecte, care prevad constructia a peste 2,5 millioane de metri patrati, in special pe segmentul rezidential mediu. Compania a finalizat deja doua proiecte, iar alte zece sunt la aceasta data in constructie. Adama este organizata si condusa intern, avand o platforma operationala cuprinzand aproape 140 de persoane.

    Grupul de investitii Morgan Stanley este din ce in ce mai prezent pe piata romaneasca, unde a cumparat societatea de brokeraj HTI Valori Mobiliare si participatii la firmele Romcab si Imotrust Arad. La nivel international, Morgan Stanley are in administrare active imobiliare de peste 88 de miliarde de dolari.

  • Au trecut de un miliard

    Fondul austriac de investitii Immoeast a incheiat saptamana trecuta achizitia a doua cladiri de birouri din Bucuresti – Riverside Tower, in valoare de circa 25 de milioane de euro, si Baneasa Airport Tower, unde Immoeast si-a majorat participatia de la 75% la 100%, intr-o tranzactie de circa 20 de milioane de euro, conform unor surse citate de Ziarul Financiar. Cu cele mai noi achizitii, valoarea preluarilor de participatii ale Immoeast in proiecte imobiliare anul acesta a depasit un miliard de euro, incepand de la Victoria Park, S-Park sau un teren din Baneasa pe care va dezvolta un ansamblu rezidential de 100 de milioane de euro si pana la Gold Plaza din Baia Mare, Euromall-urile din Galati si Pitesti sau Polus Center din Constanta, cea mai mare tranzactie de pana acum, in valoare de 185 de milioane de euro.