Tag: Immochan

  • Cele mai inovatoare companii din Romania: Immochan

    Tatian Diaconu, director general Immochan Romania, a spus:

    „Eu cred că inovaţia este o stare de spirit, că se poate educa şi depinde foarte mult de alegerile pe care le facem în organizaţiile noastre. Că o companie care vizează într-adevăr lucruri măreţe, trebuie să-şi cultive în interiorul ei această aplecare către inovaţie şi este cazul nostru. În al doilea rând, un prieten îmi explica acum câţiva ani că orice idee cu potenţial revoluţionar va trece în mod categoric prin trei etape şi o primă etapă este faza de ridicol. Dovadă şi celebrul caz, cel al KODAK – ştiţi probabil că primul aparat foto digital a fost propus de un colaborator KODAK către boardul lui şi evident că boardul a avut această abordare ridicolă asupra propunerii considerând că este inacceptabil să te uiţi la fotografii pe o cameră digitală sau mai mult, mai rău, pe calculator. Fotografia era în esenţă imprimată pe hârtie foto produsă de KODAK.

    A doua fază a unei idei revoluţionare este faza de periculos: păi staţi puţin, dacă noi suntem liderul mondial în hârtie fotografică, ce facem, ne distrugem propriul business, inventând un aparat foto digital? Nu, e periculos, prin urmare o aruncăm la gunoi. Au preluat-o alţii – cea de-a treia fază este momentul în care lucrurile devin evidente şi probabil că pentru dvs. astăzi este evident că trecerea de la aparatul foto tradiţional la smartphone sau cameră digitală nu mai are nevoie să fie demonstrată.

    Prin aceleaşi trei faze am trecut şi noi cu proiectul de la Braşov: am fost ridicoli, în 2012, când ne-am prezentat la o întâlnire formală cu primăria şi în care, plini de energie, le-am spus că noi vrem să schimbăm soarta celor 100 ha ce stăteau în paragină în Braşov de ani buni. Ideea a părut ridicolă fiindcă li se mai propusese şi promisese între timp că vor fi făcute lucruri măreţe de dezvoltatori. Am devenit brusc periculoşi în momentul în care am început să avem idei şi le-am spus că ar trebui să gândim pe 20 de ani şi să ne imaginăm că nevoile, mai ales în zona de infrastructură, deşi era o zonă a Braşovului în care circulau în momentul 2012 câteva sute de maşini pe zi. Noi ne imaginam atunci că probabil vor circula în 10 ani 15.000 de maşini şi le-am cerut să lărgim drumurile şi să construim altele noi.

    Inovaţia necesită foarte mult curaj şi mă bucur că cineva spunea la un moment dat că este doar o chestiune de optică dacă vrei să priveşti inovaţia ca pe un cost sau ca o investiţie – cei care o vor privi ca pe un cost, nu vor împinge atât de mult partea de inovaţie, cei care o vor privi ca pe o investiţie, vor avea şansa într-o bună zi să fie denumiţi chiar vizionari. Al doilea lucru despre inovaţie şi aici o să repet ce a spus colega mea, inovaţia de calitate este făcută în parteneriate de calitate pentru că oricât de deştepţi am crede noi individual că suntem – credeţi-mă că inteligenţa colectivă este mult mai puternică. Şi noi la Braşov am jucat un rol mai mult de integrator cu o oarecare viziune pentru că Immochan ştia să facă doar centre comerciale în anul 2012 – ne-am asociat în parteneriat cu oameni care ştiu să facă rezidenţial, ne-am asociat cu oameni care ştiu să facă office. Inovaţia înseamnă, de cele mai multe ori, să simplifici lucrurile şi nu să le complici. Inovaţia înseamnă să-ţi adresezi mereu întrebarea <Pentru cine o faci?> şi, de cele mai multe ori, răspunsul este acela că o faci pentru oameni.”

  • Immochan România cumpără Coresi Business Park

    În cadrul cartierului dezvoltat de Immochan România în oraşul de la poalele Tâmpei vor fi integraţi cei 40 000 de metri pătraţi GLA de birouri, în care îşi desfăşoară activitatea mai mult de 2.500 de angajaţi din 30 de companii naţionale şi internaţionale.

    Prin master planul ambiţios de regenerare a unei foste platforme industriale, prin mixul de activităţi reunite într-un loc unic prin dimensiunea şi geografia sa, Cartier Coresi devine un proiect emblematic pentru noua viziune Immochan.

    „În inima misiunii noastre se află convingerea că dezvoltarea imobiliară are nevoie de un suflu nou şi de o viziune mai largă, dincolo de interesul individual. Urbanizarea inteligentă, în parteneriat cu administraţia locală, reprezintă  o ocazie de a crea spaţii mixte care merg dincolo de funcţiunea lor imediată şi dau sens comunităţii căreia se adresează, creează viaţă şi coeziune la nivel de cartier, de oraş, de regiune. Acţionând ca un Urban Global Player, ne dorim să jucăm un rol de facilitator şi integrator atât de necesar dezvoltării urbane coerente şi eco-sustenabile a României.” declară Tatian Diaconu, CEO al Immochan România.

    „Sunt foarte mulţumit de investiţia făcută pe parcursul ultimilor cinci ani în Coresi Business Park şi de faptul că am ajutat la crearea celui mai mare centru tehnologic şi de afaceri din Braşov, un sediu pentru numeroase firme naţionale şi internaţionale de prestigiu şi un loc de muncă pentru mai mult de 2.500 de braşoveni. Continui să văd România ca pe o ţară atractivă pentru investiţii, atât în real estate cât şi în alte sectoare, ca de exemplu cel medical.” declară Philippe Jacobs, co-Preşedinte al Jacobs Holdings AG.

    Iniţiat în urmă cu 2 ani, prin lansarea Coresi Shopping Resort, Cartier Coresi a prins contur odată cu dezvoltarea în parteneriat cu Daniela Kasper a proiectului Coresi Avantgarden şi ale celor aproximativ 3.000 de locuinţe care îl vor compune. În varianta sa integrată cu zona de birouri, Cartierul Coresi va purta viziunea dezvoltării unor spaţii multifuncţionale durabile, animate şi inteligente, cu valoare adăugată pentru clienţi, angajaţi, locuitori sau vizitatori ai Braşovului.

    „Prin această nouă investiţie în comunitatea braşoveană, Immochan îşi reafirmă încrederea în potenţialul oraşului, susţinând dezvoltarea economică a Braşovului. După parteneriatul de succes cu echipa Danielei Kasper, competenţele Immochan se asociază cu cele ale dezvoltatorului Ascenta Management, pentru a continua creşterea proiectului de birouri Coresi Business Park.” precizează Federico Valentini, CFO Immochan România.

    Coresi Business Park este constituit din patru clădiri renovate din fostele hale industriale şi trei clădiri noi construite în ultimii doi ani conform standardelor de birouri clasa A. Ansamblul, situat în imediata proximitate a unui parc public şi a gării feroviare Braşov, este deservit de facilităţi de transport în comun, de locuri de parcare, un restaurant şi va fi conectat direct la Coresi Shopping Resort şi cartierul de locuinţe Coresi Avantgarden printr-o arteră pietonală şi ciclabilă.

    Proiectul de birouri se desfăşoară pe o suprafaţă de  circa 15 hectare şi are un potenţial total de dezvoltare de 100.000 mp GLA, într-un orizont de 10 ani.

    Immochan România a luat fiinţă în ianuarie 2012, ca partener al reţelei de hipermarketuri Auchan, alături de care deţine în România 23 de centre comerciale.

     

     

  • Immochan România cumpără Coresi Business Park

    În cadrul cartierului dezvoltat de Immochan România în oraşul de la poalele Tâmpei vor fi integraţi cei 40 000 de metri pătraţi GLA de birouri, în care îşi desfăşoară activitatea mai mult de 2.500 de angajaţi din 30 de companii naţionale şi internaţionale.

    Prin master planul ambiţios de regenerare a unei foste platforme industriale, prin mixul de activităţi reunite într-un loc unic prin dimensiunea şi geografia sa, Cartier Coresi devine un proiect emblematic pentru noua viziune Immochan.

    „În inima misiunii noastre se află convingerea că dezvoltarea imobiliară are nevoie de un suflu nou şi de o viziune mai largă, dincolo de interesul individual. Urbanizarea inteligentă, în parteneriat cu administraţia locală, reprezintă  o ocazie de a crea spaţii mixte care merg dincolo de funcţiunea lor imediată şi dau sens comunităţii căreia se adresează, creează viaţă şi coeziune la nivel de cartier, de oraş, de regiune. Acţionând ca un Urban Global Player, ne dorim să jucăm un rol de facilitator şi integrator atât de necesar dezvoltării urbane coerente şi eco-sustenabile a României.” declară Tatian Diaconu, CEO al Immochan România.

    „Sunt foarte mulţumit de investiţia făcută pe parcursul ultimilor cinci ani în Coresi Business Park şi de faptul că am ajutat la crearea celui mai mare centru tehnologic şi de afaceri din Braşov, un sediu pentru numeroase firme naţionale şi internaţionale de prestigiu şi un loc de muncă pentru mai mult de 2.500 de braşoveni. Continui să văd România ca pe o ţară atractivă pentru investiţii, atât în real estate cât şi în alte sectoare, ca de exemplu cel medical.” declară Philippe Jacobs, co-Preşedinte al Jacobs Holdings AG.

    Iniţiat în urmă cu 2 ani, prin lansarea Coresi Shopping Resort, Cartier Coresi a prins contur odată cu dezvoltarea în parteneriat cu Daniela Kasper a proiectului Coresi Avantgarden şi ale celor aproximativ 3.000 de locuinţe care îl vor compune. În varianta sa integrată cu zona de birouri, Cartierul Coresi va purta viziunea dezvoltării unor spaţii multifuncţionale durabile, animate şi inteligente, cu valoare adăugată pentru clienţi, angajaţi, locuitori sau vizitatori ai Braşovului.

    „Prin această nouă investiţie în comunitatea braşoveană, Immochan îşi reafirmă încrederea în potenţialul oraşului, susţinând dezvoltarea economică a Braşovului. După parteneriatul de succes cu echipa Danielei Kasper, competenţele Immochan se asociază cu cele ale dezvoltatorului Ascenta Management, pentru a continua creşterea proiectului de birouri Coresi Business Park.” precizează Federico Valentini, CFO Immochan România.

    Coresi Business Park este constituit din patru clădiri renovate din fostele hale industriale şi trei clădiri noi construite în ultimii doi ani conform standardelor de birouri clasa A. Ansamblul, situat în imediata proximitate a unui parc public şi a gării feroviare Braşov, este deservit de facilităţi de transport în comun, de locuri de parcare, un restaurant şi va fi conectat direct la Coresi Shopping Resort şi cartierul de locuinţe Coresi Avantgarden printr-o arteră pietonală şi ciclabilă.

    Proiectul de birouri se desfăşoară pe o suprafaţă de  circa 15 hectare şi are un potenţial total de dezvoltare de 100.000 mp GLA, într-un orizont de 10 ani.

    Immochan România a luat fiinţă în ianuarie 2012, ca partener al reţelei de hipermarketuri Auchan, alături de care deţine în România 23 de centre comerciale.

     

     

  • Immochan România demarează faza rezidenţială a proiectului Coresi

    Denumit Coresi Avantgarden, noul complex rezidenţial va continua modernizarea oraşului Braşov şi va readuce la viaţă 8% din suprafaţa oraşului.

    „La deschiderea proiectului Coresi Braşov, am pornit la drum cu o promisiune: aceea de a nu construi doar metri pătraţi, ci de a crea noi spaţii de viaţă pentru locuitori.

    În alegerea partenerului am ţinut cont de calitatea proiectelor dezvoltate de către”, declară Tatian Diaconu, CEO al Immochan România.

    „Ne-am dorit să fim parteneri în proiectul Coresi, care a devenit deja o referinţă pentru oraş şi pentru braşoveni. Acesta este unic atât prin conceptul în sine, cât şi prin arhitectură şi integrarea în spaţiul urban. Ambiţia noastră este de a realiza  proiectul după cele mai avansate norme tehnice şi constructive din piaţă, aducând în parteneriat competenţele acumulate în peste zece ani de activitate”, spune Daniela Kasper, CEO  Avantgarden Immo Invest.

    Complexul rezidenţial oferă perspectiva unică a doi parteneri cu expertize complementare: cea comercială şi cea rezidenţială. Proiectarea Coresi Avantgarden se va realiza după standarde BREEAM de dezvoltare durabilă şi respect al mediului înconjurător.

    Coresi Avantgarden beneficiază de infrastructura rutieră dezvoltată recent, de proximitatea cu cel mai mare parc al oraşului, dar şi cu zona de activităţi terţiare şi universitare. Complexul va fi dotat cu echipamente destinate confortului locuitorilor săi – locuri de joacă pentru copii, parcări, spaţii comerciale şi de utilitate publică.

    Coresi Avantgarden se adresează deopotrivă braşovenilor dar şi celor care doresc o locuinţă de vacanţă sau investitorilor dornici să-şi constituie un patrimoniu într-un oraş în continuă dezvoltare.

    Complexul va include trei tipuri de locuinţe: de tip studio, apartamente de două şi trei camere.

    Într-o primă fază, Coresi Avantgarden va prinde contur printr-un lot de 150 de apartamente, iar lucrările de construcţie vor începe în perioada martie-aprilie 2016. „Începând cu cel de-al doilea an, ritmul anual se va dubla sau tripla, în funcţie de capacitatea de absorbţie a pieţei”, adaugă Tatian Diaconu, CEO Immochan România.

    Immochan România are patru direcţii de business: dezvoltarea de proiecte imobiliare în parteneriat cu hipermarketurile Auchan; leasing pentru galeriile comerciale şi a retail park-urilor; activităţi de property management pentru galeriile comerciale şi valorizarea patrimonială a proprietăţilor grupului Auchan.

    Immochan a fost înfiinţat în 1976 pentru a gestiona patrimoniul Grupului, iar acum operează 375 de centre comerciale în 12 ţări, cumulând 2,3 milioane de metri pătraţi de galerii comerciale.

    Prin proiectul Coresi Avantgarden, compania îşi diversifică activitatea într-un domeniu nou – acela al dezvoltărilor rezidenţiale.

    Avantgarden Immo Invest este o companie specializată în promovarea, realizarea şi comercializarea de proiecte rezidenţiale, condusă de Daniela Kasper. Compania are un portofoliu de proiecte reprezentative, cumulând 1300 de apartamente construite în perioada 2006-2016: complexele rezidenţiale Avantgarden1 şi Avantgarden2 Braşov şi proiectul Avantgarden Tractorul, finalizat în 2016 şi comercializat în totalitate.

    In cadrul parteneriatului Coresi, Avantgarden va pune la dispoziţia proiectului competenţa acumulată în cei 10 ani de dezvoltări imobiliare – proiectare, arhitectură, management de proiect, vânzări, marketing.

  • Coresi Shopping Resort a atras în şase luni peste 4 milioane de vizitatori

    Coresi Shopping Resort a fost inspirat din arhitectura Braşovului, respectând oraşul din care face parte integrantă. Întregul concept arhitectural conceput de compania Sua Kay Architects din Lisabona, reprezintă o premieră  pe piaţa românească a centrelor comerciale, fiind proiectat sub certificare BREEAM Very Good.

    “Nu vindem mp2, ci construim locuri pentru oameni şi experienţe – aceasta credem că este cu adevărat misiunea noastră. La Coresi am pornit la drum dorindu-ne să oferim ceva diferit braşovenilor, nu doar prin discurs, ci şi prin fapte. Dincolo de cifre si obiective, am încercat să dezvoltăm mai mult decât un simplu centru comercial, un punct de atracţie pentru întreaga regiune, zi de zi”, spune Tatian Diaconu, director general al Immochan România.

    În cele şase luni de la lansare, Coresi Shopping Resort a înregistrat rezultate peste estimările iniţiale, cu o medie zilnică de peste 21.000 mii de vizitatori şi o creştere previzionată de 9% în luna septembrie. În ceea ce priveşte volumul vânzărilor, acesta a crescut constant, cu un procent de aproximativ 14% pe lună. Cel mai ridicat nivel al traficului de vizitatori şi al volumului de vânzări a fost înregistrat în lunile iulie-august, când Coresi Shopping Resort.

    În acest moment, Coresi Shopping Resort găzduieşte peste 100 de branduri, unele în premieră la Braşov, precum Starbucks, Swarovski, Zara, Douglas, Pizza Hut, Reserved sau Massimo Dutti, 13 restaurante, cinci cafenele, mai multe spaţii de divertisment şi opt săli de cinema, dintre care două multifuncţionale. De asemenea, complexul găzduieşte cel mai mare hipermarket din Transilvania, Auchan Coresi.

    Traficul estimat la momentul lansării a fost de peste opt milioane de vizitatori pe an, incluzând locuitorii Braşovului, pe cei din vecinătate, cât şi turiştii străini şi români.

    Fondată în 1976 în Franţa, Immochan, membră al grupului Auchan, este una din primele societăţi europene de dezvoltatori imobiliari, proprietari şi operatori de centre comerciale.

    În 2015 şi-a crescut patrimoniul de centre comerciale de la 340 la peste 380.

    Immochan România are patru direcţii de business: dezvoltarea de proiecte imobiliare în parteneriat cu hipermarketurile Auchan; leasing pentru galeriile comerciale şi a retail park-urilor; activităţi de property management pentru galeriile comerciale şi valorizarea patrimonială a proprietăţilor grupului Auchan.

    Immochan administrează în prezent 23 de galerii comerciale: galeria Titan, Crângaşi şi Drumul Taberei din Bucureşti, pe cea din Centrul comercial Auchan Piteşti, Coresi Shopping Resort din Braşov, fostele galerii Real din: Bucureşti, Craiova, Sibiu, Braşov, Bacău şi Târgu Mureş şi 12 galerii preluate în 2015: Timişoara Nord, Timişoara Sud, Oradea, Cluj-Napoca, Baia Mare, Satu Mare, Piteşti Găvana, Ploieşti, Constanţa, Galaţi, Berceni şi Pallady din Bucureşti.

    La începutul lunii decembrie 2014 Immochan a deschis galeria din Drumul Taberei şi în martie 2015 Coresi Shopping Resort din Braşov, primul centru comercial certificat BREEAM din Romania, nivel ‘Very Good”.

  • 200.000 de vizitatori în week-end la Coresi Shopping Resort. GALERIE FOTO

    Prin deschiderea acestui proiect cu o suprafaţă închiriabilă de 45.000 mp, reţeaua franceză Auhan a ajuns să opereze în România 33 de hipermarketuri, cel mai nou, cu o suprafaţă de 13.800 mp, fiind deschis la Braşov. La deschidere, 96% din suprafaţa centrului comercial este deja închiriată, 100 de magazine fiind deja funcţionale.

    “In urmă cu trei ani, pe 12 aprilie, grupul Auchan decidea să investească în România, într-o perioadă în care investitorii mai degrabă plecau. Şi nu la Bucureşti, o ţintă aleasă de majoritatea investitorilor, cu la Braşov, unde a cumpărat 100 de hectare, ceea ce reprezintă 8% din suprafaţa oraşului. Nu e suficient să cumperi o asemenea suprafaţă de teren şi să laşi să crească bălării pe el. Strict pentru populaţia oraşului Braşov proiectul este supradimensionat şi din start ne-am dorit ca oamenii să se urce în maşină şi să meargă o oră până la Coresi, unde să petreacă o după amiază întreagă. Nu mai cumpărăm ca în urmă cu cinci ani, de aceea încercăm să înlocuim procesul de shopping într-un fel de petrecere a timpului liber,” declară Tatian Diaconu, director general al Immochan România. 20% din suprafaţa Coresi este dedicată zonei de divertisment, iar noul centru comercial îşi propune să găzduiască 365 de evenimente pe an, având o scenă pe care să se desfăşoare spectacolele programate.

    În cadrul Coresi, hipermarketul Auchan se întinde pe o suprafaţă de 13.900 mp, fiind cel mai mare hipermarket din Transilvania.

    Auchan are la Braşov 100 de hectare din fosta platformă Tractorul, pe care primarul oraşului, George Scripcaru, vrea să o lege de centrul oraşului printr-un pod ce va fi construit peste calea ferată, în dreptul Sălii Sporturilor.

    Coresi Shopping Resort presupune o dezvoltare în mai multe etape astfel: Prima faza, reprezentând shopping resort-ul, este deja predată. În cea de-a doua fază va fi construit un parc comercial cu retaileri de mobilier şi decoraţiuni, bricolaj, articole sportive, service auto, benzinărie. Cea de-a doua fază va fi dezvoltată pe o suprafaţă totală de 13.500 mp, dintre care 7.500 mp sunt deja ocupaţi de 5 operatori care au închiriat spaţii cu suprafeţe cuprinse între 460 şi 2.400 mp. Proiectul demarează în mai şi va fi livrat către retaileri în octombrie 2015. World Class a închiriat deja o suprafaţă de 2.900 mp iar în luna iunie demarează construcţia, cu finalizare în octombrie. Fan Curier, de asemenea, îşi va dezvolta aici un HUB de 26.000 mp.

    Totodată, va fi dezvoltat un complex rezidenţial de 2.000 de apartamente, pe o suprafaţă de 22 ha. Terenul va fi pregătit pentru dezvoltarea blocurilor, în etape succesive, corespunzătoare fazelor de construcţie.

    Immochan România are patru direcţii de business: dezvoltarea de proiecte imobiliare în parteneriat cu hipermarketurile Auchan; leasing pentru galeriile comerciale şi a retail park-urilor; activităţi de property management pentru galeriile comerciale şi valorizarea patrimonială a proprietăţilor grupului Auchan.

    La sfârşitul anului trecut Immochan România a deschis Centrul Comercial Auchan Drumul Taberei, în Bucureşti care, împreună cu proiectul dezvoltat în Braşov, Coresi Shopping Resort, reprezintă o investiţie totală de 120 de milioane de euro.

    Immochan a fost înfiinţat în 1976 pentru a se ocupa de patrimoniul grupului, iar acum gestionează 379 de centre comerciale în 12 ţări, cumulând 2,3 milioane de metri pătraţi de galerii comerciale.

  • Peste 3.000 de braşoveni au participat la ziua dedicată angajărilor la Coresi

    Între acestea se numără: Inditex (Zara, Bershka, Massimo Dutti, Stradivarius, Pull&Bear, Oysho​), Douglas, Office Shoes, Auchan, Flanco, Sergiana, Belvedere, LC Waikiki, Decimas, YVES Rocher, Book City, ​P​eeraj Brands (​CCC, S​ix, G​eox, J​ack​&J​ones​, Spriengfield, ​K​azar, P​iaza Italia,  SWAROVSKI, W​oman’ Secret​), Come Back, Grup Kenvelo (​Brioche Doree, Time Out, Lee Cooper, Tom Tailor, Kenvelo​), ​iSTYLE​, KFC (​KFC, Pizza Hut​) si Cinema One​​.

    Angajatorii Coresi ​S​hopping Resort au strâns, în numai câteva ore, sute de CV-uri pentru cele 500 de slujbe disponibile.

    Cu un buget de investiţii de 60 de milioane de euro, Coresi Shopping Resort va deveni o destinaţie de shopping şi petrecere a timpului liber ce se adresează nu numai locuitorilor din Braşov, ci celor din întreaga regiune. Proiectul include un centru de distracţii indoor şi o zonă de cinema, cu o suprafaţă de 3.200 mp pentru opt săli digitale, în mare parte multifuncţionale, care vor putea fi transformate în săli de conferinţe, de teatru sau de recepţie. Galeria comercială are o suprafaţă de 32.000 mp şi o lungime de 650 metri, 10% din galerie fiind destinată zonei de food court. În exterior sunt construite 2.400 de locuri de parcare iar pe câteva hectare sunt amenajate spaţii verzi.

    Immochan România s-a înfiinţat în ianuarie 2012 iar în prezent administrează nouă galerii comerciale: trei în Bucureşti (Centrele Comerciale Auchan Titan, Vitan şi Crângaşi) şi şase în ţară – în Piteşti-Bradu, Craiova-Craioviţa, Sibiu, Braşov-Eliana Mall, Bacău şi Târgu Mureş-Sud. Cele nouă galerii reunesc 35.000 mp de suprafaţă închiriabilă.

    Immochan România are în dezvoltare două proiecte: Coresi Shopping Resort Braşov şi Centrul Comercial Auchan Drumul Taberei, în Bucureşti, valoarea totală a investiţiilor fiind de 120 de milioane de euro.

    Fondată în 1976, Immochan, filiala imobiliară a Grupului Auchan, este una dintre primele societăţi europene de dezvoltatori imobiliari, proprietari şi operatori de centre comerciale. În 2013, pe plan internaţional, Immochan a investit 617 milioane de euro în 235.000 mp de galerii comerciale; societatea gestionează 362 de centre comerciale în 12 ţări, cumulând 2,3 milioane de mp de galerie comercială (GLA).

  • Coresi Shopping Resort caută să angajeze 500 de oameni

    În ziua dedicată angajărilor, peste 12 companii, între care şi Auchan, vor recruta personal pentru noul centru comercial care se va deschide la Braşov în martie 2015.

    Între companiile care caută personal pentru spaţiile din cadrul Coresi Shopping Resort se numără Auchan, magazinele grupului Inditex (Zara, Massimo Dutti, Stradivarius, Bershka, Oysho şi Pull&Bear), Kenvelo, Tom Tailor, Lee Cooper, Time Out, Douglas, CCC, Yves Rocher, LC Waikiki, Decimas, Sergiana, Belvedere, Flanco, Office Shoes, Book City.

    85% din spaţiile comerciale ale complexului comercial sunt deja închiriate şi 95% vor fi deja accesibile publicului la momentul deschiderii, în martie. Coresi Shopping Resort se confruntă acum cu o cerere mare de mp suplimentari.

    Coresi Shopping Resort se pregăteşte pentru inaugurarea programată pe 27 martie 2015. Aflat în plină predare a spaţiilor interioare, a fost demarat deja procesul de amenajare a spaţiilor verzi şi a locurilor de parcare. Pentru a susţine lucrările exterioare, în perioada februarie – martie, echipa de muncitori se va mări la 1500 – 1600 de persoane.

    Traficul estimat pentru Coresi este de 10 milioane de vizitatori pe an, incluzând deopotrivă locuitorii Braşovului, pe cei din vecinătate şi turiştii.

    Zona centrală a proiectului Coresi va găzdui pe o suprafaţă de 1.100 mp un spaţiu de divertisment în care întreaga familie îşi va putea petrece timpul în mod activ. Astfel, pentru prima oară în România, „inima” unui centru comercial devine zonă dedicată petrecerii timpului liber.

    În Coresi vor exista patru piaţete, cu nume distincte şi un punct de agrement definitoriu cum sunt caruselul sau scena unde se vor desfăşura scene de teatru sau concerte.

    Zona destinată cinematografelor, care se întinde pe 3.200 mp, va reuni opt săli digitale, parte dintre ele multifuncţionale, ce pot fi transformate în săli de conferinţe, de teatru sau de recepţii.

    Între retaileri se numără H&M, Auchan,  iStyle, Premium Reseller, Office Shoes, Inditex, Kenvelo, Flanco, Decimas, Sabrini, Yves Rocher, TUI Travel, Arsis – Vodafone, Inmedio şi Sensiblu. Galeria comercială a Coresi Shopping Resort se desfăşoară pe o suprafaţă de 32.000 mp şi o lungime de 650 metri, 10% fiind destinată zonei de food court. Zona de food-court, una dintre ancorele principale ale Coresi, se întinde pe o suprafaţă de 3.500 mp şi oferă 1.500 locuri la mese la care se adaugă 500 în exterior.  Zonele de fast-food, slow-food, bar şi lounge au fost gândite pentru crearea unei atmosfere în care clienţii să se regăsească indiferent de aşteptări.

    Platforma din faţa centrului comercial va fi amenajată astfel încât, în timpul sezonului cald, va cuprinde terasele restaurantelor găzduite la interior, clienţii având vedere spre Tâmpa, muntele emblematic al Braşovului. Inspirat de tradiţiile Braşovului, Coresi Shopping Resort va avea o zonă dedicată artizanilor oraşului (sticlari, pielari, bijutieri, olari sau producători de arme). Astfel că, pe esplanada din faţa centrului comercial, de dimensiunile unui teren de fotbal, vor fi ridicate cabane utilate, cu suprafeţe între 9-12 mp, şi care vor găzdui atelierele artizanilor locali.

     

    Fazele Coresi Shopping Resort:

    Proiectul global înseamnă 100 ha şi 95.500 mp suprafaţă totală închiriabilă. 

    În prima faza, va fi costruit Centrul comercial şi de distracţii pe o suprafaţă totală de 24 ha şi reprezentând o investiţie de 60 milioane de Euro.

    Cea de-a doua fază, dezvoltata pe 8 ha de teren, va însemna construcţia unui parc comercial cu retaileri de mobilier şi decoraţiuni, bricolaj, articole sportive, service auto, benzinărie şi un complex de birouri. Va oferi 1200 locuri de parcare.

    In cea de-a treia fază, a fost gândit un ansamblu rezidenţial de 4000 de locuinţe. Proiectul va fi dezvoltat de Avantgarden.

     

    Immochan România are patru direcţii de business: dezvoltarea de proiecte imobiliare în parteneriat cu hipermarketurile Auchan; leasing pentru galeriile comerciale şi a retail park-urilor; activităţi de property management pentru galeriile comerciale şi valorizare patrimonială a proprietăţilor grupului Auchan. Immochan România are în acest moment în dezvoltare două proiecte: Coresi Shopping Resort din Braşov şi un centru comercial în Drumul Taberei, Bucureşti, valoarea totală a investiţiilor fiind de 120 de milioane de euro.

    Fondată în 1976, Immochan, filiala imobiliară a Grupului Auchan, este una dintre primele societăţi europene de dezvoltatori imobiliari, proprietari şi operatori de centre comerciale. În 2013, pe plan internaţional, Immochan a investit 617 milioane de euro în 235.000 mp de galerii comerciale; societatea gestionează 362 de centre comerciale în 12 ţări, cumulând 2,3 milioane de mp de galerii comerciale.

     

  • Tatian Diaconu, Immochan România: „Trebuie să fim creatori de experienţe. Astfel riscăm să auzim şi în România despre malluri care sunt goale”.

    El adaugă că “realitatea dovedeşte că este de preferat să investim în clădiri nu neapărat din considerente legate de LEAD sau BREAM, ci pur şi simplu de motivaţii care ţin strict de domeniul financiar şi de protecţia mediului. Se merită să investeşti în materiale de calitate de la bun început şi în primii zece ani de funcţionare să-ţi recuperezi investiţia”.

    Compania pe care o conduce dezvoltă centrul comercial Coresi din Braşov, care va fi deschis în luna martie a acestui an. ”Coresi este primul proiect comercial de anvergură care va deservi un oraş cu o populaţie de 370.000 de locuitori, dar care nu dispune în prezent de nicio astfel de facilitate”, afirmă Diaconu. Dezvoltat pe fosta platformă industrială Tractorul, anterior abandonată, Coresi este cel mai amplu proiect de regenerare urbană din România, readucând la viaţă 8% din suprafaţa oraşului. Coresi va găzdui un hipermarket Auchan cu o suprafaţă de vânzare de 13.300 mp şi o galerie comercială cu o suprafaţă închiriabilă de 32.000 de metri pătraţi şi o lungime de 650 de metri. Complexul va fi deservit de un spaţiu de parcare ce include 3.000 de locuri. Bugetul alocat pentru Coresi este de 60 de milioane de euro, din care până acum au fost cheltuiţi deja 35 de milioane de euro, confrorm planurilor, afirmă Diaconu. Tot el explică în detaliu de ce investiţia nu trebuie să depăşească un anumit prag, peste care recuperarea banilor ar deveni imposibilă. Calculele care se fac vizează nu numai preţul terenului, al construcţiei, dar şi încasările aşteptate de-a lungul anilor. Iar studiile derulate pentru Coresi arată că traficul estimat se plasează la 10 milioane de vizitatori pe an, vizând deopotrivă locuitorii oraşului, pe cei din vecinătate, dar şi turiştii străini şi români. La baza acestei estimări, adaugă directorul Immochan România, se află amploarea zonei de atracţie şi potenţialul ei turistic, accesul facilitat de mijloacele de transport în comun şi infrastructura rutieră. Conform estimărilor Immochan, Coresi va atrage zilnic 25.000 de vizitatori iar venitul mediu pe cap de locuitor în Braşov este de 575 de euro, în vreme ce turiştii declară că au veniri medii de aproape două ori mai mari. Dealtfel, Immochan este singurul dezvoltator care s-a încumetat să demareze contrucţia unui centru comercial la Braşov, deşi îşi declaraseră anterior interesul şi NEPI, compania poloneză Echo Investments şi Cora. În vreme ce concurenţa a preferat să mai aştepte, Immochan a demarat un proiect a cărui construcţie este realizată în proporţie de două treimi şi care ar urma să fie inaugurat în primăvara anului viitor. Francezii vor beneficia de avantajul primului venit, chiar dacă vreunul dintre concurenţii său va decide să-şi pună în aplicare planurile în privinţa oraşului de la poalele Tâmpei. De regulă, retailerii îşi fac calcule în ce priveşte numărul de clienţi pe care îi pot atrage într-un oraş, şi cel mai probabil majoritatea vor prefera să fie prezenţi în Coresi. În plus, Tatian Diaconu mizează în privinţa proiectului de la Braşov pe dezvoltarea lui ca un centru de atracţie pentru întreaga familie, pentru a genera astfel trafic; după cum punctează chiar el, cumpărăturile pot fi făcute şi de acasă, din faţa calculatorului, dar odată ajunşi într-un astfel de centru comercial pot cheltui sub îndemnul impusului.

    ”Din punctul meu de vedere, aş propune să răspundem cu toţii la întrebarea de ce facem să evolueze centrele comerciale? Consumatorul nu este cel al lui Immochan, al dezvoltatorului sau al unui anumit retailer. Suntem fiecare dintre noi şi încercăm să intuim ce-şi doreşte consumatorul. Din punct de vedere al dezvoltatorului am înţeles foarte clar că nu mai suntem în poziţia în care vindem metri pătraţi. Suntem conştienţi de faptul că suntem creatori de experienţe. Plecând de la faza de idee, urmând cea de planşă, apoi faza de construcţii şi ajungând în cele din urmă la partenerii noştri din retail care au o responsabilitate fantastică de a contribui la bunul mers al centrelor comerciale, atunci cred că la fiecare dintre aceste etape trebuie să avem în minte că singurul care decide succesul unui proiect este consumatorul. Iar ideea <de la shopping place la place to be> cred că subliniază această schimbare. S-a terminat cu ideea de a merge într-un centru comercial pentru că este promoţie la un anumit produs. Mergem acum în centrul comercial pentru că ne dorim să petrecem în familie sau cu prietenii două ore sau o după-amiază cu experienţe inedite. Şi rolul nostru acum este, şi insist asupra faptului că este un rol comun, să creem aceste experienţe. Astfel riscăm să auzim şi în România despre malluri care sunt goale”.

  • Azi s-a deschis centrul comercial Auchan Drumul Taberei, cu al optulea hipermarket al reţei în Bucureşti

    Situat pe un teren de peste 2,66 hectare, în vestul Bucureştiului, centrul comercial are o parcare cu 1.600 de locuri.

    „ Proiectul din Drumul Taberei este un alt tip de format dezvoltat de Auchan şi Immochan, un centrul comercial în mijlocul unui cartier care se va diferenţia de competiţie printr-un spirit orientat către practicitate, către simplitate,” declară Tatian Diaconu, director general al Immochan România.

    „Deschidem al 32-lea hipermarket Auchan din România şi al optulea hipermarket Auchan din Bucureşti. După cele 20 de remodelări pe care le-am finalizat înainte de Paşte, inaugurăm în această lună Centrul Comercial Auchan Drumul Taberei,”, declară Frederic Bellon, director general al Auchan România.

    Al optulea hipermarket Auchan din Bucureşti are peste 55.000 de produse alimentare şi nealimentare.

    Pe 7 noiembrie 2006 a fost deschis primul hipermarket Auchan, la Bucureşti, în cartierul Titan. În 2015 este prevăzuta o nouă deschidere in parteneriat cu Immochan, divizia imobiliara a grupului Auchan, proiectul Coresi Shopping Resort Braşov.

    Immochan România s-a înfiinţat în ianuarie 2012 iar în prezent administrează zece galerii comerciale: patru în Bucureşti (Centrele Comerciale Auchan Titan, Vitan, Crângaşi şi Drumul Taberei) şi şase în ţară – în Piteşti-Bradu, Craiova-Craioviţa, Sibiu, Braşov-Eliana Mall, Bacău şi Târgu Mureş-Sud. Cele nouă galerii reunesc 45.000 mp de suprafaţă închiriabilă.

    Immochan România are în dezvoltare un nou proiect: Coresi Shopping Resort Braşov, valoarea totală a investiţiilor fiind de 60 de milioane de euro.

    Immochan a fost înfiinţat în 1976 special pentru a se ocupa de patrimoniul grupului, iar acum gestionează 340 de centre comerciale în 12 ţări, cumulând 2 milioane de metri pătraţi de galerii comerciale.

    Immochan a fost înfiinţat în 1976 cu scopul gestionării patrimoniul grupului. În prezent, compania gestionează 340 de centre comerciale în 12 ţări, reprezentând peste 2 milioane de metri pătraţi de galerii comerciale.