BusinessMagazin

Tag: Grupul Iulius

  • Grupul Iulius a investit 1 mld. euro în ultimii 20 de ani în proiectele de regenerare urbană pe care le-a dezvoltat în Iaşi, Timişoara, Cluj şi Suceava

    Iulius Group, dezvoltatorul imobiliar deţinut de omul de afaceri Iulian Dascălu, a investit peste 1 miliard de euro în proiectele de regenerare urbană pe care le-a dezvoltat de-a lungul ultimilor 20 de ani în Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca şi Suceava. Din această sumă, 750 de milioane de euro s-au îndreptat doar către cele două proiecte mixte, Palas Iaşi şi Iulius Town Timişoara.

    Iulius Group, dezvoltatorul imobiliar deţinut de omul de afaceri Iulian Dascălu, a investit peste 1 miliard de euro în proiectele de regenerare urbană pe care le-a dezvoltat de-a lungul ultimilor 20 de ani în Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca şi Suceava. Din această sumă, 750 de milioane de euro s-au îndreptat doar către cele două proiecte mixte, Palas Iaşi şi Iulius Town Timişoara.

    „Cu o investiţie de peste 310 milioane de euro, Palas Iaşi a oferit modelul de revitalizare care îmbină funcţiunile de retail, office şi entertainment, în jurul unei grădini publice, astfel încât să ofere comunităţii largi o destinaţie”, spune Raluca Munteanu, business development manager la Iulius. 

    Modelul a fost replicat la Timişoara, acolo unde, în vara anului 2019, s-a inaugurat Iulius Town, o investiţie totală de peste 442 de milioane de euro, realizată de Iulius în parteneriat cu Atterbury Europe.

    În parcurile din Palas Iaşi, Iulius Town Timişoara şi Iulius Mall Cluj, dezvoltatorul a investit aproximativ 15 milioane de euro.

    Alţi bani au mers către parcări (73 de milioane de euro pentru o parcare subterană în complexul Palas şi 40 de milioane de euro pentru o alta în Iulius Town) sau soluţii pentru infrastructură (13 milioane de euro pentru un pasaj subteran în Iulius Town Timişoara).

    „Gândim proiectele astfel încât să se plieze şi pe principiile «walkable cities» şi să răspundă unei dezvoltări durabile şi sustenabile. De aceea, sunt alocate spaţii largi pietonilor şi sunt asigurate conexiuni cu oraşul prin alei şi spaţii verzi”, spun reprezentanţii Iulius.

    Proiectul Palas trece acum printr-un proces de extindere, care presupune livrarea a 60.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri în următorii cinci ani. Cumulat cu spaţiile existente deja, Palas va ajunge la o suprafaţă de peste 135.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri clasa A. Investiţia este de peste 120 de milioane de euro şi va fi finalizată în 2022.

    Grupul Iulius mai are în plan să construiască un proiect imobiliar gigantic în zona Romexpo din Bucureşti. Investiţia, care se apropie de 3 miliarde de euro, ar include un centru de conferinţe şi congrese, 14 turnuri de birouri, un muzeu de istorie monetară, un ocenariu şi un hotel de cinci stele.

    Din 2017, Iulian Dascălu împarte reţeaua Iulius Mall şi proiectul Iulius Town cu fondul Atterbury Europe. Chiriile generate de toate proprietăţile au depăşit în 2018 valoarea de 443 mil. lei (aproape 100 mil. euro).

  • Iulian Dascălu, cel mai mare proprietar român de malluri, ignoră pandemia şi pregăteşte o investiţie de 120 mil. euro la Iaşi

    Grupul Iulius, controlat de antreprenorul Iulian Dascălu, demarează lucrările de construcţie a Palas Campus, în Iaşi, o investiţie care depăşeşte 120 de mi­lioa­ne de euro, în ciuda faptului că mediul de afaceri este in­flu­enţat negativ de pandemia de COVID-19, iar multe com­panii au amânat demararea de noi investiţii.

    Potrivit datelor comunicate, viitorul Palas Campus va avea o suprafaţă închiriabilă de 60.000 mp şi este consi­de­rată de grupul Iulius este cea mai amplă investiţie lans­ată în Iaşi în actualul context economico-social şi cea mai ma­re de după inaugurarea din 2012 a primului proiect mixed-use din România, ansamblul Palas.

    „Ne dorim ca proiectele noastre să aducă în conti­nua­re plusvaloare comunităţii, atât din punct de vedere eco­no­mic, cât şi social. Avem încredere că, aşa cum s-a în­tâmplat şi în cei 8 ani de la inaugurarea ansamblului Palas, noua dezvoltare de regenerare urbană va continua să ge­ne­reze oportunităţi pentru evoluţia Iaşiului şi să îl impună drept un oraş competitiv. Viziunea noastră este de a rea­li­za mai mult decât clădiri, acei poli de magnetism urban, care includ zone verzi şi atracţii pentru comunitate, dar şi cu un aport major în modernizarea infrastructurii ora­şu­lui“, a declarat Iulian Dascălu, preşedintele companiei Iulius.

    Investiţia va fi finalizată în 2022, generând peste 1.700 de locuri de muncă în perioada construcţiei şi peste 5.000, după inaugurare.

    Totodată, în timpul lucrărilor, contribuţiile directe la bugetul statului vor fi de peste 1,3 milioane de euro prin taxe, autorizaţii, avize etc., iar valoarea impozitelor pe proprietate anuale în operare este estimată la peste 700.000 de euro.

  • Deşi este criză, gupul Iulius merge înainte cu proiectul gigant de la Romexpo, de peste 2 mld. euro: Va fi un pol urban puternic, un reper internaţional care va genera 30.000 de noi locuri de muncă

    Romexpo în calitate de utilizator al terenurilor din B-dul Expoziţiei a lansat în dezbatere publică construcţia unui complex multifuncţional care să includă pe lângă centrul expoziţional şi un centru pentru afaceri, unul comercial şi de recreere, centru cultural şi turistic, alături de anexe precum parcări sub şi supraterane. Cu o investiţie estimată de ZF la peste 2 mld. euro, acesta ar urma să fie cel mai mare proiect imobiliar realizat vreodată în România de către un investitor privat. Proiectul va include 14 turnuri, dintre care cel mai înalt va avea 41 de etaje plus un etaj tehnic.

    Camera de Comerţ şi Industrie a României a demarat primele proceduri pentru obţinerea autorizaţiilor necesare demarării proiectului imobiliar de la Romexpo, potrivit datelor de la Urbanism, iar proiectul este susţinut de compania Iulius.

    „Propunerea de dezvoltare presupune un proiect mixt complex, care va fi realizat în etape, ce include foarte multe componente social – culturale, cu un impact pozitiv semnificativ şi direct pentru comunitate şi pentru companiile mici şi mijlocii. Se doreşte un pol urban puternic, un reper internaţional prin amploarea şi conceptul său, care păstrează o puternică identitate românească. Vorbim despre funcţiuni culturale, artistice, retail, office, dar şi soluţii pentru modernizarea infrastructurii“, au spus oficialii Iulius Group.

    Mai exact, proiectul va rezolva provocările traficului din zonă, integrând investiţii de amploare în infrastructura rutieră şi pietonală, precum lărgirea unor benzi de circulaţie, piste de bicicletă, locuri de parcare şi facilităţi care contribuie la mobilitatea urbană, inclusiv parcuri şi zone de promenadă.

    „Mai mult, proiectul include un parc central şi o succesiune de atracţii publice variate care fac legătura directă cu Parcul Herăstrău. Astfel, orice bucureştean va putea parcurge zone verzi continue de la Piaţa Charles de Gaulle până în cadrul proiectului. În ceea ce priveşte impactul pe piaţa muncii, estimăm că proiectul va genera crearea a peste 30.000 de locuri de muncă, pe segmente de activitate variate. Alte 2.000 de locuri de muncă vor fi active în perioada dezvoltării“, au spus oficialii grupului.

    Proiectul de la Romexpo pe care Camera de Comerţ şi Industrie îl va demara alături de Grupul Iulius va integra, dincolo de clădiri de birouri şi locuinţe, un nou mall, o piaţă destinată producătorilor locali, un hotel şi toate serviciile conexe.

    Viitorul proiect va fi deservit de linia de metrou ce va fi construită spre Aeroportul Otopeni, iar conform planului întreaga zonă va beneficia de cel puţin zece străzi noi sau lărgite.

    Grupul Iulius mai are deja experienţe anterioare în acest domeniu, finalizând de curând proiectul mixt Iulius Town din Timişoara după ce anterior a dezvoltat proiectul Palas din Iaşi – ambele transformând radical oraşele.

    Demararea primelor proceduri vin în contextul în care economia deja este influenţată negativ de pandemia de coronavirus.  

    „La acest moment, planurile de investiţii ale companiei IULIUS continuă. Deocamdată, ca răspuns imediat la efectele pandemiei, îmbunătăţim şi adaptăm conceptele proiectelor de dezvoltare, luând în calcul şi o nouă situaţie de criză, similară sau sub altă formă, astfel încât acestea să răspundă noilor cerinţe şi provocări“, au spus reprezentanţii Iulius.

    În ceea ce priveşte proiectul şi valoarea investiţiei, oficialii companiei au subliniat că „propunerea de dezvoltare este la nivel de plan şi este prematur să lansăm cifre. Însă, cu siguranţă va fi una dintre cele mai mari investiţii din Europa. Evoluţia proiectului va fi în concordanţă cu toate etapele necesare de autorizare şi în conformitate cu Planul Urbanistic Zonal“.

    Zona Romexpo din Capitală se va transforma radical în următorii ani, pe măsură ce, pe lângă proiectele de birouri deja demarate de Portland Trust şi GTC şi cele rezidenţiale ale Cordia (Parcului 20) şi Impact (Luxuria), lista va continua cu proiectul Ţiriac Imobiliare, al doilea cel mai mare după cel de la Romexpo, şi cel al dezvoltatorului Forte Partners, care vrea să dezvolte pe Bdul Expoziţiei un ansamblu de clădiri cu funcţiune mixtă – birouri, servicii, comerţ, locuire, cu un regim de înălţime de maximum S plus P plus 20 de etaje.

    De asemenea, la începutul lunii decembrie, GTC România, unul dintre cei mai mari proprietari de birouri din Bucureşti, care deţine clădiri office atât în zona Pieţei Victoriei, cât şi City Gate în Piaţa Presei Libere, a demarat construcţia proiectului City Rose Park din zona Expoziţiei.