BusinessMagazin

Tag: GEORGE TELEMAN

  • Cat mai valoreaza mallurile: George Teleman a cumparat 51% din Vitantis si Moldova Mall pentru 5 euro

    ele doua proprietati au o valoare de piata de 56,8 milioane de
    euro, dar valoarea datoriilor bancare depaseste aceasta suma,
    pentru achizitia si dezvoltarea celor doua proiecte East Balkan
    Properties accesand credite de la UniCredit.

    Tranzactia vine la jumatate de an dupa ce fondul austriac de
    investitii Immofinanz a platit de asemenea 1 euro pentru 85% din
    firma care dezvolta centrul comercial Polus din Constanta,
    asumandu-si totodata datorii de circa 40 de milioane de euro la
    vremea respectiva.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Equest vinde in pierdere inca un proiect imobiliar local

    EPB a vandut catre fondul de investitii Hilburg International
    Limited participatia sa de 75% din compania care urma sa dezvolte
    proiectul Euro Car Park din Bucuresti. Proiectul va avea o
    suprafata inchiriabila de birouri de aproximativ 10.000 de metri
    patrati, urmand sa aiba noua etaje dintre care patru de parcare, cu
    aproximativ 600 de locuri. Constructia urmeaza a fi inceputa in
    2010, compania fiind in stadii avansate de obtinere a finantarii
    bancare. Termenul estimat de finalizare este primul trimestru din
    2011.

    Equest Balkan Properties a intrat in proiect in 2007 printr-o
    tranzactie evaluata la acel moment la 2,75 de milioane de euro.
    Valoarea tranzactiei cu Hilburg International se ridica la 0,5
    milioane de euro la care se adauga 320.000 de euro, reprezentand o
    garantie pentru cladire asumata de cumparator.

    “Da, este o vanzare in pierdere. Pana acum am investit
    aproximativ 1,5 milioane de euro in proiect. Daca am fi avut
    finantarea pentru proiect nu am fi vandut. Nu as spune insa ca este
    o vanzare de tip distressed (vanzarea unui activ care inregistreaza
    dificultati financiare) ci vanzare de produs non-core”, a declarat,
    pentru BUSINESS Magazin, George Teleman (foto), partener in cadrul
    EPB.

    Compania a anuntat inca de anul trecut ca intentioneaza sa vanda
    majoritatea proiectelor din Romania, urmand sa se concentreze pe
    segmentele de spatii comerciale si logistice, cele mai importante
    fiind Moldova Mall din Iasi si Vitantis Shopping Center din
    Bucuresti. “Equest si-a pastrat o optiune de a investi in
    continuare in proiect. Investitia este estimata la 30 de milioane
    de euro”, a mai declarat Teleman. Cumparatorul a fost reprezentat
    chiar de partenerul local al Equest, acesta urmand sa coordoneze
    dezvoltarea proiectelui si sa primeasca o participatie minoritara,
    in functie de rezultatele inregistrare.

    Vanzarea Euro Car Park este al doilea exit al Equest dintr-un
    proiect imobiliar local. Compania a vandut in luna august Modul
    Shopping Center din Targoviste, unde au spatii inchiriate Praktiker
    si Tehnomarket. Valoarea tranzactiei a fost de 4,3 milioane de
    euro, cu 3,7 milioane de euro mai putin fata de pretul platit in
    vara lui 2007 cand Equest a achizitionat proiectul. Luand in calcul
    chiriile incasate de la deschiderea spatiilor comerciale, Equest a
    vandut proiectul din Targoviste cu o pierdere de circa doua
    milioane de euro.

    EPB detine mai multe active imobiliare in regiune, aproape doua
    treimi dintre acestea fiind in Romania iar restul in Bulgaria,
    Serbia si Macedonia. Compania investise pana la finalul anului
    trecut peste 100 de milioane de euro in proiectele locale.

  • Equest vinde in pierdere inca un proiect imobiliar local

    EPB a vandut catre fondul de investitii Hilburg International
    Limited participatia sa de 75% din compania care urma sa dezvolte
    proiectul Euro Car Park din Bucuresti. Proiectul va avea o
    suprafata inchiriabila de birouri de aproximativ 10.000 de metri
    patrati, urmand sa aiba noua etaje dintre care patru de parcare, cu
    aproximativ 600 de locuri. Constructia urmeaza a fi inceputa in
    2010, compania fiind in stadii avansate de obtinere a finantarii
    bancare. Termenul estimat de finalizare este primul trimestru din
    2011.

    Equest Balkan Properties a intrat in proiect in 2007 printr-o
    tranzactie evaluata la acel moment la 2,75 de milioane de euro.
    Valoarea tranzactiei cu Hilburg International se ridica la 0,5
    milioane de euro la care se adauga 320.000 de euro, reprezentand o
    garantie pentru cladire asumata de cumparator.

    “Da, este o vanzare in pierdere. Pana acum am investit
    aproximativ 1,5 milioane de euro in proiect. Daca am fi avut
    finantarea pentru proiect nu am fi vandut. Nu as spune insa ca este
    o vanzare de tip distressed (vanzarea unui activ care inregistreaza
    dificultati financiare) ci vanzare de produs non-core”, a declarat,
    pentru BUSINESS Magazin, George Teleman (foto), partener in cadrul
    EPB.

    Compania a anuntat inca de anul trecut ca intentioneaza sa vanda
    majoritatea proiectelor din Romania, urmand sa se concentreze pe
    segmentele de spatii comerciale si logistice, cele mai importante
    fiind Moldova Mall din Iasi si Vitantis Shopping Center din
    Bucuresti. “Equest si-a pastrat o optiune de a investi in
    continuare in proiect. Investitia este estimata la 30 de milioane
    de euro”, a mai declarat Teleman. Cumparatorul a fost reprezentat
    chiar de partenerul local al Equest, acesta urmand sa coordoneze
    dezvoltarea proiectelui si sa primeasca o participatie minoritara,
    in functie de rezultatele inregistrare.

    Vanzarea Euro Car Park este al doilea exit al Equest dintr-un
    proiect imobiliar local. Compania a vandut in luna august Modul
    Shopping Center din Targoviste, unde au spatii inchiriate Praktiker
    si Tehnomarket. Valoarea tranzactiei a fost de 4,3 milioane de
    euro, cu 3,7 milioane de euro mai putin fata de pretul platit in
    vara lui 2007 cand Equest a achizitionat proiectul. Luand in calcul
    chiriile incasate de la deschiderea spatiilor comerciale, Equest a
    vandut proiectul din Targoviste cu o pierdere de circa doua
    milioane de euro.

    EPB detine mai multe active imobiliare in regiune, aproape doua
    treimi dintre acestea fiind in Romania iar restul in Bulgaria,
    Serbia si Macedonia. Compania investise pana la finalul anului
    trecut peste 100 de milioane de euro in proiectele locale.

  • GEORGE TELEMAN

    Varsta: 40 de ani

    Functie actuala: partener al Equest Romania

    Facultate: A absolvit Facultatea de Aeronautica din cadrul Universitatii Politehnice in 1989

    • A fost sef de promotie si a lucrat cateva luni in cercetare, la Bucuresti.
    • A lucrat in cadrul Amstrad, o companie nemteasca, si ca referent la Ambasada Romaniei de la Singapore, unde a urmat si cursurile Institutului de Banci si Finante. Acolo a intalnit si cativa oameni cu care, peste o vreme, avea sa se lanseze in afaceri.
    • In 2002, cand s-a intors in Romania, nu avea decat „relatii foarte bune cu companii din Londra si Singapore“. In Londra a avut primul contact cu britanicii de la Equest pe care, in 2005, i-a adus in Romania.