Undeva in zona Manastirii Casin din Capitala, intr-o casa veche,
se afla biroul dezvoltatorului imobiliar Sigma Development, detinut
de George Padure si un grup de investitori belgieni. Fostul primar
al sectorului 1 si unul din primii primii oameni de afaceri locali,
cunoscut ca fondator al afacerii cu comert de mobila Gepa, era in
urma cu un an si jumatate foarte energic, gratie datorita
planurilor pentru noul proiect rezidential lansat – aproximativ
1.500 de apartamente in zona de nord a Bucurestiului. Acum are doar
o atitudine linistita, spunand ca nu are regrete. “Am facut
alimentatie publica, electrocasnice, mobila, export-import,
politica, am vandut si hartie, dar nu cred ca voi mai face altceva
in viata in afara de imobiliare.”
Dezvoltatorul este doar unul din lista lunga a celor ce au
platit zeci de milioane de euro pe terenuri unde trebuia sa fie
dezvoltate ansambluri rezidentiale gigantice, malluri sau cladiri
de birouri. Terenul pentru Sigma Residence & Gardens a costat
circa 14 milioane de euro, dar proiectul este in acest moment
stopat. “Nu facem nimic, stam si ne uitam. Ce sa faci intr-o
perioada ca aceasta? Nici 2010 nu cred ca va fi mai bun.”
Totusi, George Padure spune ca nu regreta investitia,
considerand ca suma investita in teren este mica, din moment ce
calculele ies in continuare chiar si cu scaderea preturilor la
apartamentele. “Nu cred ca piata va mai fi ca in 2007, dar isi va
reveni la un moment dat”, spera el. Deocamdata, Sigma a finalizat
Metropolis Residence, un proiect cu 276 de apartamente, din care
“mai sunt nevandute cateva” – potrivit informatiilor existente,
numarul locuintelor aflate la vanzare este de cateva zeci.
“Oricum sunt deja pe profit”, spune George Padure despre
proiectul de 52 de milioane de euro, acesta fiind unul dintre
motivele pentru care considera ca prabusirea pietei imobiliare l-a
prins intr-o situatie buna. “Bine ca n-am mai cumparat terenuri.
Ajunsesem la semnarea contractelor la inceputul primaverii din
2008, erau terenuri in Brasov, Constanta si Cluj-Napoca, numai
onorariile avocatilor au costat 15.000 de euro. Dar am decis
impreuna cu partenerii mei sa nu mai cumparam.”
Cititi restul articolului in versiunea tiparita a BUSINESS
Magazin.