Compania a inchiriat pana in prezent 75% din suprafata corpului 3 al Victoria Park, din nordul Capitalei (aproximativ 3.750 de metri patrati), contractul fiind semnat pe o perioada de sapte ani incepand cu 2007. Investitia totala, care a presupus si amenajarea respectivului spatiu, s-a ridicat la 1,4 milioane de euro, spatiul fiind subinchiriat catre alte companii in proportie de 80%.
"Tintim companiile care au nevoie de spatiu pentru doi – trei pana la zece angajati, in medie", a declarat directorul general al First Office, Haricleea Spaler. Potrivit reprezentantilor companiei, printre companiile vizate se numara cele cu putini angajati – care ar trebui altfel sa inchirieze un spatiu rezidential spre exemplu – si care se afla la inceputul activitatii in Romania sau in Bucuresti, mobilitatea fiind unul din avantajele oferite acestor companii, potrivit reprezentantilor First Office.
Chiria nu este perceputa potrivit sistemului clasic, adica pe metru patrat, ci pe persoana sau post de lucru, tariful mediu lunar fiind de 500 – 600 de euro pentru o persoana, valoare calculata la un contract de trei luni de zile. Pentru comparatie, daca luam in calcul o dimensiune medie pe piata de 10 metri patrati aferenta unui angajat dintr-o cladire de birouri, ar rezulta o chirie lunara de circa 50 euro/mp/luna.
Comparativ, chiria medie lunara pentru un spatiu de birouri clasa A, in nordul Capitalei, este de 18 euro/mp/luna pentru mutare pana la sase luni, in timp ce spatiile situate intr-o vila, in centrul orasului, puteau fi inchiriate anul trecut la o valoare lunara cuprinsa intre 16,5 euro si 21 de euro, potrivit unui studiu realizat de compania imobiliara ESOP.
Printre clientii actuali ai First Office se numara Acer, Check Point, Re-Served, Draka si Infusion. Spatiul este pus la dispozitia clientilor complet mobilat si utilat (sisteme informatice incluse), spatiile comune urmand a fi impartite intre diferitii chiriasi. Eventualii clienti au posibilitatea de a se muta imediat dupa semnarea contractului, acesta putand sa aiba o durata de la cateva zile pana la cativa ani. Compania mizeaza in acest an pe afaceri de doua milioane de euro, din chiriile percepute pentru spatiul din Victoria Park.
Reprezentantii First Office au mai precizat ca in urmatorii cinci ani sunt planificate investitii de zece milioane de euro in dezvoltarea acestui concept in noi centre de birouri. Aditional, IPC Investment Group a investit pana in prezent circa 20 de milioane de euro in domeniul imobiliar, compania detinand mai multe terenuri in tara.