Piata imobiliara clujeana este cea mai scumpa din tara dupa Bucuresti, conform unei analize realizate de agentia imobiliara Grup de Lux din Cluj.
Profiturile obtinute anual din revanzarea unitatilor locative de catre investitorii persoane fizice pe aceasta piata se ridica la 20 si chiar 40%. Desi pana acum principalii jucatori pe aceasta piata au fost investitorii persoane fizice, care nu au suficienta putere financiara pentru lansarea in proiecte rezidentiale mari, interesul marilor dezvoltatori imobiliari a crescut in ultimii doi ani. Astfel, au aparut numeroase proiecte ce inglobeaza peste 100 de unitati locative, iar ritmul sustinut al constructiilor creeaza un trend ce va duce la aparitia a 2.000-2.500 de locuinte anual. Preturile constructiilor noi au fost anul trecut cu 25-30% mai mari ca in 2005, iar in 2007 vor mai creste cu pana la 10-15% pe fondul anuntarii unui numar mare de proiecte imobiliare.
O alta tendinta manifestata de piata din Cluj este transferul interesului investitorilor spre zonele metropolitane ale orasului. Spre deosebire de zonele intraurbane, localitati ca Floresti, Gilau si Apahida permit dezvoltarea pe orizontala.
Un alt sector imobiliar din Cluj care s-a dezvoltat, dar sub nivelul Capitalei, este cel al spatiilor de birou de clasa A. In prezent, suprafata totala construita este de aproximativ 22.000 de metri patrati, iar anul acesta vor fi finalizate proiecte ce insumeaza alti 20.000 de metri patrati. “Aripi” a prins si domeniul imobiliar comercial, pentru 2007 avand termen de finalizare doua mall-uri in Cluj.
Tag: fierbinte
-
Clujul, cel mai fierbinte dupa capitala
-
Se poarta fierbinte
Competitia pe piata bauturilor cafeinizate se “incinge” odata cu anuntul Coca-Cola de a lansa o linie de produse calde, precum ceai si cafea. Cea mai mare companie de bauturi racoritoare din lume a luat aceasta decizie ca urmare a scaderii vanzarilor pe pietele mari. Tendinta consumatorilor este de a trece de la bauturile carbogazoase, bogate in zahar, la bauturi mai sanatoase, cu putine calorii sau chiar non-calorice precum apa cu diverse arome. Bauturile calde de la Coca-Cola vor fi reunite sub brand-ul Far Coast. Compania, care a refuzat sa ofere detalii asupra proiectelor de vanzari pentru noul brand, va deschide primul magazin sub conceptul Far Coast la sfarsitul lunii septembrie, urmat de magazine similare in Oslo si Singapore. Gigantul american doreste sa vanda linia de cafea premium si ceai prin intermediul retailerilor din lanturile de fast-food-uri, benzinarii si restaurante din lume.Anul acesta, Coca-Cola a lansat in Franta si America de Nord o bautura cu infuzie de cafea, Coca-Cola Black, dar analistii au apreciat-o mai mult ca o bautura energizanta decat un amestec de cafea. Coca-Cola a mai facut un pas gresit, acum mai multi ani, cand a achizitionat un brand de cafea imbuteliata, numit Planet Java, pe care l-a unit, intr-un joint-venture, cu gigantul elvetian NestlĀ. Bautura nu a avut succes si in cele din urma a fost scoasa de pe piata.Consumul de ceai si cafea in intreaga lume este mult mai mare decat cel de bauturi racoritoare si Coca-Cola vede o nisa in segmentul de cafea gourmet care are o crestere rapida.