EPB a vandut catre fondul de investitii Hilburg International
Limited participatia sa de 75% din compania care urma sa dezvolte
proiectul Euro Car Park din Bucuresti. Proiectul va avea o
suprafata inchiriabila de birouri de aproximativ 10.000 de metri
patrati, urmand sa aiba noua etaje dintre care patru de parcare, cu
aproximativ 600 de locuri. Constructia urmeaza a fi inceputa in
2010, compania fiind in stadii avansate de obtinere a finantarii
bancare. Termenul estimat de finalizare este primul trimestru din
2011.
Equest Balkan Properties a intrat in proiect in 2007 printr-o
tranzactie evaluata la acel moment la 2,75 de milioane de euro.
Valoarea tranzactiei cu Hilburg International se ridica la 0,5
milioane de euro la care se adauga 320.000 de euro, reprezentand o
garantie pentru cladire asumata de cumparator.
“Da, este o vanzare in pierdere. Pana acum am investit
aproximativ 1,5 milioane de euro in proiect. Daca am fi avut
finantarea pentru proiect nu am fi vandut. Nu as spune insa ca este
o vanzare de tip distressed (vanzarea unui activ care inregistreaza
dificultati financiare) ci vanzare de produs non-core”, a declarat,
pentru BUSINESS Magazin, George Teleman (foto), partener in cadrul
EPB.
Compania a anuntat inca de anul trecut ca intentioneaza sa vanda
majoritatea proiectelor din Romania, urmand sa se concentreze pe
segmentele de spatii comerciale si logistice, cele mai importante
fiind Moldova Mall din Iasi si Vitantis Shopping Center din
Bucuresti. “Equest si-a pastrat o optiune de a investi in
continuare in proiect. Investitia este estimata la 30 de milioane
de euro”, a mai declarat Teleman. Cumparatorul a fost reprezentat
chiar de partenerul local al Equest, acesta urmand sa coordoneze
dezvoltarea proiectelui si sa primeasca o participatie minoritara,
in functie de rezultatele inregistrare.
Vanzarea Euro Car Park este al doilea exit al Equest dintr-un
proiect imobiliar local. Compania a vandut in luna august Modul
Shopping Center din Targoviste, unde au spatii inchiriate Praktiker
si Tehnomarket. Valoarea tranzactiei a fost de 4,3 milioane de
euro, cu 3,7 milioane de euro mai putin fata de pretul platit in
vara lui 2007 cand Equest a achizitionat proiectul. Luand in calcul
chiriile incasate de la deschiderea spatiilor comerciale, Equest a
vandut proiectul din Targoviste cu o pierdere de circa doua
milioane de euro.
EPB detine mai multe active imobiliare in regiune, aproape doua
treimi dintre acestea fiind in Romania iar restul in Bulgaria,
Serbia si Macedonia. Compania investise pana la finalul anului
trecut peste 100 de milioane de euro in proiectele locale.