“E foarte greu sa stai deoparte, cand toata lumea investeste,
toata lumea se agita si in fiecare zi citesti in ziare despre noi
proiecte imobiliare. Insa nu ne ieseau calculele si consider ca
merit acest premiu fiindca am reusit sa stau deoparte cand toata
lumea se arunca.” Acesta era, in urma cu sase luni, o parte din
discursul lui Radu Merica de castigator al premiului special
“Pretul corect pe metru patrat” din cadrul galei BUSINESS Magazin
pentru Tineri Manageri de Top.
Radu Merica, care a condus intre 2001 si 2005 holdingul omului
de afaceri Ion }iriac, este de circa trei ani director general
pentru Romania al ECE Projektmanagement, un grup care administreaza
peste 100 de centre comerciale si a construit cladiri de birouri a
caror suprafata e de aproape o treime din stocul total din
Bucuresti. Cu toate acestea, ECE este in Romania doar unul dintre
cei (foarte) multi, activitatea grupului german fiind redusa doar
la coordonarea dezvoltarii centrului comercial Colosseum din zona
de nord a Capitalei, a carui constructie nu a fost insa
inceputa.
“Nu am glumit cand am spus ca a fost mai bine ca am stat
deoparte”, spune acum Merica, cu gandul la valul de proiecte
amanate sau stopate definitiv. Criza economica si prabusirea pietei
imobiliare i-a adus intr-o situatie paradoxala pe investitorii de
profil care au avut o activitate redusa: desi au facut putine sau
uneori nicio tranzactie semnificativa, nu si-au format un vast
portofoliu de terenuri si nici nu au finalizat (numeroase)
proiecte, pot fi considerati acum printre castigatori, sau macar
printre cei ce sigur n-au pierdut – desigur, alaturi de cei care au
dezvoltat si vandut deja proiecte, precum Avrig 35, BelRom, GTC
Romania sau Conarg.