Boom-ul pietei imobiliare din Romania nu este suficient pentru a acoperi cererea mare de locuinte, astfel incat tot mai multe persoane isi indreapta atentia asupra imobilelor din Grecia, Italia, Spania sau Bulgaria.
Odata cu dezvoltarea pietei imobiliare din Romania si cu majorarea preturilor la locuintele noi, romanii au inceput sa ia in calcul achizitia unei locuinte intr-o zona turistica din strainatate, contribuind astfel la conturarea si in Romania a unui sector bine dezvoltat in Vest, si anume ceea ce europenii numesc “second home market”. Tentatia de a avea o casa pe litoralul Marii Egee, unde preturile sunt similare celor din Romania, a facut ca Grecia sa fie tinta principala a cumparatorilor. Acestia sunt interesati sa achizitioneze apartamente sau vile in insulele elene Corfu sau Creta, sau in regiuni turistice ca Halkidiki si Salonic. Aici, preturile pornesc de la 1.200 euro/mp si pot ajunge la 2.500 euro/mp.
Cele mai ridicate preturi sunt inregistrate in Atena, unde un metru patrat intr-un apartament cu vedere la Acropole poate costa pana la 12.000 de euro. Profilul cumparatorului roman care este interesat de achizitionarea unei locuinte in Grecia este, de obicei, situat in zona cuplurilor tinere care au venituri medii. Conform specialistilor, aceste familii castiga, in medie, 2.000 de euro si sunt interesate, cel mai adesea, de garsoniere sau apartamente cu doua camere situate la malul marii. Cele mai cautate zone turistice sunt imprejurimile Atenei, Corfu, Salonic sau Halkidiki.
Tag: doua
-
Grecia, a doua casa
-
CEO pe doua fronturi
Directorul executiv al Porsche, Wendelin Wiedeking, este pe cale de a deveni noul Carlos Ghosn al industriei auto.Producatorul auto de lux isi va creste pachetul de actiuni detinut in cadrul Volkswagen la 29,9%, putin sub nivelul de 30% necesar pentru a face o oferta de cumparare a intregii companii. Astfel, firma care a creat 911, Boxster-ul si Cayenne-ul SUV, condusa de Wendelin Wiedeking, devine actionarul cel mai “greu” al celui mai mare producator european de masini. CEO-ul Porsche explica aceasta achizitie prin prisma unei mai bune colaborari de ordin tehnologic, dar ochiul vigilent al expertilor industriei sesizeaza intentia lui Wiedekin de a controla ambele fronturi.O tranzactie asemanatoare l-a adus in prim-plan pe actualul CEO al Renault si al Nissan, Carlos Ghosn. Probabil cea mai importanta figura a industriei auto, Ghosn conduce ambele companii, in ciuda faptului ca nici Renault nu a obtinut pachetul majoritar in urma achizitiei de actiuni la producatorul japonez.Desi ambii executivi sustin ca nu au nici interes de a conduce doua companii odata, Ghosn a facut din alianta producatorului francez cu cel japonez al patrulea jucator de pe piata mondiala, iar Wiedeking ii urmeaza exemplul, supervizand din board-ul companiei Volkswagen evolutia productivitatii si a preturilor producatorului german de automobile.
-
Inca doua clinici
Piata serviciilor medicale inregistreaza una dintre cele mai mari rate de profitabilitate in momentul actual, in conditiile in care investitiile anuale in acest domeniu sunt de ordinul zecilor de milioane de euro.Omul de afaceri Florin Andronescu, fondatorul retailerului de electrocasnice Flanco, isi va orienta investitiile in sectorul serviciilor medicale private, considerate afaceri cu rate mari de crestere. Florin Andronescu are deja un centru medical, Sanador, si mai construieste inca doua clinici private sub aceeasi umbrela, pentru care a pregatit 5 milioane de euro. Majoritatea banilor provin din vanzarea Credisson, compania de consumer finance fondata de Florin Andronescu, catre Cetelem, divizie a BNP Paribas, pentru aproximativ 10 milioane de euro. Fondatorul Flanco se asteapta ca cele doua clinici sa-i aduca o triplare a cifrei de afaceri, de 3 milioane de euro anul trecut, chiar daca nu in perioada imediat urmatoare. Serviciile medicale private, cotate printre cele mai atractive plasamente de investitii, sunt si in atentia fondurilor de investitii precum Gemisa Investments, care a ales sa dezvolte business-uri medicale de nisa, a investitorilor strategici de talia General Electric sau chiar a institutiilor financiare precum Banca Mondiala. Sanador a fost infiintata in 1999 si este condusa de catre Carmen Doris Andronescu, sotia fondatorului Flanco. Florin Andronescu intentioneaza sa listeze Sanador pe Bursa pentru a atrage finantare in vederea construirii unui spital privat. El estimeaza piata serviciilor medicale private la 200-250 de milioane de euro si spune ca este puternic concentrata in zona Capitalei.In primavara anului 2005, Cetelem a achizitionat pentru 47 de milioane de euro pachetul integral al companiei de credite de consum de la fondul de investitii suedez Oresa Ventures si de la Florin Andronescu. Prin contractul incheiat cu Cetelem, Andronescu pastreaza pozitia de presedinte al Credisson pana in mai 2008. In vara lui 2005, acesta spunea ca se gandeste sa investeasca banii incasati pe Credisson in trei businessuri, din care doua sunt in zona serviciilor de intermediere financiara sau retail.