BusinessMagazin

Tag: dobanda fixa

  • Cât de mult au fost afectaţi românii de creşterea ROBOR peste 8%? Peste 81.000 de români au trecut de la ROBOR la IRCC sau la dobândă fixă

    Creşterea substanţială a indicelui ROBOR în acest an la peste 8%, în urma înăspririi politicii monetare determinată de explozia inflaţiei, a mărit tensiunea persoanelor fizice şi a firmelor care mai au credite cu dobândă variabilă legată de acest indice şi a determinat românii să meargă la bancă şi să solicite diverse măsuri precum schimbarea indicelui de referinţă din ROBOR în IRCC sau trecerea la dobândă fixă, refinanţări, suspendări de rate sau alte măsuri.

    Concret, peste 100.000 de debitori persoane fizice au optat pentru una dintre aceste măsuri în primele opt luni ale anului, conform datelor centralizate de Asociaţia Română a Băncilor (ARB).

    Dintre aceştia, peste 81.000 de români au trecut de la ROBOR la IRCC sau la dobândă fixă, la propria bancă sau la alte bănci.

    Circa 26.177 de debitori persoane fizice au optat pentru schimbarea indicelui ROBOR cu IRCC din contractele de credit, la băncile la care aveau iniţial creditul. Indicele ROBOR la 3 luni a urcat ieri la 8,15%, în timp ce IRCC care se aplică la creditele retail de după luna mai 2019, este la jumătate, respectiv 4,06%.

    Alţi 1.421 de debitori persoane fizice au solicitat schimbarea indicelui ROBOR cu dobânda fixă în contract, tot la banca iniţială.

    Totodată, 54.024 de clienţi persoane fizice au optat pentru refinanţarea creditului la altă bancă, trecând la IRCC sau dobândă-fixă.

    Un număr de 7.649 români au suspendat ratele pe moratoriu legislativ, în timp ce 15.547 persoane fizice au beneficiat de soluţii aplicate de bănci.

  • BCR: De-acum înainte mizaţi numai pe leu

    Mişcarea, care probabil va stârni emulaţie pe piaţă, în condiţiile în care la ora actuală băncile dispun de o lichiditate în lei net mai mare decât în euro, va avea şi un efect de echilibrare a portofoliilor: în cazul BCR, de departe liderul pieţei creditelor ipotecare, cu împrumuturi de 1,2 mld. euro acordate în ultimii trei ani, peste 95% dintre acestea sunt în euro. BCR va mai acorda credite imobiliare garantate în euro numai clienţilor care realizează venituri în euro.

    “Pe termen lung ne aşteptăm la costuri totale semnificativ mai reduse la creditele în lei comparate cu cele în euro, ţinând cont în special de tendinţa de creştere a indicelui EURIBOR de la nivelul minimului său istoric din prezent, dar şi de impactul semnificativ pe care fluctuaţiile valutare îl au asupra costurilor unui credit”, a comentat Ioana Mihai, şefa departamentului de Credite Garantate din cadrul BCR.

  • UniCredit Tiriac Bank lanseaza un credit garantat cu ipoteca in lei

    Dobanda este fixa in primii 3 ani, iar din al patrulea an dobanda este variabila (Robor 1M/3M/6M + 4% pentru creditele ipotecare sau Robor 1M/3M/6M + 5% pentru creditele de nevoi personale cu garantie imobiliara).

    Asigurarea de viata si opinia juridica sunt platite de catre banca, clientul avand de achitat urmatoarele costuri conexe: evaluarea, taxele notariale, taxa de inscriere la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare si asigurarea de imobil. Asigurarea de viata ii este oferita gratuit clientului pentru creditele sub 150.000 euro (echivalent lei).

    “Am dorit sa punem la dispozitie o varianta avantajoasa de finantare pentru cei care au venituri in lei si care doresc sa fie protejati de fluctuatiile cursului de schimb fata de principalele valute”, a declarat Bogdan Spuza, director Marketing si Segmente in cadrul Diviziei Retail a UniCredit Tiriac Bank.

    De exemplu, pentru un credit ipotecar pe 30 de ani in valoare de de 200.000 de lei, in cazul unui client cu un venit mediu pe familie de 4.000 lei, DAE ar fi de 9,54% (dobanda fixa trei ani 8,3% apoi variabila 8,56% formata din Robor la 1 luna + marja fixa 4%), iar rata lunara de plata ar fi de 1.545 lei. Comisionul de analiza este de 1,290 de lei, comisionul lunar de administrare al creditului calculat la soldul facilitatii este 0,05%, iar suma totala de plata la sfarsitul perioadei de creditare este de 579.983 de lei.

    UniCredit Tiriac Bank este a sasea banca din Romania dupa active, cu o valoare a activelor la finele anului trecut de 22,3 mld. lei si o cota de piata de 6,31%.