BusinessMagazin

Tag: Dana Radoveneanu

  • Românii au cheltuit 59 mil. euro la cinema în 2024, cu 5% mai puţin decât în 2023, în timp ce numărul spectatorilor a scăzut cu 14%. Cushman & Wakefiled Echinox: În era digitală, cinematograful tradiţional trebuie să-şi regândească rolul în divertisment

    Românii au cheltuit 59 milioane de euro în cinematografe în 2024, o sumă cu 5% mai mică decât cea din 2023, în condiţiile în care preţul biletelor a crescut cu 10% în 2024, iar numărul spectatorilor a fost cu 14% mai mic comparativ cu anul anterior, arată datele Centrului Naţional al Cinematografiei, analizate de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefiled Echinox.

    În 2024, cinematografele din România au avut 11,2 milioane spectatori, comparativ cu 13,1 milioane în 2023, an în care piaţa cinematografelor a revenit la nivelurile de dinainte de pandemie.

    Din punct de vedere al încasărilor totale, operatorii de cinematografe au raportat o scădere de 5%, respectiv 292,9 milioane de lei (circa 59 milioane de euro), faţă de suma record din 2023 de 308,8 milioane de lei (circa 63 milioane de euro). De menţionat că în perioada analizată preţul mediu al unui bilet a crescut la 26,1 lei în 2024 de la 23,7 de lei în 2023.  România avea la finalul anului trecut 108 cinematografe la nivel naţional, faţă de 103 în 2023.

    Cifrele includ atât cinematografele cu un singur ecran, cât şi cele cu mai multe ecrane, cele din urmă reprezentând peste 96% din încasări şi 93% din numărul de spectatori.

    Frecvenţa vizitelor pe cap de locuitor a scăzut de asemenes în 2024 la 0,59 de la 0,68 în 2023.

    ” Într-un peisaj dominat de conţinut digital şi experienţe personalizate, cinematograful tradiţional trebuie să-şi regândească rolul în ecosistemul de divertisment. Această tendinţă are implicaţii directe asupra dezvoltării centrelor comerciale, unde cinematografele au fost mult timp ancore esenţiale pentru atragerea traficului. În contextul actual, dezvoltatorii sunt provocaţi să creeze spaţii multifuncţionale, care să combine retailul cu experienţe culturale, sociale şi tehnologice, adaptate noilor aşteptări ale consumatorilor. Dezvoltatorii care investesc în astfel de formate hibride pot deveni lideri în redefinirea modului în care românii interacţionează cu spaţiile comerciale şi de petrecere a timpului liber.”, spune Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox.

    Cele mai mari pieţe cinematografice din Romȃnia sunt Bucureşti (3.496.225 spectatori în 2024, în scădere cu 13% faţă de 2023), Constanţa (633.300  spectatori, minus 14%) Cluj-Napoca (626.188, minus18%), Timişoara (611.548, minus 19%) şi Braşov (541.478, minus 13%). Aceste pieţe concentrează peste jumătate din cererea naţională, deci impactul este major la nivel de industrie.

    Aceste pieţe au înregistrat scăderi de două cifre ale numărului de spectatori, ceea ce indică o posibilă schimbare în comportamentul de consum cultural urban. Totuşi, există şi excepţii, precum judeţele Iaşi şi Prahova care au raportat o creştere a numărului de vizitatori, semnalând o potenţială redistribuire regională a interesului pentru cinematografie.

    În ceea ce priveşte oraşele cu cea mai mare frecvenţă a vizitelor raportată la numărul locuitorilor din judeţ în 2024, pe primele locuri se situează Braşov (2,05 vizite per locuitor în 2023), Bucureşti (1,54), Brăila (1,18), Iaşi (1,06). În restul judeţelor acest indicator se situează sub 1. Cel mai ridicat grad de utilizare a infrastructurii cinematografice existente se înregistrează în Iaşi (1,25 spectatori/loc/zi), Vrancea (0,88 spectatori/loc/zi), Ialomiţa (0,84 spectatori/zi), Covasna (0,83 spectatori/zi), urmate de Braşov (0,58 spectatori/loc/zi) şi Alba (0,56 spectatori/loc/zi). În Bucureşti rata de utilizare a cinematografelor a fost de 0,46 spectatori/loc/zi.

     

  • Stocul modern de spaţii de retail din România atinge 4,7 mil. mp, dar densitatea rămâne printre cele mai scăzute din regiune. Cushman & Wakefield Echinox: Pe termen mediu şi lung, piaţa are potenţial de creştere atât în oraşele principale, cât şi în cele secundare şi terţiare

    Stocul modern de spaţii de retail din România a ajuns la circa 4,7 milioane de metri pătraţi, ceea ce corespunde unei densităţi de 250 mp/1.000 de locuitori, încă una dintre cele mai scăzute atât din Europa, cât şi din regiunea CEE.

    Pe de altă parte, dezvoltatorii au anunţat planuri majore de investiţii pentru următorii ani, astfel că ecartul dintre România şi celelalte ţări din regiune va continua să se reducă, în prezent mai mult de 600.000 de metri pătraţi de spaţii de retail urmează să fie livrate până la sfârşitul deceniului, arată datele companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

    „Pe termen mediu şi lung, piaţa de retail din România are potenţial de creştere susţinută, atât în oraşele principale, cât şi în oraşele secundare şi terţiare, densitatea spaţiilor moderne fiind în multe cazuri sub media europeană”, spune Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.

    Cu toate că în primul trimestru din 2025 nu a fost finalizat niciun proiect nou de retail la nivel naţional, ritmul de livrare a crescut semnificativ în lunile aprilie şi mai, când aproximativ 150.000 metri pătraţi de noi scheme au fost inaugurate, inclusiv centrul comercial super regional – Mall Moldova – deschis în Iaşi luna trecută), suprafaţă care reprezintă 80% din totalul înregistrat în întreg anul trecut.

    „Dezvoltatorii îşi concentrează atenţia pe proiecte de mari dimensiuni, cu funcţiuni mixte şi componente de divertisment, care să răspundă noilor comportamente de consum. În paralel, digitalizarea experienţei de cumpărare şi integrarea canalelor online-offline vor deveni factori cheie în diferenţierea ofertelor comerciale. Pe de altă parte, ritmul susţinut de creştere a vânzărilor cu amănuntul, mai ales pe segmentul produselor nealimentare, chiar şi într-un context economic caracterizat de o volatilitate crescută, încurajează realizarea de noi investiţii” adaugă Dana Radoveneanu.

    Potrvit analizei realizată de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, vânzările de retail au crescut în primul trimestru cu 3,5%, datorită avansului vânzărilor de produse nealimentare care au înregistrat un plus de 7,8%, în timp ce produsele alimentare, băuturi şi tutun au consemnat un minus de 2%.

    Agenţia de rating Moody’s estimează o creştere medie anuală de 3% a vânzărilor de retail din România până în 2030, în condiţiile în care pentru zona Euro previziunile indică un avans mediu de doar 1%.

    “Piaţa de retail rămâne atractivă şi pentru cumpărătorii de active imobiliare, având în vedere că în primul trimestru au fost tranzacţionate proprietăţi de retail în valoare de peste 110 milioane de euro, reprezentând peste 64% din volumul total din perioada analizată. Tranzacţiile au vizat în exclusivitate proprietăţi amplasate în afara Bucureştiului”, spun consultanţii de la Cushman & Wakefield Echinox.

    Raportat la chiriile centrelor comerciale şi pentru spaţiile stradale, acestea nu au înregistrat modificări semnificative, menţinându-se la un nivel maxim de 90 de euro/mp/lună, respectiv 60 de euro/mp/lună în Bucureşti, în timp ce în oraşele secundare precum Cluj – Napoca, Timişoara, Iaşi şi Constanţa, acestea ajung la 50-65 euro/mp/lună.

     

  • 100 tineri manageri de top. Dana Radoveneanu, Cushman & Wakefield Echinox: Învăţarea continuă este cheia ca să rămâi relevant şi să te dezvolţi profesional şi personal

    Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox, 38 de ani

    Cifră de afaceri (2023): 12,3 mil. euro

    Profit: 2,03 mil. euro

    Număr de angajaţi: 35

    „Învăţarea continuă este cheia ca să rămâi relevant şi să te dezvolţi profesional şi personal. Pe lângă cursurile pe care le organizează compania, citesc, ascult podcasturi şi sunt în contact permanent cu colegii mei din birourile Cushman & Wakefield din lume pentru a împărtăşi experienţe, noutăţi.”

    În calitatea de head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox, Dana Radoveneanu se concentrează pe consolidarea portofoliului de clienţi şi oferă consultanţă strategică pentru dezvoltatorii şi chiriaşii spaţiilor de retail.