BusinessMagazin

Tag: Dan Ioan Popp

  • Cum au crescut afacerile lui Dan Ioan Popp, seful primei companii private romanesti listate la bursa

    Cariera de dezvoltator imobiliar a lui Dan Ioan Popp se
    datoreaza cartii “Al treilea val” de Alvin Toffler, a povestit
    presei omul de afaceri. Toffler miza acolo pe servicii, iar Popp,
    absolvent de Politehnica, fost cercetator, a ales sectorul
    imobiliar.

    A inchiriat apartamente si a avut una din primele 50 de companii
    din Romania infiintate in baza primului decret-lege privitor la
    asociatiile cu scop lucrativ. Impact a pornit-o in baza unei
    subscriptii publice, la care au participat peste 400 de persoane.
    Compania este listata la bursa din 1996, iar in 2002 depasea
    capitalizarea bursiera de 100 de milioane de dolari. |n 2006
    actiunile companiei au fost promovate la categoria I a Bursei.

    In actionariat au intrat investitori straini importanti precum
    Julius Baer, East Capital si Lehman Brothers. La conducerea Impact,
    Dan Ioan Popp a coordonat proiecte in Bucuresti, Constanta, Oradea,
    Ploiesti si Cluj, reprezentand constructia a 16 ansambluri
    rezidentiale, a unui centru de afaceri de 8.000 mp si a peste 2.000
    de alte imobile. Criza financiara si caderea sectorului imobiliar
    din Romania au afectat activitatea Impact, dar procedura de
    insolventa deschisa in iulie 2010 de catre Romconstruct Ploiesti,
    pentru o datorie de numai 1,3 milioane de lei, a fost suspendata de
    Curtea de Apel Bucuresti.

  • GALERIE FOTO: Cele mai importante evenimente petrecute astazi

  • Dan Ioan Popp: Strainii s-au retras ca o maree din imobiliare, la fel cum au venit

    “A fost abandonul din partea strainilor, care aveau 25-30%,
    poate chiar 40% din piata, fapt ce ne-a deranjat. S-au retras ca o
    maree, la fel cum au venit”, spune Popp, care apreciaza ca
    preturile apartamentelor noi au scazut cu circa 20% fata de
    maximele din 2008, situandu-se acum la nivelul din 2006.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Popp: Locuintele de criza sunt mici si construite cu materiale de slaba calitate

    “Stocul actual de locuinte facute cu cele mai bune tehnologii si
    materiale ce caracterizau varful pietei acum un an este in scadere.
    Totodata, mutarea accentului pe preturi mici, neverosimil de mici,
    determina ca materialele si tehnolgiile utilizate la noile
    constructii sa fie slabe calitativ, precum si suprafetele sa devina
    din ce in ce mai mici. Viitoarele locuinte care se afla acum in
    proiectare sunt adevaratele locuinte de criza”, considera Dan Ioan
    Popp.

    Acesta este de parere ca cine are bani pentru Prima Casa,
    trebuie sa ia in calcul faptul ca in urmatoarele 6-18 luni este
    posibil ca la analiza eligibilitatii, ponderea ratelor din
    veniturile cumulate ale familiei sa scada. “Cine poate, ar trebui
    sa profite de conditiile actuale impuse de banci, conditii ce pot
    deveni mai restrictive in viitor. Pe principul cererii si ofertei,
    la un castig impus (dobanda fixata de Guvern), riscul asumat e
    banci trebuie sa fie minim (solvabilitate din ce in ce mai
    mare).”

  • Peste 4.200 euro, costurile ascunse ale programului „Prima Casa“

    Nu mai putin de sapte comisioane si trei taxe trebuie achitate de catre un cumparator al “Primei Case”. La acestea se adauga comisionul care trebuie achitat agentiei imobiliare, In cazul In care apartamentul nu este cumparat direct de la proprietar. Valoarea totala a acestora ajunge la peste 4.200 euro, luand In calcul un apartament de 60.000 euro.

    De departe, cea mai mare cheltuiala va fi cea cu taxele notariale. Astfel, potrivit informatiilor furnizate de Uniunea Nationala a Notarilor Publici (UNNPR), pentru ziarul Gandul, pentru un apartament cu un pret de vanzare de 60.000 euro, taxele notariale se ridica la 4.437 lei, adica circa 1056 euro. “In aceasta suma sunt incluse costurile cu autentificarea contractului de vanzare-cumparare si cele pentru autentificarea unui contract de ipoteca pentru creditul de 57.000 euro”, ne-a declarat Alin Briceag, editor imagine la Biroul de presa al UNNPR.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info
     

  • Programul Prima Casa, limitat

    Programul Prima casa ar trebui extins si la segmentul persoanelor care au deja o locuinta, prin acordarea unei garantii de pana la 30.000 euro pentru creditele contractate de aceste persoane, este de parere Dan Ioan Popp, actionarul principal al dezvoltatorului imobiliar Impact. Popp s-a aratat nemultumit si de faptul ca programul incurajeaza vanzarea locuintelor "la mana a doua".
    Preşedintele Impact, a explicat că din numărul mediu de tranzacţii efectuate în ultimii 3-4 ani, de 450.000 de operaţiuni, majoritatea reprezintă "upgrade-uri", respectiv oamenii au o singură locuinţă şi o schimbă pentru una mai bună, şi doar aproximativ 8% reprezintă persoane care îşi cumpără pentru prima dată o locuinţă.

    "Astfel, prin extinderea acestui program se poate ajunge la 120.000 de tranzacţii pe piaţa secundară, care se adaugă celor 20.000 de operaţiuni cu imobile noi. În plus, în ceea ce priveşte riscurile, acestea sunt mai mici, întrucât există o garantare cu ceva mult mai consistent", a menţionat Popp.

    O completare a proaspatului proiect este necesara si in opinia lui Radu Gratian Ghetea, presedintele CEC Bank si al Asociatiei Romane a Bancilor (ARB), astfel incat sa poata fi creditate firmele care au de incasat TVA de la stat. Impedimentul major este ca "in momentul acesta ne lipseste hartia de la ANAF (Asociatia Nationala de Administrare Fiscala)" in baza careia ar putea fi acordate astfel de credite, afirma Ghetea, mentionand ca de un asemenea program ar putea beneficia foarte mult IMM-urile.

    Potrivit oficialului, in vederea repornirii economiei sunt necesare o serie de masuri atat din partea Bancii Nationale, cat si de ordin legislativ. Relaxarea creditelor si reducerea rezervei minime obligatorii sunt aspecte care ar trebui completate de o simplificare a sistemului de executare silita, precum si de o reducere a permisivitatii privind solicitarile de intrare in insolventa, astfel incat sa existe un prag minim mai ridicat. "Oricine si oricand are de recuperat o suma mai mare de 5.000 lei poate cere insolventa firmei respective", spune Radu Gratian Ghetea.
     

  • Impact a pierdut 50% din valoarea de piata de la inceputul anului

    Actiunile Impact Developer & Contractor (IMP), singurul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucuresti, au scazut de la inceputul anului cu 50%, aceasta fiind cea mai mare corectie de pe Bursa.

    Titlurile Impact erau cotate la sfarsitul lui 2007 la 0,5 lei, pretul acestora coborand in ultimele zile in apropierea nivelului de 0,25 lei/actiune. In acelasi interval, indicele principalelor zece companii de la Bursa, BET, in care sunt cuprinse si actiunile Impact, a pierdut 25%.

    Cititi pe www.zf.ro opinia presedintelui companiei, Dan Ioan Popp, despre scaderea cotatiilor Impact pe bursa.