BusinessMagazin

Tag: dambovita center

  • Valoarea de piata a proiectului Casa Radio a scazut cu 25%

    Potrivit evaluarii efectuate de King Sturge, citata in raportul
    anual al Plaza Centers, actionarul majoritar al proiectului Casa
    Radio, valoarea Dambovita Center dupa finalizare este estimata la
    693,1 milioane euro. La sfarsitul anului 2008, valoarea dupa
    finalizare era plasata in jurul nivelului de 927 milioane euro.

    Casa Radio, una dintre cele mai mari cladiri din Romania, va fi
    demolata in proportie de 70%, pe amplasamentul acesteia urmand sa
    fie dezvoltat un proiect imobiliar, cu o suprafata construita de
    600.000 de metri patrati, de catre Plaza Centers in parteneriat cu
    statul roman.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Uriasii adormiti din imobiliare

    Pe la jumatatea Bulevardului Unirii din Bucuresti, peisajul e
    dominat de un imens teren gol, unde nu exista nicio cladire. Unii
    dintre trecatori stiu ca acolo s-ar fi anuntat un proiect imobiliar
    gigantic. Valva din jurul lui si disputele din Consiliul Local
    privind autorizarea sa sunt poate mai prezente in memoria colectiva
    decat orice detalii despre proiect. Aceeasi situatie si in Piata
    Eroilor, unde cladirea cunoscuta drept Casa Radio ar trebui sa
    devina un complex imobiliar multifunctional, cu spatii comerciale,
    de birouri si hoteliere. Iar langa Parcul Titan, un alt proiect a
    atras atentia, in urma protestelor unor organizatii care nu sunt de
    acord cu constructia sa acolo – este vorba de centrul comercial
    ParkLake Plaza.

    Discutiile iscate in sfera publica de aceste anunturi reprezinta
    o trasatura comuna a acestor proiecte: avand dimensiuni
    considerabile, fiecare complex in parte ar presupune o schimbare
    semnificativa a peisajului urban din zona respectiva. Criza a
    eliminat insa aproape cu totul astfel de subiecte din discutie,
    pentru ca nici mastodontii n-au mai crescut acolo, nici alte sute
    de proiecte imobiliare de dimensiuni mult mai mici, amanate sau
    stopate pe rand.

    “Piata este cu totul diferita. In primul rand, cererile
    retailerilor pentru spatii au scazut in ceea ce priveste
    suprafetele, iar obtinerea unei finantari pentru un proiect atat de
    mare ar fi foarte, foarte dificila”, declara recent, intr-o
    discutie cu BUSINESS Magazin, Ingo Nissen, country manager al Sonae
    Sierra. Dezvoltatorul are in plan constructia centrului comercial
    ParkLake Plaza, care ar fi trebuit initial sa implice o investitie
    estimata la 590 de milioane de euro – in proiect erau incluse si
    doua cladiri rezidentiale. Intre timp, Sonae Sierra a decis sa
    micsoreze planurile mallului, noua suprafata fiind mai mica cu
    aproximativ 20%, spre a facilita obtinerea unei finantari.

    Radu Lucianu, managing director al companiei de consultanta
    imobiliara CB Richard Ellis Romania, spune ca aportul financiar al
    dezvoltatorului la investitie a devenit foarte important. “Pana nu
    demult, oricine putea cere de la banca bani de achizitie a
    terenului, de dezvoltare si de constructie, si tot profitul la
    vanzarea ansamblului le revenea. De acum incolo, accesul la bani va
    fi selectiv, atat in privinta numelui dezvoltatorilor, cat si a
    sumelor alocate”, comenteaza Lucianu, care considera ca ansambluri
    uriase dezvoltate ca un tot nu vor mai exista niciodata: “Sunt insa
    de luat in considerare proiectele care se vor dezvolta pe
    etape”.

  • Dezvoltatorul de la Casa Radio a oprit investitii de 2 mld. euro

    La ora actuala, nu ne ies cifrele din planul de afaceri pentru
    constructia unui centru comercial, motiv pentru care am oprit si
    constructia centrului comercial din Miercurea Ciuc.


    CItiti mai multe     pe www.zf.ro

  • Plaza Centers ar putea face al saptelea mall din Constanta

    Dezvoltatorul de centre comerciale Plaza Centers, care are pe plan proiecte care vor atrage o investitie cumulata de doua miliarde de euro potrivit estimarilor actuale, a achizitionat recent un teren in Constanta si "analizeaza oportunitatea de a dezvolta aici un centru comercial", potrivit reprezentantilor companiei.

     

    Daca Plaza Centers va decide sa dezvolte un centru comercial in Constanta, acesta ar urma sa fie al saptelea centru comercial din oras, dupa cele deja existenta – Tomis Mall, TOM si City Park Mall of Constanta care a fost inaugurat in urma cu cateva luni, si cele trei aflate in diverse stadii de dezvoltare in prezent – un parc de retail dezvoltat de catre Meinl Europe Land, World Trade Center dezvoltat de catre RED Management si Polus Center, dezvoltat de catre Trigranit (ultimele doua au fost achizitionate de catre fondul austriac de investitii Immoeast).

     

    Plaza Centers are in dezvoltare sapte proiecte de retail pe plan local, in Bucuresti (fosta Casa Radio), Hunedoara, Iasi, Miercurea Ciuc, Slatina, Targu Mures si Timisoara. Pana in prezent au fost realizate investitii de 200 de milioane in cele opt prtiecte de pe plan local – incluzand si valoarea terenului din Constanta.

     

    "Piata imobiliara de aici este in plin proces de maturizare, si credem ca dezvoltarile imobiliare pot reprezenta in continuare o afacere de succes pentru un dezvoltator serios. Avem experienta si dorinta de a realiza proiecte imobiliare de calitate in Romania, iar strategia noastra este de a ne dubla prezenta aici in viitorul apropiat", declara presedintele grupului Europe Israel, Mordechay Zisser, din care face parte si dezvoltatorul Plaza Centers.

     

    Unul din cele mai avansate proiecte locale ale Plaza Centers este Csiki Plaza, din Miercurea Ciuc, care va fi dezvoltat printr-o investitie de 25 de milioane de euro. Mall-ul va avea o suprafata inchiriabila de 14.000 de metri patrati si va include 70 de magazine.

     

    Mall-ul din Hunedoara va avea o suprafata inchiriabila de 18.000 de metri patrati, iar compania estimeaza ca va fi inaugurat la finalul anului 2010, in urma unei investitii de 38 de milioane de euro. Dezvoltarea Slatina Plaza (17.000 mp inchiriabili) va fi de 40 de milioane de euro in timp ce pentru dezvoltarea centrului comercial din Targu Mures sunt estimare investitii de 80 de milioane de euro, proiectul urmand sa includa si spatii de birouri.

     

    Timisoara si Iasi vor beneficia de investitii cumulate 285 de milioane de euro, proiectul din Iasi urmand sa includa si spatii de birouri. Pentru Dambovita Center – cel mai important proiect Plaza Centers din Europa Centrala si de Est potrivit reprezentantilor companiei, compania va aloca aproximativ un miliard de euro, pana acum investindu-se 120 mil. in lucrari de demolare, in constructia peretelui mulat care sa opreasca apa din raul Dambovita sa se infiltreze in subsolul proiectului, precum si in pregatirea structurii existente pentru constructia proiectului.

     

    Click aici pentru a citi mai multe despre planurile Plaza Centers pentru Romania.
     

  • “London Eye” de Bucuresti

    Compania Plaza Centers a anuntat ca va construi, in cadrul proiectului Dambovita Center, o "Roata a Bucurestiului", similara cunoscutei London Eye din capitala Marii Britanii.
    Dambovita Center este un proiect dezvoltat in parteneriat public-privat de compania Dambovita Center SRL, la care Plaza Centers detine 75% din actiuni, pe amplasamentul actualei Case Radio, in zona Eroilor din Bucuresti.
    Potrivit arhitectilor de la Chapman Taylor, proiectantii complexului, Roata Bucurestiului va avea un diametru de 60 de metri si va fi amplasata la o inaltime de 20 de metri fata de sol.
    Dambovita Center va mai cuprinde si doua turnuri de birouri, cel mai inalt urmand sa aibe aproape 150 de metri, valoarea care il va plasa drept cea mai inalta cladire din Bucuresti.
    In plus, proiectul prevede constructia unui hotel cu 320 de camere, a unui aparthotel cu 115 apartamente, a unui complex comercial cu peste 100.000 mp, spatii de divertisment si relaxare (un complex cinematografic cu 16 sali; un centru de divertisment; un complex spa&fitness; un casino; restaurante si cafenele). Spatiile de birouri din cadrul proiectului vor insuma 115.000 mp, cuprinzand atat cele doua turnuri, cat si alte cladiri din proiect , iar complexul va mai include si 300 de unitati rezidentiale.