BusinessMagazin

Tag: Coldwell Banker Affiliates of Romania

  • Morad Group începe construcţia a două noi blocuri în Onix Residence

    Onix Residence este amplasat în apropierea staţiilor de metrou Grozăveşti şi Eroilor şi va avea la finalizare 425 de apartamente cu una, două şi trei camere, investiţia totală în cadrul proiectului urmând să se ridice la aproximativ 25 de milioane de euro.

    ”Am decis să începem acum construcţia ultimelor două blocuri din cadrul Onix Residence datorită vânzărilor foarte bune înregistrate în primele două blocuri. Primul este vândut integral iar cel de al doilea, care va fi predat la finalul acestui an, este precontractat în proporţie de 90%. Piaţa rezidenţială din România trece printr-o etapă pozitivă iar noi avem un proiect bine adaptat segmentului de cumpărători căruia i se adresează”, a declarat Akram Aoun, vicepreşedinte Morad Group, dezvoltatorul Onix Residence.

    Preţurile de vânzare din cadrul Onix Residence pleacă de la 67.000 + 5% TVA (în condiţiile stabilite prin lege) pentru un apartament cu două camere, având o suprafaţă construită de 70 de metri pătraţi, şi de la 88.800 de euro + TVA pentru un apartament cu trei camere, având o suprafaţă construită de 90 de metri pătraţi.

    Adiţional vânzărilor foarte bune înregistrate în primele două faze ale proiectului, aproximativ 30% din locuinţele din cel de al treilea bloc, cu termen de finalizare în iunie 2016, au fost deja precontractate, avansurile plătite de cumpărători fiind cuprinse între 10% şi 45%.

    ”Dacă un proiect rezidenţial este corect gândit şi bine adaptat, ţinând cont de segmentului de piaţă căruia se adresează, de la concept şi amplasament la suprafeţe şi preţuri de vânzare, şi are alături un consultant imobiliar şi o echipă bună de vânzări, poate înregistra vânzări cuprinse între 70% şi 100% din proiect până la momentul finalizării acestuia”, a declarat Andrei Sârbu, vicepreşedinte Coldwell Banker Affiliates of Romania, manager de proiect şi agent exclusiv al Onix Residence.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania este compania de consultanţă imobiliară cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidenţial, fiind manager şi agent exclusiv pentru peste zece proiecte rezidenţiale, printre care Alia Apartments, Cosmopolis, Onix Residence, Pipera CityLights şi Rose Garden.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania este liderul pieţei de consultanţă imobiliară din România după ultimele rezultate financiare oficiale şi compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidenţial, fiind reprezentantul local a uneia dintre cele mai cunoscute companii imobiliare la nivel mondial.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania oferă servicii de consultanţă, brokeraj şi management al proprietăţilor imobiliare pe toate segmentele pieţei: rezidenţial, birouri, industrial, terenuri şi investiţii. Compania are în prezent 45 de sucursale – cincisprezece în Bucureşti şi câte una în Alba Iulia, Arad, Bacău, Baia Mare, Bistriţa, Botoşani, Brăila, Bran, Braşov, Câmpulung, Cluj-Napoca, Constanţa, Drobeta-Turnu Severin, Galaţi, Iaşi, Miercurea Ciuc, Oneşti, Oradea, Piatra Neamţ, Piteşti, Ploieşti, Râşnov, Satu Mare, Sfântul Gheorghe, Suceava, Târgu Mureş, Turda, Vaslui, Zalău şi Zărneşti.

    Cu o istorie de peste 100 de ani, compania de origine americană este detinuţă în prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reţeaua sa, Coldwell Banker acoperă 50 de ţări cu 3.800 de birouri şi are peste 80.000 de consultanţi şi brokeri.

  • Coldwell Banker: Peste 1000 de apartamente noi vândute în 2014

    ”2014 a fost cel mai bun an pentru piaţa rezidenţială de la declanşarea crizei economice şi poate fi considerat anul stabilizării. Preţurile şi-au continuat tendinţa de stabilizare iar dezvoltatorii au lansat o serie întreagă de proiecte, interesul faţă de piaţa rezidenţială fiind la cote ridicate”, afirmă Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates of Romania.

    Potrivit unei analize Coldwell Banker, peste 7000 de locuinţe urmează a fi finalizate în acest an în proiecte rezidenţiale din Bucureşti şi împrejurimi, număr care surclasează rezultatele înregistrate în anii de vârf ai pieţei imobiliare. Aproximativ 30% din unităţile finalizate în acest an în Bucureşti fac parte din proiecte de mici dimensiuni, cu o medie de 30 de unităţi pe proiect.

    ”Locuinţele finalizate în acest an sunt mult mai bine adaptate cererii, o bună parte dintre ele fiind deja vândute. Vor fi şi dezvoltatori care vor înregistra rezultate mai slabe însă cu o strategie bună de preţ şi o echipă profesionistă de vânzări se pot obţine vânzări satisfacatoare, cerere există”, a mai afirmat Valentin Ilie.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania este liderul pieţei de consultanţă imobiliară din Romania după ultimele rezultate financiare oficiale şi compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidenţial, fiind reprezentantul local a uneia dintre cele mai cunoscute companii imobiliare la nivel mondial.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania are servicii de consultanţă, brokeraj şi management al proprietăţilor imobiliare pe toate segmentele pieţei: rezidenţial, birouri, industrial, terenuri şi investiţii. Compania are în prezent 45 de sucursale – cincisprezece în Bucureşti şi câte una în Alba Iulia, Arad, Bacău, Baia Mare, Bistriţa, Botoşani, Brăila, Bran, Braşov, Câmpulung, Cluj-Napoca, Constanţa, Drobeta-Turnu Severin, Galaţi, Iaşi, Miercurea Ciuc, Oneşti, Oradea, Piatra Neamţ, Piteşti, Ploieşti, Râsnov, Satu Mare, Sfântul Gheorghe, Suceava, Târgu Mures, Turda, Vaslui, Zalău şi Zărneşti.

    Cu o istorie de peste 100 de ani, compania de origine americană este detinuţă în prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reţeaua sa, Coldwell Banker acoperă 50 de ţări cu 3.800 de birouri şi are peste 80.000 de consultanţi şi brokeri.

  • În cinci luni au fost vândute 50 de apartamente în Rose Garden

    Rose Garden este amplasat pe Şoseaua Colentina, în apropiere de Piaţa Obor. Proiectul este format din 908 locuinţe, studiouri şi apartamente cu două şi trei camere, incluse în 11 clădiri. Ansamblul este ocupat în proporţie de peste 70%, comunitatea din Rose Garden numărând mai mult de 1500 de locuitori.”În ultimele şase luni am observat o creştere a cererii de locuinţe noi. Proiectul este finalizat, există o comunitate numeroasă iar ofertele sunt atractive. Astfel, ritmul actual de vânzări în Rose Garden este de aproximativ 10 locuinţe pe lună şi estimăm că acesta va creşte la 15 locuinţe vândute lunar”, a declarat Shimon Galon, CEO in cadrul GTC Romania.

    Preturile de vanzare ale apartamentelor din Rose Garden pornesc de la 53.000 de euro, TVA inclusa, pentru un studio si de la 69.000 de euro, TVA inclusa, pentru un apartament cu doua camere. “Avem zilnic cateva vizionari iar cumparatorii sunt dispusi sa plateasca un pic mai mult pentru o locuinta noua daca aceasta este localizata intr-o zona buna, finisajele sunt de calitate iar proiectul este dezvoltat de companii cu renume”, a declarat Ionut Nicolescu, manager de proiect din partea Coldwell Banker.

    In cadrul Rose Garden exista mai multe locuri de joaca pentru copii, spatii verzi, spatii comerciale, farmacie, clinica dentara, optica medicala, pet-shop, notariat, salon de infrumusetare si sali de fitness si in imediata apropiere se afla doua hipermarketuri, Piata Obor precum si numeroase mijloace de transport, inclusiv metrou.Rose Garden este primul proiect rezidential dezvoltat pe plan local de catre GTC Romania, care a mai construit si ansamblul FeliCity, amplasat in zona Baneasa. Dezvoltatorul a lansat recent faza a doua a proiectului FeliCity unde preturile de vanzare pentru un apartament cu doua camere pornesc de la 60.000 de euro + 5%* TVA in timp ce preturile pentru un apartament cu trei camere pornesc de la 73.780 de euro + 5%* TVA.

    GTC, unul din cei mai mari dezvoltatori imobiliari din regiune, a mai construit in Romania proiectele de birouri Europe House, America House si City Gate (toate aflate in Bucuresti) precum si patru centre comerciale sub brandul Galleria.Coldwell Banker Affiliates of Romania este agentul exclusiv de vanzare al Rose Garden si FeliCity.
    Coldwell Banker Affiliates of Romania este liderul pietei de consultanta imobiliara din Romania dupa ultimele rezultate financiare oficiale si compania cu cea mai extinsa activitate pe segmentul rezidential, fiind reprezentantul local a uneia dintre cele mai cunoscute companii imobiliare la nivel mondial.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania ofera servicii de consultanta, brokeraj si management al proprietatilor imobiliare pe toate segmentele pietei: rezidential, birouri, industrial, terenuri si investitii. Compania are in prezent 46 de sucursale – sasesprezece in Bucureşti si cate una in Alba Iulia, Arad, Bacau, Baia Mare, Bistrita, Botosani, Braila, Bran, Brasov, Campulung, Cluj-Napoca, Constanta, Drobeta-Turnu Severin, Galati, Iasi, Miercurea Ciuc, Onesti, Oradea, Piatra Neamt, Pitesti, Ploiesti, Rasnov, Satu Mare, Sfantul Gheorghe, Suceava, Targu Mures, Turda, Vaslui, Zalau si Zarnesti.

  • Sase noi chiriasi in City Mall

    Centrul comercial City Mall a trecut printr-un proces de
    cosmetizare interioara, urmand ca in perioada urmatoare sa fie
    schimbata si imaginea exterioara a proiectuluiCity Mall va fi scos
    la vanzare la a doua licitatie pentru proiect, programata pe 20
    aprilie. Termenul limita pentru depunerea documentatiilor necesare
    este 18 aprilie, pretul de pornire fiind de 29,5 milioane de euro
    Noile magazine sunt Domo, care isi va reloca in mall magazinul
    situat in parcarea alaturata proiectului, un gadget store, care va
    fi operat tot de catre Domo, un magazin Toyplex cu produse pentru
    copii, un magazin de imbracaminte si unul de accesorii, ambele sub
    brandul BXL Outlet, si un salon de infrumusetare Expert Profesional
    Studio. Contractele de inchiriere au o durata de unul si de doi
    ani.

    “Niciun chirias nu a plecat din mall in ultimele luni. Proiectul
    trece si printr-un proces de schimbare a imaginii iar in ultimele
    luni am organizat mai multe evenimente pentru public”, a declarat
    Alin Dumitrascu, mall manager City Mall.Centrul comercial a trecut
    in ultimele luni printr-un proces de cosmetizare interioara care a
    presupus inlocuirea luminilor si modificari aduse in ceea ce
    priveste gresia si zugraveala interioara, aspecte putin vizibile
    cumparatorilor dar care alcatuiesc imaginea generala a unui proiect
    comercial. In perioada urmatoare se va realiza si o cosmetizare
    exterioara a proiectului.

    “Suntem in negocieri si cu alti viitori chiriasi. Centrul
    comercial este viu, genereaza trafic si vanzari si are o clientela
    bine definita. Vom continua sa imbunatatim imaginea proiectului si
    serviciile oferite comunitatii din zona”, a declarat la randul sau
    Radu Tanasescu, managing partner al diviziei de retail din cadrul
    Coldwell Banker Affiliates of Romania.Coldwell Banker a fost
    desemnata, in luna ianuarie, sa administreze centrul comercial City
    Mall, oferind servicii de third party management, adica management
    interimar al centrului comercial, care include servicii de
    administrare, inchirere, property si facility management. Coldwell
    Banker l-a numit la conducerea City Mall pe Alin Dumitrascu, fost
    Operations Coordinator in cadrul centrului comercial Plaza Romania
    din Bucuresti.

    City Mall se afla sub administrarea judiciara a Casei de
    Insolventa Transilvania, proiectul intrand in procedura de faliment
    in noiembrie 2010. Casa de Insolventa Transilvania va organiza pe
    20 aprilie o a doua licitatie de vanzare a proiectului comercial,
    pretul de pornire fiind de 29,5 milioane de euro. Documentatiile
    pentru participarea la licitatie pot fi depuse pana la 18
    aprilie.City Mall a fost inaugurat in 2005 si are o suprafata
    totala de 38.000 de metri patrati, structurata pe trei subsoluri,
    parter si patru etaje. Suprafata inchiriabila a City Mall este de
    19.000 de metri patrati, centrul comercial avand aproximativ 70 de
    magazine, o zona de restaurante si cafenele, un cinematograf
    Cityplex, spatii de joaca pentru copii si o parcare supraetajata in
    imediata apropiere a proiectului.

  • Coldwell Banker: Imprumuturile ipotecare vor creste la 8 mld. euro in 2009

    "Piata creditelor imobiliare a cunoscut in ultimii ani o crestere remarcabila de 65-75% pe an, estimarile indicand o valoare de opt miliarde de euro pentru 2009, ca urmare a cresterii vetiturilor si a relaxarii pietei. In ciuda acestei evolutii insa, creditele ipotecare nu reprezinta decat 3,4% din PIB-ul Romaniei, fata de 50% in cazul tarilor dezvoltate din Europa", se arata intr-un comunicat al companiei.

    Piata creditelor imobiliare din Romania a fost de patru miliarde de euro in 2007, nivel aproape dublu fata de 2006, estimarile companiei pentru acest an indicand un volum al imprumuturilor de sase miliarde de euro. Specialistii companiei argumenteaza cresterea estimata a volumului de credite acordate prin majorarea veniturilor, prin ofertele de creditare tot mai permisive ale bancilor dar si dezvoltatorilor si prin cererea sustinuta de noi locuinte.

    Acest context a determinat compania sa infiinteze o noua divizie, Coldwell Banker Mortgage, Valuation & Research, care va fi un broker de credite pentru clientii care vor dori achizitionarea unei locuinte.

    "Obiectivul nostru este sa devenim lider de piata in intermedierea de credite, tbievtiv realizabil prin volumul de clienti pe care ii avem in branch-urile noastre din Capitala precum si din Ploiesti, Brasov, Campulung sau Piatra Neamt”, a declarat Marius Andronache, managing director al Coldwell Banker Mortgage, Valuation & Research.

    Inainte de a se alatura echipei Coldwell Banker, Marius Andronache a lucrat la BAT, Michelin, Metro Cash & Carry si la cel mai mare fond de investitii sud-estul Europei, Global Finance.

    Coldwell Banker Affiliates of Romania este prezenta pe piata romaneasca de la inceputul lui 2007, operand in sistem de franciza. La nivel mondial, Coldwell Banker are 3.800 de birouri in 46 de tari si 120.000 de brokeri.