“Modelul acesta nu mai functioneaza”, a declarat Victor
Vadaneaux, managing partner Centerra, facand referire la modelul
dupa care au fost realizate numeroase investitii imobiliare in anii
buni ai pietei imobiliare, si anume achizitionarea terenului, un
mic aport de capital propriu si finantare bancara. “Era o bula, nu
era un model sustenabil. Suntem pregatiti sa sustinem investitia
din surse proprii”, a mai precizat Vadaneaux.
Coresi Shopping City va fi componenta comerciala a proiectului
Coresi, care se va intinde pe o suprafata totala de 123 de hectare
– fosta platoforma industriala Tractorul Brasov, achizitionata in
urma cu doi ani la un pret de 77 de milioane de euro. Centerra a
semnat deja primul contract cu o ancora comerciala, Auchan urmand
sa deschida un hipermarket.
In total, Coresi Shopping City va atrage investitii de 110
milioane de euro, 40% din aceasta suma urmand sa fie reprezentata
de prima faza a proiectului – care va include, pe langa
hipermarketul Auchan, si o galerie comerciala, un magazin de
bricolaj, unul de mobilier si unul de articole sportive.
Prima faza va avea o suprafata inchiriabila de aproximativ
45.000 de mii de metri patrati iar cea de a doua de 40.000 de metri
patrati. Constructia celor doua faze va incepe in paralel cu cea a
primei faze si va include 150 de magazine, cafenele, restaurante si
un cinematogral multiplex cu ecrane digitale. Auchan si restul
magazinelor de mari dimensiuni se va deschide in al treilea
trimestru din 2011 iar componenta de mall este programata spre
finalizare in 2012.
“Nu am gandit proiectul pentru perioada actuala si nici pentru
un an – doi ci pentru 10 – 20 de ani. Am facut, spre exemplu,
studii privind evolutia populatie pe termen mediu”, a declarat
Silviu Savin. Potrivit reprezentantilor companiei, in acest moment
se poarta discutii avansate cu retaileri care ar inchiria
aproximativ 35% din suprafata galeriei comerciale din fata
Auchan.
In Brasov exista deja, la iesirea spre Bucuresti, o platforma
comerciala de mari dimensiuni unde, potrivit unor informatii din
piata, Decathlon va deschide un magazin. In oras mai exista si
Unirea Shopping City si doua centre comerciale de mici dimensiuni
iar in stadii de planificare se mai afla Korona Brasov.