BusinessMagazin

Tag: Casa Radio

  • PUZ-ul proiectului Casa Radio nu include locuinţe. Plaza Centers vrea să schimbe contractul cu statul

    “Contractul pe care l-am încheiat cu statul român prevede construcţia, pe lângă birouri, spaţii de retail şi hoteliere şi a unei zone rezidenţiale. Pe de altă parte PUZ-ul nu prevede şi zonă rezidenţială pentru că nu mai cumpără nimeni locuinţe. Vrem să modificăm prevederile contractulului, conform PUZ-ului, şi să construim doar birouri, retail şi spaţii hoteliere. Termenii comerciali vor rămâne neschimbaţi“, a declarat pentru MEDIAFAX Hanan Schraiter, marketing & business development manager în cadrul Plaza România.

    Plaza Centers, care a intrat în reorganizare judiciară în acest an, deţine o participaţie de 75% din proiectul Casa Radio, într-un parteneriat semnat în 2006 cu Ministerul Dezvoltării. Proiectul ar urma să aibă o suprafaţă netă construită de 550.000 metri pătraţi, cu un centru comercial cu o suprafaţă închiriabilă de 76.000 metri pătraţi, dar şi spaţii de birouri, hotel, apart-hotel şi un centru de conferinţe. Potrivit raportului financiar al companiei, proiectul are PUD (plan urbanistic de detaliu) şi PUZ, iar finalizarea primei faze este programată pentru 2016-2017.

    Compania a realizat o serie de demolări şi lucrări preliminare la acest proiect, dar a oprit investiţiile complet în 2009, după începerea crizei.

    “Din cauza crizei financiare şi pentru a asigura un proces de construcţie conform condiţiilor actuale ale pieţei, Plaza Centers a început discuţiile preliminare cu autorităţile române cu privire la dezvoltarea viitoare a proiectului. Compania a anunţat autorităţile române în mod oficial că se încearcă redefinirea unor termeni din parteneriatul public privat existent, precum orarul, structura şi alte repere“, se menţionează în raportul financiar.

    Plaza Centers deţine terenuri în Târgu Mureş, Miercurea Ciuc, Constanţa, Slatina, Hunedoara, Iaşi şi Bucureşti, unde intenţiona înainte de declanşarea crizei să dezvolte spaţii de retail. Începerea construcţiei a fost amânată însă în repetate rânduri, iar pentru acest an dezvoltatorul israelian îşi propune să înceapă dezvoltarea proiectului din Timişoara şi a unuia lângă Ateneu, în Bucureşti.

    “Am continuat studiile de fezabilitate, planificare şi autorizare pentru proiectul Timişoara Plaza, care va avea o suprafaţă comercială închiriabilă de 38.000 mp, dar şi pentru proiectul Cina din Bucureşti. La Timişoara Plaza, construcţia este programată să înceapă la sfârşitul acestui an, cu termen de finalizare în 2016. Proiectul comercial şi de birouri Cina din Bucureşti va avea o suprafaţă închiriabilă de 4.800 metri pătraţi şi ar putea fi finalizat în 2015-2016“, mai precizează sursa citată.

    Hanan Schraiter a declarat că în perioada următoare se va lucra la obţinerea finanţării pentru mallul din Timişoara, în condiţiile în care investiţia se va ridica la circa 60 de milioane de euro.

    În ceea ce priveşte proiectul din Bucureşti, Plaza Centers vrea să dezvolte un proiect care va cuprinde spaţii comerciale şi de birouri lângă Ateneul Român din Bucureşti.

    Valoarea activelor pe care Plaza Centers le deţine în România s-a depreciat cu 45 milioane de euro, la 177 milioane de euro.

  • Pierderi de 34 de milioane de euro la Plaza Centers, ca urmare a deprecierii activelor din România

    Plaza Centers, dezvoltatorul proiectului Casa Radio din Bucureşti, a raportat pentru anul trecut pierderi de 85,9 milioane de euro, în special din cauza reducerii cu 34,1 milioane de euro a valorii contabile a activelor deţinute în România, se arată în raportul financiar al companiei.

    „Pierderea de 85,9 milioane de euro, faţă de un profit de 13,9 milioane de euro în 2011, este ca urmare a scăderii valorii contabile a proprietăţilor cu 79 milioane de euro, din care 59% reprezintă cele din Ungaria şi România (…) În cursul anului 2012, valoarea contabilă a activelor din România a fost redusă cu 34,1 milioane de euro. Cu o creştere de 1,8% a PIB-ului în Europa Centrală şi de Est, 2012 a fost plin de provocări pentru unele economii, în particular pentru Ungaria şi România (PIB-ul Ungariei a scăzut cu 1% şi România a înregistrat o creştere anemică de 0,9%), ceea ce s-a reflectat în scăderea valorii contabile a activelor din aceste ţări“, se menţionează în raportul Plaza Centers.

    Compania deţine terenuri în Iaşi, Miercurea Ciuc, Timişoara, Hunedoara, Târgu-Mureş şi Constanţa, Slatina, unde a anunţat în urmă cu mai mulţi ani că vrea să construiască centre comerciale. 

    Toate stirile sunt pe zf.ro

  • Valoarea de piata a proiectului Casa Radio a scazut cu 25%

    Potrivit evaluarii efectuate de King Sturge, citata in raportul
    anual al Plaza Centers, actionarul majoritar al proiectului Casa
    Radio, valoarea Dambovita Center dupa finalizare este estimata la
    693,1 milioane euro. La sfarsitul anului 2008, valoarea dupa
    finalizare era plasata in jurul nivelului de 927 milioane euro.

    Casa Radio, una dintre cele mai mari cladiri din Romania, va fi
    demolata in proportie de 70%, pe amplasamentul acesteia urmand sa
    fie dezvoltat un proiect imobiliar, cu o suprafata construita de
    600.000 de metri patrati, de catre Plaza Centers in parteneriat cu
    statul roman.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Dezvoltatorul de la Casa Radio a oprit investitii de 2 mld. euro

    La ora actuala, nu ne ies cifrele din planul de afaceri pentru
    constructia unui centru comercial, motiv pentru care am oprit si
    constructia centrului comercial din Miercurea Ciuc.


    CItiti mai multe     pe www.zf.ro

  • Zisser: Avem inca 2 mld. euro pentru investitii in Romania

    "Avem planuri de investitii in Romania de doua miliarde de euro pentru urmatorii trei ani. Suntem pe cash, avem o situatie financiara buna si rapoartele noastre sunt bune. |nsa vom investi aceste sume numai daca vom obtine toate permisele si autorizatiile", a declarat Mordechay Zisser, care considera ca procesele de autorizare dureaza mult in cazul unor proiecte.

     

    Lucrarile la proiectul cunoscut sub numele de Casa Radio din Bucuresti ar putea incepe in urmatoarele saptamani, potrivit lui Zisser, autoritatile locale urmand sa acorde ultimele autorizatii si permise in urmatoarele saptamani.

     

    Casa Radio va fi un proiect mixt care va atrage investitii estimate la circa 600 milioane de radio euro, urmand sa includa un centru comercial cu o suprafata inchiriabila de 110.000 de metri patrati, doua cladiri de birouri cu 40 de etaje fiecare, un hotel care ar urma sa fie clasificat la cinci stele si o zona rezidentiala.

    "Nu cred ca s-a ajuns la un maxim privind numarul de centre comerciale, chiar mai este loc", considera presedintele Europe Israel, din care face parte si dezvoltatorul Plaza Centers. Dezvoltatorul a anuntat investitii de cateva sute de milioane de euro intr-o retea de peste zece centre comerciale care vor fi construite pe termen mediu in Romania, cele mai avansate proiecte fiind cele din Miercurea Ciuc, Hunedoara si Slatina; printre orasele unde Plaza Centers va mai dezvolta un centru comercial se numara si Timisoara si Iasi.

     

    "Anul acesta vom termina al 40-lea centru comercial. Acum doi ani am decis sa construim un centru comercial in centru Budapestei. Toata lumea ne-a zis ca suntem nebuni ca facem al 36-lea centru comercial din oras si l-am vandut", spune Zisser in legatura cu proiectul Arena Plaza, vandut intr-o tranzactie de peste 245 mil. euro catre grupul britanic de investitii Active Asset Investment Management.

     

    Grupul Europe Israel a inaugurat ieri oficial hotelul Radisson SAS, fostul hotel Bucuresti, in urma unei investitii de 70 de milioane de euro. "Cand am venit in 2000 pentru prima oara in Romania, am gasit 1.200 de angajati care nu zambeau, care erau platiti prost si mereu tristi. Astazi avem 800 de angajati care zambesc iar potentialul hotelului este de 1.000 de angajati pe termen mediu", a mai precizat Zisser.
     

  • Zisser: Avem inca 2 mld. euro pentru investitii in Romania

    "Avem planuri de investitii in Romania de doua miliarde de euro pentru urmatorii trei ani. Suntem pe cash, avem o situatie financiara buna si rapoartele noastre sunt bune. |nsa vom investi aceste sume numai daca vom obtine toate permisele si autorizatiile", a declarat Mordechay Zisser, care considera ca procesele de autorizare dureaza mult in cazul unor proiecte.

     

    Lucrarile la proiectul cunoscut sub numele de Casa Radio din Bucuresti ar putea incepe in urmatoarele saptamani, potrivit lui Zisser, autoritatile locale urmand sa acorde ultimele autorizatii si permise in urmatoarele saptamani.

     

    Casa Radio va fi un proiect mixt care va atrage investitii estimate la circa 600 milioane de radio euro, urmand sa includa un centru comercial cu o suprafata inchiriabila de 110.000 de metri patrati, doua cladiri de birouri cu 40 de etaje fiecare, un hotel care ar urma sa fie clasificat la cinci stele si o zona rezidentiala.

    "Nu cred ca s-a ajuns la un maxim privind numarul de centre comerciale, chiar mai este loc", considera presedintele Europe Israel, din care face parte si dezvoltatorul Plaza Centers. Dezvoltatorul a anuntat investitii de cateva sute de milioane de euro intr-o retea de peste zece centre comerciale care vor fi construite pe termen mediu in Romania, cele mai avansate proiecte fiind cele din Miercurea Ciuc, Hunedoara si Slatina; printre orasele unde Plaza Centers va mai dezvolta un centru comercial se numara si Timisoara si Iasi.

     

    "Anul acesta vom termina al 40-lea centru comercial. Acum doi ani am decis sa construim un centru comercial in centru Budapestei. Toata lumea ne-a zis ca suntem nebuni ca facem al 36-lea centru comercial din oras si l-am vandut", spune Zisser in legatura cu proiectul Arena Plaza, vandut intr-o tranzactie de peste 245 mil. euro catre grupul britanic de investitii Active Asset Investment Management.

     

    Grupul Europe Israel a inaugurat ieri oficial hotelul Radisson SAS, fostul hotel Bucuresti, in urma unei investitii de 70 de milioane de euro. "Cand am venit in 2000 pentru prima oara in Romania, am gasit 1.200 de angajati care nu zambeau, care erau platiti prost si mereu tristi. Astazi avem 800 de angajati care zambesc iar potentialul hotelului este de 1.000 de angajati pe termen mediu", a mai precizat Zisser.