BusinessMagazin

Tag: Atisreal

  • Intesa Sanpalo s-a mutat in S-Park

    Banca va ocupa o suprafata de 2.550 de metri patrati la etajul al V-lea (ultiumul etaj) al corpului B3-B4 din cadrul complexului S-Park, acest spatiu fiind inchiriat anterior de Telemobil.

     

    S-Park este un centru de afaceri format din patru cladiri de birouri cu suprafete de aproximativ 1.250 mp per nivel si un total de 7.500 mp spatiu inchiriabil in fiecare cladire. Dotarile si finisajele sunt de foarte buna calitate, respectand standardele internationale din domeniu. Parcarea subterana este amplasata sub intreaga suprafata a cladirilor, asigurand chiriasilor locuri de parcare cu paza.

     

    Intesa Sanpaolo Bank va ocupa spatiul pe o perioada de cinci ani. O parte din managementul bancii va functiona aici: managementul general, condus de Nicola Calabro, general manager al Intesa Sanpalo Romania, impreuna cu urmatoarele departamente: corporate, retail, retea, credite, communicare & PR, planning & control si structurile din Bucuresti de resurse umane, organizare, logistica si IT.

     

    Pe parcursul semestrului intai din 2008 piata locala a inregistrat o incetinire a cresterii chiriilor si chiar o stagnare la nivel de segmente de piata ca urmare a schimbarilor inregistrate pe piata imobiliara si in mediul macroeconomic, potrivit unui studiu Atisreal.

     

    In primul semestru din 2008 chiriile medii pentru birourile de clasa A au crescut cu 5%, comparativ cu semestrul II din 2007, ajungand la 22-23 euro/mp/luna, in timp ce pentru birourile de clasa B chiriile se situeaza in prezent intre 14-16 euro/mp/luna, pana la 18 euro/mp/luna. Chiria obtinuta pentru spatiile de clasa B mai putin atractive se incadreaza intre 12-14 euro/mp/luna.

     

    In centrul orasului, datorita ofertei limitate (ca suprafata si facilitati) pentru chiriasii firme internationale, limita superioara a chiriei s-a situat intre 22-24 euro/mp/luna, zona centrala ramanand cel mai scump segment.

     

    Pe parcursul primului semestru din 2008, chiriile din zona de nord au inregistrat, potrivit consultantilor Atisreal, valori similare cu aceeasi perioada din 2007, intre 16-18 euro/mp/luna, in special datorita finalizarii numeroaselor cladiri de birouri din zona, in timp ce chiriile din tranzactiile de pre-inchiriere au ramas constante intre 11-14 euro/mp/luna.

     

    Cititi mai multe despre piata birourilor din Romania, despre nivelul randamentelor, estimari privind evolutia chiriilor si avantajele pe care o cladire de birouri le poate aduce pentru o companie de talie mica in suplimentul BUSINESS Magazin intitulat Business Office, care va aparea pe piata pe 19 noiembrie.
     

  • Renault a mai inchiriat 5.000 mp de birouri in Pipera

    La livrarea celei de-a doua faze, Renault va mai inchiria alte 5.000 mp in cladirea a doua.

    Twin Towers Barba Center este amplasata pe Soseaua Pipera-Tunari si va avea in total o suprafata construita de 60.000 mp, divizata in doua cladiri identice. Fiecare imobil va avea cate zece etaje de spatii de birouri, in timp ce parterul si mezaninul vor fi alocate spatiilor de relaxare si petrecere a timpului liber.

    Prima faza este aproape finalizata, spun reprezentantii Atisreal, a doua urmand sa fie terminata in cursul acestui an.

    In urma cu aproape un an, o alta divizie a grupului Renault – Renault Technologie Roumanie – inchiriase aproape 10.000 de metri patrati de spatii de birouri intr-o alta cladire din zona Pipera, North Gate, dezvoltata de către Creativ Global Property, firma fondata de omul de afaceri Marius Ivan si partenerii sai irlandezi.

    Atisreal, divizia de servicii imobiliare a BNP Paribas, a achizitionat recent Cornerstone International, unul dintre cei mai importanti jucatori de pe piata consultantei imobiliare din Romania. Cornerstone International, companie a carei echipa a activat pana in vara anului trecut ca franciza a CB Richard Ellis, a avut in 2007 o cifra de afaceri de trei milioane de euro.

  • Metro a inchiriat 7.000 mp de birouri in Pipera

    Centrul de afaceri va avea o suprafata totala de 60.000 de metri patrati, divizata in doua imobile similare, care au zece etaje alocate pentru spatii de birouri, in timp ce parterul si mezaninul sunt destinate spatiilor comerciale si pentru petrecerea timpului liber.

    In actualele conditii de piata, cand rata de neocupare a birourilor este aproape de zero, gasirea unui spatiu de asemenea dimensiuni ridica importante probleme, comenteaza reprezentantii Atisreal – noua denumire, dupa achizitie, a companiei imobiliare. In plus, managementul Metro dorea o relocare rapida, spatii largi de birouri si un numar de locuri de parcare pe care nu le pune la dispozitie nicio dezvoltare de birouri in acest moment.

    Twin Towers Barba Center are in total 400 de locuri, iar cele 85 care reveneau Metro nu erau suficiente, astfel ca brokerii Atisreal au gasit o solutie prin achizitia unei parcele de teren in vecinatate, pe care s-a amenajat o parcare pentru Metro.

    Metro Cash & Carry este cel mai mare retailer din Romania, dupa cifra de afaceri, cu vanzari situate in apropierea nivelului de doua miliarde de euro. A fost primul comerciant international ce a venit in Romania (din 1996). Reteaua Metro numara acum 23 de magazine si comerciantul german este singura companie de comert ce si-a declarat incheiata etapa de expansiune in Romania.

    Atisreal, divizia de servicii imobiliare a BNP Paribas, a achizitionat recent Cornerstone International, unul dintre cei mai importanti jucatori de pe piata consultantei imobiliare din Romania. Cornerstone International, companie a carei echipa a activat pana in vara anului trecut ca franciza a CB Richard Ellis, a avut in 2007 o cifra de afaceri de trei milioane de euro.

  • CBRE Eurisko ataca pozitia Colliers

    "CB Richard Ellis este numarul 1 pe plan mondial, iar Eurisko era cea mai mare companie locala. Ne dorim ca si de acum incolo sa tinem pasul si sa devenim numarul unu si in Romania", a declarat astazi, intr-o conferinta de presa, Radu Lucianu, country manager al CB Richard Ellis Eurisko. "Poate chiar la conferinta de presa de peste un an vom anunta acest lucru", a completat zambind Radu Lucianu, care a detinut pana la tranzactie pozitia de managing partner al Eurisko.

    Practic, CB Richard Ellis ataca pozitia Colliers International de lider al pietei romanesti. Anul trecut, Eurisko a realizat venituri de 14,3 milioane de euro si estimeaza o cifra de afaceri de 25 de milioane de euro pentru acest an. Colliers anunta in toamna ca va incheia anul cu afaceri de 30 de milioane de dolari (22 milioane de euro) si estima pentru 2008 venituri in crestere cu 30% (aproximativ 29 milioane de euro).

    CBRE va plati 35 de milioane de dolari (24 milioane de euro) pentru achizitia integrala a Eurisko, revenind astfel pe piata romaneasca a serviciilor imobiliare, dupa ce in iulie 2007 renuntase la contractul de franciza pe care il avusese cu o alta firma de servicii imobiliare.

    Procesul de vanzare a Eurisko a pornit la finalul lui 2006, dar abia in vara anului trecut a fost formalizat, a explicat Andrei Diaconescu, partener la casa de investitii Capital Patrners, care a consiliat actionarii Eurisko in tranzactie. "Am avut sapte potentiali cumparatori – patru investitori strategici si trei fonduri de investitii", a spus Diaconescu, in cadrul aceleiasi conferinte de presa.

    "Visul oricarui antreprenor este sa vanda celor care sunt numarul unu mondial", a adaugat el, explicand ca in faza finala a negocierilor ramasesera in cursa Jones Lang LaSalle si CB Richard Ellis.

    Schimbarea numelui va deveni operationala imediat. "Vom functiona sub numele CBRE Eurisko cel putin un an", a precizat Radu Lucianu, care a adaugat ca se va renunta in timp la brandul Eurisko. "Ne dorim ca trecerea spre CBRE sa fie cat mai lina".

    In urma tranzactiei, doi dintre fondatorii Eurisko – Ionut Dumitrescu si Gabriel Marchivici – se vor retrage, dar conducerea executiva se va pastra. Adrian Capraru, actualul director general, va deveni Chief Operating Officer (COO), Radu Lucianu va fi country manager, iar ceilalti cinci parteneri vor fi sefi de departamente in noua structura a companiei.

    In aceste zile s-a finalizat si tranzactia de vanzare a unei alte firme de servicii imobiliare – fondata de fosta echipa CBRE Romania – Cornerstone International. Aceasta a fost achizitionata de Atisreal, divizia de servicii imobiliare a BNP Paribas, pentru o suma necomunicata.

  • Atisreal a cumparat fosta CBRE Romania

    Ca urmare, incepand de astazi, Atisreal va incepe operatiunile pe piata romaneasca, biroul din Bucuresti adaugandu-se celor 60 de sedii din Europa.

    Ioana Momiceanu, Managing Director si presedinte al Consiliului de Administratie, si Edit Vesser, Managing Director insarcinata cu dezvoltarea comerciala, care au condus pana acum Cornerstone Intl, vor pastra actualele pozitii si in noua organizatie, se arata intr-un comunicat de presa comn al celor doua companii.

    "Achizitia demonstreaza intentia noastra de a ne extinde in Europa de Est, pe o piata extrem de dinamica", a declarat Henry Faure, presedinte al Atisreal International. El a precizat ca veniturile Cornerstone au crescut in medie cu 60% anual de la infiintarea companiei.

    BNP Paribas este prezenta pe piata romaneasca cu mai multe divizii: Cetelem (pe partea de credite de consum), Cardif (asigurari) si Arval (leasing).

    Vineri, CB Richard Ellis a anuntat ca a cumparat Eurisko, cea mai mare companie de servicii imobiliare fondata de antreprenori locali, intr-o tranzactie de 35 de milioane de dolari.