BusinessMagazin

Tag: Ali Ergun Ergen

  • Alpha Bank a vândut terenul din Timişoara pe care urma să dezvolte un mall alături de Ali Ergun Ergen

    Timişoara Centrum, un mall în Timişoara evaluat la 90 mil. euro, proiect anunţat de Alpha Group Investments şi Ali Ergun Ergen în primăvara anului 2016, a fost anulat, iar Alpha Bank a vândut terenul de 60.000 mp către mai mulţi investitori.

    O parte din teren a fost vândută către Lidl, o alta către un dezvoltator local de rezidenţial şi o alta către un al treilea investitor, care va construi tot rezidenţial sau spaţii comerciale, potrivit unor surse din piaţa imobiliară. Având în vedere amplasarea terenului în proximitatea zonei centrale, potrivit estimărilor ZF tranzacţia s-a realizat la un preţ cuprins între 12 şi 18 mil. euro, având în vedere că au fost trei cumpărători.

    Proiectul mallului a fost pus pe hold în 2017. Planificat iniţial la 60.000 mp, Timişoara Centrum a fost extins pe hârtie la 80.000 mp suprafaţă închiriabilă, din care 70.000 mp urmau să fie pentru retail şi 10.000 mp de birouri, în vreme ce investiţia estimată iniţial la 80 de milioane de euro a fost ulterior majorată la 90 mil. euro.

    Ali Ergun Ergen este omul care a condus mallurile Plaza şi Băneasa din Bucureşti.

    Alpha Group Investments Ltd (AGI) este un instrument de investiţii al Alpha Bank, care deţine, printre altele, un număr important de bunuri în sectoarele imobiliar şi hospitality din regiunea Europei de Sud-Est.

    În Timişoara a mai fost deschis în 2016 mallul Shopping City Timişoara al sud-africanilor de la NEPI-Rockastle, iar anterior a fost construit Iulius Mall, extins anul trecut şi transformat în Iulius Town care include şi un proiect complex de birouri şi un pasaj. 

  • Ergun Ergen pune umărul la mallul de la Tractorul Braşov

    Ali Ergun Ergen, managerul care la sfârşitul lunii martie a părăsit poziţia de CEO al companiei imobiliare Anchor Grup, pune bazele unei firme de consultanţă specializată în centre comerciale, iar primul mandat constă în sprijinirea francezilor de la Immochan la dezvoltarea proiectului Coresi din Braşov.

    Ergun, de numele căruia se leagă proiectele Bucureşti Mall şi Plaza România, dar şi zona comercială a proiectului Băneasa, la conducerea căreia a stat timp de şase ani, are acum posibilitatea să „pună umărul“ la un proiect care prin amploare se aseamănă cu investiţia începută de către G­a­bri­el Popoviciu în nordul Capitalei. Francezii vor să înceapă în vară lucrările la Coresi, unul dintre puţinele malluri care vor mai fi construite în următorii ani pe piaţa locală.

    „Proiectele de renovare şi extinderile vor fi cele mai importante în piaţa locală de retail în următorii cinci ani, în condiţiile în care nu vor mai fi construite multe malluri noi. Proiectele care au deja cinci ani de funcţionare, în mod ideal, ar trebui să intre într-un proces de împrospătare. E vremea schimbării pentru multe dintre mallurile din România, dar unii proprietari nu îşi dau încă seama“, afirmă Ergen.

    Citiţi articolul integral pe www.zfcorporate.ro

  • Ali Ergün Ergen este expertul în dezvoltarea de malluri în România

    Managerul turc, care până la sfârşitul anului trecut a condus zona comercială Băneasa din nordul Capitalei, cea mai mare de acest gen din România, a plecat plănuind, conform propriilor spuse, să aibă mai mult timp pentru sine. A fost cooptat apoi drept consultant în cadrul companiei Anchor Grup, unde a lucrat şi în perioada 1999-2005, iar recent a fost reinstalat în funcţia de conducere. Ali Ergün Ergen a venit în România iniţial pentru a conduce proiectul Bucureşti Mall, primul centru comercial modern de pe piaţa locală, realizat în Vitan. El a dezvoltat pentru Anchor Grup, parte a grupului FIBA din Turcia, şi al doilea mall, Plaza România din Drumul Taberei. În 2005, după ce a deschis Plaza, a acceptat oferta de a lucra pentru Gabriel Popoviciu în zona comercială a proiectului Băneasa din nordul Capitalei. Din această poziţie, el a coordonat dezvoltarea şi apoi funcţionarea mallului Băneasa Shopping City. În prezent, el s-a întors la conducerea Anchor Group cu scopul de a readuce în top mallurile companiei, Bucureşti Mall şi Plaza România, iar pentru acest plan va avea la dispoziţie un buget de 50 de milioane de euro. Astfel, cele două malluri vor intra de anul viitor într-un amplu proces de reamenajare şi extindere, care ar trebui să coincidă cu o “renaştere”, după cum a numit-o Ergün Ergen, în condiţiile în care în ultimii trei-patru ani cele două proiecte au pierdut teren în faţa competitorilor.

    Business Magazin a lansat luni, 12 noiembrie 2012, a treia editie a catalogului 100 CEI MAI ADMIRATI CEO DIN ROMANIA. Detalii aici.

  • Ali Ergun Ergen se întoarce la Anchor Grup, ca CEO

    După o activitate de peste 13 ani pe piaţa locală, Ergun revine la conducerea Anchor Grup, membră a holding-ului Fiba Group, cu un portofoliu ce cuprinde 76 de companii în 12 ţări, fiind activă în sectoare precum financiar bancar, asigurări, imobiliar, retail, energie, construcţii navale şi management portuar, leasing si property management.

    “A face din nou echipa cu Anchor este o ocazie de recalibrare a multor aspecte care pot determina design-ul pieţei româneşti, cel puţin în ceea ce priveşte politica centrelor comerciale. Vizăm consolidarea identităţii grupului şi poziţionarea operaţiunilor companiei în sfera premium a pieţei, indiferent de componentă – centre comerciale, proiecte imobiliare, clădiri de birouri, proiecte de leisure şi divertisment”, a declarat Ali Ergun Ergen la preluarea portofoliului.

    Venit în România în 1999, ca parte a echipei tehnice de proiectare si construcţie a primului mall, Ali Ergun Ergen a lansat de-a lungul carierei sale nu mai puţin de trei proiecte de acest tip.
    Planurile de viitor pentru operaţiunile grupului Anchor includ, în primul rând, conturarea unei strategii pe termen lung, care vizează atât noile tendinţe ale pieţei, dar şi ale consumatorului de centru de lifestyle. Fiba care deţine în România, pe lângă Anchor Grup, Credit Europe Bank, Credit Europe Asigurari şi Credit Europe Leasing.

  • Puiu Popoviciu îl schimbă pe Ergun Ergen de la şefia zonei comerciale Băneasa. Cine vine în loc?

    Ergun este unul dintre cei mai experimentaţi dezvoltatori şi administratori de centre comerciale de pe piaţa locală, iar în acest an a finalizat o nouă investiţie de 22 mil. euro în extinderea proiectului din Băneasa cu un cinematograf. De la începutul anului viitor, el va rămâne consilier pentru proiectul Băneasa, dar se va putea implica şi în alte proiecte. “Prin rolul consultativ pe care mi-l voi asuma în perioada următoare alături de companie voi continua să îmi aduc contribuţia la aceste rezultate extraordinare şi sunt sigur că alături de George Argentopulos, care a fost implicat activ alături de mine în activitatea companiei din ultimii ani, întreaga echipă Băneasa Shopping City va continua să demonstreze că mai bine este posibil în continuare”, spune Ali Ergun Ergen.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Grand Cinema Digiplex se deschide la 23 septembrie în Băneasa Shopping City (GALERIE FOTO)

    Cinematograful are o suprafaţă totală de 14.000 mp, 13 ecrane adaptate pentru suprafeţe extinse de proiecţie 3D şi oferă peste 2.600 de locuri de vizionare. Investiţia necesară a fost de 19 milioane de euro.

    Spectatorii au posibilitatea să-şi aleagă “locuri premium” în fiecare sală, cu nivel adiţional de confort şi spaţiu suplimentar pentru picioare. Sala Grand Ultra, cu o capacitate de 500 de locuri, are cel mai larg ecran din ţară şi un sistem de sunet multidimensional (Iosono). Există şi săli VIP Grand Studios, cu servicii de primire, garderobă, un bar şi lounge separat, precum şi fotolii şi canapele ajustabile. O premieră pe piaţa românească sunt cele două ecrane gigantice asistate de sisteme digitale de sunet surround.

    “Acest proiect încurajează distribuitorii de film şi studiourile să furnizeze mai multe filme pentru piaţa românească. Pe lângă filme, conexiunile prin satelit ne permit să oferim conţinut nou, de la muzică, sport, la spectacole de comedie, care împreună alcătuiesc Grand Cinema Digiplex”, a declarat Ali Ergun Ergen, CEO al dezvoltatorului Băneasa Developments.

    Noul cinematograf se află în Zona Comercială Băneasa, iar accesul se va face direct pe la etajul întâi al centrului comercial Băneasa Shopping City.

    Cel mai mare cinematograf 3D din ţară este megaplexul Cinema City din AFI Palace Cotroceni, deschis în 2009, cu 21 de săli de cinema, dintre care trei săli VIP şi sala Imax, complexul având o capacitate de 4.234 de locuri.

  • Ce au in comun Bucuresti Mall, Plaza si Baneasa Shopping City? Cel mai experimentat sef de mall

    “Era director tehnic la constructia Bucuresti Mall si s-a
    dovedit a fi un manager talentat, astfel ca a promovat in cadrul
    companiei.” Descrierea lui Ergen este facuta de omul de afaceri
    turc Tunc Capa, cel care a a fondat in urma cu 13 ani compania
    Anchor Grup, dezvoltatorul primului mall din Romania – Bucuresti
    Mall. Ergen a devenit ulterior seful operatiunilor Bucuresti Mall
    si a fost responsabil pentru dezvoltarea in 2004 a celui de-al
    doilea centru comercial al Anchor Grup, denumit Plaza Romania, in
    urma unei investitii de mai multe zeci de milioane de euro.


    |n plus, sub mandatul lui Ergen, Anchor a obtinut o refinantare
    de 124 de milioane de euro, aceasta fiind una dintre cele mai mari
    tranzactii de profil ale anului 2005. La inceputul anului 2006, in
    contextul in care compania turceasca isi punea problema extinderii
    in Republica Moldova, Ergen a fost cooptat in echipa Baneasa,
    considerat cel mai mare proiect imobiliar din Romania, dezvoltat de
    o companie controlata de doi dintre cei mai puternici oameni de
    afaceri din Romania – Gabriel Popoviciu si Radu Dimofte. Practic,
    Ergen a fost cel care a schitat planurile si a urmarit realizarea
    centrului comercial Baneasa Shopping City, o investitie de 150 de
    milioane de euro.


    In prezent, Ergen este implicat in realizarea unui cinematograf
    si a unei benzinarii proprii in cadrul giganticului proiect
    imobiliar din nordul Capitalei, in urma unei investitii de 22 de
    milioane de euro, una dintre putinele anuntate in ultimii doi ani
    de de criza financiara. “Nu ma mai consider insa expat. Sunt deja
    casatorit cu o romanca”, spune Ergün, care coordoneaza acum un mall
    ale carui magazine au vandut anul trecut cumulat mai mult de 200 de
    milioane de euro.

  • Cel mai cunoscut manager de mall: Pentru segmentul de retail raul de-abia incepe!

    “Cred ca in 2010 se va intampla tot ce poate fi mai rau pentru
    segmentul de retail, de la inchideri de magazine la renuntari la
    francize, sau preluari. Pana in toamna ar trebui sa se termine
    perioada aceasta”, spune Ali Ergun Ergen, CEO Baneasa Developments.
    Daca dezvoltatorii imobiliari cauta luminita de la capatul
    tunelului si stiu sa citeasca semnele de iesire din criza, reactia
    nu este valabila pentru consumatorii obisnuiti.



    “Spre deosebire de un om de afaceri, omul de rand se uita la
    consum, nu la semnele revenirii”, remarca Dragos Cabat, facand
    trimitere la perioada de vara, de vacante, cand limitele puterii de
    cumparare se vad mai bine. “Din pacate, fara ca ei sa perceapa
    lucrul acesta, sporirea veniturilor se va petrece abia la sase-noua
    luni dupa redresarea economiei si fara sa se intample brusc, ci
    gradual.”

    Citeste mai multe in
    “Cum ne-a schimbat criza”

  • De ce isi face Popoviciu propria benzinarie in Baneasa

    “Tocmai ma uitam pe variantele de tapiterii pentru scaune,
    dispunerea scaunelor pentru VIP, dimensiunile.” Afirmatia lui Ali
    Ergün Ergen (foto), CEO Baneasa Developments, facuta imediat ce
    intra in micutul sau birou, neasteptat pentru seful unei companii
    care dezvolta un proiect pe un teren de peste 200 de hectare,
    vizeaza cea mai noua gaselnita a celui creditat ca fiind cel mai
    experimentat manager de centre comerciale din tara – o zona de
    distractii in-house.

    Sau, cu alte cuvinte, 22 de milioane de euro investiti pentru a
    opera propriul cinema, sali de biliard si popice, dar si o
    benzinarie. O extindere care poate parea nefireasca pe timp de
    criza, cand cei mai multi consultanti recomanda concentrarea pe
    obiectul principal de activitate si externalizarea oricaror alte
    activitati. Dar Ergen are argumentele care au convins board-ul
    dezvoltatorului si, implicit, pe cel care controleaza intreg
    proiectul Baneasa, discretul om de afaceri Gabriel Popoviciu, care
    tocmai a finalizat tranzactia de vanzare a magazinului IKEA din
    Baneasa, o afacere din care a incasat circa 30 mil. euro, potrivit
    estimarilor Ziarului Financiar.

    Posibilitatea de a face promotii incrucisate pentru cumparatorii
    din centrul comercial, faptul ca un operator de cinema
    international solicita in general ca pana la 80% din costurile de
    constructie sa fie acoperite de dezvoltator si traficul reprezentat
    de masinile care ocupa (fie si partial) zilnic cele 5.000 de locuri
    de parcare au determinat actionarii sa asculte propunerea lui
    Ergen, iar “rezultatele inregistrate in 2009 i-au convins sa
    continuam investitiile”. Baneasa Shopping City a anuntat pentru
    anul trecut circa 10 de milioane de vizitatori, indicatorul urmand
    sa creasca cu 10% – 15% pe an dupa finalizarea cinematografului si
    a salilor de cinema.

    “Vanzarile magazinelor s-au apropiat de 250 de milioane de euro
    (cat a fost estimarea initiala pentru primul an de functionare al
    centrului deschis in anul 2008 – n.red.). Dar trebuie sa tineti
    cont ca atunci cand am facut aceste proiectii nu era criza”, adauga
    Ergen.