BusinessMagazin

Tag: ansamblu rezidential

  • Complexul rezidenţial City Point intră în construcţie

    Complexul rezidenţial care va însuma o investiţie de 15 milioane de euro va cuprinde patru clădiri cu şapte etaje, cu un total de 180 de apartamente cu una, două şi trei camere.

    Prima etapă a ansamblului a fost începută în luna aprilie a acestui an, ceea ce înseamnă construcţia unei clădiri cu 45 de apartamente, cu termen de finalizare pentru luna martie a  anului viitor.

    “Piaţa rezidenţială din România are nevoie de unităţi locative adaptate la necesităţile şi dorinţele clientului final. Siguranţa şi calitatea sunt două chestiuni extrem de importante în construcţii, însă ne dorim, în acelaşi timp, să fim corecţi din punct de vedere al preţului şi să ne adaptăm la puterea de cumpărare a clientului”, a declarat Favi Stelian, CEO al Red Sea Group România.

    Preţurile pentru o locuinţă în ansamblul City Point pornesc de la 63.000 euro, fără TVA, preţul mediu per ansamblu fiind în jurul valorii de 78.000 euro, fără TVA.

    Încă din faza de concept a proiectului, toate aspectele legate de compartimentarea internă, calitate a finisajelor, amplasament şi pret, au fost definite astfel încât să reprezinte o proprietate optimă pentru publicul vizat.

    “Amplasamentul şi conceptul ansamblului rezidenţial City Point îndeplinesc întocmai nevoile şi dorinţele persoanelor şi famililor tinere care lucrează la companiile multinaţionale din zona de Nord. Vom încerca să transformăm apartamentele noi construite în locuinţele dorite de clientul final fără a folosi strategii agresive de marketing şi vânzări” a declarat Ion Catutoiu, managing partner al RealTime Imobiliarii.

    Ansamblul rezidential City Point este construit în zona de Nord a Capitalei, în apropiere de zona de afaceri, cu puncte de interes precum Sky Tower, Promenada Mall sau Floreasca Park, dar şi în vecinătatea unei zone mari de recreere a Bucureştiului, parcul Herăstrău.

    Partenerii Red Sea Group şi Shikun&Binui R.E.D pentru acest proiect sunt compania de arhitectură Vlad Simionescu&Asociaţii, compania de construcţii Danya Cebus, consultantul imobiliar RealTime Imobiliarii şi agenţiile de marketing Godmother şi Momentos.
     

  • Cat costa intretinerea intr-un apartament nou

    Calculul este realizat pentru un apartamente cu doua camere, cu o suprafata de 65 de metri patrati, totalul rezultand din aplicarea unei taxe de administrare, care, potrivit specialistilor companiei imobiliare EuroMetropola, se situeaaza intre 0,3 si 1,5 euro pe luna, pe metru patrat, plus TVA
    .
    Astfel, minimul acestor taxe ar fi de circa 24 de euro (TVA inclus) in timp ce valoarea maxima poate urca pana la 117 euro pe luna (TVA inclus) pentru un apartament cu o suprafata de 65 de metri patrati. Cu cat suprafata creste, cu atat si costurile de administrare vor fi mai ridicate.

    "In ceea ce priveste factura de utilitati (consumul de apa si energie termica), acesta se ridica la aproximativ 100 de euro, pentru un apartament nou cu trei camere din zona Domenii, cu o suprafata de 110 metri patrati si un pret la vanzare de 220.000 de euro", specifica cei de la EuroMetropola
     

  • QCM investeste 2,4 mil. euro intr-un ansamblu rezidential

    Ansamblul se va numi Adnana Residence si va fi format din patru vile, fiecare fiind construita intr-un stil arhitectural diferit fata de celelalte. "Am ales aceasta varianta fiindca am mers in multe ansambluri rezidentiale de case si toate arata ca o scara de bloc, aceeasi fatada, acelasi gard, daca nu esti atent ai putea sa intri in casa unui vecin", a spus directorul executiv al companiei, Andrei Apetrei.

    O alta caracteristica diferentiatoare pentru ansamblul dezvoltat de catre QCM va fi aceea ca pentru incalzire se vor folosi pompe de caldura si panouri solare. "Am calculcat ca prin pompele de incalzire se vor reduce costurile lunare pentru proprietar cu circa 75%. Luam apa de la 60 de metri sub pamant, care are 10 grade Celsius, o redam in sol la o temperatura de patru grade, iar cu cele sase castigate putem incalzi toata casa", a mai spus directorul companiei.

    Investitia pentru fiecare vila este estimata la aproximativ 600.000 de euro, Apetrei precizand ca estimeaza un profit de minim 50%, preturile de vanzare urmand sa fie astfel de circa 900.000 de euro. "Daca voi avea mai multi clienti interesati voi organiza o licitatie. Una dintre vile am rezervat-o pentru noi (n.red. dezvoltatorii) iar pe restul trei le voi vinde", a mai spus directorul QCM.

    Constructiile au fost deja incepute, data estimata a finalizarii fiind decembrie 2008. Complexul va cuprinde si un heliport si cate un ponton pentru fiecare casa, intreg proiectul avand si un generator propriu de curent. Finantarea proiectului a fost asigurata din fonduri proprii (aproximativ 75%) si prin credite bancare.

    Potrivit ultimelor date disponibile, Quantum Consulting & Management, care are ca domeniu de activitatea consultanta imobiliara si intermedierea tranzactiilor cu terenuri, a avut in 2006 o cifra de afaceri de 181.000 de euro si un profit de net de aproximativ 108.000 de euro. Compania include si o companie de constructii, care si-a inceput activitatea la finalul anului trecut.

    Reprezentantii dezvoltatorului au mai declarat ca aceasta va fi prima investitie in domeniul imobiliar, compania avand in portofoliu 30.000 de metri patrati de teren in aceeasi zona. "Avem teren si in Delta Dunarii, in zona Letea, unde intentionam sa construim anul viitor o unitate hoteliera", a mai spus Andrei Apetrei.

  • Cartier de 35 mil. euro la Iasi

    Dezvoltarea complexului rezidential se va face in doua faze. Prima parte a proiectului, formata din trei blocuri, se va da in folosinta in primul trimestru al anului viitor, in timp ce intreg ansamblul se va finaliza in termen de un an de la predarea primelor trei tronsoane.

    Cele sapte blocuri vor avea cate 10 etaje, iar apartamentele vor avea intre una si patru camere. Proiectul va pune la dispozitia locatarilor 295 de locuri de parcare – 170 subterane, 125 supraterane si, in plus, 14 locuri pentru vizitatori.

    Spatiul interior descris de cele 7 constructii va fi amenajat cu spatii verzi, alei pavate, loc de joaca pentru copii si teren de sport. La parterul fiecarui bloc sunt prevazute spatii comerciale si de servicii: banca, farmacie, cabinet medical, cabinet stomatologic, cafenea etc. In incinta complexului rezidential se va deschide si un supermarket afiliat unui lant international.

    In dotarea standard a fiecarui apartament sunt incluse mobilierul de bucatarie Mobexpert, echipamentele electrocasnice, pre-echiparea pentru aer conditionat si un spatiu dedicat spalarii rufelor, gata echipat cu masina de spalat si uscat.

    Compania RED Management, dezvoltatorul proiectului Arena, este prezenta in Romania de la inceputul anului 2006 si s-a concentrat pe dezvoltari in cele mai importante orase de provincie – Iasi, Arad, Constanta, Baia Mare si Braila. Dezvoltatorul a fost infiintat de doua importante fonduri de investitii: GED Group (Spania) si Warburg Pincus (SUA).
    "Avem patru proiecte in Iasi si vedem orasul ca o parte semnificativa a strategiei noastre de dezvoltare", a declarat Andrew Stear, Managing Partner al companiei. Alte doua proiecte ale RED – unul de birouri si un alt ansamblu rezidential – se afla in prezent in faza de planificare-proiectare.

    Proiectul de arhitectura al ansamblului Arena Residential este realizat de studioul de proiectare Penta Stil Studio, managementul proiectului este asigurat de Tecton International, iar solutiile de design si mobilier sunt oferite de Mobexpert.

    Compania internationala DTZ Echinox a fost desemnata agent exclusiv al proiectului Arena Residential. Totodata, DTZ Echinox anunta deschiderea unui birou regional la Iasi, care va gestiona activitatile companiei in zona de est a tarii.