BusinessMagazin

Tag: Prima casa

  • Guvernul Cioloş schimbă din temelii „Prima Casă”:Cine va mai putea beneficia de program începând de anul viitor

    Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice (MDRAP) a lansat joi în dezbatere publică Strategia Naţională a Locuirii, care prevede ca de programul ”Prima casă” să beneficieze doar cei cu venituri mici, locuinţele ANL să nu mai fie vândute, statul să poată subvenţiona chiriile, iar clădirile istorice nelocuite să fie cumpărate de stat.

    Conform strategiei, Guvernul vrea să oblige dezvoltatorii ca 20% din locuinţele pe care îşi propun să le construiască să aibă un preţ mai mic de 50.000 euro, ca o condiţie de obţinere a autorizaţiilor de construire.

    ”Acordul de dezvoltare (AD) este un contract încheiat între un dezvoltator privat şi autoritatea locală, bazat pe conceptul unei contraprestaţii. Drept condiţie pentru a acorda unui dezvoltator autorizaţia de construire pentru un anumit număr şi tip de locuinţe, autoritatea locală impune ca un anumit procent din aceste locuinţe să fie la un preţ redus. AD-urile pot fi utilizate pentru a cere dezvoltatorilor din sectorul privat să furnizeze locuinţe sociale; în alte cazuri, se poate solicita doar ca un anumit procent – de exemplu 20% – să aibă un preţ mai redus decât, de exemplu, 50.000 EUR. În România, este posibil ca aplicarea AD să impună anumite amendamente de ordin juridic, în special, dar fără a se limita la, Legea locuinţei nr. 114/1996 şi Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie”, este stipulat în document.

    Potrivit documentului, postat pe site-ul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, se consideră că forţa cu care s-a relansat sectorul rezidenţial în ultima perioadă ar putea fi diminuată de eventuala stopare a programului Prima Casă.
     

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • 85% din complexul rezidenţial Citadella Titan a fost vântut prin programul Prima Casă

    Din 2014 complexul se află în portofoliul Premier Estate Management, companie de consultanţă şi vânzări asistate în domeniul imobiliar, care a tranzacţionat vânzările din ultimii doi ani. Amplasat în cartierul Titan, complexul cu o suprafaţă totală de 7.900 mp, include două clădiri eficiente energetic, cu câte 14 etaje, totalizând un număr de 224 de apartamente, dintre care 38 apartamente studio, 114 apartamente cu 2 camere şi 72 cu 3 camere. Preţurile de vânzare au pornit de la 35.000 euro + TVA 5% (pentru garsoniere), 49.000 euro + TVA 5% (pentru apartamente cu 2 camere) şi 65.000 euro (pentru apartamentele cu 3 camere).

    În cadrul ansamblului rezidenţial proprietarii beneficiază de o serie de facilităţi precum zona de relaxare, parcare atât subterană cât şi supraterană, precum şi serviciu de pază 24/24h. Amplasarea sa oferă acces uşor la toate mijloacele de transport – metrou, tramvaie, autobuze – dar şi către Autostrada Soarelui, care leagă Bucureştiul de staţiunile litoralului românesc. Ansamblul este potrivit şi pentru familiile cu copii, deoarece în imediata apropiere se află mai multe grădiniţe şi şcoli, policlinici, spitale şi hipermarketuri.

    „Proiectul Citadella Titan s-a bucurat de un real succes încă de la intrarea sa în portofoliul Premier Estate Management, înregistrând mai multe recorduri de vânzări în aceşti doi ani. Majoritatea proprietarilor sunt tineri care şi-au dorit să se mute într-un ansamblu rezidenţial nou, de o calitate bună şi la un preţ accesibil, iar Citadella Titan le-a oferit un raport foarte bun calitate-preţ” a declarat Andreea Comşa, Managing Director Premier Estate Management.

    Premier Estate a înregistrat în primele 5 luni ale anului vânzări în valoare totală de peste 22 milioane euro pentru apartamente şi terenuri. Cele mai bune vânzări rezidenţiale au fost înregistrate în complexul rezidenţial Asmita Gardens, unde au fost tranzacţionate apartamente în valoare totală de peste 4,5 milioane euro. 

  • Ce se întâmplă cu preţurile la apartamente după legea dării în plată: Prima Casă ar putea să dispară

    Cererea pe rezidenţial nu e neapărat sănătoasă dacă piaţa depinde de Prima Casă, un program care ar putea să dispară la un moment dat, spune Andreea Comsa, Managing Director Premier Estate 

    ”Nu putem compara situaţia de acum cu cea din 2008. Atunci aveam o piaţă speculativă, au urmat multe insolvenţe, era altă situaţie, de aceea erau preţurile aşa mari. Acum nu mai e aşa, apartamentele de 150.000 euro isi vor găsi clienţi”, spune Comşa.
     

  • Probleme majore pentru Prima Casă. Ce se întâmplă cu programul

    Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, instituţia care gestionează finanţările Prima casă, susţine că se confruntă cu o creştere semnificativă a solicitărilor pentru programul guvernamental.

    De la iniţierea Programului Prima casă, în 2009, până la data de 1 mai 2016, au fost acordate peste 178.000 de garanţii, reprezentând un volum total de garantare de circa 15 miliarde de lei, aferent unor finanţări în valoare de 29,8 miliarde de lei. Rata de neplată în cadrul Programului este de 0,34% din total credite acordate.

  • Ministerul Finanţelor a transmis băncilor noile plafoane pentru Prima Casă după suplimentarea bugetului. Care sunt băncile

    Astfel, băncile care au primit plafoane sunt Alpha Bank, Creditcoop, Banca Românească, Banca Transilvania, Bancpost, Leumi, BCR, BRD, CEC, Credit Agricole, Garanti, ING Bank, Intesa Sanpaolo, Marfin, OTP Bank, Piraeus Bank, Raiffeisen Bank şi UniCredit Bank.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Ce se va întâmpla cu ”programul Prima Casă”? Anunţul făcut de BCR

    De la începutul anului 2016, numărul de cereri pentru programul Prima Casă a crescut cu 350% faţă de ultimul trimestru din 2015, motiv pentru care această suplimentare de plafon va acoperi numai 1.000 de solicitări existente de garantare pentru creditele cu aprobare finală de către BCR.

    BCR a acordat, până în prezent, circa 51.000 de credite în cadrul Programului Prima Casă, în valoare de peste 8,5 mld lei.
     

    Solicitările de garanţie şi dosarele în analiză care nu au aprobare finală, îşi vor continua fluxul de procesare până la epuizarea totală a plafonului existent.

     

  • Ce se întâmplă cu programul ”Prima Casă”

    Ministerul Finanţelor a transmis miercuri către Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), cât şi către băncile participante noi date privind programul Prima Casă.

    Astfel, băncile care au primit notificările din partea MFP sunt Alpha Bank, Creditcoop, Banca Românească, Banca Transilvania, Bancpost, Leumi, BCR, BRD, CEC, Credit Agricole, Garanti, ING Bank, Intesa Sanpaolo, Marfin, OTP Bank, Piraeus Bank, Raiffeisen Bank şi UniCredit Bank.

  • Ce se întâmplă cu programul ”Prima Casă”

    Măsura Guvernului răspunde solicitărilor potenţialilor beneficiari ai programului şi ţine cont de dinamica volumelor garantate în cadrul programului şi de adoptarea legislaţiei privind darea în plată.

    Totodată, Hotărârea de Guvern introduce prevederi în cadrul programului Prima casă, în scopul responsabilizării instituţiilor finanţatoare participante. Astfel, finanţatorii eligibili participanţi în cadrul programului nu pot prelua solicitări de acordare a unei finanţări garantate dacă acestea conduc la depăşirea plafonului alocat.

  • Veşti noi despre Prima Casă. Ce se întâmplă cu programul? Toţi cei care vor o locuinţă ar trebui să ştie asta

    “Iniţiativa legislativă parlamentară privind darea în plată, aprobată prin Legea nr. 77/2016, după reexaminare, a creat o incertitudine mare atât în privinţa aplicabilităţii legii asupra creditelor contractate prin programul Prima casă, cât şi din perspectiva impactului acestei legi asupra pieţei imobiliare şi pieţei creditului ipotecar. Aceşti factori au condus la o cerere foarte mare pentru acordarea de garanţii în cadrul programului în primele patru luni ale anului 2016. S-a ajuns la situaţia fără precedent în care plafoanele alocate băncilor pentru întreg anul 2016 au fost utilizate extrem de rapid”, menţionează MFP.

  • Este oficial: Legea dării în plată a fost promulgată

    Preşedintele Klaus Iohannis a anunţat joi că a promulgat legea dării în plată.

    ​Astfel se încheie episodul dării în plată, care ţine capul de afiş al agendei publice încă din toamna anului trecut şi care a ajuns chiar şi pe masa celui mai puternic bancher al Europei, preşedintele Băncii Centrale Europene Mario Draghi. BCE atrăgea atenţia ca darea în plată ar putea avea efecte negative asupra economie.

    Legea dării în plată se va aplica şi debitorilor care sunt în proces de executare silită, Prima casă va fi eliminată de sub incidenţa actului normativ şi totodată plafonul la care se aplică legea va fi majorat la 250.000 de euro,

    BNR a afirmat de mai multe ori că Prima casă nu are ce căuta sub incidenţa legii şi a stabilit plafonul maxim iniţial de 150.000 de euro pentru valoarea imobilelor cu destinaţia de locuinţă.