BusinessMagazin

Tag: ansamblu rezidential

  • Extremele pieţei imobiliare: cât costă apartamentele în cele mai importante oraşe ale ţării

    Cele mai ieftine proprietăţi sunt locuinţele vechi, confort 2 şi 3, din zonele periferice ale marilor oraşe, în timp ce unităţile locative nou-construite din zonele exclusiviste au preţuri de ordinul sutelor de mii de euro. În Capitală, cea mai ieftină garsonieră se află într-un bloc de nefamilişti din cartierul Militari, în apropiere de staţia de metrou Lujerului şi poate fi cumpărată cu 10.500 de euro. Locuinţa se încadrează în categoria confort 2 şi a fost construită în anul 1984.
    La polul opus, cel mai scump apartamentu cu trei camere din Bucureşti este un penthouse de 158 de metri pătraţi, situat în zona Aviatorilor. Locuinţa face parte dintr-un bloc cu cinci etaje finalizat în anul 2011 şi are un preţ cerut de 935.000 de euro.


    În Braşov, cea mai ieftină garsonieră costă 12.000 de euro, iar cel mai scump penthouse poate fi cumpărat cu aproape 400.000 euro, în ansamblul rezidenţial Europe Residence. O garsonieră nou-construită semifinisată din Cluj – Napoca este scoasă la vânzare pentru 17.000 de euro, iar  un penthouse de 105 metri ajunge la un preţ de  250.000 de euro. În Constanţa, cea mai ieftină garsonieră poate fi cumpărată cu 7.500 de e, iar cel mai scump aparatament, parte a unui bloc nou din zona Faleză Nord costă 300.000 de euro. /Timişoara are preţuri care pornesc de la  14.000 de euro pentru o garsonieră şi ajung la 180.000 de euro pentru un apartament cu trei camere din zona centrală. Capitala Moldovei aduce preţuri de 13.000 de euro pentru o garsonieră şi de 155.000 de euro în cazul unui apartament cu trei camere aflat în zona Copou.

  • Investiţie de 14,1 milioane de euro, finalizată în Titan

    Capitalul investit de Adama în ultimele 12 luni în cartierul Titan din Bucureşti ajunge la 14,1 milioane euro, concretizându-se în 210 apartamente. Finalizarea Edenia Titan 2 se adaugă celor 84 de unităţi recent livrate în cea de-a doua etapă de dezvoltare din Evocasa Optima. Portofoliul de locuinţe construite de Adama în cartierul bucureştean depăşeşte astfel 950 de apartamente.

    Cea de-a doua etapă de construcţi din Edenia Titan este compusă dintr-o clădire de 11 etaje şi 126 de apartamente de una, două şi trei camere. Investiţia doar pentru această fază a proiectului a ajuns la 8,7 milioane euro, lucrările fiind demarate în luna octombrie 2012 şi finalizate în această toamnă, respectând calendarul trasat de dezvoltator la începutul construcţiei.

    Edenia Titan are deja o comunitate extinsă de locatari – prima fază de dezvoltare este compusă din 226 de unităţi şi a fost vândută şi locuită în proporţie de 100%. Apartamentele din Edenia Titan 2 au preţuri de pornire de la 54.286 euro pentru o garsonieră, 62.381 euro pentru un apartament de două camere şi 95.968 euro pentru o unitate de trei camere, fără  T.V.A .


     

  • Hong Kong, cea mai scumpă piaţă imobiliară: Casă de 600 metri pătraţi, vândută pentru 95 milioane de dolari

     Proprietatea face parte dintr-un complex rezidenţial dezvoltat în zona exclusivistă Victoria Peak, transmite Bloomberg

    Cea mai mare tranzacţie de pe piaţa proprietăţilor rezidenţiale din Hong Kong a avut loc în 2011, când o casă din aceeaşi zonă a fost vândută pentru peste 100 milioane de dolari, potrivit datelor Colliers International.

    Autorităţile din Hong Kong au impus, începând din anul 2010, taxe suplimentare pe tranzacţiile cu proprietăţi imobiliare, şi a luat măsuri pentru restrângerea creditării ipotecare, în încercarea de a reduce preţurile locuinţelor pe cea mai scumpă piaţă din lume.

    Începând din luna februarie, taxa de timbru percepută de guvernul din Hong Kong pe toate tranzacţiile imobiliare de peste 258.000 dolari SUA a fost majorată la 8,5%. În luna octombrie a anului trecut, autorităţile au introdus o taxă suplimentară de 15% pe toate achiziţiile de locuinţe efectuate de entităţi din străinătate – persoane fizice sau juridice.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Primul semn de revenire pentru piaţa imobiliară

    Complexul rezidenţial va fi situat în apropierea centrului universitar al Iaşului, în zona exclusivistă a dealului Copou. În momentul finalizării, Bellevue va avea în total 169 de unităţi premium, însumţnd o investiţie totală  de 1.7 milioane de dolari. În ultima fază a proiectului este programată construcţia unei clădiri care va fi finalizată în iunie 2014.

    Locatarii Copou Bellevue vor avea la dispoziţie spaţii de parcare şi de depozitare proprii,
    precum şi un Health Club profesional, cu sală de fitness şi saună, amplasate la parterul noii clădiri. În plus, complexul este prevăzut cu un loc de joacă spaţios pentru copii şi cu pază 24 de ore din 24 pentru siguranţa deplină a celor care locuiesc aici. Până în prezent, 95% din apartamentele finalizate au fost vândute.

    „Suntem extrem de încrezători în piaţa imobiliară din Iaşi şi de aceea Adama continuă investiţiile pe care le-a început aici. Iaşiul este un oraş în continuă dezvoltare şi schimbare, iar recentele investiţii publice şi private în diverse proiecte sunt dovada vie a acestui fapt. Copou Bellevue este un proiect de succes, special proiectat şi adaptat pentru a se mula dorinţelor pieţei, construit de o echipă de profesionişti, în concordanţă cu standardele internaţionale de calitate”, declară Andreas Holler, CEO Adama Group.

    Adama, deţinut de IMMOFINANZ Group, este un dezvoltator activ în România, Moldova, Ucraina şi Turcia. Compania a construit până în prezent peste 1.650 de apartamente şi câteva zeci de mii de metri pătraţi de spaţii comerciale şi birouri.
     

  • O femeie ameninţă că se aruncă de la etajul 15 al unui bloc din zona Văcăreşti din Capitală

     Femeia protestează de mai bine de o oră, ameninţând că se aruncă, de la etajul 15 al imobilului din complexul rezidenţial din Sectorul 4 al Capitalei, a declarat joi, pentru MEDIAFAX, purtătorul de cuvânt al Inspectoratului pentru Situaţii de Urgenţă (ISU) Bucureşti, Daniel Vasile.

    Echipe ale ISU sunt în zonă, fiind adusă şi o autoscară de 70 de metri, a precizat Daniel Vasile.

    Purtătorul de cuvânt al Poliţiei Capitalei, Emilia Mihai, a declarat că o echipă de negociatori este la faţa locului şi discută cu femeia pentru a o convinge să renunţe la protest.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Administratorul judiciar al Asmita spune că în 2 ani a vândut locuinţe în complex de 10,2 milioane euro

     Suma totală obţinută din vânzarea de locuinţe a contribuit la diminuarea datoriilor Asmita către creditorul majoritar, Alpha Bank, cu peste 20%, se arată într-un comunicat al Euro Insol, administratorul complexului rezidenţial.

    Din cei 113 cumpărători, 60% au ales plata integrală la achiziţionarea locuinţelor, 23% au cumpărat apartamentele în sistem de rate la dezvoltator şi 17% au apelat la credite bancare.

    În perioada 2008-2010, preţul mediu de vânzare al unei locuinţe în Asmita Gardens era de 1.600 euro/mp. După deschiderea procedurii insolvenţei, luna noiembrie 2011, apartamentele s-au valorificat la un preţ mediu începând de la 1.000 euro/mp. De la startul construcţiei, în anul 2007, au fost vândute aproximativ 55% din numărul total de 765 de apartamente, în prezent complexul rezidenţial fiind locuit de 1.000 de persoane.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Complexul rezidenţial Ibiza Sol, disponibil la vânzare pentru 33,3 milioane euro. Băncile finanţatoare pot prelua proiectul

    “Planul de reorganizare propus de administratorul judiciar a fost votat de toate cele cinci clase de creditori şi prevede valorificarea întregului activ Ibiza Sol către un investitor şi/sau valorificarea activului pe unităţi locative în sistem retail la preţul de 33,35 milioane de euro + TVA. Planul permite şi darea în plată a întregului activ Ibiza Sol către creditorii garantaţi Alpha Bank România şi respectiv RI Eastern European Finance prin mandatar Raiffeisen Bank şi/sau către orice altă persoană fizica şi/sau juridică care se subrogă în drepturile şi obligaţiile creditorului garantat”, se arată într-un comunicat al Euro Insol, administratorul judiciar al firmei care a dezvoltat complexul imobiliar.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Complex rezidenţial de lux la Timişoara: Cum vor arăta şi cât vor costa locuinţele

     “Complexul, denumit Cartier Armonia, se adresează în special expaţilor şi managerilor din companiile multinaţionale prezente în Timişoara, iar investiţia totală însumează 25 milioane de euro, reprezentând, totodată, prima investiţie majoră în sectorul rezidenţial din Timişoara de la începutul crizei până în prezent”, se arată într-un comunicat al dezvoltatorului.

    Locuinţele au suprafeţe construite cuprinse între 218 metri pătraţi şi 365 metri pătraţi şi grădină de până la 1.100 metri pătraţi.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Un grup din China va construi cel mai înalt turn de locuinţe din UE. Investiţia este de 1 miliard de lire sterline

     Compania, controlată de miliardarul chinez Wang Jianlin, va investi 700 milioane lire sterline pentru construirea unei clădiri de 62 de etaje, unde va funcţiona un hotel şi vor fi disponibile apartamente, pe un teren situat pe malul de sud al Tamisei.

    Alte 320 milioane lire vor fi plătite pentru preluarea a 92% din acţiunile Sunseeker International, un reputat producător de iahturi, ale cărui ambarcaţiuni au apărut în mai multe filme din seria James Bond, potrivit unui comunicat al grupului chinez, citat de Bloomberg.

    “Dezvoltatorii chinezi mai mari trebuie să se extindă pe plan internaţional, deoarece operaţiunile locale sunt limitate de legislaţia care îngrădeşte tranzacţiile imobiliare cu spaţii rezidenţiale. Pe deasupra, au suficienţi bani”, comentează un analist chinez.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Ion Ţiriac a deschis grădiniţă de lux

    Ioanid Preschool International Education implementează curriculum national britanic, predarea se face în limba engleză, iar activităţile extracurriculare se vor axa pe dezvoltarea emoţionala, descoperirea şi dezvoltatea potenţialului fiecărui copil.

    Taxele anuale de şcolarizare variază între 4.675 euro pentru grupa mini (copiii cu vârste între 18 luni şi 3 ani), în timp ce pentru restul grupelor tarifele sunt cuprinse între 4.800 euro (la program scurt , între orele 8:30 şi 12:30 ) şi 5.000 de euro pentru programul lung (între orele 8:30 dimineaţa şi 17:00), potrivit informaţiilor publicate de Ziarul Financiar. Grădiniţa este administrată prin intermediul Fundaţiei Blue Planet, are o suprafaţă de 750 de metri pătraţi, iar spaţiul verde se întinde pe o suprafaţă de 500 de metri pătraţi. Directorul educaţional şi administrativ al grădiniţei este Ela Robinson, iar echipa va fi compusă din vorbitori nativi de limba engleză, psihologi şi experţi în educaţie.

    Proiectul Stejarii, care a implicat o investiţie de peste 100 mil. euro, este unul dintre cele mai scumpe an­sam­bluri de locuinţe din Capitală.