BusinessMagazin

Tag: raport

  • Erste ne vede bine: Romania are cel mai bun potential de crestere in 2010

    Printre principalele achizitii urmarite in acest an este
    mentionata preluarea Bancii Transilvania (BT) de catre un jucator
    important, deoarece banca va avea nevoie de sustinerea unui
    actionar strategic pentru a activa intr-o piata mai
    competitiva.

    Turbomecanica este o alta tinta potentiala de achizitie,
    datorita pozitiei sale ca furnizor pentru jucatorii de top din
    sector, precum General Electric, Pratt & Whitney, Rolls Royce
    si Agusta. Compania este controlata de catre manageri si actionarii
    care sunt interesati in vanzare, dar pretul cerut este substantial
    mai mare decat pretul curent din piata, potrivit raportului
    Erste.

    Mai multe amanunte pe
    www.mediafax.ro

  • Sistemul medical romanesc are nevoie de resuscitare

    Potrivit unei cercetari realizate de Agentia pentru Strategii
    Guvernamentale, prezentata in cadrul Pharma Forum, un roman din o
    suta crede ca sistemul medical este bine organizat, in timp ce 3%
    sustin ca nu are calitati. Nici perspectivele nu sunt
    imbucuratoare, romanii fiind pesimisti si in ceea ce priveste
    viitorul sanatatii romanesti. Astfel, doar 38% cred ca sistemul
    medical merge intr-o directie buna, in timp ce restul sunt de
    parere ca directia e gresita (34%) sau nu stiu incotro se vor
    indrepta lucrurile (28%). Studiul mai arata ca doua persoane din
    cinci (38,6%) merg la medic si urmează tratamentul prescris atunci
    cand au o problema de sanatate, iar mai mult de jumatate se
    trateaza singuri, folosind metode traditionale (26%) sau
    medicamente cumparate din farmacie (26%).

    Cine sunt vinovatii pentru coruptie

    O persoana din cinci (20,6%) declara ca atentia acordata
    pacientilor de catre personalul medical este cel mai important
    aspect ce ar trebui schimbat in spitalele din Romania, 18,5%
    constata necesitatea modernizarii unitatilor medicale, iar 13% sunt
    suparati de spaga din sistem. Rezultatele studiului arata ca trei
    sferturi dintre respondenti gasesc, in mare masura, drept cauze
    pentru platile neoficiale din sistemul medical, obisnuinta la
    nivelul societatii de a da sau lua mita, lipsa sanctiunilor si
    moralitatea indoielnica a oamenilor. Solutia pentru diminuarea
    fenomenului coruptiei ar fi, potrivit cercetarii ApSG, cresterea
    salariilor personalului medical, dar si obligativitatea
    administrarii aceluiasi tratament pentru cazuri similare.

    Studiul a fost realizat pe un esantion de 1214 persoane si are o
    marja de eroare de +-3%.

  • Romania, codasa UE la cheltuielile pentru sanatate

    Lideri la cheltuielile pentru sanatate sunt Norvegia, Irlanda si
    Franta cu sume care se apropie sau depasesc 6000 de dolari pentru
    fiecare locuitor.

    Tara noastra este la coada clasamentului si in ceea ce priveste
    cheltuielile pe medicamente. Dimpotriva, cu cheltuieli publice si
    private pentru medicamente de 104 de dolari per capita, Romania
    este pe penultimul loc in UE si pe unul din ultimele locuri in
    Europa, depasind doar Bulgaria, Belarus, Rusia si Ucraina. La
    capatul opus al clasamentului se afla Elvetia, Franta si Belgia,
    unde cheltuielile ajung la valori de opt ori mai mari.

    Romania nu cheltuie anormal de mult pe medicamente din totalul
    cheltuielilor pe sanatate. Cu 22,3% cheltuieli cu medicamente din
    total cheltuieli pe sanatate este doar putin peste media Europei
    Centrale si de Est, medie care este insa mult coborata din cauza
    Rusiei, si cu mult in urma unor tari ca Cehia, Ungaria sau
    Slovacia, care cheltuie pe medicamente 30% sau chiar mai mult.

    In ultimii ani, balanta comerciala este dezechilibrata pe
    medicamente, insa, potrivit studiului Cegedim, acest lucru nu este
    specific Romaniei, ci este similar tendintei din Europa de Est,
    unde valoarea importurilor este chiar si de cinci ori mai mare fata
    de cea a exporturilor. Raportul mentioneaza si bugetul
    subdimensionat atat pentru sanatate (15,32 mld. lei, fata de 16,64
    mld. lei in 2008, o scadere de 7,9% in lei), cat si pentru
    medicamente, care a necesitat angajarea de credite suplimentare la
    inceputul lunii octombrie. Cegedim este de parere ca, prin alocarea
    a 3-4% din PIB, problemele din sanatate se vor transforma in
    probleme sociale majore. In privinta preturilor, peste 40% din
    medicamentele pe baza de prescriptie au fost inregistrate direct la
    pretul cel mai mic din Europa, iar aproape 50% au fost doar putin
    peste pretul minim european, in multe cazuri rezultatul unor
    contracte cost-volum. Din cauza faptului ca circa 80% din
    medicamente sunt de import, in perioadele de devalorizare pretul
    creste in moneda locala, in timp ce in moneda forte este
    constant.

    Potrivit Cegedim, prelungirea termenelor de plata prevazuta in
    ordonanta adoptata de curand de catre guvernul Boc creste costurile
    de operare ale distribuitorilor si farmaciilor cu peste 5%, in
    conditii de marje fixate prin lege, in care jucatorii de talie mica
    si mijlocie sunt expusi falimentului. Studiul arata ca peste 25%
    din farmacii risca sa se inchida in aceasta situatie.

  • FMI: Somajul va exploda in 2010, iar creditarea se va relua abia in 2011

    Fondul estimeaza un somaj de 9,6% la sfarsitul acestui an, fata
    de 8,9% prognoza din primavara. In septembrie erau inregistrati
    circa 625.000 de someri, respectiv o rata a somajului de 6,9%.
    Varful somajului va fi atins insa abia in 2010, cand acest
    indicator ar putea ajunge la 10%, urmand ca peste doi ani sa
    coboare la 8,3%, conform raportului de evaluare al FMI redactat in
    urma vizitei oficiale de la inceputul lunii august. Conform
    estimarilor oficiale ale Romaniei, facute de Comisia Nationala de
    Prognoza (CNP), rata somajului va fi 8,4% anul acesta si de 7,7% in
    2010. La inceputul acestui an, rata somajului era de 4,4%.

    Cititi mai multe pe www.gandul.info

  • FMI: Stabilitatea financiara mondiala s-a imbunatatit

    Fondul Monetar International estimeaza, in noul raport privind
    stabilitatea financiara la nivel mondial, ca pierderile generate de
    criza in intervalul 2007-2010 vor fi de circa 3.400 de miliarde de
    dolari, cu 600 de miliarde de dolari mai mici comparativ cu cele
    prevazute in raportul precedent, din luna aprilie. FMI a revizuit
    in scadere pierderile ca urmare a cresterii valorii instrumentelor
    financiare.

    Institutiile financiare continua sa se confrunte cu trei
    provocari majore, respectiv refacerea capitalului, consolidarea
    profiturilor si rambursarea ajutoarelor de stat.

    Cititi mai multe pe
    www.mediafax.ro

  • CBRE: Achizitiile din Europa s-a intors la nivelul din 2004

    Astfel, volumul total de investitii din 2008 s-a ridicat la 116 miliarde de euro, un nivel comparabil cu cel inregistrat in 2004, potrivit unui raport intocmit de catre compania de consultanta imobiliara CB Richard Ellis

     

    Aproape toate pietele au inregistrat un declin in activitate in comparatie cu al treilea trimestru din 2008. "Contrastul dintre trimestrul al treilea si ultimul trimestru a fost puternic influentat de colapsul Lehman Brothers si de intensificarea crizei de pe piata creditelor, care a avut un impact negativ asupra increderii investitorilor. In plus, pana la sfarsitul trimestrului al treilea, criza creditelor a afectat intreaga economie, multe dintre tarile europene au inceput sa intre pe o curba economica descendenta, in vreme ce previziunile pentru 2009 semnaleaza recesiune", se arata intr-un comunicat al companiei.

     

    “S-a inregistrat o crestere accentuata a yield-urilor prime in intreaga Europa in ultimul trimestru al anului 2008, media situandu-se intre 30 si 40 bps. Acest aspect va reusi intrucatva sa diminueze prapastia dintre asteptarile cumparatorilor si ale vanzatorilor, pregatind scena pentru niveluri mai inalte de activitate in 2009”, a declarat Michael Haddock, Director al EMEA Capital Markets Research, CB Richard Ellis.

     

    Cu toate ca activitatea europeana de investitii in T4 a scazut cu 29% fata de al treilea trimestru, rezultatele au fost influentate pozitiv de un numar semnificativ de tranzactii incheiate inainte de sfarsitul anului. Printre acestea au existat si cateva tranzactii notabile, printre care si achizitionarea de catre HSBC a 8-16 Canada Square in Londra pentru suma de 990 milioane de euro si vanzarea portofoliului de tip sale-and-leaseback de catre doua banci italiene principale, Banca Intesa si Unicredit Group, amandoua cumuland un total de 1.65 miliarde de euro.

     

    „In Romania deja apar semnele de aliniere a strategiei developerilor la noile conditii financiare care vor domina economia mondiala pe parcursul lui 2009 ca atare am inceput sa asistam si in tara noastra la cresteri ale yield-urilor (n.r. randamentele cumparatorilor unui activ imobiliar) pentru cladiri de birouri si proiecte de retail sau industriale. Intrucat nu exista prea multe fonduri care dispun de lichiditati pentru achizitii, cei care vor dovedi flexibilitate in negocierea asteptarilor in vanzarea produsului lor vor castiga”, este de parere Alexandra Dimofte, Head of Capital Markets, CB Richard Ellis Eurisko.
     

  • Preturile apartamentelor, ca in 2007

    "Pretul unei garsoniere confort I intr-o zona buna a capitalei atinge in aceasta luna pragul de 56.000 de euro. Minimele apartamentelor de 2 si 3 camere se situeaza in jurul valorii de 63.000 respectiv 75.000 de euro, in timp ce apartamentele de 4 camere pot fi achizitionate in anumite zone cu doar 85.000 de euro", se arata in monitorizarea AnunturiParticulari.ro

     

    In ceea ce priveste preturile medii ale apartamentelor scoase la vanzare in Bucuresti, pretul mediu al unei garsoniere a fost luna trecuta 65.852 de euro, cel al unui apartament cu doua camere a ajuns la nivelul de 102.767 de euro, cel al unui apartament de trei camere a fost de aproximativ 142.000 iar pretul mediu al unui apartament cu patru camere a fost de 188.328 de euro.

     

    Aceste niveluri nu au mai fost inregistrate din perioada octombrie – decembrie 2007, ultimele 12 luni consemnand preturi mai ridicate comparativ cu cele de luna trecuta, potrivit precedentelor rapoarte de monitorizare realizate de catre companie.

     

    Volumul imobilelor scoase la vanzare in luna noiembrie 2008 nu doar ca intrerupe trendul ascendent al lunii precedente, dar prezinta un declin brusc de 42% pentru garsoniere, 35% in cazul apartamentelor cu 2 si 3 camere si 21% pentru apartamentele de 4 camere. Conform raportului AnunturiParticulari.ro, numarul ofertelor din aceasta luna a scazut comparativ cu noiembrie 2007 cu 4% in ceea ce priveste garsonierele, cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere si cu 9% in cazul celor cu 4 camere. Particularii au scos spre vanzare in noiembrie 2008 cu 1% mai putine apartamente de 2 camere decat in aceeasi luna a anului trecut.

     

    Trendul descrescator al ofertelor se reflecta si in cazul preturilor medii. Comparativ cu aceeasi luna a anului 2007, noiembrie 2008 a marcat o scadere a preturilor de 6% pentru garsoniere si apartamente cu 2 camere. Nota discordanta o constituie apartamentele de 3 si 4 camere al caror pret mediu a crescut in noiembrie 2008 cu 3% respectiv 4% fata de anul precedent.

     

    In raport cu inceputul anului 2008, luna noiembrie prezinta reduceri semnificative la nivel de oferte. Cel mai afectat segment este cel al apartamentelor cu 4 camere, numarul ofertelor micsorandu-se cu 26%. In ceea ce priveste garsonierele, volumul imobilelor scoase la vanzare a scazut cu 21%. Apartamentele de 2 si 3 camere au inregistrat o scadere ponderata de 13% respectiv 18%.

     

    Nici preturile nu au suferit alt tratament in raport cu luna ianuarie 2008. Cu toate ca regresul a fost mai mic decat in cazul ofertelor, preturile s-au modificat cu 14% pentru apartamentele cu 2 camere, cu 11% pentru garsoniere si cu 9% pentru apartamentele cu 3 camere. Imobilele cu 4 camere au resimtit o scadere insignifianta de doar 1%.

     

    Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.
     

  • CB Richard Ellis: Yield-urile locale au crescut la minim 8%

    Astfel, yield-urile principale pe segmentul de birouri din Bucuresti au ajuns la nivelul de 8,25%, cele din sectorul de retail au crescut la 8% iar cele inregistrate pe segmentul spatiilor logistice sunt de 8,5%, potrivit raportului CB Richard Ellis.

     

    Practic, cu cat yield-ul este mai ridicat, cu atat perioada de recuperare a investitiei realizate de cumparator la achizitia unui activ imobiliar va fi mai redusa, un yield scazut fiind sinonim cu un pret foarte bun obtinut de catre vanzator si cu o perioada de recuperare a investitiei mai indelungata pentru cumparator.

     

    Valorile din raportul CB Richard Ellis sunt sensibil mai ridicate comparativ cu cele considerate medii la inceputul acestui an, cand randamentele medii ale investitiilor in proprietati comerciale de prim rang erau de 7-7,5% pe sectorul comercial si de aproximativ 6-6,5% pe segmentul spatiilor de birouri.

     

    Spre exemplu, ultima tranzactie semnificativa pe sectorul spatiilor comerciale – achizitia Iris Shopping Center de catre DEGI contra a 147 de milioane de euro, a fost incheiata la un yield estimat la 7%, in timp ce cladirea de birouri America House, situata in Piata Victoriei din Capitala, a fost vanduta catre grupul francez Natixis la un randament de aproximativ 5,6%.

     

    “Efectele combinate ale nivelurilor reduse de lichiditate si de cantitate de investitii cu perspectiva unui venit din crestere pe termen scurt mult mai mic, contribuie acum la presiunea ce afecteaza yield-urile din toate sectoarele. Aceasta dovada ultima a yield-urilor in crestere va starni interesul investitorilor de capital care tintesc piata imobiliara comerciala, ” a declarat Richard Holberton, director pentru zona Europei, Orientului Mijlociu si Nordului Africii a departamentului de cercetare si consultanta din cadrul CB Richard Ellis.

     

    Cresterea yield-urilor vine in contextul in care chiriile din Europa au ramas stabile pe segmentele birouri si retail in timpul celui de-al treilea trimestru din 2008, in vreme ce chiriile din sectorul industrial au scazut usor, potrivit ultimul Indice de Chirie CB Richard Ellis. Cresterea yield-urilor locale, in contextul majorarii chiriilor dar si a tranzactiilor incheiate in 2007, denota un interes scazut din partea posibililor cumparatori  pentru activele imobiliare de pe plan local.

     

    In ceea ce priveste piata locala, chiriile medii – pentru proprietatile principale din Bucuresti, pe segmentul spatiilor de birouri au urcat cu 10% in ultimul an, pana la 22 de euro pe metru patrat pe luna, cele pentru spatiile comerciale s-ar majorat cu 27,3%, pana la 140 de euro pe metru patrat pe luna in timp ce chiriile pe segmentul spatiilor logistice s-au situat in septembrie la 4,5 euro/mp/luna.

     

    “Cu toate ca ratele de crestere anuale pentru cele trei sectoare raman pozitive, perspectiva unei economii europene slabite se reflecta in sprijinul acordat chiriilor la nivelurile curente si in cresterea incidentei unor declinuri actuale ale inchirierii", a mai spus Richard Holberton.

     

    CB Richard Ellis este una din cele mai mari companii de consultanta imobiliara la nivel global cu 29.000 de angajati, fiind prezenta pe plan local prin CBRE Eurisko, dupa achizitionarea companiei locale Eurisko printr-o tranzactie cu o valoare de 24 de milioane de euro.
     

  • Bucuresti, tinta numarul 3 pentru extindere a multinationalelor

    Bucurestiul este al treilea oras din Europa in care cele mai importante 500 de companii multinationale europene intentioneaza sa isi extinda afacerile. Capitala Romaniei a fost depasita in aceasta privinta de Moscova si Praga, dar se situeaza la egalitate cu Varsovia, devansand Budapesta, care se situeaza pe locul imediat urmator.

     

    Cele 500 de companii considera ca Bucurestiul face mai multe eforturi pentru a-si imbunatati conditiile pe care le ofera derularii afacerilor decat Moscova, dar mai putine decat Praga, Budapesta sau Varsovia. Companiile considera insa ca orasele spaniole fac cele mai multe eforturi: Barcelona pe primul loc, urmata de Madrid.

     

    Tot in privinta imbunatirilor, companiile considera ca Bucurestiul s-a imbunatatit transportul intern fata de anul trecut, urcand in clasament de pe locul 30 pe locul 26. Astfel stam mai bine in aceasta privinta decat vecinii din Budapesta (locul 31) sau decat polonezii din Varsovia (locul 30) si la egalitate cu praghezii. Dar in privinta legaturilor de transport externe, Bucurestiul se situeaza chiar pe ultimul loc dintre cele 34 de orase considerate importante pe afacerile in Europa, in timp ce Budapesta a avut un salt similar cu cel pe care l-a avut Bucurestiul in privinta transportului intern: de pe locul 33 pe locul 26.

     

    In schimb accesul Bucurestiului catre piete a urcat 8 locuri fata de anul trecut pana pe pozitia 24, fiind pe picior de egalitate cu Stockolm si Istanbul si devansand in acelasi timp orase precum Roma, Viena sau Atena. Totusi celelalte orase central si est europene se claseaza mai sus: Budapesta locul 22, Praga locul 21 si Varsovia locul 15. Pe primele pozitii se claseaza Londra, Paris, Frankfurt, Bruxelles si Barcelona.

     

    “Bucurestiul este un oras extrem de dinamic, din toate punctele de vedere. Se fac eforturi atat din partea companiilor care doresc implementarea/demararea proiectelor (developeri, in cazul sectorului de real estate) in aceleasi conditii de calitate ca si in celelalte orase din Europa, in special ca in cele Vestice" a declarat directorul general al Cushman & Wakefield Activ Consulting, Razvan Gheorghe.

     

    Bucurestiul sta foarte bine in privinta costurilor pe care companiile le au cu forta de munca., sitandu-se pe locul doi in raportul ECM, dupa Varsovia. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul ca Bucurestiul a ocupat anul trecut prima treapta in ceea ce priveste acest criteriu. In plus, noteaza raportul Cushman & Wakefield, exista si un aspect mai putin favorabil, si anume faptul ca multinationalele nu apreaciaza foarte mult calificarea pe care angajatii bucuresteni o au: Bucurestiul ocupa locul 32, in timp ce Budapesta se situeaza pe 21, Praga pe 24 si Varsovia pe 25. De asemenea ele sunt de parere ca nu stam atat de bine la capitolul limbi straine precum vecinii nostri din Budapesta, Varsovia sau Praga: Bucurestiul ocupa locul 28, Budapesta 21, Varsovia, 20 si Praga 21.

     

    Un alt aspect mai putin imbucurator pentru bucuresteni este calitatea vietii angajatilor din Europa Centrala si de Est. Companiile chestionate au plasat bucurestenii pe ultimele locuri in clasament in functie de calitatea vietii acestora: Bucuresti – locul 31, Varsovia locul 32, Budapesta – 30 si Praga 29. Companiile considera ca angajatii din Barcelona (locul 1), Munchen ( locul 2) si Stockolm (locul 3) au cea mai inalta calitate a vietii. Totusi acesta este un aspect care are un rol mai putin important in influentarea deciziilor de a localiza afacerile intr-un oras sau altul, potrivit consultantilor Cushman & Wakefield.

     

    Un alt aspect usor imbunatatit de Bucuresti este gradul de poluare, acesta a urcat de pe locul 32 pe locul 30, situandu-se insa inca printre cele mai poluate orase europene. In acelasi timp companiile considera Varsovia mai poluata decat Capitala Romaniei, in timp ce in Praga si Budapesta putem respira un aer mai curat (locul 22 si locul 20). Cele mai putin poluate orase europene sunt considerate cele nordice: Oslo (pe primul loc), Stockolm (locul 2) si Helsinki (locul 3).

     

    Telecomunicatiile sunt un alt aspect imbunatatit de Bucuresti, a urcat de pe 32 pe 29 si a devansat Budapesta, Varsovia si Praga (situate la egalitate pe locul 31). Totusi aceste tari inca se situeaza in coada clasamentului european in aceasta privinta.

     

    In privinta eforturilor financiare pe care le fac autoritatile pentru a incuraja afacerile (cum ar fi reducerile de taxe si alte stimulente finaciare), Bucurestiul este la mijlocul clasamentului, pe locul 11, pozitia fiind relativ constanta fata de anul trecut: locul 11 – 2008, locul 10 – 2007. Aceasta perceptie este similara cu perceptia asupra autoritatilor din Praga (locul 9), in timp ce Budapesta si Varsovia sunt vazute ca facand mai multe eforturi (locul 4, respectiv 2). Orasele care neglijeaza cel mai mult aceste aspecte sunt Roma si Milan – locurile 34, respectiv 33..

     

    "Asistam la imbunatatiri importante de la an la an, iar un aspect deosebit de important pentru companii, asa cum arata raportul ECM sunt telecomunicatiile: Bucurestiul se afla in zona de acoperire a celor mai mari operatori de telefonie mobila pe plan european si mondial. In privinta real estate-ului acum sunt activi pe piata din Romania unii dintre cei mai de succes dezvoltatori din Europa. Ei isi vor implementa retetele de succes si in Bucuresti asa cum au facut-o si in alte orase importante din Europa. Chiar situatia dificila cu care ne confruntam pe plan economic, la nivel international este o sansa pentru Bucuresti pentru o planificare strategica si sustenabila in real estate,” a mai comentat Razvan Gheorghe.

     

    Daca anul trecut chiriile spatiilor de birouri erau considerate accesibile si plasau Bucurestiul chiar pe a doua pozitie intre orasele europene in aceasta privinta, anul acesta Bucurestiul a pierdut 11 locuri, situandu-se la jumatatea clasamentului, pe locul 13. Budapesta insa a urcat de pe locul 5 pe locul 3, Praga a urcat de pe 8 pe 6, iar Varsovia care ocupa prima pozitie anul trecut acum este pe locul 5. Acest aspect este strans legat de lipsa de astfel de spatii de calitate solicitate de companii, Bucurestiul fiind clasat anul acesta abia pe locul 28 in aceasta privinta, o cadere de 18 locuri fata de anul trecut. In comparatie Varsovia se situeaza pe locul 11, fiind si ea in cadere de pe locul 5, Praga se mentine ca si anul trecut pe locul 19, iar Budapesta isi imbunatateste pozitie de la locul 13 in 2007 la locul 9 anul acesta.
     

  • EIU: Economia Romaniei pare suprasolicitata

    "Romania este una dintre tarile cele mai vulnerabile la turbulentele financiare internationale. Statul va avea deficit de cont curent de peste 10% pe perioada de prognoza (pana in 2012 – n.r.), alimentat de creşterea economica şi, mai ales, de accelerarea consumului intern", se arata in cea mai recenta editie a prognozei globale a EIU.

     

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro