BusinessMagazin

Tag: Cluj-Napoca

  • In doar doua luni, casele de lux din marile orase au preturi la jumatate fata de 2009

    Brasov – reduceri de pret de peste 45% in centrul
    istoric

    In Brasov, cea mai mare reducere de pret de la inceputul anului
    si pana in present, pentru proprietatile scoase la vanzare pe
    www.imobiliare.ro, este pentru un imobil cu 3 camere situat in
    centrul istoric al orasului. Daca la inceputul solicitat era de
    335.000 de euro, intre timp a fost aplicata o reducere de peste
    prezent, proprietarul se declara satisfacut si cu suma de 180.000
    de euro.

    O reducere de pret de 150.000 de euro a suferit si un imobil cu
    14 camere din Brasovul Vechi. Datorita amplasarii si dimensiunilor
    sale, imobilul poate avea o destinatie turistica. Pretul cerut in
    prezent este de 1.6 milioane de euro, redus de la 1.75 milioane de
    euro.

    Topul brasovean al reducerilor este incheiat de o vila cu 11
    camere, situata ultra central, scoasa la vanzare pentru 600.000 de
    euro, cu 100.000 de euro mai putin decat la inceputul anului.
    Suprafata utila a vilei este de 360 mp, la care se adauga un teren
    de 700 mp, piscina si gradina de flori.


    Cluj-Napoca – Reducerile la imobilele de lux sar de
    50%

    In Cluj-Napoca cea mai mare reducere de pret din primele doua
    luni ale anului a fost inregistrata de un imobil cu 14 camere,
    situat in zona Ghergheni, pretabil ca sediu de firma sau locuinta.
    Pretul cerut in prezent, 490.000 de euro, este cu 210.000 de euro
    mai mic decat cel inregistrat la inceputul anului.

    Construita in 2008, o vila cu 7 camere din zona Faget si-a
    pierdut mai mult de jumatate din valoare, pretul reducandu-se cu
    56.9%, de la 360.000 de euro la 155.000 de euro in prezent.
    Suprafata utila a imobilului este de 400 mp, terenul generos de 842
    mp si desi viitorul proprietar ar beneficia de toate utilitatile de
    baza (curent, apa, canalizare, gaz, tv, telefon) va trebui sa mai
    prevada ceva bani pentru a-i investi in finisarea imobilului.

    In zona Andrei Muresanu se situeaza un imobil care s-a ieftinit
    cu 185.000, aproape 60%, de la 315.000 la 130.000 de euro. Valoarea
    proprietatii nu este data de imobilul construit (cel mai probabil
    va fi demolat), ci de teren. Este vorba de 560 mp in una din cele
    mai atractive zone ale Clujului.

  • 2010 incepe cu noi scaderi de preturi la apartamente. In Bucuresti, crestere usoara

    Evolutia este insa diferita in Timisoara si Iasi, unde nu au
    fost inregistrate modificari semnificative, dar si in Capitala si
    Constanta unde avem cresteri semnificative la anumite categorii de
    apartamente, potrivit indicelui imobiliar calculat de
    www.imobiliare.ro.

    Fata de luna decembrie, valoarea Indicelui national pentru
    ultima saptamana a lunii ianuarie arata o scadere de -3,6% a
    preturilor de vanzare ale apartamentelor publicate de agentiile
    imobiliare si particulari. Daca pentru ultima luna a anului 2009,
    Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.228 euro/mp, la data
    de 31 ianuarie 2010, valoarea acestuia este de 1.184 euro/mp in
    ianuarie. Totodata, scaderea este de -19.8% fata de aceeasi
    perioada a anului trecut, cand, pentru un metru patrat de suprafata
    utila, agentiile imobiliare si dezvoltatorii cereau 1.477 euro.

    “Evolutia preturilor la apartamente in prima luna a anului
    confirma previziunile de scadere. Cu o rata de scadere de 3,6% la
    nivel national in doar 30 de zile, suntem indreptatiti sa ne
    asteptam la noi minime in 2010”, sustine Adrian Erimescu,
    directorul general imobiliare.ro.

    Apartamentele mari din Bucuresti s-au scumpit

    Cu o crestere la treizeci de zile de 0,5%, evolutia preturilor
    la apartamentele noi si vechi din Bucurestiul este diferita fata de
    majoritatea oraselor din tara. Astfel, pentru luna ianuarie,
    indicele imobiliare.ro arata o valoare de 1.322 euro/mp. Comparand
    valoarea curenta cu cea inregistrata in luna ianuarie 2009, 1.694
    euro/mp de suprafata utila, obtinem o scadere semnificativa de -22%
    intr-un intervalul de 12 luni. Totusi, exista diferente
    considerabile de la o categorie imobiliara la alta, preturile
    apartamentelor din Capitala evoluand diferit in functie de numarul
    camerelor si de anul constructiei.


    Pretul mediu cerut pentru apartamentele din ansamblurile
    rezidentiale noi din Bucuresti a ajuns in luna ianuarie la 1.487
    euro/mp de suprafata utila, ceea ce reprezinta o crestere de 1.8%
    fata de valoarea lunii decembrie, 1.461 euro/mp. Fata de aceeasi
    perioada a anului trecut, preturile sunt cu -27.7% mai mici.

    Cea mai interesanta dinamica au avut-o apartamentele cu trei
    camere a caror pret a crescut cu 6.2% fata de luna decembrie 2009,
    influentand considerabil valoarea medie a pretului cerut pentru
    apartamentele noi. La polul opus se afla apartamentele noi cu doua
    camere a caror pret a scazut cu -1% in luna ianuarie si cu -30.3%
    fata de ianuarie 2009. Cu o scadere la 12 luni de -29.5% si
    apartamentele noi cu o camera au avut o evolutie interesanta.

    Pretul apartamentelor vechi din Capitala a evoluat diferit fata
    de cele noi, valoarea indicelui imobiliare.ro pentru luna ianuarie
    ramanand constanta la 1.268/euro mp de suprafata utila. Totusi,
    fata de aceeasi luna a anului trecut, preturile au inregistrat o
    scadere de -21.2%, mai mica decat in cazul apartamentelor noi.

    Surprinzatoare este evolutia preturilor apartamentelor vechi
    mari cu trei, patru si mai multe camere. Apartamentele cu trei
    camere s-au scumpit cu 1%, iar cele cu patru si mai multe camere cu
    4.2%. Cu toate acestea, fata de aceeasi perioada a anului trecut,
    toate tipurile de apartamente vechi s-au ieftinit cu procente
    cuprinse intre 19.5% si 23.5%.

  • Topul celor mai scumpe case din Bucuresti si provincie, scoase la vanzare pe un site de anunturi

    Primul loc in clasamentul celor mai scumpe imobile din Capitala
    este ocupat de o vila cu 37 de camere al carei pret este de
    6.999.000 de euro. Imobilul a fost construit in 1900 si este situat
    in Piata Romana.

    Pe locul doi, se afla o vila situata tot in Piata Romana. Pentru
    cele 12 camere si o suprafata utila de 800 mp se asteapta 6.990.000
    de euro. Pentru un plus la capitolul prestigiu, anuntul aminteste
    ca imobilul a fost folosit ca sediu de ambasada.

    Locul trei ii revine unei vile impunatoare din zona Universitate
    al carei pret de strigare este de 6.000.000 de euro. Are 20 de
    camere, o suprafata utila de 1.966 mp, un teren generos de 2.354 mp
    si a fost construita in anul 1915.

    Locul patru este ocupat de o vila cu 20 de camere din Dorobanti
    care este scoasa la vanzare pentru 5.899.000 de euro. Cu o
    suprafata utila de 1.126 mp si un teren de 1.577 mp, 9 grupuri
    sanitare, 3 bucatarii si o pozitie deosebita, imobilul poate avea
    destinatii multiple: sediu de ambasada, policlinica, spital privat
    sau sediu de firma. Un alt aspect interesant este acela ca in
    ultimele sase luni, imobilul s-a ieftinit cu 1.600.000 euro.

    O alta proprietate din Piata Romana incheie topul celor mai
    scumpe cinci imobile scoase la vanzare in Bucuresti. Este vorba de
    o vila cu 11 camere la pretul de 5.500.000 de euro. Suprafata utila
    a acesteia este de 520 mp, iar terenul de 480 mp.

    Click aici pentru a citi topul celor mai scumpe case vandute in
    2008    .

  • Lupta dura in transportul aerian: Tarom si Blue Air se bat pe destinatia Cluj-Napoca

    Operatorul low-cost Blue Air, controlat de Nelu Iordache, a
    anuntat ca in perioada 25 octombrie-27 martie anul viitor introduce
    zboruri zilnice catre destinatia Cluj, devenind astfel un
    competitor important al companiei de stat.

    Ruta Bucuresti-Cluj este una dintre cele mai importante rute
    interne”, a declarat Gabriela Bordea, directorul de marketing si de
    vanzari al Tarom.


    Cititi mai multe sespre lupta dintre Tarom si Blue Air     pe
    www.zf.ro

  • Aeroporturile vor mai multi bani de la UE

    El sustine ca sumele negociate de Romania cu UE pentru dezvoltarea infrastructurii de transport aerian civil sunt mult prea mici pentru a acoperi investitiile necesare.

     

    Mai multe amanunte pe www.gandul.info
     

  • Dezvoltatorul Akademia Center a luat un credit de 30 mil. euro

    Nisco Invest, dezvoltatorul proiectului, a anuntat in momentul lansarii proiectului ca finantarea va fi realizata din fonduri proprii respectiv din credite bancare. In urma cu o luna BCR Erste a devenit partenerul finantator al proiectului Akademia Center, asigurand finantarea proiectului pe intreaga durata a constructiilor. Valoarea totala contractata de la BCR Erste este de peste 30 milioane de euro.

     

    “Am obtinut in urma cu o luna creditul pentru finantarea proiectului Akademia Center dupa o perioada lunga de negocieri”, a declarat directorul executiv al Nisco Invest, Ovidiu Bojan.

     

    Termenul de livrare al proiectului Akademia a fost fixat pentru ultimul trimestru din 2009, lucrarile de excavare fiind demarate deja. Managementul proiectului este realizat de Engexpor, companie portugheza specializata in serviciile de management pentru proiecte si lucrari de constructii, in special pe segmentul de centre comerciale.

     

    In urma licitatiei organizata de Nisco Invest si Engexpor, a fost recent desemnata si compania care va incepe lucrarile de constructii ale noului centru multifunctional. Aceasta este Soil Tech Drilling SRL, companie de constructii din Romania al carei obiect de activitate consta in executia de fundatii speciale: piloti forati CFA si Bentonita, piloti mulati si minipiloti.

     

    Amplasat in apropiere de centrul istoric, Akademia Center va avea o suprafata totala de 41.000 de metri patrati, din care 18.000 mp vor fi inchiriabili. Pe langa spatiile de retail din cadrul centrului comercial, proiectul va mai oferi spatii de birouri clasa A si spatii medicale, amplasate la nivele superioare. Akademia Center a castigat premiul pentru “Cel mai bun proiect de retail”, in categoria proiectelor de dimensiuni medii, la MAPIC, Cannes, 2007.

     

    Centrul comercial va fi al patrulea mall din Cluj-Napoca in momentul finalizarii, dupa Iulius Mall, Polus Center si Atrium Center. Pentru a citi mai multe despre planurile dezvoltatorului Akademia Center, click aici.

     

  • Daimler analizeaza si alte amplasamente pentru o fabrica Mercedes

    Orasul Cluj-Napoca, luat in considerare initial, a fost exclus dintre amplasamentele analizate de grup, a mai relatat publicatia, fara sa ofere alte detalii.

    Click aici pentru a citi continuarea acestui articol.