BusinessMagazin

Tag: proprietari

  • Proprietarii Veranda Mall investesc 10 milioane de euro în extindere

    Potrivit reprezentanţilor companiei, lucrările de reconfigurare au ca scop extinderea ofertei către comunitatea Veranda Mall. Această extindere vizează în principal complementarea spaţiilor existente cu noi spaţii destinate distracţiei şi alte opţiuni pentru petrecerea timpului liber. Astfel, în urma extinderii, spaţiile de restaurante şi divertisment vor atinge un procent de 22% din totalul centrului comercial, o creştere cu 12 procente. Această creştere este în ton cu tendinţele internaţionale în ceea ce priveşte transformarea centrelor comerciale în centre de „lifestyle”. În pieţele mature, se observă o înclinare către suplimentarea spaţiilor destinate petrecerii timpului liber (cinematografe, restaurante, divertisment, fitness) până la un procent de 25% – 30% din suprafaţa închiriabilă*.

    “Încă de la început, stabilirea unui mix optim de chiriaşi a reprezentat un punct-cheie în apropierea faţă de comunitatea Veranda, dar şi un element central al poziţionării ferme pe piaţă ca mall de proximitate. Veranda va putea fi definit ca un centru de proximitate, dar şi de lifestyle. Strategia de business pentru anul acesta a vizat şi vizează extinderea spaţiului comercial, întrucât ne dorim să fim singurul reper pentru consumatorii din zona Obor, oferindu-le acestora alternative de activităţi complexe şi complete. În acest sens, este stabilită anul viitor şi deschiderea unui cinematograf. În plus, avem discuţii avansate cu branduri cunoscute din zona sport şi fashion, care vor fi anunţate la momentul potrivit”, a declarat Valentin Dobrescu, noul director Veranda Mall.

    Valentin Dobrescu are o vastă experienţă în domeniul imobiliar, în special în direcţia expansiunilor şi a dezvoltării. A ocupat funcţia de Director Imobiliar al Reţelei de Hypermarketuri Real, Director de Expansiune şi Portofoliu la Takko Fashion, GM la Pepco România, iar din 2015 a fost numit Director de Proprietate şi Investiţie la Pepco, pentru Europa Centrală şi de Est (membru al Consiliului Directorilor). Punctele forte ale lui Valentin constau în conducerea negocierilor pentru locaţii cheie sau parteneri strategici, precum şi în negocierile contractelor de închiriere pentru a crea un cadru de dezvoltare reciproc favorabil chiriaşilor si proprietarilor.

    Gradul de ocupare actual al Veranda Mall ajunge la 96% din suprafaţa închiriabilă.

     

     

     

    Veranda Mall este primul centru comercial de proximitate din Bucureşti, dezvoltat de Professional Imo Partners S.A. (fosta Prodplast Imobiliare S.A.), în zona Obor, inaugurat pe 27 octombrie 2016. Proiectul are o suprafaţă totală de aproape 30.000 de metri pătraţi, incluzând spaţii comerciale, restaurante, cafenele şi o zonă verde de 15.000 mp. Printre chiriaşi se numără Carrefour, H&M, CCC, Deichmann, LC Waikiki, Orsay, C&A, Noriel, Pepco, Gerovital, Yves Rocher, Optiblu, Sensiblu, Metropolis, KFC, Starbucks, Pizza Colosseum, McDonald’s, Salad Box, Toan’s, English Home, Orange, Arsis-Vodafone şi IQ BOX – Telekom.

  • Un tablou de Picasso cu 25.000 de proprietari, expus la Geneva

    În luna decembrie 2017, site-ul Qoqa, lansat în 2005, a propus spre vânzare tabloul, pentru suma de 2 milioane de franci elveţieni (1,7 milioane de euro).

    În trei zile, 25.000 de persoane au cumpărat tabloul, fiecare pentru suma de 50 de franci elveţieni (aproximativ 42 de euro), devenind oficial fericiţii proprietari ai lucrării cu dimensiuni de 58 x 28,5 cm.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Situaţie halucinantă pe piaţa chiriilor într-un oraş din Romania. Apartamentele se dau în funcţie de gen, etnie, contra unor servicii, în funcţie de starea civilă sau cariera aleasă

    În Timişoara, chiriaşii trebuie să îndeplinească alte condiţii decât în restul ţării, în vreme ce proprietarii nu mai ştiu în cine să aibă încredere.

    Un set de reguli stricte, acceptarea unor vizite inopinate repetate din partea proprietarului, inchirieri in functie de gen, etnie, contra unor servicii, in functie de starea civila sau cariera aleasa – cei care cauta o locuinta de inchiriat in Timisoara se lovesc de tot felul de situatii.

    La fel si proprietarii, care nu mai stiu cum sa faca selectia pentru a se asigura ca in casa lor va locui cineva care sa le fie pe plac, cineva care nu ii va lasa cu datorii sau cu locuinta distrusa.

    ‘Nu mai accept studenti. Am avut chiriasi studenti care nu si-au platit intretinerea timp de un an. Eu nu stau in Timisoara, iar banii de chirie i-au pus pe card, asa ca nu am stiut pana nu m-a sunat administratorul de la bloc. Le-am spus ca vin la Timisoara sa verific si au plecat inainte sa ajung. Au luat si cateva cutii cu parchet laminat cu care urma sa renovez apartamentul‘, ne-a spus Maria, proprietara unui apartament cu 3 camere, din zona Complexului Studentesc din Timisoara.

    Din pacate, astfel de intamplari au devenit criterii de departajare, astfel ca unii proprietari fac selectia inca de cand posteaza anuntul. Sunt insa si situatii mai… deosebite.

    De cealalta parte, unii proprietari inchiriaza in functie de gen, unor cupluri casatorite, fara copii, angajati in domeniul IT, iar unii merg mai departe si recunosc ca vor sa isi verifice chiriasii din cand sau le impun un set de reguli de conduita bine stabilit, postat chiar pe usa locuintei.

    „In urma cu ceva timp am mers cu un cuplu sa vada un apartament, iar proprietarul a pretins ca cei doi sa isi arate mainile, pentru ca el sa se asigure ca poarta verighete. Acesta a tinut ca astfel sa se asigure ca are de-a face cu o pereche casatorita care prezenta, in ochii lui, ceva mai multe garantii„, a povestit pentru opiniatimioarei.ro un agent imobiliar din Timisoara.

     

    „Intr-un alt caz m-am confruntat cu o situatie de-a dreptul hilara. Proprietarul a tinut sa precizeze in anunt, dar mi-a cerut chiar expres sa le povestesc potentialilor clienti ca in vecinatatea blocului in care avea apartamentul se gaseste un frumos loc de joaca pentru copii, insa nu a acceptat niciun client cu copii in casa lui„, a adaugat agentul imobiliar.

    Fie ca apeleaza la serviciile unei agentii imobiliare sau cauta pe cont propriu intre sutele de anunturi ale proprietarilor, chriasii Timisoarei afla rapid ca unele lucruri nu sunt asa cum par. Pe internet exista o multime de anunturi false, ale unor agentii imobiliare, asta in conditiile in care oferta de chirii din Timisoara este, de cele mai multe ori, slaba calitativ si foarte scumpa.

  • S-a îndatorat pe viaţă, fără să ştie cum va arăta de fapt locuinţa sa. Ce a descoperit când a intrat prima oară în apartament

    Au fost situaţii când locatarii s-au trezit cu butelii îngropate în curte, în locul racordărilor la gaz. Alţii primesc curent de la dezvoltator – în sistem temporar de organizare de şantier – sau prin cabluri improvizate, trase de la alt consumator. Fapte interzise de lege, surprinse de Inspectorul Pro.

    În România, se construieşte într-un ritm ameţitor, care aminteşte de boom-ul imobiliar din 2007-2008. Noile apartamente se cumpără din faza de proiect, iar viitorii proprietari se îndatorează pe viaţă, fără să ştie de fapt cum vor arăta locuinţele lor.
     
    Şi astfel, nu puţini sunt aceia pentru care visul de a avea propria casă s-a transformat într-un coşmar bântuit de pereţi şubrezi, mirosuri neplăcute sau infiltraţii de la ploi. Florin Enache – coordonatorul proiectului BETTER de iniţiativă şi responsabilitate în construcţii – susţine că tinerii se grăbesc prea tare atunci când fac alegerea vieţii lor.
     
    Florin Enache, coordonatorul proiectului #BETTER: “Există acest miraj şi această iluzie că trebuie să cumpăr apartamentul că nu mai găsesc. Că altfel dacă m-aş duce şi aş vedea că n-are, n-are, nu ştiu ce nu îl mai cumpăr. Este foarte debalansată cererea şi atunci se lucrează cu profituri interesante şi se fac lucrurile aşa cum se fac”.
     
    În grabă după profit a dezvoltatorilor de ocazie sunt locuinţe care sunt predate viitorilor proprietari.

    Povestea unui tânăr a început în septembrie 2017, când şi-a cumpărat o proprietate în Bragadiru, pentru care va plăti rate timp de 25 de ani.

    Proprietar casă: “Ca orice bărbat m-am dus echipat cu bormaşina, flex şi alte lucruri bărbăteşti, am băgat în priză să mă apuc de treabă şi am constatat că de fapt nu este curent deloc. Noi când am văzut casa iniţial nu am avut cum să constatăm dacă avem sau nu curent. În contract a fost stipulate că suntem racordaţi la curent, becuri nu erau în casă”

    Omul are acum curent electric, pe organizare de şantier. Cu contractul de partea lui, tânărul se luptă de jumătate de an pentru ca să fie racordat individual. Dezvoltatorul aruncă vina pe firmă care ar fi trebuit să execute racordarea. Lucrarea ar fi trebuit să fie însă gata în momentul semnării contractului de vânzare cumpărare, aşa cum prevede legea, scrie stirileprotv.ro

     

  • Dacia recheamă în service-uri peste 1.800 de maşini Duster. Ce a descoperit producătorul auto

    Reprezentanţii Dacia estimează că ar putea fi afectate de o defecţiune a calculatorului de injecţie un număr de 1.826 de autovehicule marca Duster.

    „Dacia a identificat posibilitatea calibrării incorecte a calculatorului de injecţie. Acest lucru poate antrena pierderea funcţiei Stop&Start şi a sistemului ESM (Energy Smart Management)”, se arată în documentul citat.

    Astfel că proprietarii de maşini Duster vizaţi sunt invitaţi să contacteze „în cel mai scurt timp” un reparator din reţeaua autorizată Dacia de pe teritoriul României, pentru stabilirea unei programări în vederea verificării versiunii software a calculatorului de injecţie.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Eurostat: În România, terenul arabil costă mai puţin de 1 leu metrul pătrat, minimul pieţei din UE

    La exproprierile pentru construcţia de autostrăzi, statul le oferă proprietarilor, ca despăgubire, sume între 1,5 şi 3,5 lei pe metrul pătrat, arată ultimele proiecte normative lansate în acest sens de Ministerul Transporturilor.

    La nivel de state membre ale Uniunii Europene, preţul de aproape 2.000 de euro pe hectarul arabil este cel mai mic din Europa, iar la nivel de regiune, în Bulgaria – zona Yugozapaden – costurile pentru un hectar arabil sunt şi mai mici, 1.165 de euro/hectar.

    Cel mai mare preţ de achiziţie pentru un hectar arabil din UE a fost în Olanda: 63.000 de euro în 2016.

    Citiţi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Festivalul vinului din România, RO-Wine, va avea loc pe 19-20 mai

    Iubitorii de vin, alături de proprietarii de crame, experţii din industria HoReCa şi invitaţii speciali se vor putea bucura de o selecţie specială de peste 250 de vinuri de calitate, care abia aşteaptă să fie degustate.

    Mai mult, participanţii au posibilitatea să se întâlnească, în cadrul festivalului, cu producătorii şi experţii internaţionali şi să afle povestea vinurilor preferate direct de la aceştia. Gazdele şi organizatorii evenimentului sunt Marinela V. Ardelean, expert în vinuri şi autor “The Wine Book of Romania” şi fraţii Liviu şi Mihai Popescu, co-proprietari Fratelli Group.

    În acest an, în premieră, festivalul devine internaţional, datorită numărului mare de producători străini prezenţi la ediţia din 2017, la care peste 2.500 de vizitatori s-au bucurat de selecţia unică de vinuri, aparţinând a 70 de producători, dintre care 60% internaţionali. Şi anul acesta, RO-Wine se bucură de interesul mare al producătorilor, lista participanţilor fiind completă şi închisă pentru ediţia 2018.
     

  • Cum îţi creezi un plan de afaceri în 5 paşi

    Totusi, realizarea unui plan de afaceri de la zero nu e la fel de simpla precum adaptarea unor planuri deja create. Insa cel mai util ar fi sa realizezi un plan de afaceri potrivit pentru afacerea ta si nu doar sa preiei bucatele din modelele altora. Chiar si asa, un model de plan de afaceri  te va ajuta sa ai viziune asupra a ceea ce trebuie sa faci pentru business-ul tau.

    Planul de afaceri te va ajuta sa iti raspunsi la cateva intrebari: ce tactici de marketing vei folosi? Ce fel de echipa de conducere trebuie sa ai pentru a avea succes? Cum se diferentiaza afacerea de concurenta?

    Iata ce trebuie sa ai in vedere pentru elaborarea unui plan de business:

    1. Descrierea business-ului
    Aceasta etapa te va ajuta sa iti cunosti mai bine afacerea si sa identifici nisa, industria, posibilitatile viitoare. De asemenea, aici vei vorbi despre produse sau servicii pe care le vei dezvolta sau care iti vor afecta business-ul.

    2. Strategii de marketing
    Ai nevoie de o strategie de marketing pentru promovarea si cresterea afacerii. Prin urmare, planul de afaceri trebuie sa contina si detalii despre aceasta.

    3. Analiza competitiei
    Trebuie sa vezi cu ce poti veni nou in comparatie cu competitia ta. Care sunt punctele forte si slabe, ce imbunatatiri poti tu sa aduci, pentru a avea succes.

    4. Plan de dezvoltare
    Dezvoltarea unei companii este esentiala. Chiar daca pornesti de la zero, vei avea nevoie de un plan de dezvoltare, care sa te ajute sa iei cele ma bune decizii in acest sens. Nu trebuie sa lasi compania in bataa vantului, ci sa ai o strategie, un plan pe care sa il urmezi.

    5. Plan financiar
    E clar ca partea financiara este extrem de importanta. Aceasta te va ajuta sau te va limita in dezvoltare sau in punerea in aplicare a planului de marketing si promovare. Tot aici vei stabili bugetul pentru necesarul afacerii tale: sediu, angajati, materie prima etc.

    Mai multe detalii gaseti pe Afaceri si leadership feminin.