BusinessMagazin

Tag: lux

  • La vânătoare de lux

    Se întâmplă nu rareori ca unii oameni să apeleze la alte persoane care să se ocupe în locul lor de treburi pe care ei nu mai au timp să le facă, aşa cum ar fi cumpărăturile. Au apărut astfel asistenţi personali care se ocupă cu ele, iar dintre ei se disting în ultima vreme unii care se pot lăuda că pot face rost şi de lucruri foarte greu de găsit. Clienţii acestei categorii aparte sunt cei care caută produse de lux pe care nu au mai apucat să le cumpere din diverse motive, cum ar fi faptul că nu au luat suficient de repede decizia de achiziţie ori pentru că există restricţii impuse de producători care vând un număr limitat de articole dintr-o gamă unui client. Mai există şi persoane care nu s-au simţit bine tratate în magazinele de modă de lux şi atunci preferă să lase pe alţii să le cumpere ce doresc.  Cei cărora le cer ajutorul pot fi consideraţi adevăraţi detectivi în materie de modă, scrie Wall Street Journal, fiind capabili să găsească produse epuizate sau pentru care există listă de aşteptare, contra unui comision. De regulă, au acces la asemenea articole datorită faptului că în trecut au cumpărat pentru sine de la diverse magazine de articole de lux şi au ajuns clienţi importanţi ai acestora, împrietenindu-se cu angajaţii, şi pentru că şi-au construit o relaţie bună cu brandurile.

    Se caută bijuterii de la Bottega Veneta, de exemplu, ori genţi cu paiete de la Fendi, sandale de la Hermes sau cizme de la Chanel sau chiar şi produse de la UGG sau Adidas, iar cei care le doresc nu se dau în lături de la a plăti cel puţin câteva mii de dolari pe un produs şi cel puţin câteva sute de dolari comision asistentului personal de cumpărături care reuşeşte să facă rost de el.  

  • Hotelurile de lux de pe Valea Prahovei şi Poiana Braşov sunt pline, deşi pe pârtii nu este zăpadă iar preţul unui sejur de cinci nopţi sare de 1.000 de euro

    Hotelurile de lux de pe Valea Prahovei şi Poiana Braşov funcţionează cu aproape toate camerele pline în ultima săptămână de vacanţa şcolară, deşi pe pârtii nu este zăpadă şi nu se poate schia, iar tariful pentru un sejur de cinci nopţi la cinci stele sare de 1.000 de euro.

    „Avem aproape toate camerele pline şi săptămâna aceasta, ultima de vacanţă şcolară. De Revelion am avut camerele ocupate. Ne ajută faptul că oferim un centru spa de 1.500 mp, trei restaurante şi acivităţi precum biliard. Tariful este de 1000 de euro pentru o cameră dublă pentru 6 nopţi”, a spus pentru ZF Marius Vînătoru, directorul de marketing al hotelului de patru stele International din Sinaia. Hotelul  are 180 de camere, 11 sali de conferinţă, un centru  de agrement dar şi un centru spa. Unitatea a trecut printr-o modernizare în 2011, când s-au investit 6 milioane de euro în renovare.

    Tarifele la hotelurile şi pensiunile de la munte sunt mai mari în perioada sărbătorilor şi a vacanţelor şcolare, dar chiar şi aşa turiştii şi-au făcut rezervări. Datele de pe site-ul de rezervări booking.com arată că în Sinaia 73% din toate locurile de cazare din hoteluri şi pensiuni sunt rezervate pentru această săptămână în timp ce în Poiana Braşov 78% din toate locurile de cazare de pe booking.com sunt rezervate până pe 8 ianuarie.

    La hotelul de patru stele Sinaia o cameră dublă cu balcon se poate rezerva cu 3.000 de lei pentru cinci nopţi (3-8 ianuarie) iar la hotelul Boutique Belvedere un apartament cu o cameră se rezervă cu 3.800 de lei în aceiaşi perioadă, potrivit datelor de pe site-ul de rezervări booking.com.

    „Avem aproape toate camerele ocupate chiar dacă nu se schiază acum, pe booking sunt ultimele camere disponibile, de aceea tariful este mai mare. De sărbători am funcţionat la capacitate maximă şi aşteptăm ca din 10 ianuarie să avem şi zăpadă”, a spus pentru ZF Oryah Ben Nissan, CEO-ul hotelului Rina Sinaia, una din cele mai mari unităţi din staţiunea montană, amplasat în apropierea parcului Dimitrie Ghica, şi controlat de acţionari israelieni. Compania ce administrează hotelul a investit un milion de euro în renovarea celui mai mare restaurant.

    „Nu mai avem nicio cameră liberă pentru o familie cu doi copii, sunt rezervate”, a spus un reprezentant de la hotelul de cinci stele Ioana din Sinaia.

    În staţiunea Sinaia sunt 77 de structuri de cazare (hoteluri, pensiuni, altele) cu o capacitate de cazare totală de  3.700 de locuri de cazare, arată datele de la Institutul Naţional de Statistică.

    Şi în  Poiana Başov hotelurile de lux au aproape toate camerele rezervate în această săptămână.

    La hotelul de cinci stele  Aurelius din Poiana Braşov mai apare pe booking doar o cameră dublă disponibilă la preţul de 5.900 de lei pentru cinci nopţi (3 ianuarie-8 ianuarie), în timp ce oficialii din call center de la rezervări au transmis că nu  mai sunt camere disponibile pentru această săptămână. Şi la hotelul de cinci stele Teleferic Grand Hotel pe site-ul de rezervări booking.com mai apare ca fiind disponibil un singur apartament la tariful de 9.500 de lei, cu mic dejun inclus, în perioada 3-8 ianuarie.

    La hotelul de patru stele Ana Hotels Sport din Poiana Braşov o cameră dublă, cu mic dejun inclus, se rezervă cu 7.700 de lei pentru cinci nopţi, arată site-ul de rezervări booking.com.

    Hotelurile de pe Valea Prahovei şi Poiana Braşov îşi vor rotunji conturile cu sejururile vândute în vacanţa şcolară de iarnă dat fiind cererea mare pentru cazare şi tarifele ridicate.

    Poiana Braşov este una dintre cele mai căutate staţiuni montane pe perioada iernii, alături de Sinaia, Buşteni sau Predeal, dar şi una dintre cele mai scumpe. Printre cele mai cunoscute hoteluri din Poiana Braşov sunt Aurelius, Alpin Resort Hotel, dar şi hotelurile omului de afaceri George Copos, proprietarul Ana Hotels, care deţine aici unităţile Sport şi Bradul- înregistrate pe firma ANA Hotels, cu sediul în Bucureşti.

    În ultimii ani, în staţiunea Poiana Braşov s-au făcut investiţii în modernizarea unităţilor de cazare. 

     

  • În ciuda perspectivelor economice nu tocmai optimiste pentru anul 2023, companiile producătoare de bijuterii de lux nu se descurajează, ba chiar au planuri mari pentru viitor

    În ciuda perspectivelor economice nu tocmai optimiste pentru anul 2023, companiile producătoare de bijuterii de lux nu se descurajează, ba chiar au planuri mari pentru viitor, scrie New York Times.

    Animate de ideea că bijuteriile sunt un produs de lux a cărui valoare nu scade, acestea nu se tem de inflaţie sau recesiune şi îşi extind capacitatea de producţie sau investesc în noi colecţii şi magazine. Încredere în acest tip de accesorii au chiar şi casele de modă, Prada lansând recent o colecţie intitulată „Eternal Gold” ale cărei piese sunt confecţionate din aur reciclat.

    Încurajată de cererea pentru produsele sale, printre care unele cu listă de aşteptare de câteva luni, Tiffany & Company investeşte în magazinele sale, pe care şi-a propus să le renoveze şi urmează să deschidă chiar şi unele noi.

    Casa Bulgari, care în urmă cu cinci ani şi-a deschis o fabrică de bijuterii la Valenza, în regiunea italiană Piemont, a anunţat recent că are în plan dublarea capacităţii de producţie a acesteia până la finalul anului 2024. La fabrica din Valenza se produc bijuterii care pot costa şi 100.000 de euro, unitatea completând activitatea atelierului firmei de la Roma. Planuri de extindere are şi rivalul Cartier, care, intenţionează să inaugureze două noi fabrici de bijuterii, dintre care una la Valenza şi una în apropiere de Torino.


     

     

  • Vacanţă de miliardar. Cât te costă să închiriezi o săptămână iahtul cofondatorului Microsoft şi ce dotări are

    Construit pentru cofondatorul Microsoft, Paul Allen, iahtul Octopus, a ajuns, după moartea proprietarului său, să primească de anul aceasta turişti de lux, scrie The Telegraph. Aceştia sunt atraşi de faptul că se numără printre puţinii care se pot lăuda că au văzut cum arată iahtul în toată splendoarea lui. Octopus, care a costat la vremea construirii sale 200 de milioane de dolari, are opt punţi, două heliporturi, piscină, sală de fitness şi teren de baschet şi este deservit de şapte ambarcaţiuni auxiliare, iar după renovarea recentă poate fi închiriat pentru suma de aproximativ 3 milioane de dolari pe săptămână. Pe lângă elementele de lux, iahtul a fost astfel construit încât să poată fi folosit pentru explorări, fie ştiinţifice, fie ale unor turişti curioşi, itinerariul fiind alcătuit după dorinţa clienţilor, care pot ajunge şi în zone polare unde specialişti aflaţi la bord să le arate diverse vieţuitoare sau în zone unde se pot face scufundări ori plimbări cu submersibilul.


     

     

  • Lumea modei se pregăteşte pentru una dintre cele mai mari achiziţii din istoria recentă

    Estée Lauder se apropie de un acord pentru a cumpăra Tom Ford pentru aproximativ 2,8 miliarde de dolari, învingând concurenţa mai multor persoane interesate de achiziţionarea brandului de modă de lux, a raportat Financial Times.

    Tom Ford a intrat în această săptămână în negocieri exclusive cu Estée Lauder, care vinde mărci de cosmetice precum MAC, Clinique şi Aveda, iar o tranzacţie ar putea fi anunţată chiar luni, au spus persoanele respective.

    Un acord între cele două mărci ar evidenţia forţa unei pieţe a modei de lux şi a produselor cosmetice care a continuat să reziste în faţa inflaţiei în creştere şi a întreruperilor lanţului de aprovizionare.

    Pentru Estée Lauder, cu sediul la New York, achiziţia Tom Ford ar fi cea mai mare şi cea mai recentă dintr-o serie de tranzacţii, printre care se numără preluarea controlului total al grupului canadian de produse de înfrumuseţare Deciem pentru aproximativ 1 miliard de dolari în 2021.

    Goldman Sachs a fost angajată pentru a explora o vânzare a Tom Ford la începutul acestui an. Compania a primit interes din partea altor mărci de lux, inclusiv Kering, proprietarul Gucci. Estée Lauder are deja un acord de licenţă de lungă durată pentru produsele de înfrumuseţare şi parfumuri ale Tom Ford, ceea ce ar fi putut complica o tranzacţie cu Kering.

    În cadrul afacerii cu Tom Ford, care a fost lansat de creatorul de modă omonim în 2005, Estée Lauder ar urma să achiziţioneze şi afacerea cu îmbrăcăminte, un domeniu în care are relativ puţină experienţă.

    Linia de produse de înfrumuseţare a lui Tom Ford a avut rezultate deosebit de bune în China, o piaţă în creştere pentru ambele grupuri. De asemenea, are o afacere destul de profitabilă în domeniul ochelarilor de vedere, pe baza unor acorduri de licenţă cu producătorul de ochelari de soare Marcolin.

    Potrivit Wall Street Journal, Kering se află în discuţii avansate pentru a cumpăra Tom Ford pentru aproximativ 3 miliarde de dolari, plasându-se în faţa Estée Lauder. Cu toate acestea, discuţiile cu proprietarul Gucci s-au destrămat deoarece cele două părţi s-au luptat să ajungă la un acord pe mai multe fronturi.

    Tom Ford este renumit pentru faptul că a transformat Gucci în anii 1990 dintr-o afacere de familie, într-o putere în lumea modei. El a părăsit Gucci în 2005 pentru a lansa Tom Ford împreună cu Domenico De Sole, pe care l-a angajat la Gucci în 1994.

    Deşi Tom Ford a avut succes, afacerea s-a confruntat cu dificultăţi în timpul pandemiei de coronavirus, iar compania a fost nevoită să concedieze o parte semnificativă a forţei sale de muncă.

  • Care este oraşul devine capitala criptomonedelor: de la buticuri de lux la cheeseburgeri, plata se face în bitcoin

    Proiectul Plan B al municipalităţii Lugano îşi propune să facă din oraşul elveţian capitala tehnologiilor legate de blockchain.

    De la începutul lunii octombrie, în oraşul Lugano se pot achiziţii în aproximativ 30 de unităţi comerciale plătind în bitcoin. Chiar şi un cheeseburger sau o cafea.
    Obiectivul este şi mai ambiţios: extinderea utilizării criptomonedei pentru plata taxelor, făcând din Lugano un fel de capitală a tehnologiilor blockchain prin atragerea de noi rezidenţi, companii şi startup-uri. O idee de viitor care se conturează în oraş şi care este pusă în într-un proiect iniţiat de primăria Lugano şi numit Plan B.
    De la buticuri de lux la baruri
    Stadiul este următorul: unele buticuri de lux, dar şi baruri şi restaurante (inclusiv Mc Donald’s sau hotelul Commercio, cel mai vechi din oraş) au un dispozitiv asemănător unui POS datorită căruia pot încasa pentru serviciile lor în criptomonede: bitcoin, dar şi Tether sau Luga, ultima fiind o monedă virtuală locală.
    Comerciantul încasează suma datorată şi, la alegerea sa, poate fie să cheltuiască bitcoinii, fie să îi convertească în moneda tradiţională, în principal francul elveţian.
    „Este o iniţiativă a oraşului Lugano – se arată pe site-ul proiectului – de a accelera utilizarea tehnologiei bitcoin şi de a o exploata ca bază pentru transformarea infrastructurii financiare a oraşului. Planul prevede o aplicare pe scară largă a blockchain-ului şi Bitcoin în oraş, cu un impact pozitiv asupra tuturor aspectelor vieţii de zi cu zi a cetăţenilor din Lugano. De la mici tranzacţii cu afaceri locale până la proiecte mai ambiţioase, precum plata taxelor anuale, blockchain-ul va servi drept bază pentru schimburile financiare ale oraşului”.
    Oraş „prietenos cu criptomonede”
    După cum se întâmplă adesea, noua oportunitate este rezultatul unei probleme, după cum spune Michele Foletti, primarul oraşului Lugano: „În urma pandemiei, lumea comerţului local a intrat în criză. Am încercat să reluăm acest sector prin înfiinţarea Luga, o monedă virtuală locală la care au aderat aproximativ 300 de magazine din oraş. Cei care au folosit sistemul aveau dreptul la o reducere de 10% la cumpărături”.
    Până în prezent, 8.000 de persoane au un „portofel” la Luga”. Experimentul funcţionează, dar saltul calitativ s-a făcut datorită unei întâlniri între primarul Foletti şi Paolo Ardoino, liderul Tether, una dintre platformele pe care funcţionează monedele alternative.
     

  • Cum a ajuns banalul lift să devină un simbol al luxului pe care şi-l permite cineva

    După ani de zile în care s-au ferit să arate altora că au lifturi în casă ca să nu-şi strice imaginea în faţa cunoştinţelor şi prietenilor care ar fi putut crede că nu se pot descurca fără aşa ceva, oamenii încep să fie mândri de​ ele, apelând la specialişti care să le facă să arate cât mai spectaculos.

    Liftul a devenit astfel un simbol al luxului pe care şi-l permite cineva, scrie Financial Times. Cererea de ascensoare este ridicată în prezent, când, datorită faptului că multă lume continuă să lucreze de acasă, diverse clădiri de birouri îşi schimbă destinaţia transformându-se în spaţii de locuit de lux. În funcţie de suma pe care sunt dispuşi s-o cheltuiască proprietarii, se pot fie adapta lifturile existente, care sunt programate să răspundă cu prioritate locatarilor de la penthouse, fie instala unele noi acolo unde spaţiul o permite.

    Un lift construit după specificaţiile utilizatorului casnic poate costa de la sute de mii la peste un milion de dolari şi poate fi instalat fie într-un penthouse din vârful unui zgârie-nori, fie într-o casă cu unul sau două etaje. În acest caz se caută lifturi care să fie foarte vizibile, cu cabine vitrate, care să le permită celor ai casei sau invitaţilor să vadă bine ce este în jurul lor sau să admire peisajul pe fereastră. Unele sunt astfel gândite încât să se rotească în timp ce urcă, uşile deschizându-se în locuri diferite în funcţie de nivel. Sunt şi cazuri în care clientul doreşte ca liftul din locuinţa sa să semene cu unul dintr-un loc cunoscut,  cum ar fi liftul cilindric din magazinul Apple de pe Fifth Avenue de la New York, considerând că numai un astfel de ascensor s-ar potrivi cu luxul din restul casei.


     

     

  • Răsturnare de situaţie pe piaţa imobiliară: Fenomenul care ia amploare pentru prima dată în ultimul deceniu

    Când Nancy Lam a trecut, în ianuarie, la o casă mai aproape de şcoala copilului ei din San Francisco Bay Area, a crezut că are destul timp pentru a vinde vechea ei locuinţă, o casă modernă cu cinci dormitoare din suburbia căutată Lafayette, conform The Wall Street Journal.

    La urma urmei, pandemia făcuse ca piaţa imobiliară de lux să crească vertiginos, iar casele din întreaga ţară aveau parte de un număr mare de oferte şi se vindeau la preţuri foarte mari. Doamna Lam, profesor de afaceri şi soţul ei, care lucrează în domeniul sănătăţii şi a refuzat să fie numit, nu s-au grăbit să aranjeze casa în încercarea de a obţine cel mai bun preţ posibil pentru locuinţa pe care o cumpăraseră cu 1,67 milioane de dolari în 2014.

    După ce au listat-o la 3,95 milioane de dolari în luna mai, şi-au dat seama că este posibil să fi calculat greşit. După câteva săptămâni de stat pe piaţă, casa nu a fost cumpărată aşa cum se aşteptau. Nu au existat oferte rezonabile şi nici licitaţii. Acum, după patru luni şi două reduceri semnificative de preţ mai târziu, proprietatea este încă pe piaţă, cerând 3,49 milioane de dolari.

    “Este o nebunie”, a spus ea. “Nu ne-am aşteptat niciodată ca acest lucru să fie încă pe piaţă. Chiar ne-a luat prin surprindere”.

    Experţii spun că poveştile precum cea a doamnei Lam devin din ce în ce mai frecvente, pe măsură ce piaţa locuinţelor de lux scade după o perioadă de creştere indusă de pandemie. Un nou raport al agenţiei de brokeraj imobiliar Redfin arată că, în cele trei luni care s-au încheiat la 31 august, vânzările de case de lux din SUA au scăzut cu 28,1% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Aceasta marchează cel mai mare declin cel puţin din 2012, când au început înregistrările Redfin şi eclipsează chiar şi scăderea de 23,2% înregistrată în timpul pandemiei din 2020, se arată în raport.

    Vânzările de locuinţe care nu sunt de lux au scăzut şi ele în aceeaşi perioadă, dar această scădere de 19,5% a fost mai mică decât declinul de pe piaţa de lux, care este definită ca fiind primele 5% din locuinţe în funcţie de valoarea de piaţă estimată, potrivit Redfin.

    “În urmă cu şase luni, oamenii cumpărau case peste preţul cerut şi fără evaluare”, a declarat agentul imobiliar al doamnei Lam, Herman Chan de la Golden Gate Sotheby’s International Realty. “Nici măcar nu au clipit. Acum, e ca şi cum ar fi greieri.”

    Piaţa californiană de lux a înregistrat una dintre cele mai abrupte scăderi ale volumului de vânzări, arată datele Redfin. Numărul de vânzări de locuinţe a scăzut cu aproape 64% în Oakland, California, în timp ce San Jose şi San Diego au înregistrat, de asemenea, scăderi de peste 55%. Numărul de vânzări de locuinţe a scăzut cu 44,3% în Los Angeles, cu 55,5% în Miami şi cu 11,8% în New York.

    Principalele motive ale încetinirii includ temerile legate de recesiune şi creşterea ratelor dobânzilor, care au scos unii cumpărători de pe piaţă şi i-au speriat pe alţii, potrivit economistului-şef al Redfin, Daryl Fairweather. Cumpărătorii au parte de un “şoc al preţului” când văd impactul creşterii ratelor, ceea ce îi determină să îşi examineze din nou finanţele şi puterea de cumpărare, a spus ea. În timp ce cumpărătorii super-bogaţi nu sunt adesea afectaţi direct de ratele dobânzilor, mulţi cumpără în numerar, doamna Fairweather a spus că aceştia sunt încă atenţi la indicatorii economici mai largi.

    “Avem de-a face cu inflaţia, iar inflaţia reduce profiturile”, a spus ea. “Oamenilor bogaţi le pasă cu siguranţă de profiturile pe care le obţin companiile în care investesc. Acest lucru afectează preţul acţiunilor, afectează randamentul trezoreriei.”

    În ceea ce priveşte cumpărarea de bunuri imobiliare cu toţi banii lichizi, titlurile de trezorerie par a fi un pariu mai bun decât bunurile imobiliare în acest moment, a spus doamna Fairweather. “Nici-un investitor nu vrea să îşi pună banii într-un activ a cărui valoare scade”, a spus ea.

    Domnul Chan a spus că el crede că încetinirea activităţii este mai severă pe piaţa de lux, deoarece proprietarii de case de lux au un grad mai mare de discreţie cu privire la momentul vânzării şi la ce preţ. Adesea, vânzătorii nu se confruntă cu nici-o presiune financiară pentru a se muta, a spus el, ei pot doar să aştepte.

    Scott Lennard, un agent de la Compass din zona Seattle, Washington, care a listat o proprietate de 12,5 milioane de dolari pe Lacul Washington, a declarat că clientul său este dispus să aştepte preţul potrivit şi nu se grăbeşte să vândă, deşi proprietatea este pe piaţă de aproximativ opt luni.

    În timp ce volumul vânzărilor proprietăţilor de lux din întreaga ţară a scăzut dramatic, preţurile se menţin încă ferme, deşi creşterea lor a încetinit. Preţul mediu de vânzare al unei case de lux din SUA a crescut cu 10,5%, până la 1,1 milioane de dolari, în cele trei luni care s-au încheiat la 31 august, potrivit Redfin, comparativ cu o creştere de 20,3% în aceeaşi perioadă a anului trecut. Doamna Fairweather a declarat că se aşteaptă ca preţurile să scadă pe parcursul iernii.

    Între timp, mulţi cumpărători nu mai simt nevoia urgentă de a se muta rapid, deoarece casele stau pe piaţă mai mult timp, a spus domnul Chan. Unii dintre clienţii săi şi-au redus, de asemenea, bugetele pe fondul volatilităţii pieţei bursiere din această vară, a spus el. Un cuplu căuta iniţial o casă de 5 milioane de dolari, dar şi-a redus bugetul la aproximativ 4 milioane de dolari după ce unele dintre acţiunile lor au fost lovite şi ratele dobânzilor au crescut, a spus el.

    În Seattle, domnul Lennard a spus că vede cum cumpărătorii din domeniul tehnologiei se retrag de pe piaţă şi adoptă o abordare de tip “aşteaptă şi vezi”. Preţurile acţiunilor Amazon şi Microsoft, doi angajatori importanţi din zonă, au scăzut semnificativ în ultimul an, a spus el.

    “Acest lucru are cu siguranţă un impact asupra cumpărătorilor, deoarece o mare parte din veniturile lor sunt legate de acţiuni în comparaţie cu salariul”, a spus el.

    Alţi cumpărători au părăsit piaţa în timpul pandemiei. Frederick Oshay, în vârstă de 62 de ani, şeful unei companii de materiale de ambalare, a declarat că plănuia să cumpere o casă după ce s-a mutat anul trecut în zona Montecito din East Bay din San Francisco. El şi agenţii săi, Adam McKaig şi Melissa Borders de la Douglas Elliman, s-au uitat la numeroase case cu preţuri cuprinse între aproximativ 3,5 milioane de dolari şi 7 milioane de dolari şi chiar a făcut oferte pentru câteva, dar a fost depăşit. Acum, a spus el, face un pas înapoi până când preţurile vor începe să scadă.

    “Dacă ceva ar fi foarte atrăgător, probabil că m-aş întoarce”, a spus el, menţionând că acum vede mai multe stocuri pe piaţă şi un ritm mai lent al vânzărilor. “Dar în ceea ce priveşte urmărirea agresivă a proprietăţilor în ceea ce pare a fi o bulă, aş spune că este timpul să se exercite o anumită prudenţă a cumpărătorilor.”

    Datorită prăbuşirii pieţei imobiliare de la mijlocul anilor 2000, domnul Oshay a declarat că este precaut în ceea ce priveşte cumpărarea la vârful pieţei.

    “Cunosc oameni care au cumpărat case în 2007 şi 2008 şi apoi şi-au spus: “Doamne, aş fi vrut să nu fi cumpărat””, a spus el. “Acea traumă are încă impact. Nu vreau să fiu zdrobit”.

    Lipsa de oferte privind proprietăţile lux care a contribuit la creşterea preţurilor la începutul pandemiei se atenuează, arată datele Redfin. Numărul locuinţelor de lux scoase la vânzare la nivel naţional a crescut cu 39,2% de la un minim record de aproximativ 121.000 la începutul acestui an.

    Cu toate acestea, mulţi vânzători nu s-au adaptat la noile realităţi ale pieţei, a spus domnul Chan. Unii dintre cumpărătorii săi au făcut oferte mici pentru locuinţe, doar pentru a întâmpina o rezistenţă semnificativă. “Este un impas”, a spus el. “Vânzătorii trăiesc în trecut, cumpărătorii trăiesc în viitor”.

    Shannon Hagan, de la Coldwell Banker Realty, a declarat că a văzut, de asemenea, cum cumpărătorii au început să se retragă de pe piaţa de lux din San Diego. Mulţi aşteaptă reduceri de preţ care până acum nu s-au materializat.

    “Văd o mulţime de oameni care stau pe gard, aşteptând să vadă cine va spune “unchiule” sau cine este motivate”, a spus ea. “Iar majoritatea celor care deţin aceste proprietăţi nu sunt motivaţi”.

    Unul dintre anunţurile ei, un conac de 14,95 milioane de dolari pe malul oceanului în Carlsbad, California, este pe piaţă din iunie. Deşi vânzătorul a primit o ofertă verbală, vânzarea nu s-a materializat niciodată. Totuşi, a spus ea, clientul ei este bogat şi nu este disperat să vândă. “Nu trebuie să vândă vreodată, pot să aibă aceste proprietăţi în continuare”, a spus ea.

    Doamna Fairweather atribuie scăderile de pe pieţele din California în parte popularităţii muncii la distanţă. “Oamenii obişnuiau să locuiască în locuri precum San Francisco din cauza pieţei de muncă excelente”, a spus ea. “Dar acum poţi să iei acel loc de muncă practic oriunde în ţară”.

    Domnul Chan a spus că are o serie de clienţi din San Francisco care au căutat să părăsească oraşul în parte din cauza răspândirii persoanelor fără adăpost în unele zone.

    Doamna Fairweather a spus că nu vede o îmbunătăţire a pieţei de lux în curând, datorită inflaţiei persistente şi probabilităţii unor noi creşteri ale ratelor dobânzilor. Ea a spus că este probabil să rămână în “un tipar de aşteptare” până când economia va începe să se îmbunătăţească.

    Aceasta este o veste proastă pentru vânzători precum doamna Lam. În timp ce a spus că este recunoscătoare că a găsit o casă nouă, ea a remarcat că este dificil să suporte două ipoteci şi două seturi de taxe de proprietate şi asigurare. “Nu ne-am bugetat să suportăm două din toate pentru mai mult de câteva luni”, a spus ea.

     

  • Va deveni cafeaua un produs de lux în curând în Ungaria?

    Datele Eurostat şi ale biroului de statistică al Ungariei arată că preţurile cafelei cresc în Europa, însă creşterile sunt peste medie în Ungaria, scrie Daily News Hungary. Cafeaua s-a scumpit cu 16.9% în UE în august, în timp ce în Ungaria creşterea preţurilor a fost de 34,3% în aceeaşi lună, în termeni anuali. 

     

  • Lux pentru vremuri de criză: de ce pentru Rolls-Royce este business as usual, deşi contextul economic nu ajută

    „Nu suntem imuni la situaţiile economice pe care le traversăm, dar, în general, ceea ce vedem este că, în vremuri de criză, de incertitudine, clienţii se concentrează chiar şi mai mult decât în alte perioade pe valori perene, iar Rolls-Royce este genul acesta de valoare, unii oameni îl ţin în familiile lor pentru generaţii întregi – astfel că se merge dincolo de perspectivele pe termen scurt cu o astfel de achiziţie”, a spus Frank Tiemann, director corporate communications, Rolls-Royce Motor Cars pentru Europa Centrală, de Est şi Asia Centrală, odată cu lansarea în România a modelelor Phantom Series II şi Ghost Black Badge. El a precizat în cadrul evenimentului că  nu au ţinte de volum legate de comercializarea acestor modele, iar profilul clientului nu ţine cont de naţionalitate:  „Clientul român de Rolls-Royce nu are un profil anume, la fel ca cel global, clienţii de Rolls-Royce nu au foarte multe lucruri în comun. Ceea ce au, totuşi, în comun este că sunt lideri în domeniile lor de activitate, majoritatea sunt în business, unii sunt antreprenori, conduc companii şi, având în vedere acest lucru, au posibilitatea să îşi permită o astfel de maşină”.

    Apreciază românii mai mult brandurile decât vesticii? „Nu aş face diferenţe între ţările vestice, cele est-europene sau din centrul Europei, să cumperi un Rolls-Royce este o celebrare a succesului, este o recompensă pentru o perioadă de succes din viaţa ta sau pentru o viaţă de succes, iar asta nu diferă între ţări. Motivele pentru a cumpăra un Rolls-Royce sunt diverse şi specifice fiecărui client, dar nu pot fi asociate cu o ţară. Clienţii care cumpără acest model se recompensează pentru momentele de succes din vieţile lor – nu pentru a ajunge din punctul A în punctul B.” Pe piaţa locală, brandul Rolls-Royce este comercializat de Automobile Bavaria, importatorul grupului german BMW, care deţine şi un centru pentru clienţi şi un service autorizat al Rolls-Royce.