BusinessMagazin

Tag: cumparare

  • Omul care a instrumentat unul dintre cele mai mari jafuri din lumea cripto iese la lumină: După un an de tăcere de la marea lovitură, o tranzacţie de peste 150 de milioane de dolari a pus comunitatea criptomonedelor pe jar

    Un portofel digital de care este legat unul dintre cele mai grave atacuri cibernetice din istoria industriei cripto a cumpărat monede digitale convenţionale într-o tranzacţie de 150 de milioane de dolari. Este prima dată când la aproape un an de la marea lovitură fondurile furate au fost folosite, scrie Bloomberg.

    Luni, comunitatea cripto a început să observe date din blockchain care arată că banii au fost convertiţi în Ether prin intermediul plaformei financiare Lido.

    Lido este cea mai importantă platformă financiară descentralizată după valoarea criptomonedelor aflate pe platformă. Conform estimărilor valoarea totală a activeleor cripto din interiorul Lido se ridică la nu mai puţin de 8,25 miliarde de dolari.

    Datele semnalează că hackerul care a dat lovitura în februarie a cumpărat Wrapped Staked Ether cu milioanele de dolari, pe care e i-a folosit ca garanţie penru un împrumut de 13 milioane de dolari în stablecoin şi care în final au fost folosiţi pentru a cumpăra mai mult Staked Ether.

    În februarie 2022 hackerii au lovit Wormhole (o plaformă care facilitează transferal de active digitale – n.r) de unde au furat aproximativ 320 de milioane de dolari, acesta fiind unul dintre cele mai mari atacuri cibernetice din universul cripto. Gigantul Jump, unul dintre cei mai mari jucători din industriee şi un susţinător al platformei Wormhole,  s-a ocupat atunci de rambursarea pierderilor.

     

  • România are cele mai mici preţuri din Uniunea Europeană, dar veniturile mici aduc puterea de cumpărare la coada clasamentului european

    ♦ Produsele şi serviciile din România costă, în medie, cu 45% mai puţin decât preţurile medii europene, iar cele din Bulgaria sunt cu 44% mai ieftine decât media europeană.

    România are cele mai mici preţuri din Uniunea Europeană, arată datele publicate recent de Eurostat şi citate de Institutul Naţional de Statistică (INS). În aceeaşi vreme însă, la PIB/cap de locuitor este printre ultimele ţări din Uniunea Europeană, astfel că şi puterea de cumpărare plasează România undeva la coada clasamentului. Pe de altă parte, dintre toate statele din Europa Centrală şi de Est (ECE), România a recuperat cel mai rapid decalajele privind PIB/capita.

    „Din punctul de vedere al PIB/locuitor, România a făcut cele mai mari progrese în Uniunea Europeană în ultimul deceniu. Din această perspectivă, am depăşit ţări precum Grecia şi suntem undeva la nivelul Portugaliei. Este adevărat că în România există o rămânere în urmă şi, pe lângă PIB/cap de locuitor, care este calculat la paritatea puterii de cumpărare, mai este un factor care influenţează puterea de cumpărare. Este vorba de repartizarea veniturilor în PIB“, spune Aurelian Dochia, profesor de economie.

    Cu alte cuvinte explică el: „În România, veniturile sub formă de salarii au o pondere mai mică în PIB decât în alte ţări europene. Aici, pe de-o parte a fost unul dintre avantajele României, un motiv pentru care a obţinut un ritm de dezvoltare mai mare decât alte ţări europene. Începe să devină tot mai greu să găseşti lucrători calificaţi şi aceasta obligă firmele din ce în ce mai mult sa cedeze din valoarea adăugata, sub forma de salarii.“

    Cu toate acestea, viteza de recuperare a decalajelor faţă de media europeană este cea mai mare din Europa Centrală şi de Est. De exemplu, în 2007, anul aderării la Uniunea Europeană, România avea 44% din PIB/capita al Uniunii Europene şi doar Bulgaria era mai jos, la 41%. În 2021, cele mai recente date disponibile, România a ajuns la 74%, iar Bulgaria la 55%. Este vorba de PIB-ul (valoarea adău­gată din eco­nomie) calculat la p­a­ritatea puterii de cum­părare, adică prin armo­nizarea preţurilor, astfel încât comparaţia să fie relevantă între state.

    Astfel, România se afla la finalul lui 2021 pe locul  22 din 27 în Uniunea Europeană în ceea ce priveşte PIB/cap de locuitor raportat la media UE, mai bine ca Letonia (72%) şi puţin mai jos decât Ungaria (75%) sau Portugalia (75%).  Luxemburg (268%) şi Irlanda (219) conduc clasamentul. În cazul Luxemburgului, o ţară cu 640.000 de locuitor, datele sunt uşor distorsionate de faptul că ţara are mulţi angajaţi străini care produc pentru PIB, dar nu sunt număraţi la populaţie. În Irlanda, datorită fiscalităţii foarte prietenoase, îşi au sediul giganţi din tech precum Facebook, Amazon sau Google.

    Pe de altă parte, preţurile din România au fost, la finalul lui 2021, cele mai scăzute din Uniunea Europeană.  Practic, preţurile din România sunt la 55% faţă de media UE, în vreme ce în Bulgaria sunt la 56%. Cele mai mari preţuri din Europa sunt în aceleaşi ţări care conduc clasamentul PIB/capita: Irlanda, Danemarca şi Luxemburg.

    În România, puterea de cumpărare exprimată ca raportul dintre venituri şi preţuri a scăzut în ultimul an, pentru că salariul mediu a crescut sub nivelul inflaţiei de 16%, aşa cum sunt ultimele date comunicate de Institutul Naţional de Statistică (INS).  „Cred că putem aproxima diferenţa dintre creşterea inflaţiei şi creşterea medie a salariilor. Acest câteva procente reprezintă erodarea puterii de cumpărare. Poate fi calculată şi în alt mod: veniturile reale sunt calculate incluzând şi cheltuielile obligatorii, gaz, întreţinere, care au crescut mult, iar mulţi dintre noi simţim mai puternic aceste creşteri, de exemplu“, mai spune Aurelian Dochia.

     

     

  • (P) 3 greşeli pe care toată lumea le face atunci când cumpără un congelator

    Există multe beneficii asociate cu alegerea unui congelator tip ladă frigorifică. Aceste congelatoare sunt mai eficiente din punct de vedere energetic decât modelele verticale. Cu sigiliul lor de închidere etanşă de-a lungul capacului, aceste modele necesită mai puţină energie pentru a păstra alimentele la rece decât congelatoarele verticale, care pot avea goluri de-a lungul cadrului uşii. Şi, datorită acestei etanşeităţi şi a capacităţii unui congelator tip ladă frigorifică de a menţine o temperatură rece constantă, alimentele pot rămâne mai proaspete mai mult timp în comparaţie cu congelatoarele verticale.

    De asemenea, congelatoarele tip ladă frigorifică au tendinţa de a funcţiona mai silenţios decât cele verticale. Acestea vor păstra alimentele congelate şi în siguranţă pentru mai mult timp decât congelatoarele verticale în timpul unei pene de curent. Datorită izolaţiei lor mai groase, aerul mai rece rămâne în jurul alimentelor congelate, permiţându-le să rămână îngheţate până la 72 de ore, cu 24 de ore mai mult decât sunt capabile congelatoarele verticale.

    Cu toate acestea, în ciuda tuturor acestor numeroase beneficii asociate cu congelatoarele tip ladă frigorifică, nu veţi dori să vă grăbiţi pur şi simplu la magazin pentru a cumpăra unul. În primul rând, luaţi-vă câteva minute pentru a citi despre câteva greşeli comune pe care cumpărătorii le fac atunci când achiziţionează un congelator, astfel încât să le puteţi evita.

    Achiziţionarea unui model care este prea mare pentru spaţiul disponibil

    Înainte de a face cumpărături pentru un nou congelator, va trebui să stabiliţi în ce loc din casă intenţionaţi să îl amplasaţi. Mai întâi, decideţi care este locaţia ideală pentru congelator. Apoi, măsuraţi spaţiul disponibil pentru a vă ajuta să alegeţi un congelator care nu va fi prea mare pentru zona respectivă.

    Dimensiunile unui congelator cu piept vor varia în funcţie de faptul că alegeţi un model compact, mic, mediu sau mare. Congelatoarele tip ladă frigorifică compacte sunt cele mai mici opţiuni.

    Pe lângă faptul că trebuie să lăsaţi spaţiu pentru amprenta congelatorului, va trebui să vă asiguraţi, de asemenea, că există suficient spaţiu de-a lungul laturilor şi în partea din spate a congelatorului. Congelatoarele tip ladă frigorifică ar trebui să aibă un spaţiu liber de cel puţin 8 centimetri de-a lungul laturilor şi 8 centimetri de-a lungul părţii din spate. Acest lucru înseamnă că nu veţi putea împinge congelatorul până la capăt împotriva unui perete sau chiar împotriva unui alt aparat sau obiect voluminos din casă, aşa că ţineţi cont de acest lucru în timp ce vă măsuraţi spaţiul.

    Alegerea unui congelator care nu are suficientă capacitate

    Unul dintre principalele beneficii ale investiţiei într-un congelator tip ladă frigorifică este spaţiul suplimentar pe care îl veţi obţine pentru a vă face provizii de alimente pentru dumneavoastră şi familia dumneavoastră. Nu vrei să achiziţionezi un congelator tip ladă frigorifică doar pentru a descoperi că este prea mic după câteva drumuri la magazinul alimentar. Înainte de a începe să vă cumpăraţi noul congelator, luaţi în considerare nevoile dvs. de depozitare pentru a vă asigura că modelul pe care îl achiziţionaţi oferă o capacitate suficient de mare.

    Atunci când vă decideţi cu privire la capacitatea ideală a congelatorului tip piept pentru nevoile dumneavoastră, folosiţi numărul de persoane care locuiesc în casă pentru a vă ghida decizia, permiţând cel puţin 70 litri de spaţiu pentru fiecare persoană din casă. Dar este important să luaţi în considerare şi tipurile de articole pe care intenţionaţi să le depozitaţi în congelator. De exemplu, dacă intenţionaţi să congelaţi articole care ocupă mult spaţiu, cum ar fi puii sau curcanii, atunci poate doriţi să obţineţi un model mai mare decât indică formula de dimensiune familială.

    Uitaţi de încuietorile de siguranţă pentru copii

    Dacă aveţi copii mici acasă şi vă cumpăraţi un nou congelator, este important să căutaţi un model cu încuietori de siguranţă pentru copii. Dacă un copil decide să se urce într-un congelator tip ladă frigorifică, acesta poate rămâne blocat şi poate muri sufocat.

    Aceste modele au capace foarte grele, concepute pentru a păstra alimentele reci şi proaspete. Cu toate acestea, aceste capace grele, sunt, de asemenea, foarte greu, sau chiar imposibil, de deschis din interior. De asemenea, congelatoarele tip piept au o izolaţie foarte mare pentru a păstra aerul rece înăuntru. Această izolaţie poate înăbuşi sunetul şi îl poate bloca pentru a nu fi auzit din exterior. Astfel, chiar dacă copiii care intră în congelator cer ajutor, este puţin probabil ca cineva să îi poată auzi. Pentru a evita o tragedie, asiguraţi-vă că alegeţi un congelator tip ladă frigorifică cu încuietoare şi asiguraţi capacul în permanenţă. Atunci când aruncaţi o unitate veche, scoateţi balamalele pentru a îndepărta capacul, pentru a preveni orice accident.

     

  • Paval Holding, vehiculul de investiţii financiare al fraţilor Pavăl de la Dedeman, cumpără acţiuni Cemacon de 194.000 de lei. Prin PIF Industrial şi Paval Holding, fraţii Pavăl ajung la 95% din companie

    Producătorul de cărămizi Cemacon (CEON) a raportat marţi la Bursa de Valori Bucureşti că Paval Holding, vehiculul de investiţii financiare al antreprenorilor Adrian şi Dragoş Pavăl, cei care controlează retailerul de bricolaj Dedeman, a cumpărat acţiuni de 194.000 de lei de la investitorii de la bursa locală în şedinţa din 13 ianuarie.

    Pachetul reprezintă 0,04% din compania cu o capitalizarea de 454 mil. lei. Anterior tranzacţiei fraţii Pavăl aveau 94,96% din Cemacon prin holding (78,2%) şi prin PIF Industrial (16,76%), potrivit celor mai recente date de la BVB, de la septembrie 2022. Aşadar fraţii Pavăl au spart pragul de 95% din companie. 

    Platforma confidas.ro arată că PIF Industrial este controlată în mod egal de Adrian şi Dragoş Pavăl. În cazul Paval Holding, Adrian Pavăl are 40% iar Dragoş Pavăl 60%.

    În ultimele 12 luni acţiunile CEON au minus 4% pe tranzacţii de 4,45 mil. lei.

     

  • Antreprenori locali. Dan Pavel, Benvenuti: Creşterea galopantă a preţurilor şi implicit scăderea puterii de cumpărare sunt principalele temeri pentru 2023

    ♦ Retailerul de încălţăminte operează peste 50 de magazine, cele mai multe sub brandul Benvenuti, dar şi unele ce poartă marca Enzo Bertini.

    Dan Pavel, fondatorul retailerului de încălţăminte Benvenuti, unul dintre cei mai im­portanţi ju­că­tori din pia­ţa de pro­fil, spune că lucrează cu mai multe scenarii pentru 2023. Vor fi sau nu vor fi noi lockdownuri? Va fi preţul energiei unul mare sau va scădea? Acestea sunt două dintre întrebările pe care an­treprenorul le vede ca fiind esenţia­le în ceea ce priveşte conturarea pla­nurilor de business din acest an.

    „Temerile noastre pentru 2023 sunt legate de creşterea galopantă a preţurilor şi, implicit, de scăderea puterii de cumpărare, de lipsa forţei de muncă, de continuarea sau chiar extin­derea războiului şi de măsurile abu­zive de gen lockdown ale autorită­ţilor“, adaugă el.

    Omul de afaceri se aşteaptă ca noul an să aducă noi creşteri de preţuri la majoritatea produselor, fapt ce se va traduce în scăderea puterii de cumpă­rare. Mai mult, războiul ruso-ucrai­nean de la graniţa României Dan Pavel îl vede ca durând mai mulţi ani. Nu în ultimul rând, în pofida unei e­ventuale crize economice, el se aşteap­tă ca problemele de pe piaţa muncii să se accentueze, adică lipsa de oameni să devină şi mai acută.

    Totuşi, antreprenorul spune că are şi motive de optimism pentru noul an. Evoluţia din ultimele şase luni a businessului Benvenuti e cel mai bun motiv, mai ales dacă cifrele sunt com­parate cu cele din 2020 şi 2021.

    „Anul trecut a fost unul care a început greu, sub auspiciul restricţiilor impuse de pandemia de COVID-19 şi sub impactul războiului din vecinăta­tea României. Totuşi, el a devenit un an reuşit atât din perspectiva emoţio­nală a revenirii la normalitate – odată cu ridicarea restricţiilor şi cu reduce­rea numărului de cazuri de îmbolnă­viri -, cât şi din cea a rezultatelor bune ale companiilor din servicii, retail, turism sau alte sectoare.“

    În anii de pandemie, mai multe industrii, inclusiv retailul de încălţă­minte, au fost afectate de restricţii. Astfel, în 2020 magazinele non-esenţiale au fost închise temporar, iar apoi, chiar şi în 2021, au funcţionat cu restricţii.

    În primul an de criză sanitară, businessul Benvenuti a scăzut cu peste 25% faţă de nivelul din 2019. Apoi, în 2021, el şi-a revenit, dar nu a ajuns la acelaşi nivel de dinainte de pandemie. Totuşi, în 2022 vânzările au depăşit cu circa 10% nivelul din 2019, când cifra de afaceri a companiei Benvenuti a fost de 132 milioane lei, potrivit da­telor transmise anterior de antrepre­nor. Astfel, 2022 a devenit cel mai bun an din punct de vedere al veniturilor din istoria companiei fondate în urmă cu 18 ani. După cifra de afaceri, Benvenuti este unul dintre cei mai mari cinci jucători din retailul de pan­tofi, genţi şi accesorii din România. Pe primele poziţii se află Deichmann, CCC şi Otter Group.

    „Anul 2022 a fost peste aşteptările noastre, deşi pandemia ne-a afectat o perioadă, iar războiul a fost un şoc. Am revenit la normalitate, au fost ridicate restricţiile, dar a urmat explozia preţurilor la energie şi combustibil. Acesta este cel mai grav aspect astăzi, care va afecta puterea de cumpărare şi economia timp de mai mulţi ani de acum înainte.“

    Antreprenorul afirmă că a învăţat că impredictibilitatea şi necesitatea de a lua decizii într-un termen foarte scurt este noua normalitate pentru companii.

    „Adaptabilitatea, flexibilitatea şi viteza cu care sunt luate deciziile sunt elemente esenţiale în această perioadă, alături de şi mai multă muncă. O veche zicală spune „roata se învârte“, deci azi poţi să fii sus şi mâine jos, sau invers; important e să abordezi calm şi echilibrat fiecare provocare. Interesant este că cei optimişti performează, iar cei cu viziune pesimistă mai repede sau mai târziu eşuează.“

    În acest context, omul de afaceri are în plan să continue expansiunea grupului Benvenuti. Retailerul de încălţăminte operează peste 50 de magazine, cele mai multe sub brandul Benvenuti, dar şi unele ce poartă marca Enzo Bertini.

    „Pentru 2023 avem în plan deschiderea a două magazine, unul Benvenuti şi unul Enzo Bertini, şi renovarea a cinci unităţi Benvenuti.“ Anul trecut compania nu a operat inaugurări.

     


     

     

  • 2022 a fost anul scumpirilor în imobiliare. Ce urmează?

    Conform celui mai recent sondaj desfăşurat în rândul utilizatorilor OLX şi Storia.ro – platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri, anul 2022 a fost perceput ca un an al scumpirilor. Întrebaţi ce dificultăţi imobiliare au întâlnit în anul 2022, 53% dintre respondenţi au menţionat în primul rând creşterile de preţ apărute în cazul locuinţelor, ratelor dobânzilor şi utilităţilor, iar 21% au afirmat că valoarea avansului necesar achiziţiei a depăşit bugetul pe care-l aveau disponibil.

    Pentru 47% dintre respondenţii care au cumpărat o proprietate în 2022, procesul de la începerea căutarii până la finalizarea achiziţiei a durat sub 3 luni, în timp ce pentru 23% dintre respondenţi a durat între 3-6 luni, pentru 12% între 6 şi 12 luni, iar 18% au avut nevoie de peste 12 luni pentru a căuta şi finaliza achiziţia unei locuinţe. Întrebaţi cât de uşor se aşteptau să fie întregul proces de căutare şi achiziţionare, cei mai mulţi dintre români au răspuns că se aşteptau la un nivel mediu de dificultate (40%), urmat de unul uşor (29%). Pentru 46% dintre aceştia, procesul a decurs aşa cum se aşteptau, în timp ce 29% au afirmat că a fost mai uşor sau mult mai uşor decât credeau. Cu toate acestea, 25% dintre respondenţi sunt de părere că procesul de căutare şi achiziţionare a unei locuinţe a fost mai greu şi mult mai greu decât îşi imaginau. 

    42% dintre cei care au achiziţionat o proprietate au afirmat că au avut şi momente în care au întrerupt căutarea locuinţei dorite. Principalul motiv amintit a fost faptul că proprietăţile de interes pentru ei la momentul respectiv le depăşeau bugetul (37%), urmat de un procent de 26% de respondenţi care au urmărit contextul economic (inflaţie şi rate). În acelaşi timp, 56% dintre respondenţi au întrerupt căutările şi pentru a aştepta să vadă cum evoluează alţi factori relevanţi, precum contextul geopolitic sau preţul locuinţelor. În ceea ce priveşte compromisurile făcute, 32% au afirmat că au fost nevoiţi să suplimenteze bugetul, iar 22% că au schimbat zona de căutare. Cu toate acestea, alţi 32% dintre cei care au cumpărat afirmă că nu au fost nevoiţi să facă niciun compromis în alegerea locuinţei.

    42% dintre vânzătorii de proprietăţi din 2022 au oferit reduceri de preţ, unii chiar şi de peste 10%

    23% dintre vânzătorii imobiliari au dezvăluit că în 2022 şi-au vândut proprietăţile chiar la preţul cerut, în timp ce 21% au oferit o reducere de 1-3%, iar 21% dintre ei au oferit discounturi de peste 10% din preţul cerut iniţial. Totuşi, au existat şi români care şi-au vândut proprietăţile la un preţ mai ridicat decât solicitaseră iniţial, respectiv un procent de 5% dintre respondenţii studiului. Pentru vânzători, procesul până la găsirea cumpărătorului a durat mai degrabă sub 3 luni (50%) sau între 3 şi 6 luni (27%). Dar au existat şi vânzători (16%) care au fost nevoiţi să aştepte mai mult de un an găsirea cumpărătorilor, întrucât aceasta a fost cea mai dificilă etapă din proces. 52% dintre proprietarii care şi-au vândut imobilele în 2022 declară că nu au colaborat cu niciun agent, iar 23% au colaborat cu un singur agent imobiliar, în timp ce 25% au colaborat cu mai mulţi agenţi. La capitolul aşteptărilor, 37% dintre vânzători au afirmat că procesul de vânzare a decurs aşa cum îşi imaginau încă de la început, în timp ce alţi 30% au perceput acest proces ca fiind mult mai uşor decât se aşteptau. A existat totuşi şi un procent de 9% care a resimţit întregul proces mult mai greu decât părea.

    Pentru aproape 60% dintre proprietari cel mai dificil a fost să găsească chiriaşi serioşi

    Timpul de găsire a chiriaşilor pentru proprietăţile avute a variat. 30% dintre proprietari şi-au găsit chiriaşi între una şi două săptămâni, 17% în maximum o lună, 22% au găsit chiriaşi după căutări care au durat între una şi trei luni, alţi 22% au găsit chiriaşi după trei luni, iar 9% au găsit într-o săptămână. Proprietarii se aşteptau ca procesul să aibă o dificultate medie şi în mare măsură aşteptările le-au fost confirmate. 59% au afirmat că găsirea unui chiriaş serios a reprezentat cea mai dificilă parte, urmată de negocierea preţului (27%).

    Când vine vorba despre partea administrativă, 9% declară că nu au încheiat un contract cu chiriaşul, 74% au declarat că au contract şi că este şi înregistrat, iar alţi 9% au specificat că au contract, dar nu e înregistrat. La capitolul preţurilor, 48% dintre proprietari au dezvăluit că au primit chiar preţul cerut pe chirie, iar 17% au negociat între 1% şi 5% din preţul iniţial, conform sondajului.

    Negăsirea proprietăţii potrivite, motivul principal invocat de cei care au avut intenţii de cumpărare care nu        s-au concretizat 

    Conform sondajului, 77% dintre respondenţii care NU au finalizat acţiuni imobiliare anul trecut au declarat că iniţial şi-ar fi dorit să cumpere proprietăţi (57%), să vândă (11%), să închirieze proprietăţi în calitate de chiriaşi (6%) sau să închirieze în calitate de proprietari (2%), însă intenţiile lor nu s-au concretizat din cauza unor factori diverşi. Fie nu au găsit proprietatea pe care şi-o doreau (41%), nu au găsit cumpărătorul/chiriaşul potrivit (17%) sau li s-au schimbat circumstanţele personale (25%), fie intenţia nu a mai avut sens pentru ei din punct de vedere financiar (8%), ori au avut alte motive (25%). Sondajul a fost realizat de Storia.ro  – platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri, ca parte din iniţiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul îşi propune să contribuie la transparentizarea informaţiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriaşilor, proprietarilor, agenţilor şi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susţine să ia decizii corecte, în cunoştinţă de cauză. 

     

  • 2022 a fost anul scumpirilor în imobiliare. Ce urmează?

    Conform celui mai recent sondaj desfăşurat în rândul utilizatorilor OLX şi Storia.ro – platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri, anul 2022 a fost perceput ca un an al scumpirilor. Întrebaţi ce dificultăţi imobiliare au întâlnit în anul 2022, 53% dintre respondenţi au menţionat în primul rând creşterile de preţ apărute în cazul locuinţelor, ratelor dobânzilor şi utilităţilor, iar 21% au afirmat că valoarea avansului necesar achiziţiei a depăşit bugetul pe care-l aveau disponibil.

    Pentru 47% dintre respondenţii care au cumpărat o proprietate în 2022, procesul de la începerea căutarii până la finalizarea achiziţiei a durat sub 3 luni, în timp ce pentru 23% dintre respondenţi a durat între 3-6 luni, pentru 12% între 6 şi 12 luni, iar 18% au avut nevoie de peste 12 luni pentru a căuta şi finaliza achiziţia unei locuinţe. Întrebaţi cât de uşor se aşteptau să fie întregul proces de căutare şi achiziţionare, cei mai mulţi dintre români au răspuns că se aşteptau la un nivel mediu de dificultate (40%), urmat de unul uşor (29%). Pentru 46% dintre aceştia, procesul a decurs aşa cum se aşteptau, în timp ce 29% au afirmat că a fost mai uşor sau mult mai uşor decât credeau. Cu toate acestea, 25% dintre respondenţi sunt de părere că procesul de căutare şi achiziţionare a unei locuinţe a fost mai greu şi mult mai greu decât îşi imaginau. 

    42% dintre cei care au achiziţionat o proprietate au afirmat că au avut şi momente în care au întrerupt căutarea locuinţei dorite. Principalul motiv amintit a fost faptul că proprietăţile de interes pentru ei la momentul respectiv le depăşeau bugetul (37%), urmat de un procent de 26% de respondenţi care au urmărit contextul economic (inflaţie şi rate). În acelaşi timp, 56% dintre respondenţi au întrerupt căutările şi pentru a aştepta să vadă cum evoluează alţi factori relevanţi, precum contextul geopolitic sau preţul locuinţelor. În ceea ce priveşte compromisurile făcute, 32% au afirmat că au fost nevoiţi să suplimenteze bugetul, iar 22% că au schimbat zona de căutare. Cu toate acestea, alţi 32% dintre cei care au cumpărat afirmă că nu au fost nevoiţi să facă niciun compromis în alegerea locuinţei.

    42% dintre vânzătorii de proprietăţi din 2022 au oferit reduceri de preţ, unii chiar şi de peste 10%

    23% dintre vânzătorii imobiliari au dezvăluit că în 2022 şi-au vândut proprietăţile chiar la preţul cerut, în timp ce 21% au oferit o reducere de 1-3%, iar 21% dintre ei au oferit discounturi de peste 10% din preţul cerut iniţial. Totuşi, au existat şi români care şi-au vândut proprietăţile la un preţ mai ridicat decât solicitaseră iniţial, respectiv un procent de 5% dintre respondenţii studiului. Pentru vânzători, procesul până la găsirea cumpărătorului a durat mai degrabă sub 3 luni (50%) sau între 3 şi 6 luni (27%). Dar au existat şi vânzători (16%) care au fost nevoiţi să aştepte mai mult de un an găsirea cumpărătorilor, întrucât aceasta a fost cea mai dificilă etapă din proces. 52% dintre proprietarii care şi-au vândut imobilele în 2022 declară că nu au colaborat cu niciun agent, iar 23% au colaborat cu un singur agent imobiliar, în timp ce 25% au colaborat cu mai mulţi agenţi. La capitolul aşteptărilor, 37% dintre vânzători au afirmat că procesul de vânzare a decurs aşa cum îşi imaginau încă de la început, în timp ce alţi 30% au perceput acest proces ca fiind mult mai uşor decât se aşteptau. A existat totuşi şi un procent de 9% care a resimţit întregul proces mult mai greu decât părea.

    Pentru aproape 60% dintre proprietari cel mai dificil a fost să găsească chiriaşi serioşi

    Timpul de găsire a chiriaşilor pentru proprietăţile avute a variat. 30% dintre proprietari şi-au găsit chiriaşi între una şi două săptămâni, 17% în maximum o lună, 22% au găsit chiriaşi după căutări care au durat între una şi trei luni, alţi 22% au găsit chiriaşi după trei luni, iar 9% au găsit într-o săptămână. Proprietarii se aşteptau ca procesul să aibă o dificultate medie şi în mare măsură aşteptările le-au fost confirmate. 59% au afirmat că găsirea unui chiriaş serios a reprezentat cea mai dificilă parte, urmată de negocierea preţului (27%).

    Când vine vorba despre partea administrativă, 9% declară că nu au încheiat un contract cu chiriaşul, 74% au declarat că au contract şi că este şi înregistrat, iar alţi 9% au specificat că au contract, dar nu e înregistrat. La capitolul preţurilor, 48% dintre proprietari au dezvăluit că au primit chiar preţul cerut pe chirie, iar 17% au negociat între 1% şi 5% din preţul iniţial, conform sondajului.

    Negăsirea proprietăţii potrivite, motivul principal invocat de cei care au avut intenţii de cumpărare care nu        s-au concretizat 

    Conform sondajului, 77% dintre respondenţii care NU au finalizat acţiuni imobiliare anul trecut au declarat că iniţial şi-ar fi dorit să cumpere proprietăţi (57%), să vândă (11%), să închirieze proprietăţi în calitate de chiriaşi (6%) sau să închirieze în calitate de proprietari (2%), însă intenţiile lor nu s-au concretizat din cauza unor factori diverşi. Fie nu au găsit proprietatea pe care şi-o doreau (41%), nu au găsit cumpărătorul/chiriaşul potrivit (17%) sau li s-au schimbat circumstanţele personale (25%), fie intenţia nu a mai avut sens pentru ei din punct de vedere financiar (8%), ori au avut alte motive (25%). Sondajul a fost realizat de Storia.ro  – platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri, ca parte din iniţiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul îşi propune să contribuie la transparentizarea informaţiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriaşilor, proprietarilor, agenţilor şi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susţine să ia decizii corecte, în cunoştinţă de cauză. 

     

  • Vrei să cumperi produse confiscate de ANAF la preţuri foarte mici? Vezi aici lista completă a magazinelor din toată ţara

     Magazinele ANAF, care se regăsesc în toate judeţele ţării, reprezintă locurile din care românii pot cumpăra produse confiscate, la preţuri mult mai mici comparativ cu cele iniţiale.   În magazinele ANAF, consumatorii pot găsi o gamă variată de produse.  ANAF are în fiecare judeţ şi în municipiul Bucureşti magazine în care sunt comercializate produse confiscate.

    În magazinele ANAF se găsesc tot felul de categorii de produse, de la articole vestimentare, până la electrocasnice şi produse de curăţenie.

    Magazinul ANAF din Bucureşti este amplasat în cartierul Berceni, pe strada Mariuca, nr 14, din zona Aparatorii Patriei şi are un program de funcţionare de la  8:30 – 16:00, de luni pana joi şi 8:30-14:00, vinerea.

    Magazine ANAF. Lista completă a locaţiilor

    Alba – Str. Primaverii nr. 10

    Arad – B-dul Revolutiei, nr.79

    Arges – Pitesti, B-dul Republicii nr. 118

    Bacau – Str. Dumbrava Rosie nr. 1-3

    Bihor – Oradea, Str.Dimitrie Cantemir nr.2-4

    Bistrita-Nasaud – Bistrita, Str. 1 Decembrie, nr. 6-8

    Botosani – Piata Revolutiei nr.5

    Brasov – B-dul Mihail Kogalniceanu nr. 7

    Braila – Str. Delfinului nr. 1

    Buzau – Str. Unirii nr. 209

    Caras Severin – Resita, Str. Domanului Nr. 2

    Calarasi – Str. Eroilor, nr.6-8

    Cluj – Piata Avram Iancu nr. 19

    Constanta – Str. I.G.Duca nr. 18

    Covasna – Sfantu Gheorghe, Str. Bem Josef nr. 9

    Dambovita – Targoviste, Calea Domneasca nr.166

    Dolj – Craiova, Str. Mitropolit Firmilian nr.2

    Galati – Str. Brailei nr.33

    Giurgiu – Sos.Bucuresti nr.12

    Gorj – Targu Jiu, Str. Siretului, Nr. 6

    Harghita – Miercurea Ciuc, Str.Rev.din Decembrie Nr.20

    Hunedoara – Deva, Str.Avram Iancu, Bl.H3 Parter

    Ialomita – Slobozia, Str. M. Basarab nr. 14

    Iasi – Str.Anastasie Panu nr.26

    Ilfov – Bucuresti, Str. Lucretiu Patrascanu nr. 10

    Maramures – Baia Mare, Str. Serelor, Nr. 2/A

    Mehedinti – Drobeta Turnu Severin, Piata Radu Negru nr.1

    Mures – Targu Mures, Str. Gheorghe Doja nr. 1-3

    Neamt – Piatra Neamt, Bd. Traian nr. 19

    Olt – Slatina, Strada Arcului nr.2A

    Prahova – Ploiesti, str. Aurel Vlaicu nr. 22

    Satu Mare – P-ta Romana, nr. 3-5

    Salaj – Zalau, Str. 22 Decembrie 1989 nr. 2

    Sibiu – Calea Dumbravii, nr. 28-32

    Suceava – Str. Vasile Bumbac nr.1

    Teleorman – Alexandria, Str. Dunarii, nr. 188

    Timis – Timisoara, B-dul Revolutiei nr.15A

    Tulcea – Str.Babadag nr.163

    Vaslui – Str. Stefan cel Mare, nr. 56

    Valcea – Ramnicu Valcea, Str. G-ral Magheru, nr. 17

    Vrancea – Focsani, Bd. Independentei nr. 24

    Majoritatea poroduselor comercializate în magazinele ANAf sunt de tip sancond-hand.

  • De ce nu sunt mulţumiţi românii de locuinţele cumpărate?

    Potrivit studiilor Storia.ro, 31% dintre proprietarii români ajung să îşi regrete achiziţia imobiliară, comparativ cu 20% media la nivel european. Viciile de construcţie, vecinii gălăgioşi sau un cartier nepotrivit pentru nevoile lor se numără printre motive. Ce e de făcut?

    „Vecinii sunt într-adevăr menţionaţi, care poate nu sunt cei mai prietenoşi, liniştiţi sau aşa cum şi-i doresc noii locatari. Apoi, sunt menţionate viciile în construcţie, calitatea finisajelor, problemele legate de izolaţia termică şi fonică şi tot felul de alte aspecte care ţin de locuinţa efectivă”, a spus Monica Dudău, Marketing Manager Storia.ro şi OLX Imobiliare în cea mai recentă ediţie a webinarului Real Estate. Real Talk realizat de Storia.ro în parteneriat cu Business Magazin, referindu-se la nemulţumirile românilor în materie de locuinţe cumpărate.

    Ea punctează că printre motivele prin care proprietarii români ajung să îşi regrete decizia de achiziţie a unui imobil se numără faptul că nu suntem suficient de informaţi în ceea ce priveşte procesul de achiziţie a unei locuinţe şi ce presupune acesta, astfel încât să fim mulţumiţi pe termen lung cu alegerea noastră. Dacă în anumite pieţe, cumpărătorii au chiar posibilitatea de a testa apartamentul respectiv, în România o informare cât mai bună este soluţia. „Putem cel puţin să facem mai multe vizite în locuinţa pe care ne gândim să o cumpărăm în diferite momente ale zilei sau ale săptămânii, astfel încât să ne dăm seama cum e într-adevăr să locuim acolo”, crede Monica Dudău.

    De asemenea, un reper important poate fi acum Indexul T.R.A.I, lansat de Storia.ro recent, care analizează calitatea vieţii din cartierele României.

    „Indexul acesta poate fi doar un criteriu dintre multe altele la care ne uităm când achiziţionăm o locuinţă. Din punctul meu de vedere, ce ar mai ajuta este să ne facem o listă de criterii non-negociabile şi criterii negociabile, să verificăm situaţia din piaţă, care sunt preţurile, raportate la bugetul nostru şi, dacă nu sunt în concordanţă cu acestea, să ne reîntoarcem la criteriile noastre şi să ni le ajustăm. De asemenea, cred că e nevoie să vorbim mai des cu specialişti când vine vorba de alegerea unei locuinţe”, a spus Monica Dudău. 

    În ceea ce priveşte folosirea propriu-zisă a platformei Storia.ro, Monica Dudău recomandă folosirea mai multor filtre, în acord cu nevoile cumpărătorului: „Am observat că avem această teamă în general să nu pierdem ofertele bune din piaţă şi atunci aplicăm foarte puţine filtre. Ne uităm la preţ, ne uităm la locaţie, tip de proprietate, număr de camere şi cam atât. Noi avem foarte multe filtre care pot să reflecte foarte bine stilul de viaţă pe care vrei să-l ai într-o locuinţă, aşa că celor care vor să îşi uşureze munca de căutare le-aş recomanda să folosească mai mult aceste filtre şi poate să identifice şi un agent imobiliar profesionist care să-i ajute să identifice anunţurile cele mai bune pentru ei.”

    Sfatul ei pentru cei care îşi caută acum o locuinţă? „Ce le-aş recomanda cumpărătorilor şi chiriaşilor este să îşi acorde timp pentru luarea unei decizii. De multe ori suntem entuziasmaţi atunci când pornim în procesul acesta de căutare a unei case şi putem să fim influenţaţi poate prea mult de emoţiile noastre – astfel că nu ne mai uităm la anumite dezavantaje pe care o proprietate poate le are. Iar profesioniştilor în imobiliare le-aş recomanda să îmbrăţişeze transparenţa şi aplecarea către datele care se conturează în piaţă în acest moment.”

    Citiţi mai multe despre  rezultatele indexului T.R.A.I, precum şi despre felul în care poate acesta influenţa piaţa imobiliară în următoarele articole rezultate webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro, care a avut-o ca invitată pe Monica Dudău, Marketing Manager al Storia.ro şi OLX Imobiliare. 

    Storia.ro e platforma de  imobiliare cu  cele mai multe anunţuri din piaţă, putând fi accesată atât de pe desktop, cât şi prin aplicaţiile de iOS şi Android. Storia.ro îşi propune să îi ajute pe români în găsirea acelei case pe care o pot transforma în acasă. Repede, uşor, informat, prin intermediul unei platforme complexe, ce răspunde tuturor cerinţelor din piaţă şi simplifică, totodată, procesul de căutare. În 2022, Storia.ro a lansat T.R.A.I. Index, o iniţiativă ce vine în întâmpinarea unor nevoi încă neacoperite ale românilor în găsirea unei locuinţe: standardul de viaţă, dincolo de cei 4 pereţi ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialişti, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, varietatea punctelor de interes şi costul mediu pe metru pătrat, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în  parte.

     

     

     

  • Bioniq, o companie londoneză de nutriţie, a cumpărat VAHA, un business cofondat de un român, care vinde „al treilea ecran inteligent” al casei, după smartphone şi TV

    VAHA, o companie cofondată de Călin Popescu, un român stabilit în Germania, a fost cumpărată recent de o companie axată pe suplimente alimentare cu sediul în Londra.

    Călin Popescu a transformat, după cum spunea chiar el într-un interviu anterior, o idee în produsul vandabil – Oglinda VAHA.  Firma a fost fondată în iunie 2019 în Germania, prin lansarea oglinzii de exerciţii fizice – aceasta ţine practic locul antrenorului personal, dar şi dispozitivelor de care utilizatorii ar avea nevoie de obicei într-o sală de sport. 

    Potrivit lui Călin Popescu, valoarea investiţiilor de până acum în VAHA depăşesc 50 de milioane de euro, fiind direcţionate  în produs, tehnologie, marketing şi expansiune. Mare parte a echipei are ADN românesc, o parte dintre angajaţi aflându-se la Cluj, dar Popescu a cofondat firma împreună cu partenera sa de afaceri din Germania Valerise Bures. „S-au facut multe restructurări şi schimbări de organizare în ultimul an. Majoritatea românilor care erau deja parte din echipa tech rămân în continuare parte din grupul Bioniq”, a precizat Călin Popescu. El adaugă că tranzacţia s-a făcut la o valoare aproximativ egală cu evaluarea firmei din ultimele runde de investiţie.

    Potrivit unui comunicat de presă al Bioniq, „După această achiziţie, VAHA va face parte din platforma globală a Bioniq, permiţând echipei să lanseze servicii de sănătate şi wellness personalizate. În prezent, Bioniq există în opt ţări din regiunea EMEA şi plănuieşte să se extindă în mai multe ţări, inclusiv în Statele Unite, până la finalul lui 2023. (…) Aceasta este doar o mostră din viitorul sănătăţii personalizate în forma soluţiilor de wellness personalizate şi fitnessului de acasă, condus de informaţii şi inovaţie”.

    Călin Popescu va rămâne în cadrul echipei în continuare, păstrându-şi rolul de CTO, deţinut anterior. „Negocierile au durat câteva luni, rapididatea şi găsirea uşoară a consensului de integrare a echipelor şi produselor a accelerat foarte mult totul. A existat şi există o sinergie grozavă între modelul de business al bioniq care vinde suplimente personalizate bazate pe teste de sânge şi modelul VAHA orientat pe personalizarea antrenamentelor din confortul casei. Liantul comun este ideea de personalizare şi consolidarea unei platforme de sănătate personalizată care să abdordeze atât partea nutriţională, cât şi cea legata de mişcare şi activităţi”, a declarat el pentru Business Magazin. 

    Bioniq oferă suplimente nutriţionale personalizate pentru fiecare client – fiecare dintre aceştia încep un program al companiei cu o analiză biochimice, inclusiv un test de sânge. Potrivit presei internaţionale, compania, care are sediul central în Londra, strânsese la începutul anului finanţări în valoare de 15 milioane de dolari de la OKS Group şi Medsi Group. 

    Călin Popescu precizează că bioniq  are deja un produs global, numit bioniq GO care se poate livra şi în România. „Produsele high level are portofoliului înca nu au România ca piaţă principală, însă dat fiind interesul românilor pentru tehnologie şi health awarness, considerăm România ca o piaţă interesantă în Europa pentru expansiunile viitoare.”