BusinessMagazin

Tag: ansamblu rezidential

  • Primul semn de revenire pentru piaţa imobiliară

    Complexul rezidenţial va fi situat în apropierea centrului universitar al Iaşului, în zona exclusivistă a dealului Copou. În momentul finalizării, Bellevue va avea în total 169 de unităţi premium, însumţnd o investiţie totală  de 1.7 milioane de dolari. În ultima fază a proiectului este programată construcţia unei clădiri care va fi finalizată în iunie 2014.

    Locatarii Copou Bellevue vor avea la dispoziţie spaţii de parcare şi de depozitare proprii,
    precum şi un Health Club profesional, cu sală de fitness şi saună, amplasate la parterul noii clădiri. În plus, complexul este prevăzut cu un loc de joacă spaţios pentru copii şi cu pază 24 de ore din 24 pentru siguranţa deplină a celor care locuiesc aici. Până în prezent, 95% din apartamentele finalizate au fost vândute.

    „Suntem extrem de încrezători în piaţa imobiliară din Iaşi şi de aceea Adama continuă investiţiile pe care le-a început aici. Iaşiul este un oraş în continuă dezvoltare şi schimbare, iar recentele investiţii publice şi private în diverse proiecte sunt dovada vie a acestui fapt. Copou Bellevue este un proiect de succes, special proiectat şi adaptat pentru a se mula dorinţelor pieţei, construit de o echipă de profesionişti, în concordanţă cu standardele internaţionale de calitate”, declară Andreas Holler, CEO Adama Group.

    Adama, deţinut de IMMOFINANZ Group, este un dezvoltator activ în România, Moldova, Ucraina şi Turcia. Compania a construit până în prezent peste 1.650 de apartamente şi câteva zeci de mii de metri pătraţi de spaţii comerciale şi birouri.
     

  • O femeie ameninţă că se aruncă de la etajul 15 al unui bloc din zona Văcăreşti din Capitală

     Femeia protestează de mai bine de o oră, ameninţând că se aruncă, de la etajul 15 al imobilului din complexul rezidenţial din Sectorul 4 al Capitalei, a declarat joi, pentru MEDIAFAX, purtătorul de cuvânt al Inspectoratului pentru Situaţii de Urgenţă (ISU) Bucureşti, Daniel Vasile.

    Echipe ale ISU sunt în zonă, fiind adusă şi o autoscară de 70 de metri, a precizat Daniel Vasile.

    Purtătorul de cuvânt al Poliţiei Capitalei, Emilia Mihai, a declarat că o echipă de negociatori este la faţa locului şi discută cu femeia pentru a o convinge să renunţe la protest.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Administratorul judiciar al Asmita spune că în 2 ani a vândut locuinţe în complex de 10,2 milioane euro

     Suma totală obţinută din vânzarea de locuinţe a contribuit la diminuarea datoriilor Asmita către creditorul majoritar, Alpha Bank, cu peste 20%, se arată într-un comunicat al Euro Insol, administratorul complexului rezidenţial.

    Din cei 113 cumpărători, 60% au ales plata integrală la achiziţionarea locuinţelor, 23% au cumpărat apartamentele în sistem de rate la dezvoltator şi 17% au apelat la credite bancare.

    În perioada 2008-2010, preţul mediu de vânzare al unei locuinţe în Asmita Gardens era de 1.600 euro/mp. După deschiderea procedurii insolvenţei, luna noiembrie 2011, apartamentele s-au valorificat la un preţ mediu începând de la 1.000 euro/mp. De la startul construcţiei, în anul 2007, au fost vândute aproximativ 55% din numărul total de 765 de apartamente, în prezent complexul rezidenţial fiind locuit de 1.000 de persoane.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Complexul rezidenţial Ibiza Sol, disponibil la vânzare pentru 33,3 milioane euro. Băncile finanţatoare pot prelua proiectul

    “Planul de reorganizare propus de administratorul judiciar a fost votat de toate cele cinci clase de creditori şi prevede valorificarea întregului activ Ibiza Sol către un investitor şi/sau valorificarea activului pe unităţi locative în sistem retail la preţul de 33,35 milioane de euro + TVA. Planul permite şi darea în plată a întregului activ Ibiza Sol către creditorii garantaţi Alpha Bank România şi respectiv RI Eastern European Finance prin mandatar Raiffeisen Bank şi/sau către orice altă persoană fizica şi/sau juridică care se subrogă în drepturile şi obligaţiile creditorului garantat”, se arată într-un comunicat al Euro Insol, administratorul judiciar al firmei care a dezvoltat complexul imobiliar.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Complex rezidenţial de lux la Timişoara: Cum vor arăta şi cât vor costa locuinţele

     “Complexul, denumit Cartier Armonia, se adresează în special expaţilor şi managerilor din companiile multinaţionale prezente în Timişoara, iar investiţia totală însumează 25 milioane de euro, reprezentând, totodată, prima investiţie majoră în sectorul rezidenţial din Timişoara de la începutul crizei până în prezent”, se arată într-un comunicat al dezvoltatorului.

    Locuinţele au suprafeţe construite cuprinse între 218 metri pătraţi şi 365 metri pătraţi şi grădină de până la 1.100 metri pătraţi.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Un grup din China va construi cel mai înalt turn de locuinţe din UE. Investiţia este de 1 miliard de lire sterline

     Compania, controlată de miliardarul chinez Wang Jianlin, va investi 700 milioane lire sterline pentru construirea unei clădiri de 62 de etaje, unde va funcţiona un hotel şi vor fi disponibile apartamente, pe un teren situat pe malul de sud al Tamisei.

    Alte 320 milioane lire vor fi plătite pentru preluarea a 92% din acţiunile Sunseeker International, un reputat producător de iahturi, ale cărui ambarcaţiuni au apărut în mai multe filme din seria James Bond, potrivit unui comunicat al grupului chinez, citat de Bloomberg.

    “Dezvoltatorii chinezi mai mari trebuie să se extindă pe plan internaţional, deoarece operaţiunile locale sunt limitate de legislaţia care îngrădeşte tranzacţiile imobiliare cu spaţii rezidenţiale. Pe deasupra, au suficienţi bani”, comentează un analist chinez.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Ion Ţiriac a deschis grădiniţă de lux

    Ioanid Preschool International Education implementează curriculum national britanic, predarea se face în limba engleză, iar activităţile extracurriculare se vor axa pe dezvoltarea emoţionala, descoperirea şi dezvoltatea potenţialului fiecărui copil.

    Taxele anuale de şcolarizare variază între 4.675 euro pentru grupa mini (copiii cu vârste între 18 luni şi 3 ani), în timp ce pentru restul grupelor tarifele sunt cuprinse între 4.800 euro (la program scurt , între orele 8:30 şi 12:30 ) şi 5.000 de euro pentru programul lung (între orele 8:30 dimineaţa şi 17:00), potrivit informaţiilor publicate de Ziarul Financiar. Grădiniţa este administrată prin intermediul Fundaţiei Blue Planet, are o suprafaţă de 750 de metri pătraţi, iar spaţiul verde se întinde pe o suprafaţă de 500 de metri pătraţi. Directorul educaţional şi administrativ al grădiniţei este Ela Robinson, iar echipa va fi compusă din vorbitori nativi de limba engleză, psihologi şi experţi în educaţie.

    Proiectul Stejarii, care a implicat o investiţie de peste 100 mil. euro, este unul dintre cele mai scumpe an­sam­bluri de locuinţe din Capitală.

  • Complexul rezidenţial City Point intră în construcţie

    Complexul rezidenţial care va însuma o investiţie de 15 milioane de euro va cuprinde patru clădiri cu şapte etaje, cu un total de 180 de apartamente cu una, două şi trei camere.

    Prima etapă a ansamblului a fost începută în luna aprilie a acestui an, ceea ce înseamnă construcţia unei clădiri cu 45 de apartamente, cu termen de finalizare pentru luna martie a  anului viitor.

    “Piaţa rezidenţială din România are nevoie de unităţi locative adaptate la necesităţile şi dorinţele clientului final. Siguranţa şi calitatea sunt două chestiuni extrem de importante în construcţii, însă ne dorim, în acelaşi timp, să fim corecţi din punct de vedere al preţului şi să ne adaptăm la puterea de cumpărare a clientului”, a declarat Favi Stelian, CEO al Red Sea Group România.

    Preţurile pentru o locuinţă în ansamblul City Point pornesc de la 63.000 euro, fără TVA, preţul mediu per ansamblu fiind în jurul valorii de 78.000 euro, fără TVA.

    Încă din faza de concept a proiectului, toate aspectele legate de compartimentarea internă, calitate a finisajelor, amplasament şi pret, au fost definite astfel încât să reprezinte o proprietate optimă pentru publicul vizat.

    “Amplasamentul şi conceptul ansamblului rezidenţial City Point îndeplinesc întocmai nevoile şi dorinţele persoanelor şi famililor tinere care lucrează la companiile multinaţionale din zona de Nord. Vom încerca să transformăm apartamentele noi construite în locuinţele dorite de clientul final fără a folosi strategii agresive de marketing şi vânzări” a declarat Ion Catutoiu, managing partner al RealTime Imobiliarii.

    Ansamblul rezidential City Point este construit în zona de Nord a Capitalei, în apropiere de zona de afaceri, cu puncte de interes precum Sky Tower, Promenada Mall sau Floreasca Park, dar şi în vecinătatea unei zone mari de recreere a Bucureştiului, parcul Herăstrău.

    Partenerii Red Sea Group şi Shikun&Binui R.E.D pentru acest proiect sunt compania de arhitectură Vlad Simionescu&Asociaţii, compania de construcţii Danya Cebus, consultantul imobiliar RealTime Imobiliarii şi agenţiile de marketing Godmother şi Momentos.
     

  • Cat costa intretinerea intr-un apartament nou

    Calculul este realizat pentru un apartamente cu doua camere, cu o suprafata de 65 de metri patrati, totalul rezultand din aplicarea unei taxe de administrare, care, potrivit specialistilor companiei imobiliare EuroMetropola, se situeaaza intre 0,3 si 1,5 euro pe luna, pe metru patrat, plus TVA
    .
    Astfel, minimul acestor taxe ar fi de circa 24 de euro (TVA inclus) in timp ce valoarea maxima poate urca pana la 117 euro pe luna (TVA inclus) pentru un apartament cu o suprafata de 65 de metri patrati. Cu cat suprafata creste, cu atat si costurile de administrare vor fi mai ridicate.

    "In ceea ce priveste factura de utilitati (consumul de apa si energie termica), acesta se ridica la aproximativ 100 de euro, pentru un apartament nou cu trei camere din zona Domenii, cu o suprafata de 110 metri patrati si un pret la vanzare de 220.000 de euro", specifica cei de la EuroMetropola
     

  • QCM investeste 2,4 mil. euro intr-un ansamblu rezidential

    Ansamblul se va numi Adnana Residence si va fi format din patru vile, fiecare fiind construita intr-un stil arhitectural diferit fata de celelalte. "Am ales aceasta varianta fiindca am mers in multe ansambluri rezidentiale de case si toate arata ca o scara de bloc, aceeasi fatada, acelasi gard, daca nu esti atent ai putea sa intri in casa unui vecin", a spus directorul executiv al companiei, Andrei Apetrei.

    O alta caracteristica diferentiatoare pentru ansamblul dezvoltat de catre QCM va fi aceea ca pentru incalzire se vor folosi pompe de caldura si panouri solare. "Am calculcat ca prin pompele de incalzire se vor reduce costurile lunare pentru proprietar cu circa 75%. Luam apa de la 60 de metri sub pamant, care are 10 grade Celsius, o redam in sol la o temperatura de patru grade, iar cu cele sase castigate putem incalzi toata casa", a mai spus directorul companiei.

    Investitia pentru fiecare vila este estimata la aproximativ 600.000 de euro, Apetrei precizand ca estimeaza un profit de minim 50%, preturile de vanzare urmand sa fie astfel de circa 900.000 de euro. "Daca voi avea mai multi clienti interesati voi organiza o licitatie. Una dintre vile am rezervat-o pentru noi (n.red. dezvoltatorii) iar pe restul trei le voi vinde", a mai spus directorul QCM.

    Constructiile au fost deja incepute, data estimata a finalizarii fiind decembrie 2008. Complexul va cuprinde si un heliport si cate un ponton pentru fiecare casa, intreg proiectul avand si un generator propriu de curent. Finantarea proiectului a fost asigurata din fonduri proprii (aproximativ 75%) si prin credite bancare.

    Potrivit ultimelor date disponibile, Quantum Consulting & Management, care are ca domeniu de activitatea consultanta imobiliara si intermedierea tranzactiilor cu terenuri, a avut in 2006 o cifra de afaceri de 181.000 de euro si un profit de net de aproximativ 108.000 de euro. Compania include si o companie de constructii, care si-a inceput activitatea la finalul anului trecut.

    Reprezentantii dezvoltatorului au mai declarat ca aceasta va fi prima investitie in domeniul imobiliar, compania avand in portofoliu 30.000 de metri patrati de teren in aceeasi zona. "Avem teren si in Delta Dunarii, in zona Letea, unde intentionam sa construim anul viitor o unitate hoteliera", a mai spus Andrei Apetrei.