Impozitele pe care le platesc anual catre autoritatile locale
proprietarii de nave de sport si agrement vor fi majorate de Guvern
cu pana la peste sase ori, de la 0-800 lei in prezent la 800-5.000
lei, printr-o noua modificare a Codului Fiscal.
Cititi mai multe pe www.gandul.info
Brasov – reduceri de pret de peste 45% in centrul
istoric
In Brasov, cea mai mare reducere de pret de la inceputul anului
si pana in present, pentru proprietatile scoase la vanzare pe
www.imobiliare.ro, este pentru un imobil cu 3 camere situat in
centrul istoric al orasului. Daca la inceputul solicitat era de
335.000 de euro, intre timp a fost aplicata o reducere de peste
prezent, proprietarul se declara satisfacut si cu suma de 180.000
de euro.
O reducere de pret de 150.000 de euro a suferit si un imobil cu
14 camere din Brasovul Vechi. Datorita amplasarii si dimensiunilor
sale, imobilul poate avea o destinatie turistica. Pretul cerut in
prezent este de 1.6 milioane de euro, redus de la 1.75 milioane de
euro.
Topul brasovean al reducerilor este incheiat de o vila cu 11
camere, situata ultra central, scoasa la vanzare pentru 600.000 de
euro, cu 100.000 de euro mai putin decat la inceputul anului.
Suprafata utila a vilei este de 360 mp, la care se adauga un teren
de 700 mp, piscina si gradina de flori.
Cluj-Napoca – Reducerile la imobilele de lux sar de
50%
In Cluj-Napoca cea mai mare reducere de pret din primele doua
luni ale anului a fost inregistrata de un imobil cu 14 camere,
situat in zona Ghergheni, pretabil ca sediu de firma sau locuinta.
Pretul cerut in prezent, 490.000 de euro, este cu 210.000 de euro
mai mic decat cel inregistrat la inceputul anului.
Construita in 2008, o vila cu 7 camere din zona Faget si-a
pierdut mai mult de jumatate din valoare, pretul reducandu-se cu
56.9%, de la 360.000 de euro la 155.000 de euro in prezent.
Suprafata utila a imobilului este de 400 mp, terenul generos de 842
mp si desi viitorul proprietar ar beneficia de toate utilitatile de
baza (curent, apa, canalizare, gaz, tv, telefon) va trebui sa mai
prevada ceva bani pentru a-i investi in finisarea imobilului.
In zona Andrei Muresanu se situeaza un imobil care s-a ieftinit
cu 185.000, aproape 60%, de la 315.000 la 130.000 de euro. Valoarea
proprietatii nu este data de imobilul construit (cel mai probabil
va fi demolat), ci de teren. Este vorba de 560 mp in una din cele
mai atractive zone ale Clujului.
Primul loc in topul celor mai spectaculoase reduceri de preturi
de la inceputul anului este ocupat de o vila din zona 13
septembrie. Daca in ianuarie, proprietarul astepta pentru acest
imobil 4.800.000 de euro, in prezent, suma ceruta este cu peste 40%
mai mica, adica doua milioane de euro, ajungand la 2.800.000 de
euro. Imobilul cu 8 camere, are o suprafata utila de 700 de metri
patrati, a fost construit in 2000 si are dotari ultra moderne.
In Piata Romana, pe strada Lascar Catargiu la numarul 8, se afla
un imobil (foto) al carui pret a suferit o reducere ce nu poate fi
neglijata: 1.000.000 de euro, de la inceputul anului. Proprietarii
cer in prezent 6.000.000 de euro. Fosta ambasada a Egiptului, vila
are 40 de camere si un teren aferent de 960 de metri patrati.
Constructia a inceput in 1890, imobilul a fost renovat in
totalitate pastrandu-se toate detaliile modelului initial.
Tot cu 1.000.000 de euro a scazut si pretul cerut pentru o vila
cu 11 camere cu o suprafata utila de 650 de metri patrati, situata
in zona Herastrau. Constructia este impresionanta, iar reducerea pe
masura: 40%. Daca la inceputul lunii ianuarie, pentru acest imobil
proprietarul astepta 2.500.000 de euro, in prezent, s-ar multumi si
cu 1.500.000 euro.
Pe locul patru in topul celor mai spectaculoase ieftiniri ale
imobilelor bucurestene se situeaza o vila noua, construita in 2008,
cu 8 camere, amplasata in zona Matei Voievod. Cu un teren de 530 de
metri patrati, imobilul a fost scos pe piata la inceputul lunii
ianuarie pentru 2.500.000 de euro, pentru ca in luna februarie
pretul cerut sa scada cu 900.000 de euro. Vila poate servi atat ca
resedinta cat si ca spatiu de birouri sau sediu de firma.
Doua imobile bucurestene au avut parte de reduceri a pretului de
strigare cu 750.000 de euro: un imobil cu 15 camere construit in
perioada interbelica, situat in zona Kiseleff si o vila cu 19
camere din zona Batistei, construita in 1940. Pentru primul imobil
care are un teren aferent de 441 mp, proprietarul spera sa obtina
la inceputul lunii ianuarie 2.500.000 de euro. Cel de-al doilea
si-a redus pretul cu aproape 50%, de la 1.550.000 euro la 800.000.
Suprafata utila este de 580 de metri patrati la care se adauga un
teren de 350 mp. Vila a fost renovata in 2005 si beneficiaza de un
interior modern.
Primul loc in clasamentul celor mai scumpe imobile din Capitala
este ocupat de o vila cu 37 de camere al carei pret este de
6.999.000 de euro. Imobilul a fost construit in 1900 si este situat
in Piata Romana.
Pe locul doi, se afla o vila situata tot in Piata Romana. Pentru
cele 12 camere si o suprafata utila de 800 mp se asteapta 6.990.000
de euro. Pentru un plus la capitolul prestigiu, anuntul aminteste
ca imobilul a fost folosit ca sediu de ambasada.
Locul trei ii revine unei vile impunatoare din zona Universitate
al carei pret de strigare este de 6.000.000 de euro. Are 20 de
camere, o suprafata utila de 1.966 mp, un teren generos de 2.354 mp
si a fost construita in anul 1915.
Locul patru este ocupat de o vila cu 20 de camere din Dorobanti
care este scoasa la vanzare pentru 5.899.000 de euro. Cu o
suprafata utila de 1.126 mp si un teren de 1.577 mp, 9 grupuri
sanitare, 3 bucatarii si o pozitie deosebita, imobilul poate avea
destinatii multiple: sediu de ambasada, policlinica, spital privat
sau sediu de firma. Un alt aspect interesant este acela ca in
ultimele sase luni, imobilul s-a ieftinit cu 1.600.000 euro.
O alta proprietate din Piata Romana incheie topul celor mai
scumpe cinci imobile scoase la vanzare in Bucuresti. Este vorba de
o vila cu 11 camere la pretul de 5.500.000 de euro. Suprafata utila
a acesteia este de 520 mp, iar terenul de 480 mp.
Click aici pentru a citi topul celor mai scumpe case vandute in
2008.
Marile firme din domeniu constata ca nu se pot plange deloc de o
scadere a popularitatii produselor lor, cautate de cei care cumpara
cadouri de sarbatori. Printre produsele enumerate de presa
britanica atunci cand comenteaza apetitul pentru lux se numara un
ceas Première de la Chanel, din aur alb de 18 carate pavat cu 589
de diamante, in valoare de peste 30.000 de euro, o geanta din piele
de crocodil creata de Zagliani disponibila la un pret de circa
10.000 de euro sau paturile de casmir Loro Piana, de 2.200 de euro.
Cei mai pretentiosi pot alege intre un elicopter produs in
colaborare de Eurocopter si Hermès sau bijuteriile unicat din cea
mai recenta colectie Cartier, al caror pret incepe de la 275.000 de
euro.
Clientii nu se mai multumesc insa doar sa cumpere un produs, fie el
si de superlux, ci vor ca acesta sa poarte amprenta lor, ceva care
sa-i aminteasca persoanei care il primeste de cel sau cea care i
l-a oferit in dar. De aceasta tendinta a profitat si creatoarea de
genti si posete Anya Hindmarch, care si-a transformat unul dintre
magazinele sale din Londra intr-un loc de unde se pot cumpara doar
produse realizate la comanda, de la brelocuri de 65 de lire la
posete din piele de crocodil Ebury de 6.500 de lire sterline.
Personalizarea produselor e la mare pret si cand e vorba de
accesorii, si cand e vorba de haine sau bijuterii. Doritoarele pot
alege o geanta Constance de la Hermès lucrata in culoarea si
modelul preferate. Maï Lamore are la vanzare pantofi decorati cu
pene de pasarea paradisului, executati la comanda pentru suma de
circa 11.000 de euro, iar producatorul de blanuri Hockley a creat
niste haine moderne atent lucrate din unele vintage.
In acelasi registru, casa britanica Clements Riberio a pus in
vanzare o gama de rochii de seara confectionate manual din
materiale vintage, la preturi de 1.200 de lire. Proaspat relansatul
brand de bijuterii Fabergé nu s-a lasat nici el mai prejos, lansand
o colectie de unicate cu un pret de pornire aproape de 30.000 de
euro. Clientii unor astfel de produse lucrate manual, cu multa
atentie pentru detalii, pot alege conceptul pe site-ul firmei, apoi
decid cand si unde sa le fie prezentat obiectul, dupa care
pastreaza legatura cu reprezentantul de vanzari alocat, pentru a nu
se pierde nota personala. n
La inceputul anului vorbeam cu colegii nostri din afara si le
spuneam ca in Romania nu este nicio criza”, isi aminteste Ghergana
Chernookova, director general al Caritex Trading. Venita din
Bulgaria in 2003, Ghergana Chernookova intentionase sa se aseze
confortabil pe piata romaneasca de lux. Efectele crizei economice,
pe care managerul Caritex nu le-a simtit in ianuarie in Romania,
s-au simtit destul de puternic in lunile urmatoare. Astfel, iesirea
de pe piata a magazinului Versace Jeans in august a fost singura
solutie, in conditiile in care vanzarile scazusera cu 50% inca din
luna februarie. La inchidere au contribuit pe de o parte
obligatiile foarte stricte din contractul de franciza, dar pe de
alta parte a fost vorba si de o disproportie intre venituri si
cheltuieli, care nu cantarea atat de greu inaintea crizei.
“Contractul de franciza a avut niste clauze foarte dure care s-au
suprapus peste problemele pe care le-au avut ei (francizorii –
n.r.), asa ca in acest context nu au fost deloc flexibili”, arata
Ghergana Chernookova.
Dupa inchiderea magazinului de pe Calea Victoriei, Chernookova
s-a reprofilat pe galerii comerciale. Magazinele Camel din
Carrefour Orhideea si AFI Palace sunt acum principala ei
preocupare. Dar nu singura: a inchiriat in AFI un spatiu unde ar
vrea sa dezvolte un multibrand. Deschiderea acestui magazin nu era
in grafic la inceputul anului, iar acum reprezinta un mod de a
vinde stocurile ramase de la Versace Jeans, alaturi de alte
branduri de lux al carui mix nu l-au stabilit inca. Sau, dupa cum
spune Chernookova: “Problemele au generat proiecte noi”.
Criza a intors piata de lux din Romania cu cativa ani in urma,
retailerii din domeniu fiind pusi in 2009 in situatia de a se
adapta la noile cifre ale pietei: scaderi ale vanzarilor de
aproximativ 30-40% si o reducere semnificativa a numarului de
clienti – de la 11.000, anul trecut, la aproape 9.000 in prezent,
dupa cum estimeaza Oliver Petcu, managing partner al CPP Management
Consultants. Deciziile nu au fost usor de luat, dar unii retaileri
au vandut, cum ar fi cazul magazinului Victoria46, care a iesit din
portofoliul celor de la Solmar, dar numarul tranzactiilor este
destul de redus.
Bucuresti-Atena-Bucuresti-Paris-Bucuresti-oriunde in tara. E un
traseu care poate fi usor facut intr-o singura zi, atunci cand ai
un avion ce iti sta in permanenta la dispozitie. Dincolo de
valoarea simbolica, de insemn al bogatiei personale, utilitatea
unui asemenea avion este incontestabila. Multi oameni de afaceri
spun ca intre un iaht si un avion, l-ar prefera oricand pe cel
de-al doilea (bineinteles, cu exceptia cazurilor cand la intrebare
raspunde un navigator impatimit).
Un avion particular costa o mica avere, s-ar putea spune, in
conditiile in care pretul unui avion nou nu e mai mic de 200.000 de
euro. Daca mergem spre limitele superioare de pret ale acestor
“mijloace de transport privat”, ajungem la sume exorbitante –
cateva milioane sau cateva zeci de milioane de euro. Pentru
aparatele de zbor luate la mana a doua, preturile sunt cu mult mai
mici, coborand chiar si la cateva zeci de mii de euro.
Pentru un muritor de rand, preturile sunt inaccesibile, insa
pentru oamenii de afaceri – pentru ca ei sunt tinta principala a
celor ce comercializeaza avioane particulare – sunt destul de
rezonabile, din moment ce in anii trecuti numarul proprietarilor a
crescut sustinut. Numai anul trecut, doi oameni de afaceri din
Romania au cumparat cele mai scumpe avioane private care au fost
vreodata inmatriculate la noi: 60 de milioane de euro.
Din 2001 si pana anul trecut, numarul avioanelor private
inmatriculate in Romania a ajuns la 84, conform statisticilor, ceea
ce inseamna aproximativ 80 de oameni de afaceri care obisnuiesc sa
zboare cu avionul privat, pentru ca unii dintre ei detin mai mult
de un singur model. Doi dintre cei mai bogati romani – Ion Tiriac
si Dinu Patriciu – detin cate un Bombardier Global 5000 si un
Eclipse 500, respectiv cate un Bombardier Challenger si un Cessna
Citation Excel. Avionul Bombardier Global 5000 este, de altfel, si
cel mai scump avion privat detinut de un roman, iar pretul sau
depaseste 40 de milioane de dolari. Alti proprietari de avioane
private sunt Nelu Iordache, proprietarul companiei aeriene Blue Air
si al companiei de constructii Romstrade, Viorel Catarama, Ovidiu
Tender, Radu Merica – directorul general al ECE Projektmanagement,
sau creatoarea de moda Irina Schrotter.
Cititi restul articolului in versiunea tiparita a BUSINESS
Magazin.
In 2004 luxul insemna masini de 315.000 de euro, ceasuri de
47.000 de euro sau vacante de 10.000 de euro, valori care cativa
ani mai tarziu parea-vor mici si care acum, intr-o perioada de
apogeu de criza economica, pot suna a dezmat. Dar sunt numai
aprecieri, masuratori nestatornice a ceea ce incepe acolo unde se
termina nevoia si, in acelasi timp, prilej de afaceri bune. Si
ne-am simtit importanti facand un inventar documentat al unei piete
ce valora atunci, pe plan mondial, in jur de 20 de miliarde de
dolari, al marcilor prezente in Romania si a modului in care
clientul reactioneaza la ofertele frumos mirositoare sau la volane
din lemn de trandafir.
Click aici pentru a citi materialul intreg.
Importatorul a inceput sa preia comenzi pentru acest model inca din primul trimestru al acestui an.
Masina este disponibila in trei variante, Panamera S, Panamera 4S (echipata cu tractiune integrala) si Panamera Turbo, care are de asemenea un sistem de tractiune 4×4.
Panamera Turbo, cea mai scumpa versiune a noului model Porsche (138.000 euro cu TVA inclus), are un motor de 4,8 litri supraalimentat (bi-turbo) care dezvolta 500 CP.
Este mult mai amuzant sa fii rebel”, exclama Hermione in filmul “Harry Potter si Ordinul Phoenix”, incantata ca a contribuit la revolta impotriva profesoarei care a dat peste cap activitatea de la Scoala de Magie. Replica este destul de neobisnuita pentru Hermione, care a reprezentat pret de cinci filme din seria “Harry Potter” intruchiparea elevei model. Se pare ca Emma Watson, actrita care a interpretat personajul, a aplicat aceeasi teorie si in viata reala.
Cu putin timp inainte de lansarea celei mai recente productii din serie, “Harry Potter si printul semipur”, Emma Watson devenea imaginea casei de lux Burberry. Iar look-ul abordat era total diferit de modelul scolaresc si copilaresc afisat pana atunci, parand inspirat mai degraba din prezentarile de moda de la Londra. “O cunosteam si o admiram pe Emma de ceva timp, are o frumusete clasica, dar si o latura moderna, asa ca am considerat ca este potrivita pentru a reprezenta imaginea Burberry”, isi motiveaza alegerea Christopher Bailey, directorul de creatie al companiei britanice. Watson este sustinuta in campanie de cateva modele masculine, care exprima esenta englezeasca pentru care e celebru brandul Burberry, fotografiile fiind realizate de faimosul fotograf de moda Mario Testino in Westminster, Marea Britanie, unde se afla si sediul grupului.
Numeroasele comentarii si analize aparute dupa lansarea fotografiilor actritei sunt legate de fapt de apetitul in crestere al grupurilor de lux pentru o cota din potentialul comercial al publicului tanar. Personaje precum Hermione sunt modele care inspira milioane de tineri din toata lumea si care contribuie la incasari de sute de milioane de euro (“Harry Potter si printul semipur” a inregistrat un box office de 160 de milioane de dolari in numai cinci zile de la premiera). Nu se poate spune ca schimbarea de imagine a celei de la care Burberry se asteapta sa revigoreze vanzarile este neaparat o noutate – cel putin nu pentru amatorii de presa mondena. Anul trecut in aprilie, Emma Watson aparea pe prima pagina a tabloidelor britanice datorita look-ului afisat la petrecerea de majorat. The Daily Mail, de exemplu, nota ca desi alte fete de varsta ei ar fi luat cu asalt Zara sau Top Shop in cautarea rochiei perfecte, Emma a preferat sa probeze creatiile mai sofisticate ale unor branduri ca Chanel sau Chloé. Adica branduri care se adreseaza unei milionare precum Watson (se estimeaza ca averea actritei se ridica la 8 milioane de lire sterline).
In aceeasi perioada, Emma a aparut in pictoriale in Vogue sau Elle, a participat la Saptamana Modei de la Paris si a pozat pentru designerul Chanel Karl Lagerfeld, care a fotografiat-o pentru revista franceza Crash. Faptul ca moda trece printr-o perioada “tanara” este evident si din coperta revistei Elle din august. Actrita si cantareata de numai 16 ani Miley Cyrus, imaginea industriei de milioane de dolari din spatele brandului Hannah Montana, a pozat in ipostaze sexi (prea sexi pentru o parte a publicului) si a povestit in interviul acordat revistei despre linia de haine pe care o realizeaza impreuna cu designerul Max Azria pentru Wal-Mart. Daca Burberry a preferat reteta clasica a asocierii imaginii cu o actrita faimoasa, Ermenegildo Zegna a intrat in cursa pentru atragerea tinerilor prezentand in premiera o linie pentru tineret la show-urile de la Milano.