Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele.
Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati. Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive, scrie biroucadastral.com.
Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.
Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.
Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cuchirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.
Proprietar, dar cu un imprumut pe 25-30 de ani la banci sau bani, lunar, dati pe chirie? Ce alegi? Este o intrebare cu care se confrunta majoritatea tinerilor, care isi doresc sa se mute la casa lor.
Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele. Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati.
Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive. Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.
Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.
Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cu chirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.
Dintre avantajele si dezavantajele locuitului cu chirie, cele mai importante ar fi:
– A fi chirias nu implica si alte costuri suplimentare precum: impozite pentru terenul aferent cladirii sau al locuintei, intretinerea si repararea locuintei, asigurarea locuintei, avans pentru achizitionarea locuintei sau alte cheltuieli neprevazute.
– Daca te plictisesti de actuala locuinta, ori iti schimbi jobul si ai nevoie sa fii mai aproape de acesta, poti renunta usor la actuala locuinta si sa iti cauti alta de inchiriat, in zona care iti convine.
– Daca nu mai ai bani o perioada pentru a plati chiria, te poti intelege cu proprietarul sa te amane o luna, doua, pana cand iti revii. Desigur, daca este o persoana intelegatoare. Lucru care nu se intampla, cand ai rata fixa, cu o data scadenta la banca, fara mari penalitati sau chiar posibilitatea pierderii locuintei.
– Stii exact care sunt cheltuielile lunare.
– Daca ai anumite nemultumiri cu privire la locuinta inchiriata, poti oricand sa cauti ceva mai bun, fara sa fii nevoit sa cari toata casa dupa tine, asa cum s-ar intampla, in cazul in care vrei sa te muti din locuinta personala. In plus, trebuie sa cauti si un chirias sau un cumparator, depinde ce vrei sa faci cu ea. In ceea ce priveste avantajele si dezavantajele unei locuinte proprii, important de mentionat ar fi ca:
– Achizitionarea unei locuinte implica in primul rand sa fii pregatit emotional si financiar pentru a face acest pas. Trebuie sa iei in calcul ca pot aparea cheltuieli neprevazute, pe langa ratele la banca si intretinerea locuintei, pe care trebuie sa le sustii. Daca bugetul este limitat este ideal sa iei in calcul varianta chiriei.
– Achizitionarea unei locuinte iti da siguranta dreptului de proprietate, care in timp se poate dovedi o afacere profitabila, daca se ia in calcul varianta vanzarii ei. Depinde, insa de situatia pietei imobiliare, din acel moment si de restrictiile pe care le impune banca, in cazul achizitionarii locuintei cu un credit ipotecar.
– Trebuie luat in calcul ca valoarea casei sa scada, fata de pretul din momentul achizitionarii, reflectat pe parcurs in rate si sa nu fie chiar o afacere profitabila pe termen lung.
– Proprietatea poate fi lasata mostenire copiilor
– Daca ai dat un avans mai mare la achizitionarea ei, poti beneficia de rate mai mici, comparativ cu chiria lunara, data pentru aceeasi locuinta.
– Un mare dezavantaj ar fi ca ratele la banca sunt, de cele mai multe ori variabile, in functie de cursul valutar si iti pot da peste cap bugetul, luna de luna. La fel si taxele aferente unei proprietati.
Nivelul la care se afla piata imobiliara in acel moment, o analiza detaliata a bugetului familiei, a situatiei profesionale si a preferintelor fiecaruia vor indica mai bine care optiune este mai sigura. Tu ce preferi? Sa stai intr-un apartament de doua camere intr-un cartier mai mic, proprietate personala sau sa fii chirias, intr-o locuinta asemanatoare, ultracentral, cu aceeasi bani, dati lunar?
“Muza adormită” devine, astfel, lucrarea lui Brâncuşi achiziţionată cu cel mai mare preţ – recordul anterior a fost stabilit în anul 2009, când sculptura în lemn “Madame L. R.”, provenind din colecţia privată Yves Saint Laurent, s-a vândut, tot la Christie’s, cu aproape 30 de milioane de euro.
Marţi, tot la Christie’s va fi licitat un tablou al pictorului suprarealist Victor Brauner (1903 – 1966), “Nepotopen”, estimat la 100.000 – 150.000 de dolari, iar joi va fi licitat un tablou de Adrian Ghenie – “Nevada Landscape” (2009), estimat la 500.000-700.000 de dolari.
Tot joi, dar la Sotheby’s, va fi scos la licitaţie un alt tablou de Ghenie – “A doua cameră de prezentare” (“The second presentation room”). Tabloul a fost pictat în 2011 şi este estimat de casa de licitaţii la 1-1,5 milioane de dolari.
Campania ”Vola 10 Ani” se desfăşoară în perioada 15 mai – 30 iunie 2017 şi este deschisă tuturor clienţilor Vola.ro. La campanie se înscrie automat orice persoană care va efectua o achiziţie prin intermediul site-ului www.vola.ro, fie că sunt bilete de avion, city break-uri, vacanţe sau pachete Local Escapes.
Premiile garantate sunt oferite de 8 parteneri diferiţi, iar premiul cel mare constă în 10 ani de vacanţe din partea Vola.ro şi include 10 vouchere a câte 1000 euro fiecare. Fiecare voucher va fi emis anual şi va putea fi utilizat pentru orice achiziţie de pe www.vola.ro (bilete de avion, city break-uri, vacanţe sau pachete local Escapes). Norocosul câştigător va fi ales prin tragere la sorţi.
Vola.ro este prima companie din România care a fost clasată pe primul loc, pentru trei ani consecutivi, în topul Deloitte Technology Fast 50, în Europa Centrală. În 2015, Vola România a avut o cifră de afaceri de aproximativ 42,47 milioane de euro, înregistrând o creştere de 54% faţă de 2014, iar la nivel de grup, cifra de afaceri a fost de 63,25 milioane de euro.
Campania ”Vola 10 Ani” se desfăşoară în perioada 15 mai – 30 iunie 2017 şi este deschisă tuturor clienţilor Vola.ro. La campanie se înscrie automat orice persoană care va efectua o achiziţie prin intermediul site-ului www.vola.ro, fie că sunt bilete de avion, city break-uri, vacanţe sau pachete Local Escapes.
Premiile garantate sunt oferite de 8 parteneri diferiţi, iar premiul cel mare constă în 10 ani de vacanţe din partea Vola.ro şi include 10 vouchere a câte 1000 euro fiecare. Fiecare voucher va fi emis anual şi va putea fi utilizat pentru orice achiziţie de pe www.vola.ro (bilete de avion, city break-uri, vacanţe sau pachete local Escapes). Norocosul câştigător va fi ales prin tragere la sorţi.
Vola.ro este prima companie din România care a fost clasată pe primul loc, pentru trei ani consecutivi, în topul Deloitte Technology Fast 50, în Europa Centrală. În 2015, Vola România a avut o cifră de afaceri de aproximativ 42,47 milioane de euro, înregistrând o creştere de 54% faţă de 2014, iar la nivel de grup, cifra de afaceri a fost de 63,25 milioane de euro.
“Muza adormită” devine, astfel, lucrarea lui Brâncuşi achiziţionată cu cel mai mare preţ – recordul anterior a fost stabilit în anul 2009, când sculptura în lemn “Madame L. R.”, provenind din colecţia privată Yves Saint Laurent, s-a vândut, tot la Christie’s, cu aproape 30 de milioane de euro.
Marţi, tot la Christie’s va fi licitat un tablou al pictorului suprarealist Victor Brauner (1903 – 1966), “Nepotopen”, estimat la 100.000 – 150.000 de dolari, iar joi va fi licitat un tablou de Adrian Ghenie – “Nevada Landscape” (2009), estimat la 500.000-700.000 de dolari.
Tot joi, dar la Sotheby’s, va fi scos la licitaţie un alt tablou de Ghenie – “A doua cameră de prezentare” (“The second presentation room”). Tabloul a fost pictat în 2011 şi este estimat de casa de licitaţii la 1-1,5 milioane de dolari.
Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele.
Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati. Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive, scrie biroucadastral.com.
Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.
Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.
Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cuchirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.
Proprietar, dar cu un imprumut pe 25-30 de ani la banci sau bani, lunar, dati pe chirie? Ce alegi? Este o intrebare cu care se confrunta majoritatea tinerilor, care isi doresc sa se mute la casa lor.
Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele. Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati.
Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive. Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.
Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.
Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cu chirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.
Dintre avantajele si dezavantajele locuitului cu chirie, cele mai importante ar fi:
– A fi chirias nu implica si alte costuri suplimentare precum: impozite pentru terenul aferent cladirii sau al locuintei, intretinerea si repararea locuintei, asigurarea locuintei, avans pentru achizitionarea locuintei sau alte cheltuieli neprevazute.
– Daca te plictisesti de actuala locuinta, ori iti schimbi jobul si ai nevoie sa fii mai aproape de acesta, poti renunta usor la actuala locuinta si sa iti cauti alta de inchiriat, in zona care iti convine.
– Daca nu mai ai bani o perioada pentru a plati chiria, te poti intelege cu proprietarul sa te amane o luna, doua, pana cand iti revii. Desigur, daca este o persoana intelegatoare. Lucru care nu se intampla, cand ai rata fixa, cu o data scadenta la banca, fara mari penalitati sau chiar posibilitatea pierderii locuintei.
– Stii exact care sunt cheltuielile lunare.
– Daca ai anumite nemultumiri cu privire la locuinta inchiriata, poti oricand sa cauti ceva mai bun, fara sa fii nevoit sa cari toata casa dupa tine, asa cum s-ar intampla, in cazul in care vrei sa te muti din locuinta personala. In plus, trebuie sa cauti si un chirias sau un cumparator, depinde ce vrei sa faci cu ea. In ceea ce priveste avantajele si dezavantajele unei locuinte proprii, important de mentionat ar fi ca:
– Achizitionarea unei locuinte implica in primul rand sa fii pregatit emotional si financiar pentru a face acest pas. Trebuie sa iei in calcul ca pot aparea cheltuieli neprevazute, pe langa ratele la banca si intretinerea locuintei, pe care trebuie sa le sustii. Daca bugetul este limitat este ideal sa iei in calcul varianta chiriei.
– Achizitionarea unei locuinte iti da siguranta dreptului de proprietate, care in timp se poate dovedi o afacere profitabila, daca se ia in calcul varianta vanzarii ei. Depinde, insa de situatia pietei imobiliare, din acel moment si de restrictiile pe care le impune banca, in cazul achizitionarii locuintei cu un credit ipotecar.
– Trebuie luat in calcul ca valoarea casei sa scada, fata de pretul din momentul achizitionarii, reflectat pe parcurs in rate si sa nu fie chiar o afacere profitabila pe termen lung.
– Proprietatea poate fi lasata mostenire copiilor
– Daca ai dat un avans mai mare la achizitionarea ei, poti beneficia de rate mai mici, comparativ cu chiria lunara, data pentru aceeasi locuinta.
– Un mare dezavantaj ar fi ca ratele la banca sunt, de cele mai multe ori variabile, in functie de cursul valutar si iti pot da peste cap bugetul, luna de luna. La fel si taxele aferente unei proprietati.
Nivelul la care se afla piata imobiliara in acel moment, o analiza detaliata a bugetului familiei, a situatiei profesionale si a preferintelor fiecaruia vor indica mai bine care optiune este mai sigura. Tu ce preferi? Sa stai intr-un apartament de doua camere intr-un cartier mai mic, proprietate personala sau sa fii chirias, intr-o locuinta asemanatoare, ultracentral, cu aceeasi bani, dati lunar?
Acum câţiva ani, imediat după începutul crizei, la o conferinţă de vânzări pe segmentul automotive, a venit vorba despre preţ în decizia de cumpărare. O sală plină ochi cu peste 200 de oameni din vânzări considera că un preţ mic face vânzarea uşoară. |n acel moment, brusc, unul dintre speakeri a cerut celor prezenţi să ridice sus mâna cine conduce o Dacie. Câte mâini credeţi că au fost ridicate? Niciuna… ”De ce?“ A întrebat? ”Are tot patru roţi, uşi, volan şi unul dintre cele mai mici preţuri de achiziţie.“
Dacă am fi cei mai ieftini, de ce am mai avea nevoie de echipă de vânzări? Am ”salva“ costul cu vânzările (de obicei unul ridicat) şi ne-am baza strategia pe cel mai mic preţ. Dar oare chiar vom dubla astfel portofoliul de clienţi ”buni“ (profitabili, bun-platnici)? Dimpotrivă, paradoxal, pe termen lung, se va întâmpla invers.
|mi amintesc o poveste tot de la o conferinţă de vânzări. Directorul unei companii dorea să îşi cumpere un laptop performant şi a trimis solicitări către mai mulţi furnizori pentru o prezentare. Intră primul, îi arată laptopul, îl deschide, începe să îi explice ce face, cum face, etc.; intră al doilea, procedează la fel, foarte vorbăreţ, o prezentare de nota 10. Clientul ascultă atent. Intră al treilea, se aşază pe scaun, dar fără niciun laptop cu el. Atenţia clientului e deja captată. Fără ezitare, începe să pună întrebări directorului. Cum îşi organizează timpul, cât de mult călătoreşte, dacă utilizează mai mult e-mailul sau alte softuri, un dialog plăcut şi deschis. Apoi, brusc, îi spune clientului: vă rog aşteptaţi 5 minute! Şi pleacă. După exact 5 minute revine, de data aceasta cu o cutie, o desface şi îi spune: acesta este laptopul potrivit pentru dvs. Şi a închis vânzarea. Preţul? Pe ultimul loc!
Evident că nu avea cu el toate modelele de laptopuri, dar trei mari concluzii reies din astfel de exemple. Prima: a studiat foarte bine cu cine se întâlneşte, astfel că a avut o idee foarte clară ce model de laptop alege. A doua: a pornit de la ce şi-a dorit CLIENTUL (iar când NOI decidem că VREM să cumpărăm conform nevoilor şi dorinţelor noastre, atunci disponibilitatea de a plăti preţul cerut creşte foarte mult). A treia concluzie se traduce prin ”customer-centricity“, mai pe româneşte ”personalizează-ţi“ vânzarea în funcţie de ce i-ar plăcea clientului să cumpere, nu în funcţie de ceea ce ţi-ar plăcea ţie să vinzi.
Sună banal, dar oare ne gândim la asta înainte de fiecare întâlnire? ”Mâna întinsă care nu spune o poveste nu primeşte de pomană“, spunea maestrul Dinică în ”Filantropica“. ”Aşa îmi ceri tu 3.000 de dolari? Vino la mine şi impresionează-mă, emoţionează-mă, stoarce-mi o lacrimă“, îi spunea lui Mircea Diaconu.
Care ar trebui să fie primul subiect în orice întâlnire cu clientul? TIMPUL este răspunsul. ”Our goal is to reduce the number of routine office responsibilities that steal your time, by remotely providing professional administrative services“ (Ţelul nostru este să reducem numărul de activităţi de rutină care vă mănâncă din timpul preţios prin furnizarea de servicii administrative profesionale). Aşa începea un e-mail primit zilele trecute. Adică un virtual assistant care îţi preia în totalitate ”small daily tasks“, de multe ori ineficiente, agasante şi indispensabile. Mi-a atras imediat atenţia. Doar o oră pe zi ”salvată“ clientului, îi aduce, adunat, un câştig de aproape o zi pe lună sau aproape două săptămâni pe an! Aş plăti în plus pentru asta? Categoric da…
Am fost în urmă cu câţiva ani la un client şi, stând de vorbă la o cafea, îl vedeam mereu agitat, vorbind când cu furnizorul lui extern, când cu cel de transport… Comandase o cantitate de marfă, însă la încărcarea în camion erau diferenţe; nu puteam lega o frază fără să fim întrerupţi. După 30 de minute s-a lăsat în sfârşit liniştea şi atunci mi-am zis: ce ar fi dacă i-aş spune o poveste să îl impresioneze (vezi ”Filantropica“), o poveste în care noi, cei care vindem servicii de logistică, avem datele furnizorului, păstrăm permanent legătura cu el, discutăm înainte de sosirea camionului, suntem în legătură cu depozitul lui, îi comunicăm ziua şi ora sosirii mărfurilor, îi descriem produsele pentru a-şi pregăti echipamentele de descărcare şi a-şi estima corect necesarul de oameni prezenţi. Cât efort doar pentru o comandă de achiziţie? Asta presupunând că merge totul ca la carte, altfel timpul se dublează. Dar dacă am vorbi de 2-3 situaţii de genul ăsta în fiecare zi?
Nu i-am stors o lacrimă, nu ştiu dacă l-am emoţionat, dar de câştigat contractul, asta am făcut-o sigur, pentru că avem ”docomentu’ stimabile“, vorba lui Zaharia Trahanache din ”O scrisoare pierdută“.
|n business, la fel ca în viaţa personală, avem o tendinţă naturală de a ”externaliza“ timpul. Englezii numesc asta ”quality time“, debarasat de activităţi care ne ”fură“ timpul, timpul în care ne concentrăm la oportunităţi în business, creşterea eficienţei şi/sau familie. ”One thing I learned in jail is that money is not the prime asset in life. Time is“ (Am învăţat în puşcărie că nu banii sunt cel mai important lucru în viaţă, ci timpul) spunea Michael Douglas în filmul ”Wall Street: Money Never Sleeps“.
Să vindem Valoarea serviciului, nu Costul lui. Timpul a devenit atât de preţios, încât fiecare timp ”minimizat“ înseamnă profit ”maximizat“. Şi o demonstrează în zilele şi lunile petrecute cu clienţii în negocieri. Credeţi că în zecile de ore discutăm preţul? Nu, preţul are o pondere de maximum 20% din totalul alocat încheierii unui contract de transport. Ce rămâne… este alocat valorii adăugate… ”externalizării“ timpului.
In Craiova sunt programate licitatii pentru achizitionarea de autoturisme
Cei interesati pot licita pentru achizitionarea unui autoturism Opel Corsa (2004), care are un pret de pornire de 1.150 lei TVA inclus.
Pentru cei pasionati de masinile nemtesti din gama de lux, pot licita pentru un autoturism marca Mercedes Benz (2007), avand pretul de pornire de 22.500 lei TVA inclus.
Daca doriti sa achizitionati o masina mai ieftina atunci, posibil ca autoturismul marca Seat Leon sa vi se potriveasca. Pretul de plecare este de 3.950 lei cu TVA, scrie stirileprotv.ro