BusinessMagazin

Tag: birouri

  • Cu 18% mai multe tranzacţii pe piaţa de birouri din Bucureşti în T1

    Aproximativ 60.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri au fost tranzacţionaţi în Capitală în perioada ianuarie-martie a acestui an. Relocările au continuat să domine piaţa de birouri, în timp ce numărul companiilor care au decis să deschidă reprezentanţe în Bucureşti a crescut (ex. Booking.com, ExxonMobil).

    ”Stocul modern de spaţii de birouri din Bucureşti a continuat să crească în primul trimestru din 2013 până la totalul de 2,28 milioane de metri pătraţi. |n perioada ianuarie-martie au fost livrate trei clădiri de birouri, cu o suprafaţă închiriabilă totală de 72.000 mp: Floreasca City Center (16.000 mp), Sky Tower (41.000 mp) şi West Gate clădirea 5 (15.000 mp)”, a declarat Răzvan Iorgu, director general, CBRE România. ”De asemenea, estimăm că, până la sfârşitul anului, se vor mai livra 63.000 mp de spaţii de birouri, cele mai mari proiecte care urmează a fi livrate fiind Floreasca Park, CSDA Siriului, Hermes Business Campus clădirea B şi Armand Călinescu OB. Este încurajator faptul că 48% din suprafaţa totală care va fi livrată în următoarele trei trimestre a fost deja pre-închiriată”, a adăugat Răzvan Iorgu.

    Cererea a reprezentat 63% din volumul total al activităţii de tranzacţionare şi a fost împărţită între tranzacţii de relocare (75%), extinderi/cereri noi (16%) şi tranzacţii de pre-închiriere (9%). Cel mai activ sector a fost cel de professional services, care a însumat 33% din totalul activităţii de tranzacţionare pe piaţa spaţiilor de birouri în T1.

    ”2013 a început bine şi în ceea ce priveşte demararea unor proiecte noi. Compania de construcţii şi dezvoltare imobiliară Skanska a început construcţia primului său proiect de birouri din România. Green Court Bucharest este amplasat în zona Barbu Văcărescu-Floreasca, şi va avea o suprafaţă închiriabilă de 52.000 mp şi va fi livrat în trei etape, începând cu T1 2015”, a mai declarat Răzvan Iorgu.

    Rata generală de neocupare a spaţiilor de birouri a rămas relativ constantă în T1, media generală a acestei rate în Bucureşti situându-se în jurul valorii de 16%. |n total, există 367.000 mp de spaţii de birouri vacante în Bucureşti. Zona de Vest prezintă, în continuare, cea mai scăzută rată de neocupare (5%), în timp ce, la polul opus, cea mai ridicată rată de neocupare se înregistrează în Pipera (26%). în centrul de afaceri al Capitalei (CBD), rata de neocupare a continuat să scadă cu 2% în T1 comparativ cu T4 2012, ajungând la 10%.

    De asemenea, nivelul chiriei prime s-a stabilizat în jurul valorii de 18 euro/mp/lună. Pentru spaţiile de birouri de clasa A din Bucureşti, chiriile cerute încep de la 16 euro/mp/lună în zonele centrale şi de la 11 euro/mp/lună în zonele periferice. în ceea ce priveşte birourile de clasa B, chiriile cerute încep de la 13 euro/mp/lună în zonele centrale şi de la 9 euro/mp/lună în zonele periferice.

    Potrivit prognozei pentru restul anului 2013, rata de neocupare îşi va continua trendul descendent, în timp ce chiria prime va rămâne constantă. De asemenea, piaţa de birouri din Bucureşti va fi, în continuare, dominată de tranzacţii de relocare.

     

  • SmartID: Afaceri de 5,5 mil. euro în 2012

    Compania care furnizează soluţii pentru mobilitate enterprise a fost înfiinţată la sfârşitul lui 2010 de către Daniel Boangiu şi Romeo Iacob şi a ajuns în prezent la peste 40 de angajaţi şi 5 birouri regionale.

    Din veniturile de aproape 5,5 milioane de euro înregistrate în 2012, aproximativ 30% au fost reprezentate de încasări de la companii din domeniul producţiei, un sfert din tarnsporturi şi logistică, 18% din retail şi distribuţie, 17% din servicii şi 10% din domeniul utilităţilor. Segmentul serviciilor a avut anul trecut cea mai mare creştere în veniturile companiei, de aproximativ 80%.

    “Într-un mediu economic din ce în ce mai dificil clienţii noştri işi concentrează investiţiile şi îşi automatizează şi eficientizează procesele. Comparativ cu anii anteriori, companiile investesc mult mai mult atât pentru automatizarea operaţiunilor cât şi pentru a obţine potenţialul maxim la nivelul integrării tuturor proceselor mobile”, a declarat Romeo Iacob, managing director, Smart ID Romania.

    Anul trecut, compania a inaugurat patru birouri regionale, la Timişoara, Cluj, Alba Iulia şi Baia Mare. Totodată, portofoliul de clienţi a fost extins cu 200 de companii, iar SmartID a lansat o serie de aplicaţii pentru mobilitate –  SmartID.WMS, o soluţie pentru managementul depozitelor, SmartID.Traceability (o solutie Track and Trace pentru producţie), SmartID.Assets, soluţia pentru managementul inventarierii şi a obiectelor de inventar, SmartID.FFA (Field Force Automation), SmartID.SFA (Sales Force Automation) şi SmartID.CashCollection (gestionare flux de livrare facturi – colectare bani);

    “Dublarea afacerilor a fost atinsă într-unul dintre cei mai dificili ani de criză economică. Pentru 2013, în condiţiile în care este un an de creştere prudentă şi de consolidare a operaţiunilor prin investiţii în portofoliul de clienţi şi în tehnologii noi, estimăm o creştere de cel puţin 20% a cifrei de afaceri la finalul anului”, a spus Daniel Boangiu, managing partner Smart ID Romania.

  • Sodexo a închiriat 2.700 mp în Novo Park

    Compania Sodexo Soluţii pentru Motivare şi-a relocat spaţiile de birouri şi activitatea de producţie pe o suprafaţă de 2.700 de metri pătraţi din complexul Novo Park, amplasat în imediata vecinătate a staţiei de metrou Pipera.

    Începând cu jumătatea lunii aprilie, compania are birourile în clădirea G a Novo Park, unde mai au sediu multinaţionale precum Hewlett-Packard (HP), Procter & Gamble (P&G), Kraft Foods România, Garanti Bank sau Ringier.

  • Portland Trust vrea să extindă cu 80.000 mp Floreasca Park

    Portland Trust a închiriat 75% din proiectul de birouri Floreasca Park, iar obiectivul este un grad de ocupare de 90% până în noiembrie, data prevăzută pentru finalizare, iar pentru următorii trei ani compania vrea să extindă complexul cu alţi 80.000 mp de birouri certificate verde. Robert Neale, fondatorul companiei, a arătat că terenul necesar pentru extinderea Floreasca Park „este sub controlul companiei“, dar mai sunt de reglat anumite aspecte juridice.

    „Este vorba de trei hectare de teren şi voi continua colaborarea cu prietenul meu Gigi (Gigi Becali, n.red.). Nu vreau să spun mai mult despre ceea ce vrem să facem cu acest teren pentru că anumite aspecte juridice legate de acest teren sunt în curs de a fi finalizate“, a adăugat Neale.

    Portland a cumpărat de la Becali cele două hectare de teren necesare dezvoltării celor două imobile de birouri din Floreasca Park, din apropierea staţiei de metrou Aurel Vlaicu, cu o suprafaţă totală de 37.500 de metri pătraţi. 

    Cele două clădiri sunt închiriate, potrivit lui Neale, în proporţie de 75%, iar singurii chiriaşi cunoscuţi până acum sunt Oracle cu 25.000 de metri pătraţi şi BASF cu circa 2.000 de metri pătraţi. Portland Trust este unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari de pe piaţa din Bucureşti, fiind dezvoltatorul clădirii de birouri Opera Center I şi II, Bucharest Business Park şi Floreasca 169A. 

    Toate stirile sunt pe zf.ro

  • Corporatişti în urmă cu 50 de ani – GALERIE FOTO

  • Accace se extinde în Germania şi SUA

    În ultimul an Accace a început expansiunea strategică în afara Europei Centrale şi de Est prin deschiderea de birouri în SUA şi Germania şi, de asemenea, a încheiat parteneriate cu firme de consultanţă din întreaga lume, pentru a putea să furnizeze servicii şi în locurile în care compania nu este prezentă fizic, ajungând în acest moment la acoperire globală. 

    În prezent Accace are birouri în Austria, Brazilia, Bulgaria, China, Croaţia, Republica Cehă, Germania, India, Luxemburg, Olanda, Polonia, România, Rusia, Serbia, Slovacia, Slovenia, Ucraina, Marea Britanie şi SUA.

    “Majoritatea clienţilor noştri se confruntă cu diverse probleme şi provocări, mai cu seamă când au afaceri internaţionale, din cauza mediului local complicat şi birocratic, astfel că de multe ori am fost abordaţi, datorită calităţii serviciilor noastre, să-i ajutăm cu operaţiunile lor în diverse puncte pe glob. Tehnologia pe care o folosim ne permite să avem o acoperite globală, astfel că ne putem ajuta clienţii oriunde ar alege să-şi defăşoare afacerile”, spune Jirí Majer, CEO Accace.

  • Poliţia sud-coreeană a percheziţionat birouri ale Samsung într-o anchetă privind furt de tehnologie

     Samsung Display a anunţat că poliţia din Seul a căutat documente legate de tehnologia OLED, potrivit Bloomberg.

    Poliţia cercetează dacă parteneri sau rivali ai LG Display au divulgat secrete tehnologice şi dacă Samsung Display a fost implicată, a declarat un reprezentant al Samsung.

    Cele două companii sunt implicate într-o investigaţie privind furt de tehnologie încă de anul trecut. În iulie, şase angajaţi ai LG Display au fost acuzaţi de furt de tehnologie OLED de la Samsung.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Prima companie din România care renunţă la birourile angajaţilor

    ESTE ŞTIUT CĂ ELEMENTE PRECUM ATMOSFERA DIN BIROU SAU DESIGNUL SPAŢIULUI DE LUCRU SE REFLECTĂ ASUPRA PRODUCTIVITĂŢII ANGAJAŢILOR, lucru dovedit de-a lungul timpului prin numeroase studii. Ce determină însă o companie să schimbe complet modul de lucru, să decoreze birourile mai degrabă asemenea unei cafenele boeme unde merg doar oameni de afaceri sau să renunţe la birourile personale şi să lase angajaţii să lucreze de oriunde?

    O posibilă explicaţie se găseşte în clădirea de birouri din piaţa Charles de Gaulle din Capitală, unde îşi are sediul central Vodafone România şi unde câteva etaje fac notă discordantă cu toate celelalte. Încă din lifturile din sticlă de unde pot fi observaţi majoritatea angajaţilor din întreaga clădire se disting petele de culoare dintre etajele 9 şi 12, care contrastează puternic monocromia şi banalul specific de obicei marilor companii.

    Din afară nu seamănă prea mult cu un birou, ci mai degrabă cu o cafenea elegantă şi totodată boemă, cu mobilier modern şi colorat, dar laptopurile şi oamenii îmbrăcaţi destul de formal trădează adevărata utilitate a celor patru etaje. Dinăuntru nici atât – designul este inedit, atmosfera este curios de relaxată, iar câteva mese rotunde sunt ocupate de grupuri restrânse de oameni care discută deasupra vreunui laptop.

    Un alt lucru care se remarcă încă de la bun început este absenţa pereţilor despărţitori, cu foarte mici excepţii, dar şi a birourilor ocupate în mod tradiţional de executivi. Singurele spaţii de lucru închise au rămas sălile de şedinţe, în medie câte cinci pe fiecare etaj, decorate şi personalizate în funcţie de o anumită tematică, aşa cum este sala România, pe pereţii căreia se află agăţate vase de lut şi care are în mijloc, în locul tradiţionalei mese rotunde, câţiva buşteni.

    „Este una din componentele noului concept al modului de lucru pe care l-am pus în practică„, explică Iñaki Berroeta. Fiecare angajat are propriul dulăpior în care îşi păstrează laptopul de serviciu şi alte obiecte personale, iar în fiecare dimineaţă îşi poate alege un birou diferit faţă de cel din ziua precedentă şi chiar se poate muta pe parcursul zilei la un altul disponibil. Singura problemă ar fi că nu ştii niciodată unde anume în sediu se află un coleg cu care e nevoie să lucrezi.

    Orice obiect rămas în sediu după terminarea programului este colectat şi încuiat într-o cutie specială la care posesorii capătă acces de-abia în după-amiaza zilei următoare.
    România este a cincea ţară din grupul britanic Vodafone care a aplicat acest concept de lucru, după Olanda – promotorul ideii cândva în urmă cu aproximativ doi ani, Marea Britanie, Irlanda şi Malta, dar majoritatea ţărilor din grup vor trece în următoarea perioadă printr-o astfel de transformare. Există versiuni diferite ale conceptului în fiecare dintre aceste ţări, cu câteva elemente comune precum absenţa unui birou propriu sau definirea unei zone de întâlniri informale alăturate spaţiului deschis de birouri. „Relaxarea şi interactivitatea pot duce la o creştere a eficienţei şi a producţivităţii.

    Inaki Berroeta, este CEO al Vodafone România


     

  • Deputaţii au decontat aproape 1 milion de euro pentru funcţionarea birourilor parlamentare în februarie

     Astfel, deputaţii au decontat pentru luna februarie suma de 3.983.688 lei, respectiv 926.439 euro, potrivit informaţiilor prezentate în secţiunea economică a site-ului acestui for legislativ.

    În medie, în luna februarie, fiecare deputat a cheltuit, din bugetul Camerei, o sumă de aproximativ 10.000 de lei (9.669 lei) pentru a plăti personalul angajat în propriul cabinet parlamentar şi pentru achitarea cheltuielilor cu bunurile şi serviciile ale biroului parlamentar (chirie, utilităţi, consumabile, abonament cablu/internet, etc).

    Din suma totală de aproximativ 4 milioane de lei (3.983.688 lei) decontată în luna februarie, deputaţii au cheltuit jumătate (2.119.223 lei) pentru achitarea bunurilor şi a serviciilor, iar cealaltă jumătate (1.864.465 lei) pentru a-şi plăti salariaţii.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Immofinanz a semnat cu trei chiriaşi pentru 2.600 mp de birouri, 1,3% din portofoliu

    Grupul austriac Immofinanz, cel mai mare proprietar de birouri din Bucureşti, a atras în portofoliu trei companii noi care au preluat spaţii de 2.600 de metri pătraţi, în timp ce un alt client a decis să se extindă. Două dintre contracte, cu firmele Veolia Water Solutions & Technologies România (1.100 mp) şi Acvatot (1.000 mp), au fost semnate în cadrul proiectului IRIDE Business Park de pe bulevardul Dimitrie Pompeiu, parc de afaceri cu o suprafaţă închiriabilă de 93.000 de metri pătraţi, care a ajuns la un grad de ocupare de 91%. Al treilea contract a fost semnat însă în clădirea North Center din zona Pipera-Tunari, unde firma Adrem Invest a preluat un spaţiu de 527 de metri pătraţi, în timp ce în aceeaşi clădire firma CBN International şi-a extins suprafaţa ocupată la 1.400 de metri pătraţi, contract ce a dus gradul de ocupare al proiectului la 72%. Immofinanz deţine în Bucureşti birouri cu o suprafaţă închiriabilă cumulată de 206.000 mp, evaluate la circa 351 mil. euro, astfel că prin noile contracte austriecii şi-au asigurat chiriaşi pentru 1,3% din portofoliu.

    Toate stirile sunt pe zf.ro