BusinessMagazin

Tag: vile

  • Preţul caselor şi vilelor a coborât sub 1.000 euro pe mp în aproape toate marile oraşe

    Spre deosebire de segmentul apartamentelor, unde în ultimii cinci ani au avut loc scăderi şi de peste 50% la nivel de oraş, ieftinirile consemnate pe segmentul case-vile au fost ceva mai temperate. www.imobiliare.ro prezintă, în cele de mai jos, topul celor mai mari scăderi de preţ pe acest segment al pieţei rezidenţiale. Analiza ia în calcul preţurile medii solicitate pentru casele şi vilele din cinci mari oraşe ale ţării, în trei momente-cheie: februarie 2008, februarie 2012 şi februarie 2013.

    Constanţa: Dintre centrele urbane analizate, oraşul de la malul mării ocupă primul loc în clasamentul ieftinirilor. în decurs de cinci ani, preţul mediu solicitat pentru case şi vile s-a diminuat cu 42,8%, de la 1.504 euro pe metru pătrat, în februarie 2008, până la 860 de euro pe metru pătrat, în februarie 2013. Tot în Constanţa a avut loc şi cel mai mare declin al preţurilor pe parcursul lui 2012. Astfel, pretenţiile proprietarilor au scăzut cu 6,4%, de la o medie de 919 euro pe metru pătrat în februarie anul trecut.

    Braşov: în oraşul de la poalele Tâmpei, preţurile caselor au scăzut cu 39,6% în ultimii cinci ani, de la o valoare medie de 1.410 euro pe metru pătrat valabilă în februarie 2008. Preţul solicitat la ora actuală – de 852 de euro pe metru pătrat – este cu 2,3% mai mic decât cel din perioada similară a anului trecut, respectiv 872 de euro pe metru pătrat.

    Timişoara: în oraşul de pe Bega, vilele s-au ieftinit cu 37,8% în intervalul februarie 2008-februarie 2013, începând de la nivelul de 1.320 de euro pe metru pătrat. în prezent, proprietarii de pe acest segment solicită, în medie, o sumă de 821 de euro pe metru pătrat. Acest preţ este cu 2,1% mai mic decât cel practicat la începutul lui 2012, adică 839 de euro pe metru pătrat util.

    Bucureşti: Capitala se situează pe locul al patrulea în clasamentul realizat de www.imobiliare.ro. Aici, casele şi vilele s-au ieftinit cu 36% din 2008 încoace, de la o valoare de 1.718 euro pe metru pătrat. La ora actuală, preţul mediu solicitat de proprietarii de case şi vile este de 1.099 de euro pe metru pătrat; această sumă este egală cu preţul mediu solicitat în luna februarie pentru apartamentele vechi şi noi din Capitală.

    Bucureştiul este, în prezent, singurul mare oraş al ţării în care preţurile caselor se menţin peste valoarea de 1.000 de euro pe metru pătrat – în condiţiile în care, înainte de izbucnirea crizei, toate cele cinci oraşe analizate se încadrau în această categorie. Pe parcursul anului trecut, declinul consemnat de vilele din Capitală a fost de 3,4%, pornind de la un nivel de 1.138 de euro valabil în februarie 2012.

    Cluj-Napoca: Oraşul din inima Transilvaniei a fost cel mai puţin marcat de recesiune în ceea ce priveşte evoluţia preţurilor caselor. Dintre toate centrele urbane analizate, Cluj-Napoca este singurul care a consemnat, în ultimii cinci ani, un declin mai mic de 30%.

    Mai exact, preţurile pe acest segment s-au diminuat cu 28,7% între februarie 2008 şi februarie 2013. Preţul mediu cerut la ora actuală de către proprietari este de 941 de euro pe metru pătrat, faţă de valoarea de 1.320 de euro valabilă la începutul lui 2008. Clujul a consemnat, totodată, şi cea mai mică rată de ieftinire la case şi vile pe parcursul anului trecut: scăderea de 0,7%, de la un nivel de 948 de euro pe metru pătrat, a fost aproape insesizabilă.  

    Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro a depăşit de curând pragul de 600.000  de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.

  • Un milionar israelian a scos la vânzare 204 vile în Pipera, la doi ani de la finalizare

    Până în toamna acestui an, proiectul construit vizavi de Şcoala Americană era destinat în special închirierii către diplomaţi şi executivi străini, dar în prezent dezvoltatorul îşi propune să vândă cel puţin 30 de unităţi în următorul an, la preţuri ce pornesc de la 285.000 de euro plus TVA pentru o vilă de 325 de metri pătraţi construiţi, fără finisaje.

    Raluca Ţeposu, directorul de vânzări şi marketing al companiei Willbrook International, prin intermediul căreia familia Ofer îşi derulează operaţiunile imobiliare, susţine acum că “preţurile sunt la limita profitabilităţii, astfel că pe actualele valori se discută foarte puţin. Nu avem flexi­bilitatea unei reduceri de preţ de 30%, spre exemplu, dar nici nu vrem să pierdem un potenţial client căruia îi lipsesc 10.000 de euro”.

    Citiţi articolul integral pe www.zfcorporate.ro

  • Ialomitianu: Proprietarii de vile si iahturi care nu declara venitul real nu vor avea liniste in 2011

    “Pentru acele persoane fizice care nu isi declara veniturile,
    adica sunt in situatia sa aiba venituri foarte mari si impozite
    zero, fara sa aiba venituri a caror impozitare sa se fi facut in
    mod legal, le transmit ca nu pot sa stea linistiti. Adica cei care
    au iahturi, vile si isi petrec vacantele in locurile unde tarifele
    sunt extrem de mari, iar ei nu pot sa justifice cheltuielile prin
    veniturile declarate”, a spus Ialomitianu, intr-o conferinta de
    presa sustinuta la sediul Executivului.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Doi ani de criza in imobiliare: Cu cat s-au ieftinit casele si vilele noi din Romania

    Cel mai mare declin a fost inregistrat in Bucuresti, unde pretul
    mediu al caselor si vilelor a scazut in decembrie cu 19,2% fata de
    aceeasi luna a anului trecut, la 1.412 euro pe metru patrat.
    Comparativ cu ultimii doi ani, tariful este cu 42,4% mai mic.In
    Ilfov, pretul vilelor a scazut cu 39% in ultimii doi ani si cu 12%
    in acest an, valoarea unui metru patrat util solicitata la
    inceputul lui decembrie fiind de 811 euro. Cele mai mari reduceri
    de pret sunt raportate in localitatile Corbeanca, Pantelimon si
    Otopeni.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Top 10: Cele mai luxoase vile din lume

    Vilele celebritatilor sunt adevarate labirinturi, care merita
    explorate pas cu pas, ca si cum ai vizita un muzeu pentru care ai
    nevoie de indrumarea unui ghid sau de reperele unei harti.


    Cititi mai multe     pe www.apropo.ro

  • De la explozie de preturi la reduceri. Targ „low cost“ de apartamente si vile

    Intr-o perioada in care putini isi mai fac planuri de cumparare
    a unei case, organizatorii spera sa aiba in jur de 7.000 de
    vizitatori la evenimentul care va dura trei zile, fata de 4.000 de
    persoane, la editia precedenta din luna mai si 10.000, inainte de
    criza.


    Cititi mai multe     pe www.mediafax.ro

  • “Particularii” au redus chiriile pe Litoral cu 20% fata de 2009

    Romanii cu apartamente libere la malul marii profita din plin de
    sosirea verii ca sa-si creasca veniturile. Internetul si ziarele
    sunt pline de anunturi de inchiriere, iar tarifele sunt mai mici
    decat la hotel. Intre 70 si 120 de lei pe zi, in medie, costa
    inchirierea unei camere “la particulari” in sezonul estival. La
    hotel, tarifele medii variaza intre 50 si 200 lei pe zi de
    persoana, suma ce include si micul dejun, potrivit unor site-uri
    specializate consultate de
    Gandul    .

    Mai multe amanunte pe
    www.gandul.info

  • In doar doua luni, casele de lux din marile orase au preturi la jumatate fata de 2009

    Brasov – reduceri de pret de peste 45% in centrul
    istoric

    In Brasov, cea mai mare reducere de pret de la inceputul anului
    si pana in present, pentru proprietatile scoase la vanzare pe
    www.imobiliare.ro, este pentru un imobil cu 3 camere situat in
    centrul istoric al orasului. Daca la inceputul solicitat era de
    335.000 de euro, intre timp a fost aplicata o reducere de peste
    prezent, proprietarul se declara satisfacut si cu suma de 180.000
    de euro.

    O reducere de pret de 150.000 de euro a suferit si un imobil cu
    14 camere din Brasovul Vechi. Datorita amplasarii si dimensiunilor
    sale, imobilul poate avea o destinatie turistica. Pretul cerut in
    prezent este de 1.6 milioane de euro, redus de la 1.75 milioane de
    euro.

    Topul brasovean al reducerilor este incheiat de o vila cu 11
    camere, situata ultra central, scoasa la vanzare pentru 600.000 de
    euro, cu 100.000 de euro mai putin decat la inceputul anului.
    Suprafata utila a vilei este de 360 mp, la care se adauga un teren
    de 700 mp, piscina si gradina de flori.


    Cluj-Napoca – Reducerile la imobilele de lux sar de
    50%

    In Cluj-Napoca cea mai mare reducere de pret din primele doua
    luni ale anului a fost inregistrata de un imobil cu 14 camere,
    situat in zona Ghergheni, pretabil ca sediu de firma sau locuinta.
    Pretul cerut in prezent, 490.000 de euro, este cu 210.000 de euro
    mai mic decat cel inregistrat la inceputul anului.

    Construita in 2008, o vila cu 7 camere din zona Faget si-a
    pierdut mai mult de jumatate din valoare, pretul reducandu-se cu
    56.9%, de la 360.000 de euro la 155.000 de euro in prezent.
    Suprafata utila a imobilului este de 400 mp, terenul generos de 842
    mp si desi viitorul proprietar ar beneficia de toate utilitatile de
    baza (curent, apa, canalizare, gaz, tv, telefon) va trebui sa mai
    prevada ceva bani pentru a-i investi in finisarea imobilului.

    In zona Andrei Muresanu se situeaza un imobil care s-a ieftinit
    cu 185.000, aproape 60%, de la 315.000 la 130.000 de euro. Valoarea
    proprietatii nu este data de imobilul construit (cel mai probabil
    va fi demolat), ci de teren. Este vorba de 560 mp in una din cele
    mai atractive zone ale Clujului.

  • Topul celor mai scumpe case din Bucuresti si provincie, scoase la vanzare pe un site de anunturi

    Primul loc in clasamentul celor mai scumpe imobile din Capitala
    este ocupat de o vila cu 37 de camere al carei pret este de
    6.999.000 de euro. Imobilul a fost construit in 1900 si este situat
    in Piata Romana.

    Pe locul doi, se afla o vila situata tot in Piata Romana. Pentru
    cele 12 camere si o suprafata utila de 800 mp se asteapta 6.990.000
    de euro. Pentru un plus la capitolul prestigiu, anuntul aminteste
    ca imobilul a fost folosit ca sediu de ambasada.

    Locul trei ii revine unei vile impunatoare din zona Universitate
    al carei pret de strigare este de 6.000.000 de euro. Are 20 de
    camere, o suprafata utila de 1.966 mp, un teren generos de 2.354 mp
    si a fost construita in anul 1915.

    Locul patru este ocupat de o vila cu 20 de camere din Dorobanti
    care este scoasa la vanzare pentru 5.899.000 de euro. Cu o
    suprafata utila de 1.126 mp si un teren de 1.577 mp, 9 grupuri
    sanitare, 3 bucatarii si o pozitie deosebita, imobilul poate avea
    destinatii multiple: sediu de ambasada, policlinica, spital privat
    sau sediu de firma. Un alt aspect interesant este acela ca in
    ultimele sase luni, imobilul s-a ieftinit cu 1.600.000 euro.

    O alta proprietate din Piata Romana incheie topul celor mai
    scumpe cinci imobile scoase la vanzare in Bucuresti. Este vorba de
    o vila cu 11 camere la pretul de 5.500.000 de euro. Suprafata utila
    a acesteia este de 520 mp, iar terenul de 480 mp.

    Click aici pentru a citi topul celor mai scumpe case vandute in
    2008    .

  • Vand casa in rate, fara dobanda, doar cu buletinul!

    Ca sa mai recupereze din banii investiti, acestia sunt dispusi la orice negociere: cum ar fi un pret scazut, dar si posibilitatea de a da banii in rate, fara dobanda. Prinsi de criza cu banii investiti in constructii, unii dezvoltatori sunt dispusi sa le ofere clientilor credite chiar si pe o perioada de 30 de ani. Singura conditie este ca omul sa vina cu un avans cuprins intre 25 si 40% din valoarea totala a casei.
    Cititi mai multe pe www.stirileprotv.ro
    Cititi aici despre esecul micilor investitori in imobiliare