BusinessMagazin

Tag: locuinta

  • La ce să fii atent când îţi cumperi o locuinţă? Sfaturile unuia dintre consultanţii cu cea mai mare experienţă pe piaţa rezidenţială

    Contează în ce perioadă a anului iei decizia de a-ţi cumpăra o locuinţă? Care sunt cele mai importante aspecte de care trebuie să ţii cont înainte de a da banii pe o casă sau un apartament? Cum ştii dacă preţul cerut de dezvoltator sau proprietar este cel corect?

    Sunt câteva dintre întrebările pe care, cu siguranţă, orice potenţial cumpărător de locuinţă care se află în pragul achiziţiei şi le pune cu teamă şi cu multă incertitudine.

    Gabriel Voicu, vicepreşedintele companiei de consultanţă imobiliară SVN România şi unul dintre consultanţii cu cea mai mare experienţă pe piaţa rezidenţială, a răspuns la aceste întrebări în cadrul celui mai recent webinar Real Estate. Real Talk, realizat de Storia.ro în parteneriat cu Business MAGAZIN.

    „Locuinţa o cumperi când ai o nevoie reală şi o poţi satisface financiar. Nu contează când anume faci achiziţia. Trebuie să cumperi când simţi că ai găsit locuinţa potrivită pentru tine. Nu există un sezon potrivit sau un an mai bun ca altul. Nu vom mai avea fluctuaţiile pe care le-am văzut în 2009-2010 şi nici fluctuaţii de la toamnă la iarnă nu vedem”, a spus Gabriel Voicu.

    O etapă extrem de importantă din procesul de achiziţie o reprezintă documentarea, peste care nici un viitor cumpărător nu ar trebui să sară. Câteva criterii – precum renumele dezvoltatorului, al constructorului, zona în care se află casa sau apartamentul, calitatea construcţiei, finisajele folosite, facilităţile disponibile – sunt primordiale pentru bunăstarea vieţii de locuitor în viitorul cămin.

    „Unele criterii sunt subiective, dar toată lumea trebuie să fie atentă de la cine cumpără şi cine construieşte. Sunt şanse reduse, spre zero, să ai probleme cu un imobil construit de o companie mare, cu renume. În plus, clienţii trebuie să fie cât se poate de atenţi şi la detalii precum finisajele sau izolaţia termică. Sunt extrem de importante.”

    În situaţia în care cumpărătorul nu are expertiză în zona construcţiilor şi nu îşi poate da seama de calitatea lucrărilor, există oricând opţiunea de a apela la un specialist care să verifice calitatea construcţiei. În cazul unui imobil cumpărat în stadiul de proiect, procesul de construcţie poate fi urmărit pas cu pas în evoluţie.

    În ceea ce priveşte preţul, şi aici documentarea este foarte importantă, iar Gabriel Voicu a oferit câteva ponturi pentru cei aflaţi în această etapă.

    „Pentru a analiza preţul corect, trebuie să faci research (cercetare, documentare – n. red.). Faci o comparaţie cu ce mai poţi cumpăra la acelaşi preţ. Pe scurt, iei preţul de la concurenţa directă, preţul altor dezvoltatori din zonă sau al apartamentelor vechi, cu aceleaşi caracteristici. Diferenţa între cele noi şi cele vechi nu văd să fie mai mare de 20%”, a adăugat Gabriel Voicu.

    Pentru cei care ezită între a-şi cumpăra un apartament şi a-şi construi o casă de la zero, vicepreşedinţele SVN România atrage atenţia că achiziţia unui teren şi ridicarea unei case sunt procese anevoioase, care nu se potrivesc tuturor oamenilor. Nu e un proces facil oricui să construiască o casă, aşa că sfatul este ca aceia care preferă confortul să opteze pentru un apartament mai degrabă decât pentru o casă pe pământ.

     

    Citiţi mai multe despre tendinţele de pe piaţa rezidenţială şi evoluţia preţurilor la locuinţe în 2022 în celelalte articole rezultate în urma webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro, care l-a avut ca invitat pe Gabriel Voicu, vicepreşedintele companiei de consultanţă imobiliară SVN România.

    Storia.ro e platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri din piaţă – peste 200.000. Lansată de OLX, aceasta primeşte peste 5 milioane de vizite lunar, putând fi accesată atât de pe desktop, cât şi prin aplicaţiile de iOS, Android şi HUAWEI. Prin adăugarea KIWI Finance în portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioniştilor pentru a identifica cea mai bună soluţie de credit ipotecar.

  • Cum să locuieşti mai bine. Vremea achiziţiei. Când e cel mai bun moment să cumperi o locuinţă? De ce?

    Momentul achiziţiei unei locuinţe este unul dintre cele mai importante pentru cei mai mulţi români. Însă dincolo de dis­po­nibilitatea financiară, există viitori cum­pă­ră­tori care îşi pun între­ba­rea: când este cel mai bun mo­ment să cumperi o lo­cuinţă? Pri­mă­vara, vara, toam­na sau iarna? De ce?

    „Cel mai la îndemână răs­puns este, evident, «când ai bani». Dacă nu dispui şi de alte re­­surse financiare în afară de sa­lariu, atunci este bine să cumperi când pre­ţul pen­tru un metru pătrat de locuinţă este mai mic sau egal cu salariul net lu­nar, pentru a putea sus­ţine ratele“, spune Adriana Iftime, di­rectorul general al Fe­deraţiei Patro­natelor So­cietăţilor din Construcţii (FPSC).

    Recomandarea specialiştilor în imo­bi­liare este ca la achiziţionarea unei locuinţe clientul să beneficieze de părerea unui con­sul­tant sau a unui expert care să aibă într-ade­văr cunoştinţe şi care să poată da o mână de ajutor la aflarea unor lucruri tehnice despre construcţie.

    „Este vorba despre aspecte precum firma care a executat, autorizaţii, normative, cartea construcţiei, care conţine istoricul execuţiei construcţiei, orientare în funcţie de punctele cardinale, informaţii despre solul pe care s-a construit, capacitatea reţelelor de utilităţilor, vecini, trafic, poluare, viitorul urbanistic al zonei, certificat energetic etc“, adaugă Adriana Iftime.

    Mai ales în condiţiile în care se află piaţa de energie în zilele noastre, a cumpăra o locuinţă iarna este un avantaj, deoarece doar astfel se poate verifica nivelul de încălzire de care dispune imobilul.

    ♦ Ziarul Financiar a început o serie de articole despre cum putem locui mai bine şi despre criteriile de care trebuie să ţinem cont atunci când alegem cum va arăta viitorul „acasă“

    ♦ Dacă doriţi să ne împărtăşiţi idei, sugestii, noi teme de abordat în cadrul rubricii, aşteptăm mesajele dumneavoastră pe adresa alina.vasiliu@zf.ro.

     

  • Aproape 70% dintre persoane care intră pe platformele Olx şi Storia sunt în căutarea unei locuinţe de cumpărat, majoritatea în intervalul 60.000-100.000 euro; 23% vor doar să închirieze

    Aproape 70% dintre persoane care intră pe platformele Olx şi Storia sunt în căutarea unei locuinţe de cumpărat, circa o treime orientând-se către un apartament sau o casă cu un preţ de 60.000-100.000 euro.

    În acelaşi timp, 23% vor doar să închirieze, aproape 85% dintre clienţi căutând o locuinţă sub pragul de 350 euro pe lună.

    Potrivit unei analize realizată de cele două siteuri, o bună parte dintre clienţii platformelor îşi îndreaptă atenţia către o casă (peste 34%) sau un apartament cu 2 camere (32%), urmat de apartament cu 3 camere (16%), garsonieră sau studio (15%) şi, în final, apartament cu 4 sau mai multe camere (3%).

    În ceea ce priveşte gradul de finisare şi mobilare, peste 70% dintre respondenţi ar prefera locuinţele complet finisate (la cheie), iar mai bine de 46% ar înclina spre o locuinţă nemobilată.

    Cifrele arată, de asemenea, că 53% dintre români preferă să se ocupe de amenajarea locuinţei singuri ori cu ajutorul rudelor şi prietenilor, 26% ar chema o echipă de meşteri particulari şi doar 21% ar apela la o firmă de construcţii.  

    „Aşa cum reiese din datele prezentate de Storia.ro şi OLX Imobiliare, interesul românilor de a avea o proprietate a lor rămâne în continuare unul crescut la nivel naţional, în ciuda actualului context pandemic. Ne bucurăm, astfel, să venim în întâmpinarea celor care doresc să achiziţioneze ori să închirieze o locuinţă cu informaţii utile, de interes pentru mai multe segmente de consumatori.”, a declarat Monica Dudău, Marketing Manager Storia.ro & OLX Real Estate.

     O altă concluzie a sondajului este că vechimea imobilului pare să nu conteze, pentru această variantă de răspuns optând 57% dintre cumpărători şi 69% dintre chiriaşi. Luând în calcul structura pe grupele de vârstă a respondenţilor, 1 din 3 tineri (18-34 ani) vrea o locuinţă într-o clădire nouă (casă nouă sau apartament în bloc nou), spre deosebire de 1 din 5 respondenţi cu vârste cuprinse între 35 şi 55 ani.

    Dintre românii cu buget de achiziţie de peste 100.000 euro, doar 8% ar fi interesaţi să cumpere o locuinţă într-o clădire veche, în contrast cu 34% care s-au pronunţat în favoarea achiziţiei unei locuinţe într-o clădire nouă; pentru cei 58% rămaşi, nu are importanţă dacă imobilul este unul vechi sau nou.

    Aproape jumătate din chiriaşii care au participat la studiul iniţiat s-au arătat mulţumiţi de ofertele existente pe piaţa imobiliară – 41% spun că reuşesc să descopere locuinţe pe măsura aşteptărilor. La polul opus, cumpărătorii s-au arătat mai puţin satisfăcuţi de ofertele disponibile, 45% afirmând că nu prea găsesc ce le place şi locuinţele disponibile nu corespund aşteptărilor legate de mobilier şi design.

    În topul îmbunătăţirilor existente pentru care românii ar fi dispuşi să plătească mai mult, la cumpărare sau închriere, se află: centrală termică proprie (49%), obiecte sanitare moderne şi de calitate (38%), instalaţie electrică (35%) şi instalaţie sanitară (33%) schimbate recent, bucătărie utilată (31%). De asemenea, mai mult de 1 din 5 respondenţi ar fi de acord să plătească în plus şi pentru parchet, pereţi nivelaţi şi proaspăt vopsiţi, uşă metalică şi balcon închis.

    Pe fondul pandemiei, bugetul de renovare/amenajare a scăzut pentru 43% dintre chiriaşi şi 35% dintre cumpărători. Doar 1 din 5 români a afirmat în cadrul acestui studiu că bugetul disponibil pentru renovare şi amenajări a crescut. În principal, tinerii cu vârste cuprinse între 18-34 ani au la dispoziţie bugete mai mici, pe când consumatorii de peste 55 ani dispun de bugete stabile.

    Cea mai mare parte dintre cumpărători (28%) au spus ca pot investi între 1.000-5.000 euro, pe când 43% dintre chiriaşi au menţionat că nu sunt dispuşi să investească deloc în locuinţa pe care o vor închiria. Cei care vor, totuşi, să aducă îmbunătăţiri ar plăti sub 500 euro, acest răspuns fiind ales de 38% dintre chiriaşi.

    În acelaşi timp, 27% dintre cei care caută proprietăţi de peste 100.000 euro ar fi dispuşi să plătească peste 20.000 euro pentru renovare/amenajare şi mobilier.

  • Casa altfel. Cum transformă diverşi arhitecţi spaţii nefolosite în locuinţe moderne

    Indiferent de gradul de confort al unui apartament sau unei case, unii pur şi simplu nu vor să stea într-o locuinţă obişnuită şi caută altfel de clădiri pe care să le modeleze după gustul lor.

    Un fost turn de apă din oraşul californian Seal Beach de pe coasta Pacificului, spre exemplu, s-a transformat în spaţiu locativ în urma unei campanii a locuitorilor din zonă care nu voiau să-l vadă demolat după dezafectare, scrie Mansion Global. În prezent, turnul de apă a devenit o locuinţă cu patru niveluri, patru dormitoare şi patru băi, bar, bucătărie, terasă şi garaj, care se poate închiria pentru 1.000 de dolari pe noapte. Cine doreşte să-şi stabilească reşedinţa permanentă acolo trebuie să plătească peste 4 milioane de dolari. De la ferestrele construcţiei se pot vedea Disneylandul sau centrul de afaceri al oraşului Los Angeles.

    Un cuplu de americani care-şi construiesc în prezent o casă obişnuită s-au tot mutat, locuind pe o ambarcaţiune, într-un fost coteţ spaţios de găini, un far şi o subunitate de pompieri. Cei doi, Clint şi Kelly Clemens, au achiziţionat cu ceva ani în urmă clădirea unei foste subunităţi de pompieri din localitatea Newport, din statul Rhode Island, şi au investit în transformarea ei într-o reşedinţă de lux. Cum doar aspectul exterior al clădirii mai amintea de utilizarea ei de altădată, cei doi s-au folosit de fotografii ca să reproducă anumite elemente interioare şi au instalat chiar şi o bară folosită de pompieri ca să coboare la intervenţii.

    La Londra, un spaţiu aflat sub un pod de cale ferată s-a transformat, cu ajutorul unei firme de arhitectură, Undercurrent Architects, într-o locuinţă confortabilă. Deşi din afară nu prea seamănă a casă, construcţia pe trei niveluri are două dormitoare şi două băi. Pentru a o proteja de zgomotul trenurilor, s-a realizat o structură de oţel şi o zonă care absoarbe vibraţiile, astfel încât locatarii nu mai aud decât un zgomot slab. Exteriorul este şi el placat cu oţel patinat, iar locuinţa are o formă convexă pentru a beneficia de cât mai multe ore de lumină.

  • Minimalism autohton

    Minimalismul aplicat spaţiului de locuit pare în continuare mai degrabă un ideal, în ciuda beneficiilor evidente, aşa că şi conceptul de tiny house se conturează abia timid în România. Reprezentanţii Mobexpert au văzut însă un potenţial pe această nişă, aşa că au pariat peste 1 milion de euro pe lansarea unei game noi de căsuţe fixe şi mobile. Ce este, simplu şi pe scurt, o tiny house şi cu ce vine „la pachet” o astfel de locuinţă?

    Într-o perioadă în care tot mai mulţi oameni lucrează de acasă, au adoptat un model de lucru hibrid (work from home şi mers la birou) sau un stil de viaţă nomad, o căsuţă de tipul Tiny House oferă tot confortul de care au nevoie: electricitate, apă, baie complet utilată, bucătărie cu frigider, internet etc. Aceasta poate fi amplasată în orice spaţiu pentru a fi folosită fie ca locuinţă permanentă, fie drept casă de vacanţă”, spune Adelina Badea, CEO al retailerului român de mobilier Mobexpert.

    Pentru lansarea noii game compania a investit până acum peste 1 milion de euro, atât în proiectarea şi producţia căsuţelor, cât şi în realizarea mobilierului din interior. Producţia unei căsuţe cu echiparea standard, care include finisajele – parchetul, pereţii vopsiţi şi altele, aerul condiţionat, baia complet utilată cu boiler, încălzirea în pardoseală şi corpurile de iluminat pentru interior şi exterior durează aproximativ 30 de zile, iar realizarea mobilierului depinde de cerinţele clientului. Potrivit reprezentanţilor companiei, construcţia acestora are un impact minim invaziv asupra mediului, procesul tradiţional fiind transformat într-unul mai rapid, fiabil, fără zgomot şi ecologic. Preţul de pornire al unei căsuţe mobile este de 23.499 de euro + TVA, iar cel al căsuţei fixe porneşte de la 25.399 de euro Ă TVA. „Preţul variază în funcţie de tipul de mobilier ales, mai complex sau mai simplu, de necesitate şi de modul în care alegi să o foloseşti – dacă o vei folosi, de pildă, ca birou, casă de vacanţă, spaţiu de închiriat în regim hotelier, zonă de relaxare, sală de sport.”

    În acest moment, portofoliul companiei cuprinde 30 de căsuţe fixe şi mobile, iar pentru proiectarea lor compania a colaborat cu partenerii fabricanţi de la Piatra Neamţ şi Miercurea-Ciuc, mobilierul fiind realizat în fabricile Mobexpert din Târgu-Mureş. Căsuţa mobilă are o lăţime de 2,55 metri şi o lungime de 6,66 metri lungime şi poate fi amplasată oriunde, fiind necesară doar conectarea acesteia la utilităţi. În paralel, clienţii pot achiziţiona şi un trailer înmatriculabil, care are dimensiunile potrivite pentru a putea circula pe drumurile publice. Varianta fixă dispune de un spaţiu ceva mai generos: 3,2 metri lăţime şi 7 metri lungime. Căsuţa fixă poate fi amplasată pe o fundaţie cu piloni, fiind destinată celor care intenţionează să rămână într-un singur loc. „Căsuţele sunt construite din lemn, cu materiale sustenabile, de calitate, care rezistă extraordinar de bine în timp. Nu sunt containere”, notează executivul. Potrivit ei, căsuţele pot fi folosite pe tot parcursul anului, deoarece dispun atât de aer condiţionat, cât şi de încălzire în pardoseală. „Costurile de mentenanţă variază în funcţie de cât de des sunt folosite şi cu ce scop. În ceea ce priveşte costurile de întreţinere, acestea sunt aproximativ aceleaşi cu ale unui apartament cu o suprafaţă similară, căsuţa fixă având 23 de metri pătraţi, iar căsuţa mobilă, 17. Durata medie de viaţă pentru fiecare se calculează în funcţie de modul în care sunt întreţinute, câtă grijă oferi tâmplăriei, lambriului exterior etc., dar şi în funcţie de locul unde sunt amplasate. Garanţia pentru fiecare căsuţă este de 2 ani, iar în cazul electrocasnicelor se aplică garanţia producătorului”, explică ea.

    În ceea ce priveşte capacitatea de cazare, acest aspect depinde foarte mult de amenajare şi modul în care este optimizat spaţiul. „În forma în care este acum, pot locui confortabil trei persoane sau o familie cu un copil. Se poate pune şi un pat supraetajat, caz în care spaţiul poate fi folosit şi de patru persoane sau de o familie cu doi copii. Cel mai mare avantaj al acestor căsuţe este că pot fi personalizate aşa cum aveţi voi nevoie (prin montarea, de pildă, a paturilor supraetajate pentru doi copii) şi cum vă place (alegând, de exemplu, culorile mobilierului).”

    Adelina Badea, CEO Mobexpert: „Suntem convinşi că acest trend va continua să crească şi va aduce plus valoare stilului nostru de viaţă. Ne dorim să contribuim şi noi la dezvoltarea acestei nişe, iar micile căsuţe răspund acestei nevoi a consumatorilor români, aceea de a fi fericiţi cu mai puţin şi de a face investiţii în lucruri de calitate de care să se bucure mulţi ani de acum încolo.”

    Adelina Badea spune că noua colecţie vizează clienţii dornici să ducă o viaţă minimalistă, cu focus pe natură şi pe un trai sustenabil. „Ne orientăm către oameni care vor să investească într-o experienţă tiny şi, în acelaşi timp, să scape de grijile pe care le presupune o construcţie clasică.

    Pentru clienţii B2B căsuţele pot fi o investiţie profitabilă pentru orice business din industria ospitalieră, indiferent de dimensiunea afacerii, susţine executivul. „Pensiunile şi hotelurile le pot folosi cu succes ca spaţii suplimentare de închiriat, zone de relaxare sau chiar spaţii dedicate evenimentelor.”

    Conceptul de „tiny house” a apărut în Statele Unite, primele căsuţe de acest tip fiind construite în urma pagubelor făcute de uraganul Katrina în vara anului 2005. De atunci, americanii au continuat să apeleze la aceste alternative fie în urma unor incidente care le-au distrus locuinţele, fie din dorinţa de a duce un stil de viaţă nomad sau pur şi simplu minimalist. „A continuat să crească în popularitate şi în Europa de Vest, fără să cunoască, însă, o expansiune masivă. Cu siguranţă, în viitor, oamenii vor adopta uşor-uşor acest stil de viaţă atât pentru o locuinţă permanentă, cât şi pentru a se relaxa în vacanţă”, susţine Adelina Badea. Potrivit ei, minimalismul a început să devină popular şi la noi. „Suntem convinşi că acest trend va continua să crească şi va aduce plus valoare stilului nostru de viaţă. Ne dorim să contribuim şi noi la dezvoltarea acestei nişe, iar micile căsuţe răspund acestei nevoi a consumatorilor români, aceea de a fi fericiţi cu mai puţin şi de a face investiţii în lucruri de calitate de care să se bucure mulţi ani de acum încolo.” 

    Executivul spune că este prea devreme pentru a face o proiecţie legată de procentul pe care noua nişă lansată de companie îl va genera în veniturile totale ale businessului.

     În ceea ce priveşte competiţia, şefa Mobexpert spune că în acest moment nu are cunoştinţă de niciun alt retailer de mobilă din România care să aibă în colecţie acest tip de produs. „Există, însă, producători pe piaţa locală, cu care suntem parteneri.”

    Potrivit prnewswire.com, piaţa globală de căsuţe va înregistra, în intervalul 2021-2025, o rată de creştere anuală compusă (CAGR) de 4%, cea mai importantă contribuţie fiind adusă de America de Nord, cu o cotă de 58%. Între timp, România rămâne în rândul statelor europene cu cel mai mic număr mediu de camere/cap de locuitor – 1,1, alături de Polonia şi Croaţia, la pol opus situându-se Malta, cu 2,2 camere/cap de locuitor, potrivit datelor Eurostat valabile la nivelul anului 2019.


     

  • Care sunt primele lucruri la care trebuie să fii atent când vrei să iei un credit pentru locuinţa visată?

    „Alegi creditul în funcţie de veniturile disponibile ale familiei. Când ai un credit, trebuie să fii sigur că poţi să îl şi rambursezi fără ca acest credit sau cumpărarea casei respective să se transforme dintr-un vis în coşmar”, a punctat Anca Bidian, CEO al brokerului de credite KIWI Finance, în deschiderea celui mai recent webinar Real Estate. Real Talk realizat de Storia.ro în parteneriat cu Business MAGAZIN. 

    Acest aspect trebuie stabilit încă de la început, în funcţie de condiţiile la care clientul se încadrează – abia după stabilirea acestei sume se poate stabili ce imobil poate fi achiziţionat. Or, de cele mai multe ori, clienţii imobiliarelor româneşti procedează exact invers. 

    „De multe ori, chiar şi în astfel de perioade, în care cererea solvabilă este mult mai mare decât oferta din piaţă, ordinea este inversată: foarte multe persoane îşi caută casa şi apoi văd dacă pot să o şi cumpere. Principalul criteriu ar trebui să fie confortul pe care îl ai să îţi achiţi după aceea ratele.” 

    Anca Bidian subliniază şi că trebuie să ţinem cont de faptul că un credit ipotecar se întinde pe o perioadă lungă de timp, 20-30 de ani: „Atunci când îl obţii, el nu se termină, ci abia începe, trebuie ca atenţia la următorii zeci de ani să fie mărită”. Clienţii trebuie să fie atenţi astfel la tipul de rambursare, la dobânda care li se potriveşte la acel moment (fixă sau variabilă), precum şi la numărul de participanţi la credit fiindcă „Nu întotdeauna mai mulţi înseamnă mai bine”. De asemenea, dacă se califică la o sumă mai mare, este recomandat ca ei să se autopondereze. Este important şi pachetul de asigurări – dacă incomodează sau nu, precum şi cât durează până să poţi să semnezi contractul şi să achiziţionezi casa – iar aici se referă în special la cei care achită precontracte şi află abia apoi dacă sunt eligibili sau nu, situaţie în care pot să rişte pierderea avansului. 

    În ceea ce priveşte gradul de îndatorare, BNR a impus o limitare de maximum 40% din veniturile disponibile, care se aplică în majoritatea situaţiilor. În trecut, reglementarea permitea un grad de îndatorare de 50-60% la unele dintre bănci, iar Anca Bidian observă că şi portofoliile din perioada respectivă sunt foarte bune. În prezent, gradul de îndatorare mediu în sistem este de 34%, iar faptul că acesta este mai mic decât limita pieţei indică un element de maturitate şi stabilitate a creditării. 

    „Acest grad de îndatorare de 40 la sută este aliniat cu cererea solvabilă. Cererea solvabilă se referă la persoanele care vor să ia un credit pentru casă şi pot să îl şi ia. Iar preţurile sunt aliniate cu puterea de cumpărare, adică aceea de calificare la un credit”, observă Anca Bidian.

    De asemenea, ea observă o creştere a economiilor populaţiei în bănci, care ar putea alimenta creşterea cererii: „Popoarele latine în mod cultural nu au economisirea întipărită în gene, dar anul trecut am prins gustul acesteia. Pandemia, printre altele, a accelerat puţin şi comportamentul nostru bun legat de gestionarea banilor dintr-o familie”. 

    Citiţi mai multe despre preţurile locuinţelor, dar şi despre felul în care va evolua piaţa rezidenţială în continuare în următoarele articole rezultate în urma webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro în care Anca Bidian, CEO KIWI Finance, a răspuns celor mai multe dintre nedumeririle clienţilor în materie de creditare.

    ·       Anca Bidian e CEO KIWI Finance, parte a OLX Group. A fondat prima companie de intermediere credite din România, în 2003, atunci sub denumirea Gemini Consulting, astăzi KIWI Finance. De curând a fost recunoscută cu un Lifetime Achievement în Finance Award la gala Business Arena unde s-au acordat premiile pentru cele mai admirate femei din business.

    ·       Storia.ro e platforma de imobiliare cu cele mai multe anunţuri din piaţă – peste 200.000. Lansată de OLX, aceasta primeşte peste 5 milioane de vizite lunar, putând fi accesată atât de pe desktop, cât şi prin aplicaţiile de iOS, Android şi HUAWEI. Prin adăugarea KIWI Finance în portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioniştilor pentru a identifica cea mai bună soluţie de creditare.  

     

  • Noua (re)descoperire din imobiliare: cămara

    După ce au redescoperit-o vedete ca Victoria Beckham sau Courtney Cox, cămara, altădată o prezenţă obligatorie în case, este la mare căutare printre cei care vor să-şi cumpere o locuinţă, scrie Financial Times. Noua locuinţă poate să aibă cămară lângă bucătărie sau spaţiu pentru amenajarea uneia, fiind cerută mai ales de către cumpărătorii de proprietăţi în zone rurale. Motivul interesului crescut îl reprezintă pandemia, care a crescut nevoia de depozitare de alimente pentru ca locatarii să nu fie nevoiţi să iasă des din casă. Dacă nu există spaţiu suficient pentru amenajat o cămară, atunci se poate improviza una cu ajutorul unor dulapuri speciale proiectate de diverse firme producătoare de mobilier de bucătărie.


     

  • Când nu poţi ajunge la pădure, vine pădurea la tine

    Când nu poţi ajunge la pădure pentru o aşa-numită baie de natură, vine pădurea la tine.
    Deşi copacii rămân la locul lor, efectul băilor de natură se poate recrea acasă cu ajutorul unei aplicaţii denumite HomeForest care foloseşte dispozitivele inteligente din locuinţă. La proiectul HomeForest au colaborat firma de arhitectură Haptic, studioul de creaţie Squint/Opera, designerul de sunet Coda to Coda, designerul Yaoyao Meng şi poetul cunoscut sub numele de LionHeart, scrie Dezeen.

    Conceptul la care au lucrat aceştia necesită o «trusă digitală», care utilizează dispozitivele mobile şi cele casnice conectate pentru a afla informaţii despre locuinţă şi obiceiurile zilnice ale locatarilor. Atunci când utilizatorul stă, de exemplu în sufragerie, HomeForest comandă eliberarea în aer a unui miros de pin şi muşchi, dispune redarea de cântec de păsărele şi proiectarea de copaci pe pereţi.


     

  • Kaufland România: Broscuţa – prima infrastructură de reciclare a produselor de îngrijire personală şi a locuinţei

    Deoarece poluarea cu plastic este una dintre cele mai grave probleme de mediu, Kaufland a introdus în premieră în magazine un sistem nou de colectare a flacoanelor goale de produse de igienă sau de curăţenie, care vor fi reciclate pentru a proteja mediul înconjurător.

     

    Descrierea inovaţiei:

    Anul acesta, în luna iulie, Kaufland a introdus în unităţile companiei, pe termen nelimitat, spaţii special amenajate sub forma unei broscuţe ţestoase, la intrarea în magazine, în care clienţii pot depune sticle goale din plastic de şampon, balsam, gel de duş, cremă de corp, de faţă sau de mâini, apă de gură sau de săpun lichid, dar şi recipiente goale de produse de curăţenie, precum detergenţi de haine sau de vase, soluţii de curăţare a bucătăriei, băii, pardoselii sau geamurilor. Recipientele aduse sunt preluate periodic de o firmă specializată în colectare şi duse la fabrica din Făgăraş pentru reciclare, printr-un proces ce constă în trei etape: sortarea materialelor la staţia automată; pregătirea pentru reciclare; reciclarea propriu-zisă, prin termoformare, toate costurile fiind suportate de Kaufland România. În acest sistem sunt reciclate doar ambalajele produselor de igienă şi curăţenie (plasticul de tip PET specific acestora, HDPE şi LDPE). Persoanele implicatete în proiect sunt: personalul din magazine, reprezentanţii firmei de reciclare, departamentul de mediu şi departamentul de comunicare al companiei. Pentru a încuraja comportamentul eco, clienţii care aduc 3 ambalaje goale pentru reciclare primesc cupoane de reducere de 50% pentru achiziţionarea de produse noi de îngrijire, în cadrul unor parteneriate stabilite de Kaufland cu branduri din FMCG, în fiecare lună fiind activă o altă categorie de produse la reducere.

     

    Elementul de noutate:

    Broscuţa este primul program de acest tip dedicat reciclării plasticului de recipiente. Iniţiativa vine ca o soluţie la nevoia de a avea o economie circulară, pentru a contracara fenomenul răspândirii necontrolate a plasticului – una dintre cele mai mari probleme globale, ce afectează major mediul, clima, economia şi sănătatea populaţiei.  

     

    Efectele inovaţiei:

    Până în prezent, au fost colectate peste 10.000 de recipiente goale. De asemenea, prin intermediul proiectului se reduce poluarea şi acumularea cu deşeuri, iar oamenii sunt educaţi să fie mai responsabili şi oferindu-le stimulente financiare în acest sens.

  • Povestea unei miliardare care a trăit într-un lux exagerat dar a sfârşit prin a muri singură, la 30 de ani, într-o locuinţă mizeră

    Casey Johnson este fiica celebrei Sale Johnson şi a lui Woody Johnson, proprietarul afacerii New York Jets; este şi strănepoata fondatorului afacerii Johnson & Johnson.

    Casey a crescut înconjurată de lux opulent. A urmat studii în cadrul celor mai bune şcoli private, a condus maşini extravagante; cu titlul de exemplu, la vârsta de 10 ani avea prima poşetă Chanel. Chiar şi aşa, copilăria şi adolescenţa sa au fost perioade nefericite, fiind mai degrabă ignorată de proprii părinţi.

    A declarat chiar că din acest motiv a început încă din adolescenţă să consume droguri.După toate standardele, viaţa ei a fost tragică până la finalul acesteia: a murit singur, la 30 de ani, într-o locuinţă mizeră.

    Era cunoscută ca o petrecăreaţă, dependentă de cocaină şi alcool şi povestea că a fost la dezintoxicare de mai multe ori decât îşi putea aminti. Fiind bisexuală, Casey a părut că nu şi-a putut găsi niciodată dragostea adevărată, nici cu vreo femeie, nici cu un bărbat. Ba chiar suferinţele ei din dragoste se consumau adesea şi în public, uneori cu certuri sau violenţe fizice. O dată, o fostă iubită i-a dat foc la păr într-un club.

    Cititi materialul integral aici