In ultimul an, Jean Constantin a fost internat la spitale din
Constanta si din Capitala, cu afectiuni cardiace.
Jean Constantin s-a nascut la 21 august 1928 la Techirghiol, in
judetul Constanta. A debutat pe scena la sectia de estrada din
cadrul Teatrului de Stat Fantasio din Constanta, in 1957.
Cititi mai multe despre viata actorului pe
www.mediafax.ro
Dupa o scadere considerabila in prima jumatate a trimestrului 1,
indicele preturilor apartamentelor calculate de imobiliare.ro a
revenit la o valoare aproapiata de cea de la inceputul anului.
Practic, preturile au crescut in luna martie, anuland scaderea de
la inceputul lui 2010. Indicele imobiliar calculat de portalul
www.imobiliare.ro a ajuns in luna martie la o valoare de 1.211
euro/mp, fata de 1.213 euro/mp in luna ianuarie. Fata de aceeasi
perioada a anului trecut cand pentru un metru patrat de suprafata
utila, agentiile imobiliare si dezvoltatorii cereau 1.323 euro, se
inregistreaza o diferenta de doar 8.5%.
“Evolutia preturilor la apartamente in primul trimestru a fost
oscilanta si foarte dinamica. Dupa scaderile din prima luna a
anului care au confirmat previziunile specialistilor, preturile au
revenit in martie fiind foarte aproape de nivelul inregistrat la
sfarsitul anului trecut. Ramane de vazut daca aceste preturi vor fi
validate de cumparatori sau daca, dimpotriva, trendul de scadere se
va relua si vom asista la noi minime in 2010”, spune Adrian
Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Bucuresti – preturi in crestere
Preturile apartamentelor din Capitala au crescut usor in luna
martie, cu 1,7% in cazul garsonierelor si 2,6% in cazul
apartamentelor cu doua camere, potrivit anunturiparticulari.ro,.
“Daca in luna februarie, pretul mediu solicitat de catre
proprietarii interesati sa-si vanda o garsoniera era de 42303 euro,
iata ca pretul mediu al lunii martie a crescut usor pana la 43060
euro. O alta crestere notabila a fost reperata in cazul
apartamentelor de doua camere, pretul acestora crescand cu 2.64%
fata de luna precedenta, pana la un pret mediu de 68145 euro, fata
de 66395 euro, pretul lunii februarie”, se spune intr-un comunicat
al anunturiparticulari.ro
Potrivit portalului, care a realizat analiza prin monitorizarea
anunturilor din presa scrisa si a celor postate pe site-urile de
specialitate, numarul ofertelor de pe piata a crescut cu aproape
50% fata de luna februarie. ” Numarul cel mai mare de oferte s-a
inregistrat la apartamentele cu 2 camere. Acesta a crescut de la
661 la 941 in doar o luna si este urmat de numarul apartamentelor
cu 3 camere, ajuns la 684 de la 524 in februarie.”
Pe de alta parte, o analiza a www.magazinuldecase.ro releva ca
preturile cerute de proprietarii din Bucuresti au scazut in primul
trimestru din 2010, fata de perioada similara din 2009, cu 20,75%
pentru garsoniere (o valoare medie de 42.000 de euro), cu 18%
pentru un apartament cu doua camere (69.500 euro valoare medie) si
cu 21,6% pentru un apartament cu trei camere (98.000 de euro
valoare medie).
In acelasi timp, in Capitala, valoarea indicelui imobiliare.ro
pentru ultima luna a primului trimestru este in usoara scadere,
-0.2%, fata de luna februarie, ajungand la valoarea de 1.298
euro/mp. Comparand valoarea lunii martie cu cea inregistrata la
inceputul trimestrului, 1.315 euro/mp de suprafata utila, obtinem o
scadere de doar 1.3%. Fata de aceeasi perioada a anului trecut,
diferenta este totusi una semnficativa: -12.1%.
Pretul mediu cerut pentru apartamentele din ansamblurile
rezidentiale noi din Bucuresti a trecut din nou peste pragul de
1.500 euro, ajungand la valoarea de 1.506 euro/mp de suprafata
utila la sfarsitul primului trimestru, ceea ce reprezinta o
crestere de 3,5% fata luna precedenta, respectiv 3% fata de
valoarea inregistrata la inceputul lunii ianuarie, 1.461 euro/mp.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile sunt cu 11.9%
mai mici.
Brasov – reduceri de pret de peste 45% in centrul
istoric
In Brasov, cea mai mare reducere de pret de la inceputul anului
si pana in present, pentru proprietatile scoase la vanzare pe
www.imobiliare.ro, este pentru un imobil cu 3 camere situat in
centrul istoric al orasului. Daca la inceputul solicitat era de
335.000 de euro, intre timp a fost aplicata o reducere de peste
prezent, proprietarul se declara satisfacut si cu suma de 180.000
de euro.
O reducere de pret de 150.000 de euro a suferit si un imobil cu
14 camere din Brasovul Vechi. Datorita amplasarii si dimensiunilor
sale, imobilul poate avea o destinatie turistica. Pretul cerut in
prezent este de 1.6 milioane de euro, redus de la 1.75 milioane de
euro.
Topul brasovean al reducerilor este incheiat de o vila cu 11
camere, situata ultra central, scoasa la vanzare pentru 600.000 de
euro, cu 100.000 de euro mai putin decat la inceputul anului.
Suprafata utila a vilei este de 360 mp, la care se adauga un teren
de 700 mp, piscina si gradina de flori.
Cluj-Napoca – Reducerile la imobilele de lux sar de
50%
In Cluj-Napoca cea mai mare reducere de pret din primele doua
luni ale anului a fost inregistrata de un imobil cu 14 camere,
situat in zona Ghergheni, pretabil ca sediu de firma sau locuinta.
Pretul cerut in prezent, 490.000 de euro, este cu 210.000 de euro
mai mic decat cel inregistrat la inceputul anului.
Construita in 2008, o vila cu 7 camere din zona Faget si-a
pierdut mai mult de jumatate din valoare, pretul reducandu-se cu
56.9%, de la 360.000 de euro la 155.000 de euro in prezent.
Suprafata utila a imobilului este de 400 mp, terenul generos de 842
mp si desi viitorul proprietar ar beneficia de toate utilitatile de
baza (curent, apa, canalizare, gaz, tv, telefon) va trebui sa mai
prevada ceva bani pentru a-i investi in finisarea imobilului.
In zona Andrei Muresanu se situeaza un imobil care s-a ieftinit
cu 185.000, aproape 60%, de la 315.000 la 130.000 de euro. Valoarea
proprietatii nu este data de imobilul construit (cel mai probabil
va fi demolat), ci de teren. Este vorba de 560 mp in una din cele
mai atractive zone ale Clujului.
Evolutia este insa diferita in Timisoara si Iasi, unde nu au
fost inregistrate modificari semnificative, dar si in Capitala si
Constanta unde avem cresteri semnificative la anumite categorii de
apartamente, potrivit indicelui imobiliar calculat de
www.imobiliare.ro.
Fata de luna decembrie, valoarea Indicelui national pentru
ultima saptamana a lunii ianuarie arata o scadere de -3,6% a
preturilor de vanzare ale apartamentelor publicate de agentiile
imobiliare si particulari. Daca pentru ultima luna a anului 2009,
Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.228 euro/mp, la data
de 31 ianuarie 2010, valoarea acestuia este de 1.184 euro/mp in
ianuarie. Totodata, scaderea este de -19.8% fata de aceeasi
perioada a anului trecut, cand, pentru un metru patrat de suprafata
utila, agentiile imobiliare si dezvoltatorii cereau 1.477 euro.
“Evolutia preturilor la apartamente in prima luna a anului
confirma previziunile de scadere. Cu o rata de scadere de 3,6% la
nivel national in doar 30 de zile, suntem indreptatiti sa ne
asteptam la noi minime in 2010”, sustine Adrian Erimescu,
directorul general imobiliare.ro.
Apartamentele mari din Bucuresti s-au scumpit
Cu o crestere la treizeci de zile de 0,5%, evolutia preturilor
la apartamentele noi si vechi din Bucurestiul este diferita fata de
majoritatea oraselor din tara. Astfel, pentru luna ianuarie,
indicele imobiliare.ro arata o valoare de 1.322 euro/mp. Comparand
valoarea curenta cu cea inregistrata in luna ianuarie 2009, 1.694
euro/mp de suprafata utila, obtinem o scadere semnificativa de -22%
intr-un intervalul de 12 luni. Totusi, exista diferente
considerabile de la o categorie imobiliara la alta, preturile
apartamentelor din Capitala evoluand diferit in functie de numarul
camerelor si de anul constructiei.
Pretul mediu cerut pentru apartamentele din ansamblurile
rezidentiale noi din Bucuresti a ajuns in luna ianuarie la 1.487
euro/mp de suprafata utila, ceea ce reprezinta o crestere de 1.8%
fata de valoarea lunii decembrie, 1.461 euro/mp. Fata de aceeasi
perioada a anului trecut, preturile sunt cu -27.7% mai mici.
Cea mai interesanta dinamica au avut-o apartamentele cu trei
camere a caror pret a crescut cu 6.2% fata de luna decembrie 2009,
influentand considerabil valoarea medie a pretului cerut pentru
apartamentele noi. La polul opus se afla apartamentele noi cu doua
camere a caror pret a scazut cu -1% in luna ianuarie si cu -30.3%
fata de ianuarie 2009. Cu o scadere la 12 luni de -29.5% si
apartamentele noi cu o camera au avut o evolutie interesanta.
Pretul apartamentelor vechi din Capitala a evoluat diferit fata
de cele noi, valoarea indicelui imobiliare.ro pentru luna ianuarie
ramanand constanta la 1.268/euro mp de suprafata utila. Totusi,
fata de aceeasi luna a anului trecut, preturile au inregistrat o
scadere de -21.2%, mai mica decat in cazul apartamentelor noi.
Surprinzatoare este evolutia preturilor apartamentelor vechi
mari cu trei, patru si mai multe camere. Apartamentele cu trei
camere s-au scumpit cu 1%, iar cele cu patru si mai multe camere cu
4.2%. Cu toate acestea, fata de aceeasi perioada a anului trecut,
toate tipurile de apartamente vechi s-au ieftinit cu procente
cuprinse intre 19.5% si 23.5%.
Primul loc in clasamentul celor mai scumpe imobile din Capitala
este ocupat de o vila cu 37 de camere al carei pret este de
6.999.000 de euro. Imobilul a fost construit in 1900 si este situat
in Piata Romana.
Pe locul doi, se afla o vila situata tot in Piata Romana. Pentru
cele 12 camere si o suprafata utila de 800 mp se asteapta 6.990.000
de euro. Pentru un plus la capitolul prestigiu, anuntul aminteste
ca imobilul a fost folosit ca sediu de ambasada.
Locul trei ii revine unei vile impunatoare din zona Universitate
al carei pret de strigare este de 6.000.000 de euro. Are 20 de
camere, o suprafata utila de 1.966 mp, un teren generos de 2.354 mp
si a fost construita in anul 1915.
Locul patru este ocupat de o vila cu 20 de camere din Dorobanti
care este scoasa la vanzare pentru 5.899.000 de euro. Cu o
suprafata utila de 1.126 mp si un teren de 1.577 mp, 9 grupuri
sanitare, 3 bucatarii si o pozitie deosebita, imobilul poate avea
destinatii multiple: sediu de ambasada, policlinica, spital privat
sau sediu de firma. Un alt aspect interesant este acela ca in
ultimele sase luni, imobilul s-a ieftinit cu 1.600.000 euro.
O alta proprietate din Piata Romana incheie topul celor mai
scumpe cinci imobile scoase la vanzare in Bucuresti. Este vorba de
o vila cu 11 camere la pretul de 5.500.000 de euro. Suprafata utila
a acesteia este de 520 mp, iar terenul de 480 mp.
Click aici pentru a citi topul celor mai scumpe case vandute in
2008.
Procurorul Laurentiu Bratosin de la Directia de Investigare a
Infractiunilor de Criminalitate Organizata si Terorism (DIICOT)
Constanta a declarat, sambata, intr-o conferinta de presa, ca modul
de operare al gruparii anchetate pentru infractiuni economice si
asasinarea unor persoane este neobisnuit.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
Polus Constanta este cel de al doilea proiect local al grupului
maghiar TriGranit, dupa Polus Cluj, inaugurat la finalul anului
2007. Ca si centrul comercial din Cluj – Napoca, Polus Constanta a
fost vandut intr-o tranzactie de tipul forward – purchase catre
fondul de investitii Immoeast, tranzactia fiind estimata la
momentul incheierii la 187,5 milioane de euro.
Investitia in Polus Center Constanta va fi de aproximativ 140 de
milioane de euro, suprafata inchiriabila a centrului urmand sa fie
de circa 50.000 de metri patrati. Principala ancora comerciala
urmeaza sa fie un hipermarket Auchan.
In Constanta mai este operabil City Park Mall of Constanta,
deschis in mai 2008, si doua centre comerciale de dimensiuni mai
reduse, Tomis Mall si TOM. In oras se mai afla in constructie si
World Trade Center, un proiect mixt dezvoltat de catre RED
Management, care a fost achizitionat de asemenea de catre
Immoeast.
Nu stiu daca a fost vreodata, dar eu nu o mai spun de cand niste constanteni si-au facut o formatie de muzica usoara si au scos un hit greu ce spunea cam asa: haide vino la Constanta, sa te simti la fel ca-n Franta; haide vino la Constanta, toti baiatii au Leganza.
Leganza era masina aceea mai scumpa decat un Cielo si mai scumpa chiar si decat un Nubira, toate trei fiind produse de constructorul sud-corean Daewoo Motors, la Craiova. Nu stiu daca in vremea respectiva aveau sau nu aveau toti baietii din Constanta cate un Daewoo Leganza, dar numiti va rog o alta masina care sa rimeze cu “Constanta” si cu “Franta”. Eu n-am gasit. Insa vreau sa gasesc motive pentru care cineva s-ar mai duce azi la Constanta.
Stiu de ce m-am dus eu, dar ma-ntreb cum ar suna azi melodia, mai ales ca am vazut de curand acel spot publicitar facut pentru turismul romanesc, cel cu “Romania, the land of choice”. “Ia dati-va voi jos bre! Hai, hai, jos! Ia uite ba la ele…” Ele – doua femei, pesemne bunicile cuiva. Nu sunt deloc speriate sau impresionate de urletele soferului de maxi-taxi care ne ducea de la Constanta la Mamaia, si-i replica acestuia si mai zgomotos: ia da-ne banii-napoi. Ia da-ne banii! Si ce numar are masina?! Nerusinatule… In masina erau si doi francezi. Nu stiu daca se simteau ca-n Franta, dar sunt sigur ca nu pentru asta au venit pe litoralul nostru. La inceput radeau timid si apoi au tacut. Daca ma gandesc la un oras de la noi care nu are nicio legatura cu niciun oras din Hexagon, primul care-mi vine in minte e Constanta. Urmeaza restul oraselor, dar primul e Constanta. Poate gresesc, dar mie asta-mi vine in minte. Ele si soferul de maxi-taxi se cearta pentru ca soferul le-a taxat cu un leu in plus pe fiecare.
Ele asta spun, si o fac vehement. De ani de zile alti soferi le cereau un singur leu pentru o persoana (sau zece mii) pe cursa respectiva, iar soferul asta le-a cerut patru lei pentru doua persoane. Si le-a rupt si bilet pentru contravaloarea asta. Acum, daca este sa ne comparam cu francezii, care militeaza pentru drepturile lor ori de cate ori cred ei ca acestea le-au fost incalcate, are importanta si cine avea dreptate in maxi-taxi. Soferul avea. Ceilalti soferi pana la acesta, cei care le-au cerut tot mereu cate un leu, probabil ca nu le-au rupt bilet si le-au facut astfel un pret “promotional”. Si daca soferul avea dreptate, si el stia foarte bine ca are, normal ca a tras brusc pe dreapta, imediat la intrarea in statiune. Doar trebuia sa le-azvarle pe Ele jos din maxi-taxi-ul lui. L-a sunat si pe patron, i-a povestit razand ce vroiau Ele si ce le-a spus el, a uitat sa-i lase pe francezi la hotelul lor, dar le-a explicat in romaneste pana unde trebuie sa mearga inapoi.
Plaja H2O este chiar in capatul Mamaiei, mai departe de unde-au coborat francezii, chiar inainte de barierele de la iesirea dinspre statiune spre Navodari. “Spot de kite”, asa e cunoscuta plaja asta, iar spot de kite inseamna ca acolo este un loc (spot) pentru zmee (kite). Pe plaja aceasta se face kitesurfing, iar asta inseamna ca cineva face surfing folosindu-se de un zmeu pe care il pune in vant. Ca sa fie de nadejde, vantul trebuie sa sufle cu minimum 10 noduri si cu maximum 20 de noduri. Altminteri, vantul e fie prea slab, fie prea puternic si doar cativa sportivi pot sa-l foloseasca, tocmai pentru ca acesta este de fapt si de drept un sport. Unii ii spun extrem, altii nu. Unii si-au rupt membre, si-au julit pielea de la glezne la pometi, altii n-au facut-o, si de aici si diferenta de opinie. Dar kitesurfing-ul, sau kiteboarding-ul e sport extrem. Si la noi, mai ales pe litoral, extremele astea prind foarte bine. Constanta si Mamaia chiar amplifica termenul de sport extrem, si nu pentru ca el se intampla undeva la extremitatea statiunii, ci pentru ca mie mi se pare ca toata comunitatea asta de pasionati se afla intr-un contrast puternic cu litoralul nostru. Sunt personaje diferite de restul oamenilor pe care ii vezi si ii auzi in jurul tau pentru ca sunt multi si vehementi.
Dezvoltatorul de centre comerciale Plaza Centers, care are pe plan proiecte care vor atrage o investitie cumulata de doua miliarde de euro potrivit estimarilor actuale, a achizitionat recent un teren in Constanta si "analizeaza oportunitatea de a dezvolta aici un centru comercial", potrivit reprezentantilor companiei.
Daca Plaza Centers va decide sa dezvolte un centru comercial in Constanta, acesta ar urma sa fie al saptelea centru comercial din oras, dupa cele deja existenta – Tomis Mall, TOM si City Park Mall of Constanta care a fost inaugurat in urma cu cateva luni, si cele trei aflate in diverse stadii de dezvoltare in prezent – un parc de retail dezvoltat de catre Meinl Europe Land, World Trade Center dezvoltat de catre RED Management si Polus Center, dezvoltat de catre Trigranit (ultimele doua au fost achizitionate de catre fondul austriac de investitii Immoeast).
Plaza Centers are in dezvoltare sapte proiecte de retail pe plan local, in Bucuresti (fosta Casa Radio), Hunedoara, Iasi, Miercurea Ciuc, Slatina, Targu Mures si Timisoara. Pana in prezent au fost realizate investitii de 200 de milioane in cele opt prtiecte de pe plan local – incluzand si valoarea terenului din Constanta.
"Piata imobiliara de aici este in plin proces de maturizare, si credem ca dezvoltarile imobiliare pot reprezenta in continuare o afacere de succes pentru un dezvoltator serios. Avem experienta si dorinta de a realiza proiecte imobiliare de calitate in Romania, iar strategia noastra este de a ne dubla prezenta aici in viitorul apropiat", declara presedintele grupului Europe Israel, Mordechay Zisser, din care face parte si dezvoltatorul Plaza Centers.
Unul din cele mai avansate proiecte locale ale Plaza Centers este Csiki Plaza, din Miercurea Ciuc, care va fi dezvoltat printr-o investitie de 25 de milioane de euro. Mall-ul va avea o suprafata inchiriabila de 14.000 de metri patrati si va include 70 de magazine.
Mall-ul din Hunedoara va avea o suprafata inchiriabila de 18.000 de metri patrati, iar compania estimeaza ca va fi inaugurat la finalul anului 2010, in urma unei investitii de 38 de milioane de euro. Dezvoltarea Slatina Plaza (17.000 mp inchiriabili) va fi de 40 de milioane de euro in timp ce pentru dezvoltarea centrului comercial din Targu Mures sunt estimare investitii de 80 de milioane de euro, proiectul urmand sa includa si spatii de birouri.
Timisoara si Iasi vor beneficia de investitii cumulate 285 de milioane de euro, proiectul din Iasi urmand sa includa si spatii de birouri. Pentru Dambovita Center – cel mai important proiect Plaza Centers din Europa Centrala si de Est potrivit reprezentantilor companiei, compania va aloca aproximativ un miliard de euro, pana acum investindu-se 120 mil. in lucrari de demolare, in constructia peretelui mulat care sa opreasca apa din raul Dambovita sa se infiltreze in subsolul proiectului, precum si in pregatirea structurii existente pentru constructia proiectului.
Click aici pentru a citi mai multe despre planurile Plaza Centers pentru Romania.
Romania a punctat ieri in competitia de atragere a investitiei record de 5,5 miliarde de euro pe care producatorul siderurgic austriac Voestalpine doreşte sa o faca in estul Europei, semnand un memorandum de intelegere cu conducerea companiei cu privire la dezvoltarea unui combinat in zona Agigea, la malul Marii Negret
Mai multe amanunte, pe www.gandul.info