BusinessMagazin

Tag: vile

  • În ultimul an, cererea expaţilor de proprietăţi premium a crescut cu 5-7%

    În 2015, partea de nord a Capitalei -cu zonele Floreasca, Dorobanti, Kiseleff-Aviatorilor, Primăverii, Şoseaua Nordului – Herăstrău, Băneasa, Pipera – este foarte dorită de expaţi şi diplomaţi, cererea de proprietăţi la închiriere crescând cu 7% pe segmentul de apartamente şi circa 5% pe segmentul de vile, potrivit unui studiu Nordis.

    Expaţii vin în Romania, în proporţie de peste 70%, însotiţi de familii, ceea ce îi determină să aleagă  cu precădere zona de nord, deoarece aici se află cele mai bune grădiniţe cu predare bilingvă, şcoli internaţionale, o arie foarte mare de parcuri şi spaţii verzi dar şi imobile noi, ci suprafeţe mari şi finisaje premium.â

    În ceea ce priveşte cererea de locuinţe individuale de închiriat, zona Pipera este în mod special preferată de familiile de expaţi, aici şi oferta de vile noi, bine utilate şi echipate fiind şi cea mai mare. Într-un buget de 2.000 de euro, expaţii pot inchiria vilă cu grădină şi pot beneficia chiar şi de piscină.

    Cartierele Şoseaua Nordului – Herăstrău, Primăverii, Dorobanţi şi Aviatorilor sunt de asemenea în topul preferinţelor expaţilor. Aici numărul expaţilor mai tineri, persoane singure este mai mare, deoarece zona este mai aproape de cele mai căutate restaurante, cafenele sau cluburi.

    Faţă de anul trecut, procentul de cumpărători străini a crescut uşor spre 20%, mare parte fiind investitori. Cu toate acestea, profilul dominant al cumpărătorilor de apartamente din zona Herăstrău – Şoseaua Nordului: români care folosesc apartamentele de lux pentru uz propriu.

    Ponderea celor care cumpără apartamente pentru a le închiria ulterior, pentru a le rentabiliza, a ajuns la 35% din totalul celor care cumpără apartamente în zonă (în condiţiile în care anul trecut era de circa 20%), aceasta datorită dobânzilor foarte scăzute pentru depozitele bancare, a revenirii creditării, dar şi a oportunităţilor imobiliare aflate în piaţă.

  • În timp ce ţara lor intră în default, patru greci pariază 14 milioane de euro pe un proiect imobiliar în România

    Aproape de primăria oraşului Otopeni, drumul coteşte la dreapta, iar indicatorul îţi arată direcţia către localitatea Tunari. Ţii drumul, ieşi din Otopeni şi intri „în judeţul Câmpulung“, cum numeam eu în copilărie zonele întinse de câmpie fără construcţii sau recolte. Nu apuci să te plictiseşti însă de câmpurile goale pentru că apar rapid primele case construite. Unele sunt finalizate. Pe altele, le-a mâncat criza.

    Drumul merge mai departe, iar pe partea dreapta poţi vedea un afiş care te anunţă că ai ajuns la Amber Garden, un complex rezidenţial verde şi de lux dezvoltat de compania Alesonor. Intri în complex şi în faţă vezi pădurea, iar în dreapta te aşteaptă piscina casei numărul 1, respectiv show-room-ul proiectului imobiliar de lux care ar urma să cuprindă 60 de vile. În prezent sunt finalizate şase, iar până în primăvara anului viitor sunt planificate alte 11.

    „Întregul proiect va fi gata peste circa trei ani“, spune Leonidas Anastasopoulos, unul dintre cei patru investitori greci care au investit în acest proiect prin intermediul dezvoltatorului imobiliar Alesonor. Antreprenorul are 37 de ani şi a venit în România în 2003, convins de unul dintre partenerii săi care avea deja un business aici. După o perioadă în care a făcut naveta între Grecia şi România, în urmă cu 11 ani s-a mutat la Bucureşti. „Am ales să vin în România pentru că am simţit ce va urma pentru Grecia“, spune Leonidas Anastasopoulos. În prezent, Grecia se luptă cu una dintre cele mai acute crize din istorie, fiind ameninţată atât de intrarea în incapacitate de plată, dar şi de „eliminarea“ din zona euro. Prin comparaţie, economia locală se află pe un trend ascendent, ba chiar şi piaţa imobiliară a început să se dezgheţe.

    Cei patru parteneri au investit împreună în mai multe proiecte rezidenţiale de lux amplasate în centrul Bucureştiului, mizând încă de la început pe segmentul de lux. Cei patru sunt implicaţi împreună însă în mai multe businessuri, în industrii precum telecom, echipamente sportive sau modă. Unul dintre partenerii lor este Sony Mordechai, antreprenorul grec cunoscut în piaţă atât pentru investiţiile sale imobiliare, cât şi pentru faptul că a adus în România brandul de lux Burberry la parterul hotelului de cinci stele Radisson Blu, dar şi brandul Nike la începutul anilor 2000. Fiecare dintre cei patru antreprenori se ocupă mai îndeaproape de unul dintre businessurile dezvoltate împreună în România, Leonidas Anastasopoulos concentrându-se pe dezvoltările imobiliare ale grupului.

    Povestea Amber Gardens a început în 2007, când cei patru antreprenori au cumpărat terenul de 5 hectare, pentru care au plătit atunci 5,5 milioane de euro. Au analizat atent ce pot face pe el şi au decis să dezvolte un proiect rezidenţial, urmând să profite de pădurea din apropiere. „Un alt avantaj al zonei este faptul că ai acces de pe centură aici, astfel că este uşor de ajuns din Bucureşti.“ Au ştiut de la început că vor să dezvolte un proiect rezidenţial în zona de nord a Bucureştiului, însă nu au vrut  să fie încă unul dintre investorii care au optat pentru Pipera. „Este o zonă care nu s-a dezvoltat organizat, pe când aici există un plan urbanistic ce trebuie urmărit. Spre exemplu, este obligatoriu ca străzile să fie albe în toată zona.“ Construcţia proiectului a început la şase ani de la achiziţia terenului, în 2013, când economia dădea semne că îşi revine din somnul lung în care căzuse în 2009. „Am realizat în criză că dezvoltarea de case în afara Bucureştiului a scăzut drastic.“ În 2013 cei patru antreprenori au făcut un studiu de piaţă şi au aflat că potenţialii lor clienţi vor să se mute din capitală, în căutarea de linişte şi de spaţiu.

  • Cu cât îşi plătea Dinu Patriciu piloţii care urcau la manşa avionului său de lux

    Avion personal, iaht şi vile luxoase. De toate acestea se bucura Dinu Patriciu. Om de afaceri prosper, bărbatul nu ţinea cont de bani atunci când venea vorba de confort, dar nici în ceea ce priveşte plata celor care lucrau pentru el.

    Spre exemplu, piloţii care urcau la bordul avionului său, a cărui valoare ajungea la 12 milioane de euro, primeau erau răsplătiţi regeşte de omul de afaceri decedat anul trecut în luna august.

    Ce beneficii primeau piloţii care urcau la manşa avionului de lux al lui Dinu Patriciu

     
     

  • “Beverly Hills al Capitalei”: Cum va arăta Flamingo Park – FOTO, VIDEO

    “În zona Corbeanca au existat în consolidări de terenuri de 10 hectare în sus, unde se pot construi cartiere rezidenţiale şi care vor ridica zona. Cererea este în creştere explozivă. Dezvoltarea Paradisului Verde (complex construit de omul de afaceri Cristian Tânţăreanu, n.r.) a contat foarte mult, a crescut zona. Magazinul Mega Image din Corbeanca are cele mai bune vânzări pe metrul pătrat din tot lanţul. Zona se transformă în Beverly Hills-ul Bucureştiului”, a declarat Cincă, într-o conferinţă de presă.

    Omul de afaceri, care a trăit în perioada 2007-2014 în Anglia, a cumpărat între 2001 şi 2003 terenul de 60 de hectare pe care vrea să construiască în primă fază 150 de vile, din care 40 în acest an. Pe termen lung, însă, Cincă are în plan dezvoltarea a 1.000 de vile.

    “După ce m-am lăsat de calculatoare am călătorit foarte mult, iar şapte ani am locuit în Anglia. (…) Planurile de schimbare de domeniu au început din 2000, iar din 2001 până în 2003 am cumpărat terenul în vreo 500 de tranzacţii. Vrem să construim în acest an 40 de case, anul viitor 80, dar nu vom dezvolta speculativ, ci doar la cerere. În funcţie de evoluţia pieţei vom continua dezvoltarea. Din cele 150 de case pe care vrem să le dezvoltăm în primă fază am pre-contractat 10%”, a explicat Cincă.

    Valoarea celor 150 de case este de aproximativ 12 milioane de euro, iar investiţia va fi realizată din fonduri proprii, în proiect fiind implicaţi mai mulţi investitori străini privaţi, potrivit lui Cincă.

    Complexul va cuprinde locuinţe individuale, dar şi case grupate. Preţul unei vile individuale porneşte de la 65.000 de euro, pentru o suprafaţă de 124 de metri pătraţi construită, respectiv 3 camere şi 500 metri pătraţi de teren.

    Omul de afaceri a finalizat în zonă ansamblurile Flamingo Garden 1 şi 2, totalizând 30 de vile.

    Cincă este optimist în ceea ce priveşte piaţa caselor din România, pe care o consideră foarte competitivă, cu multe case construite în regie proprie şi cu proiecte de mici dimensiuni, dar, în acelaşi timp, într-un stadiu incipient de dezvoltare.

    “Doar 10% din tranzacţiile totale din zona Bucureştiului au ca obiect achiziţiile de case. Piaţa se va dezvolta, iar anul 2015 ultimul în care poţi să cumperi case la preţ de apartamente”, a explicat omul de afaceri.

    Referindu-se la piaţa terenurilor din zona limitrofă Bucureştiului, Cincă a afirmat că există circa 3.000 de proprietari care au terenuri de peste 10 hectare, însă doar câteva zeci de cumpăratori, iar preţurile sunt de 1-3 euro/metru pătrat.

    Cincă a fondat Flamingo, fiind prima mare companie privată care a fost listată la bursă. În anul 2007, compania a fuzionat cu retailerul Flanco, rezultând grupul de firme Flamingo International.

    Compania a început în 2009 să aibă dificultăţi la plata datoriilor din cauza crizei, iar Dan Adamescu, unul dintre cei mai bogaţi antreprenori locali, a preluat un pachet semnificativ de acţiuni, încercând să redreseze activitatea Flamingo. Adamescu nu a reuşit să se înţeleagă cu principalii creditori, astfel că în decembrie 2009 compania a cerut intrarea în insolvenţă a tuturor firmelor din grup. Dintre acestea, doar Flanco International, compania care operează magazinele Flanco, a putut fi salvată, fiind preluată în 2010 de grupul Asesoft, deţinut de oamenii de afaceri Iulian Stanciu şi Sebastian Ghiţă.

    La data intrării în insolvenţă, principalii acţionari ai companiei erau Dragoş Cincă, cu o participaţie de 22%, Dan Adamescu (20%) şi compania Midfair Management cu 22% din acţiuni.

  • Vilele cu piscină din zonele limitrofe marilor oraşe sunt scoase la vânzare de la 100.000 euro

     Astfel, lângă Bucureşti, în Dragomireşti Deal, o vilă cu piscină, construită în anul 2012, este scoasă la vânzare la un preţ de 129.000 de euro. Casa este amplasată pe un teren de 400 de metri pătraţi, are o suprafaţă utilă de 250 de metri pătraţi şi este structurată pe parter, etaj şi mansardă, potrivit imobiliare.ro.

    În Măgurele, o vilă cu piscină proprie, construită anul trecut – pe un teren de 650 de metri pătraţi – este disponibilă spre vânzare la un preţ de 135.000 de euro. Locuinţa are cinci camere şi o suprafaţă utilă de 160 de metri pătraţi.

    În Capitală, zona Colentina, pentru o casă de 140 de metri pătraţi utili, cu o mică piscină amenajată în curte, se cer 140.000 de euro. Terenul aferent construcţiei are o suprafaţă de circa 250 de metri pătraţi.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Preţuri ca-n vremurile bune pentru vilele de lux din Baleare (GALERIE FOTO)

    În Insula Mallorca, spre exemplu, se caută în ultima vreme mai ales vile cu un preţ de cel puţin 5 milioane de euro, scrie The Telegraph: numai anul trecut s-au vândut câteva zeci de astfel de proprietăţi. Se poate opta şi pentru case cu un preţ de 40 de milioane de euro, cum ar fi Chameleon House, a cărei denumire de “casă-cameleon” vine de la sistemul de leduri care permite spaţiilor interioare şi exterioare ale acesteia să-şi schimbe culoarea.

    La rândul său, Ibiza, căutată de milionari, DJ, oameni de afaceri ori vedete, se laudă cu case vechi restaurate cu grijă ori chiar cu un palat, Palacio Bardaji. Acesta, o clădire de secol al optsprezecelea restaurată şi adusă la standardele de lux ale prezentului, este situat în Dalt Vila, zona veche a oraşului Ibiza din sud-estul insulei, şi poate fi cumpărat la un preţ de numai 10 milioane de euro.

    Unora dintre bogaţii care cumpără proprietăţi în Baleare le place atât de mult locul, încât ajung să se mute cu totul acolo, nu doar să vină în vacanţă, astfel încât se ocupă şi de afaceri tot din noua lor casă. Mai mult, cumpărătorii nu mai sunt în special britanici şi germani, căci Balearele se află la mare căutare şi printre cei avuţi din restul Europei, din Rusia, Statele Unite şi chiar din Asia.

  • Unul dintre fondatorii Flamingo începe un complex de vile în Corbeanca, pe un teren de 60 ha

     “Complexul va fi denumit Flamingo Park se va întinde pe aproximativ 60 de hectare, iar în primă fază vor fi construite 150 de case pe 10 hectare de teren. Terenul l-am cumpărat cu mulţi ani în urmă, iar construcţia vrem să o începem în luna iulie”, a declarat Cincă pentru MEDIAFAX.

    El a arătat că investiţia va fi realizată din fonduri proprii, în proiect fiind implicaţi mai mulţi investitori americani.

    Omul de afaceri a finalizat în zonă ansamblurile Flamingo Garden 1 şi 2, totalizând 30 de vile, din care mai sunt disponibile la vânzare 5 unităţi.

    “Venim cu know-how din America şi ne adresăm tinerilor de 25-35 de ani. Acum două luni nu eram foarte optimist în ceea ce priveşte piaţa imobiliară, însă acum cred că lucrurile au început să se îmbunătăţească. Acum totul depinde de viteza cu care va fi luată decizia de achiziţie de către cei interesaţi”, a spus Cincă.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Cea mai fericită antreprenoare din România: produce 7,5 milioane de litri de vin şi şi-a făcut hotel în mijlocul viei

    Oana Belu controlează Domeniile Ostrov, firmă care a înregistrat anul trecut o cifră de afaceri de 19 milioane de lei, în creştere cu circa 20% faţă de perioada similară a anului trecut, însemnând 7,5 milioane de litri de vin.

    Domeniile Ostrov reprezintă brandul umbrelă sub care se comercializează gamele de vinuri ale podgoriei Ostrov, care se întinde pe 1.300 de hectare. Alături de podgoria de viţă de vie compania mai deţine aproape 500 de hectare de pomi fructiferi şi 200 de hectare de legume.

    Producătorul de vinuri a înregistrat în al treilea trimestru din 2013 o creştere a cifrei de afaceri cu peste 20% faţă de aceeaşi perioadă din 2012, depăşind 10 milioane de lei. Oana Belu şi fratele său, Horia Culcescu, deţin pachetul majoritar de acţiuni al companiei Ostrovit, care operează Domeniile Ostrov. Cei doi au investit anul trecut 4 milioane de euro într-un hotel cu opt camere şi un complex de vile de 16 camere, la Domeniile Ostrov.â

    Domeniile Ostrov sunt situate in sud-vestul judetului Constanta, de-a lungul malului drept al Dunarii, pe terasa superioara, avand o lungime de 30 de km. Expunerea dealurilor si luciul Dunarii confera culturii vitei-de-vie conditii foarte bune pentru ca strugurii sa ajunga la maturitate deplina si sa indeplineasca toate caracteristicile organoleptice si fizico-chimice, necesare obtinerii unor vinuri de calitate.

  • Zece vile de vânzare pentru cine doreşte o proprietate de vis în Italia

    The Telegraph a ales zece vile de vânzare, din Italia, situate pe marginea lacului.

    Villa Pauli, din Menaggio, Lacul Como prezintă printre altele un grand salon, casă de oaspeţI, piscină, o bucătărie de vară cu un cuptor pentru pizza şI a fost redusă de la 8 milioane de euro la doar 5 milioane de euro.

    Un apartament de şase camere într-o vilă construită în 1900 pe marginea Lacului Como costă 4.2 milioane de euro.

    Un apartament cu trei camere într-o vilă în stil neoclasic, în Blevio, pe marginea Lacului Como, costă 1,7 milioane de euro.

    Appartamento Artistico este numele unui apartament din această vilă construită în Lenno, care costă 1.685 de milioane de euro.

    O vilă construită în 1890, decorată şI renovată , cu o casă de oaspeţI de 446 metri pătraţI,  situată lângă Farul din San Maurizio, costă 4.5 milioane de euro. Proprietatea e completată de un parc de 10.000 de metri pătraţI.

    Villa Torno este situată în faţa faimoasei Villa d’Este, chiar pe Lacul Como,  are patru dormitoare, grădină şI terasă şI costă 6, 9 milioane de euro.

    Toate stirile sunt pe zf.ro

     

     

  • LISTA completă a bunurilor care vor rămâne în baza RA-APPS

    Lista completă a bunurilor care vor rămâne în baza materială destinată activităţii de reprezentare şi protocol, avizată de Guvern, include complexul Lotus din Neptun-Mangalia cu vilele Nufărul, Trandafirul, Ghiocelul, Lotus cu anexe formate din piscină, lac, debarcader, plajă, vila Panseluţa din Neptun-Mangalia, Palatul Olăneşti cu heliport, cabană şi parc, vilele Carpaţi, Postăvarul şi Izvorul din Predeal, vila Covasna, complexul Foişor din Sinaia, complexul Scroviştea cu bazin, popicărie, cramă, Palatul Snagov, Palatul Primăverii, vilele Lac 1, de pe bulevardul Mircea Eliade 11-13, şi Lac 2, de pe strada Turgheniev 22-24, vila Dante şi un ansamblu de construcţii din satul Uzlina (comuna Murighiol, judeţul Tulcea), format din sală de conferinţe, bazin copii şi adulţi, patru bungalow-uri a câte 99 metri pătraţi fiecare, două cabane de 357 metri pătraţi, respectiv 90 metri pătraţi, pavilion de expunere păsări, precum şi un umbrar barbeque.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro