BusinessMagazin

Tag: finalizare

  • Locuintele din “Prima Casa” trebuie finalizate in maximum 18 luni, in care ratele nu sunt scadente

    Durata de realizare a constructiei trebuie sa rezulte din
    contractul de antrepriza incheiat cu firma de constructii, in
    calitate de antreprenor general al imobilului, iar constructorul va
    trebui sa ateste capacitatea sa de a finaliza lucrarea in termenul
    stabilit prin faptul ca nu inregistreaza restante mai mari de 60
    zile la plata obligatiilor bugetare, dar si printr-o garantie de
    buna executie de 10% din valoarea devizului estimativ de lucrari,
    sub forma unei scrisori de garantie bancara, au declarat agentiei
    MEDIAFAX surse ministeriale.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Stadionul National va fi finalizat in acest an

    “Eu cred ca se poate finaliza si mai repede de sfarsitul anului,
    insa vom vedea cum evolueaza lucrurile”, a spus primarul Capitalei,
    la conferinta de presa in care municipalitatea a prezentat
    Stadionul National ca principal obiectiv al investitiilor.

    Oprescu a amintit ca, in cursul acestui an, urmeaza sa fie
    finalizate gradenele, stalpii de sustinere ai acoperisului,
    compartimentele si instalatiile interioare, retelele exterioare
    aferente utilitatilor, precum si acoperisul retractabil pentru care
    actele au fost semnate anul trecut.

    Mai multe amanunte pe www.mediafax.ro

  • Boc: Autostrada Bucuresti-Ploiesti este realizata in proportie de 50%

    Boc a afirmat intr-o conferinta de presa ca se lucreaza “in ritm
    accelerat” la constructia autostrazii. Aceasta este impartita in
    doua sectoare, Bucuresti-Moara Vlasiei, cu o lungime de 19,5
    kilometri, si Moara Vlasiei-Ploieşti (42,5 kilometri). Finalizarea
    celor doua tronsoane este programata pentru 2010.

    Mai multe amanunte despre autostrada Bucuresti – Ploiesti pe

    www.mediafax.ro

  • Boc: Autostrada Bucuresti-Ploiesti este realizata in proportie de 50%

    Boc a afirmat intr-o conferinta de presa ca se lucreaza “in ritm
    accelerat” la constructia autostrazii. Aceasta este impartita in
    doua sectoare, Bucuresti-Moara Vlasiei, cu o lungime de 19,5
    kilometri, si Moara Vlasiei-Ploieşti (42,5 kilometri). Finalizarea
    celor doua tronsoane este programata pentru 2010.

    Mai multe amanunte despre autostrada Bucuresti – Ploiesti pe

    www.mediafax.ro

  • Catedrala Mantuirii Neamului va fi cea mai scumpa cladire construita dupa Revolutie

    Nota de plata pentru constructia Catedralei a fost estimata de
    presedintele comisiei tehnice Nicolae Noica, fost ministru al
    lucrarilor publice in guvernarea CDR, la 400 mil. euro, dintre care
    200 de milioane sunt alocati pentru constructia “la rosu”, iar
    celelate milioane pentru finisari.

    Spre comparatie, Cotroceni Park, cel mai scump mall construit
    vreodata in Romania, a costat aproximativ 300 mil. euro.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Multe mall-uri au fost, putine au ramas

    Inchiderea recenta a primului centru comercial, Armonia Braila,
    a venit ca un soc, desi la vremea respectiva, proprietarii RED
    Management Capital afirmau ca proiectul va fi deschis dupa o
    perioada de aproximativ sase luni, in urma unei repozitionari pe
    piata.

    Dupa exuberanta anilor in care mallurile erau cumparate inca din
    faza de macheta la preturi de sute de milioane de euro, iar
    dezvoltatorii anuntau chiar si cate cinci sau sase centre
    comerciale intr-un oras, 2009 a fost ca un dus rece: vanzarile au
    scazut aproape fara a tine cont de centru comercial sau de oras,
    unele proiecte deschise au avut un grad de ocupare a spatiilor care
    nu atingea 80% – un minim considerat necesar – iar retailerii
    locali au trecut prin cel mai greu an din existenta lor – Leonardo
    si Mondex sunt cele mai cunoscute nume care se afla in diferite
    etape ale insolventei.

    “Pornind de la contextul actual, in care retailul este in
    continuare pe o tendinta descendenta, ne putem astepta ca si pe
    viitor sa asistam la exemple similare de centre comerciale care sa
    isi inceteze activitatea”, considera Aura Voiculescu, director al
    departamentului de retail din cadrul DTZ Echinox. Ea isi
    argumenteaza opinia prin constatarea ca unele centre comerciale nu
    au fost adaptate la profilul si necesitatile clientului din zona de
    atractie, ceea ce a dus initial la un numar de vizitatori redus si
    implicit la vanzari slabe.


    Dorinta de a repozitiona un centru comercial deja deschis sau cu
    un concept diferit in stadiile de planificare a fost de altfel
    mentionata in ultimele luni de dezvoltatorii mallurilor si ai
    parcurilor de retail care au inregistrat rezultate slabe.
    Reprezentantii RED Management, proprietarii Armonia Braila,
    declarau imediat dupa inchiderea centrului comercial ca extinderea
    in tara a dezvoltatorilor de profil s-a facut adesea pe baza unor
    studii superficiale, iar retailerii au fost la randul lor dornici
    sa se extinda, pe baza unor estimari care s-au dovedit in final a
    fi eronate.

    “Trebuie sa vedem cui ne adresam”, spune la randul sau Georgiana
    Andrei, coordonatorul departamentului de retail din cadrul Colliers
    International. “Da, toate mallurile aratau foarte bine in brosurile
    de prezentare, insa nu poti sa te duci cu Inditex, (proprietarul
    Zara – n.red.) sau cu Peek & Cloppenburg in orase ca Braila sau
    Buzau. Si doua malluri de 20.000 de metri patrati in Bistrita sunt
    prea mult”, considera consultantul.

  • Doar jumatate din mall-urile anuntate pentru 2009 s-au finalizat

    In urma cu un an mai mult de 20 de proiecte au fost anunţate
    pentru livrare in Bucuresti si in tara in 2009, cu un total de
    835.000 metri patrati suprafata inchiriabila (274.000 în Bucuresti,
    561.000 in tara), o data cu trecerea in 2010 putem trage o linie si
    analiza ce s-a intamplat pe piata.

    Din cauza scaderii increderii consumatorului final si implicit a
    retailerilor, dar si pe fondul imposibilitatii obtinerii de
    finantare pentru multe proiecte, in Bucuresti au fost livrate de la
    inceputul anului trei centre comerciale noi – Militari Shopping
    Center, Grand Arena si Cotroceni Park – si o extensie a mall-ului
    Plaza Romania, adaugand in total 157.500 mp stocului existent.

    In tara au fost finalizate centrele comerciale dezvoltate de GTC
    in Suceava si Piatra Neamt, sub brandul Galleria, Era Oradea si
    extensiile ERP Focsani si Iulius Timisoara care au adus un total de
    aproximativ 70.000 mp la stocul existent.

    Practic numai 57% din suprafata centrelor cu data de livrare
    anuntata pentru 2009 a fost efectiv finalizata in Bucuresti si
    numai 13% in tara, proiectele nefinalizate fiind intarziate, in
    asteptare sau, unele dintre ele, chiar anulate.

    Aceasta diferenta enorma intre ceea ce fusese anuntat ca va fi
    livrat in 2009 si ceea ce s-a livrat efectiv are pana la urma un
    efect benefic asupra pietei deoarece s-ar fi creat un dezechilibru
    major in ceea ce priveste cererea si oferta de spatii comerciale,
    mai ales in orasele cu mai putin de 300.000 de locuitori. Acelasi
    fenomen il vom intalni si in 2010, cand se asteapta livrarea a doar
    sase proiecte insumand 126.000 mp, din care 2 proiecte in
    Bucuresti.

    “In ceea ce priveste cele sase centre anuntate de dezvoltatori
    pentru livrare in 2010, este posibil sa asistam la intarzieri
    pentru cateva dintre ele. Pe de alta parte, este posibil ca o parte
    dintre centrele comerciale ale caror lucrari au fost oprite la
    inceput de 2009, sa isi reia constructia in cursul acestui an”, a
    declarat Georgiana Andrei, manager retail Division in cadrul
    Colliers International. “Cu toate acestea, este putin probabil sa
    vedem si alte livrari in 2010 in afara celor deja anuntate
    oficial”, a mai declarat Georgiana Andrei.

    In studiul realizat de echipa de retail a Colliers International
    s-au analizat livrarile de spatii in centre comerciale si galerii
    (cu o suprafata de minim 7.000 mp, fără hypermarket-uri sau big
    box-uri incluse in aceasta suprafata).

  • Top 10 investitii in infrastructura care nu se termina in 2010


    Gandul     a realizat un top al celor mai importante 10 investitii
    care nu vor fi gata in acest an.
    Click aici     pentru a vedea care sunt investitiile in
    infrastructura care nu vor fi gata in 2010.

  • Green City a finalizat primele 356 de locuinte si a inceput lucrarile la faza a doua

    Dezvoltatorul a inceput sa lucreze si la faza a doua, constand
    in 200 de case care au inceput sa fie deja ridicate, termenul de
    finalizare fiind luna iunie 2010.

    Ansamblul rezidential Green City cuprinde, in prima faza, 356 de
    unitati locative, toate case Neva cu 4 camere si o suprafata de 156
    de metri patrati. Preturile locuintelor sunt standard: 84.000 de
    euro pentru varianta la rosu si 116.130 de euro, cu TVA inclusa,
    pentru casele cu finisaje standard (pret valabil pana la sfaristul
    anului).

    Incepand cu 1 decembrie 2009, Green City a inceput livrarile
    pentru cele 150 de locuinte déjà vandute din complex. Pana la
    sfarsitul anului, se vor preda catre cumparatori 30 de
    locuinte.

    Ansamblul rezidential Green City se construieste in localitatea
    1 Decembrie, pe o suprafata de 100 de hectare.

  • Birourile de la Sun Plaza, anuntate spre finalizare in vara lui 2010

    “Spatiile de birouri Sun Offices reprezinta un proiect unic,
    fiind prima cladire de birouri din Romania construita deasupra unui
    centru comercial”, a declarat Friedrich Wachernig, managing
    director si Membru in Board-ul Sparkassen Immobilien AG,
    investitorul Sun Plaza.

    Cladirea de birouri va fi compusa din trei etaje cu o suprafata
    inchiriabila de 9.800 de metri patrati. Intreg spatiul poate gazdui
    intre 700 si 1000 de persoane, in functie de conceptul de
    compartimentare al fiecarui chirias.