BusinessMagazin

Tag: finalizare

  • Birourile de la Sun Plaza, anuntate spre finalizare in vara lui 2010

    “Spatiile de birouri Sun Offices reprezinta un proiect unic,
    fiind prima cladire de birouri din Romania construita deasupra unui
    centru comercial”, a declarat Friedrich Wachernig, managing
    director si Membru in Board-ul Sparkassen Immobilien AG,
    investitorul Sun Plaza.

    Cladirea de birouri va fi compusa din trei etaje cu o suprafata
    inchiriabila de 9.800 de metri patrati. Intreg spatiul poate gazdui
    intre 700 si 1000 de persoane, in functie de conceptul de
    compartimentare al fiecarui chirias.

  • Sonae Sierra micsoreaza proiectul mall-ului care ar fi fost cel mai mare din Romania

    “Am inceput sa optimizam proiectul. Avem cateva concepte, cateva
    schite si suntem intr-un proces de redesenare a proiectului. Va fi
    mai mic decat era stabilit initial (n.red. 110.000 metri patrati
    inchiriabili), va avea probabil aproximativ 80.000 – 90.000 de
    metri patrati suprafata inchiriabila”, a declarat, pentru BUSINESS
    Magazin, Ingo Nissen, country manager al Sonae Sierra.

    ParkLake Plaza urmeaza a fi amplasat in zona Titan din Capitala,
    proiectul, care include si doua cladiri de locuinte, urmand a fi
    dezvoltat intr-un parteneriat 50% – 50% de Sonae Sierra si compania
    irlandeza Caelum Development. Investitia pentru dezvoltarea
    proiectului a fost estimata initial la circa 590 de milioane de
    euro, aceasta fiind cea mai mare valoare anuntata pentru un centru
    comercial local.

    “Piata este cu totul diferita. In primul rand, cererile
    retailerilor pentru spatii au scazut in ceea ce priveste
    suprafetele iar obtinerea unei finantari pentru un proiect atat de
    mare ar fi foarte, foarte dificila. Inca nu am facut calculele dar
    investitia necesara se va diminua cu un procent semnificativ”, a
    mai declarat Ingo Nissen.


    Sonae Sierra, unul dintre cei mai mari dezvoltatori, proprietari
    si administratori de centre comerciale la nivel mondial, a intrat
    pe piata locala in 2007 prin achizitia River Plaza din Ramnicu
    Valcea (aprox. 18.000 mp inchiriabili), intr-o tranzactie estimata
    la momentul respectiv la 42 de milioane euro. Compania
    intentioneaza sa dezvolte alte doua centre comerciale in Craiova si
    Ploiesti, care cu ParkLake Plaza ar ridica necesarul de investitii
    la aproximativ 900 de milioane de euro.

    “Proiectul din Craiova are un grad de ocupare foarte bun si deja
    am inceput sa semnam contracte finale de inchiriere. Se va numi
    Adora Mall si estimam ca va fi deschis la finalul anului 2012 sau
    in primavara anului 2013”, a mai afirmat country managerul
    companiei portugheze. Adora Mall ar urma sa aiba o suprafata
    inchiriabila de aprox. 56.000 mp, centrul comercial avand deja un
    grad de inchiriere de circa 65% – 70% potrivit informatiilor din
    piata. In Craiova urmeaza a fi deschis West Gate, la finalul anului
    viitor, in acest moment nefiind existente insa informatii noi
    privind stadiul proiectului.

    In privinta obtinerii resurselor financiare pentru dezvoltarea
    proiectelor din Romania, Ingo Nissen spune ca discutiile cu bancile
    merg mai bine decat la inceputul acestui an chiar daca asta nu
    inseamna ca Sonae se afla in ultimele etape ale negocierilor cu
    bancile. “La inceputul lui 2010 vom aborda si bancile locale. Nu
    stiu daca vor avea resursele financiare necesare sau daca vor fi
    dispuse sa acorde finantari dar trebuie sa o facem. La un moment
    dat vor trebui sa inceapa sa acorde finantari.”

    In plus, seful companiei pe plan local spune ca exista discutii
    pentru achizitionarea unor parcele de teren in diferite orase din
    tara dar si a unor proiecte care nu au mai fost incepute din cauza
    declansarii crizei financiare. “In acest moment sunt oportunitati
    uriase pe piata. Preturile sunt in cadere si multi proprietari vor
    sa vanda. (…) Sau facut multe greseli in trecut”, a mai spus
    managerul Sonae Sierra.

  • Petrom City va fi finalizat cu o intarziere de 9 luni

    “Datorita complexitatii proiectului, compania de constructii a
    cerut reprogramarea datei de finalizare.

    La acest fapt au contribuit si un proces de autorizare mai lung
    decat se anticipa, precum si constrangeri pe piata muncii in 2007
    si 2008″, explica reprezentantii Petrom. Constructorul proiectului
    este firma austriaca Alpine.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Cum arata unul din ansamblurile rezidentiale cu cele mai mici preturi

    Rasarit de Soare, unul dintre cele mai mari ansambluri
    rezidentiale din Bucuresti, cu un total de aproape 1.000 de
    apartamente, a fost finalizat, peste 50 de cumparatori mutandu-se
    deja in locuintele finalizate.

    Proiectul a fost lansat oficial la vanzare la inceputul anului
    2008, fiind in acel moment unul dintre cele ansambluri rezidentiale
    de pe piata, cu preturi care plecau de la aproximativ 39.500 de
    euro plus TVA pentru o garsoniera.

    Ansamblul, amplasat in apropierea centrului comercial Auchan din
    Titan, a avut la inceput vanzari foarte bune, peste jumatate din
    locuinte fiind achizitionate in primele luni de la lansare.

    Caderea pietei imobiliare a dus la scaderea drastica a
    vanzarilor si pentru dezvoltatorul proiectului, Conarg Real Estate,
    care finalizase anterior un alt ansamblu rezidential, Quadra Place.
    Ultimele luni au adus insa o revenire a vanzarilor, in contextul
    unei reduceri de preturi si a programului Prima Casa. “Prima Casa
    ne-a ajutat, am vandut aproximativ 150 de locuinte. Cumparatorii
    doresc acum ceva mai decent, cu un pret mai mic si implicit o rata
    mai mica; le este frica sa se mai arunce inainte cu capul, ca in
    trecut”, spune Romeo Cazanescu, directorul general al
    dezvoltatorului. Pana in prezent s-au vandut 75% din
    apartamente.


    Conarg Real Estate deruleaza in acest moment o campanie de
    vanzari prin care o garsoniera cu o suprafata de 47 de metri
    patrati construiti avand un pret de vanzare de aproximativ 39.000
    de euro plus TVA. Astfel, Rasarit de Soare este unul dintre
    ansamblurile cu cele mai mici preturi de pe piata, alaturi de
    Confort City, Militari Residence sau Primavara Ghencea, potrivit
    unul clasament al celor mai ieftine garsoniere si apartamente din
    Bucuresti gata finalizate, intocmit de BUSINESS Magazin.

    Romeo Cazanescu mai afirma ca reprezentantii Conarg au purtat
    discutii cu clientii care au achizitionat in 2008 garsoniere la un
    pret mediu de 56.000 de euro, acestora fiindu-le oferite anumite
    facilitati, precum locul de parcare, pentru a compensa reducerea
    preturilor din acest an. “Am putut reduce preturile deoarece au
    scazut costurile de constructie (n.red. antreprenorul general al
    proiectului face parte din acelasi grup de firme, Conarg ) si am
    dus aproape de zero si marja noastra de profit”, a mai spus
    Cazanescu.


    Strategia dezvoltatorului isi poate gasi explicatia in faptul ca
    lucrarile la un nou ansamblu rezidential, Quadra 2, au fost deja
    incepute, primele 260 de apartamente fiind programate spre
    finalizare in septembrie 2010. Proiectul nu a fost inca lansat la
    vanzare, aceasta urmand sa se faca cel mai probabil anul
    viitor.

  • Studiu: Jumatate din locuintele noi finalizate in Bucuresti sunt nevandute

    Potrivit companiei, in perioada 2006 – 2009 au fost anuntate 202
    proiecte rezidentiale in Capitala, cu un potential de aproape
    122.000 de unitati locative. Dintre acestea, 10.633 de locuinte au
    fost livrate pana in prezent, reprezentantii Regatta estimand ca
    4.500 – 5.000 sunt la vanzare.

    “Diferenta mare intre preturile asteptate de catre cumparatori
    si pretul la care se poate vinde un imobil construit in perioada
    2007-2008, face insa ca cererea sa ramana total nesatisfacuta pana
    la momentul la care finantarea va fi reluata de banci in conditii
    mai bune. Astfel se poate considera ca semestrul 1 (din 2009 –
    n.red.) a fost caracterizat de un blocaj al segmentului
    rezidential”, a declarat Robert Teodorescu, manager departament
    rezidential Regatta.

    Reprezentantii companiei afirma ca scaderea preturilor s-a
    produs in special la apartamentele situate in imobilele vechi, unde
    proprietarii au scazut preturile cu pana la 40-45% fata de aceeasi
    perioada a anului 2008. In perioada septembrie-octombrie a acestui
    an, in urma demararii programului Prima Casa, pretul apartamentelor
    vechi a inregistrat o crestere de 20-30% a preturilor, potrivit
    Regatta.

  • Dupa cinci ani, Bechtel a asfaltat primii 30 de kilometri din Autostrada Transilvania

    “Pana in acest moment a fost asternut asfalt pe aproximativ 30
    de kilometri, restul de 12 fiind in diferite stadii de executie. Pe
    17 din cei 30 km asfaltati s-a instalat si stratul final de uzura.
    De asemenea, au fost instalati parapeti pe 10 kilometri si se
    continua lucrarile de montare a gardurilor de protectie”, a anuntat
    Bechtel. Astfel, potrivit companiei, 80% din lucrarile de
    constructie a tronsonului au fost finalizate.

    Totodata, constructorul lucreaza la benzile de intoarcere
    destinate sectiunii, amplasate la kilometrii 12+700 si 44+500,
    proiectate pentru a asista conducatorii auto sa se intoarca din
    traseu, in cazul in care gresesc sau trec de nodul rutier.

    Mai multe amanunte pe
    www.mediafax.ro

  • Aproape 11.000 de locuinte construite in trei luni

    Mai multe amanunte, pe www.gandul.info

  • Autostrada inexistenta Bucuresti-Brasov, pierderi de 172.000 euro pe zi

    Lipsa autostrazii Bucuresti-Brasov, cu o lungime de 168,6 km, ne va costa aproape 65 de mil. euro anul acesta, respectiv circa 172.000 de euro pe zi. Pierderile reprezinta beneficiile materiale sau de alta natura pe care le-ar fi adus existenta acestei rute. In cazul in care autostrada nu va fi finalizata pana in 2015, pierderile vor totaliza, in perioada 2008-2015, circa 1,541 de miliarde de euro. Fara Bucuresti-Brasov, in 2015 vom pierde mai mult de un milion de euro pe zi.

    Click aici pentru mai multe amanunte.