BusinessMagazin

Tag: scadere

  • Romania, locul 4 in UE dupa ritmul de scadere economica in T2

    Economia a scazut in trimestrul al doilea cu 8,7% fata de perioada similara din 2008 si cu 1,1% fata de primele trei luni ale anului in curs, potrivit datelor revizuite prezentate marti de Institutul National de Statistica. Datele provizorii publicate de institut pe 13 august indicau o reducere a PIB in termen reali de 8,8%, comparativ cu perioada similara din 2008, si de 1,2% fata de trimestrul anterior.

    Dintre cele 18 state prezente in raportul Eurostat, doar Polonia a consemnat o evolutie pozitiva a economiei in perioada aprilie-iunie, de 1,4%, fata de acelasi interval al anului trecut. Cele mai grave reduceri ale Produsului Intern Brut (PIB) le-au avut Lituania (20,4%), Letonia (18,2%) si Estonia (16,6%). Grecia a consemnat cea mai mica scadere a economiei in al doilea trimestru, de 0,2%, fiind urmata de Cipru (0,7%) si Franta (2,6%).
     

  • Studiu: Preturile apartamentelor ar putea sa mai scada

    "Rezultatele economice ale primului semestru, desi se incadreaza in cea mai mare parte in Tintele stabilite de FMI ca si conditii ale imprumutului de stat, nu aduc decat pesimism in ceea ce priveste rezultatele anuale. Contractia tot mai evidenta a economiei nationale poate fi de natura sa impulsioneze in continuare scaderea preturilor imobiliare", se arata in studiul companiei.

    In plus, analistii companiei considera ca efectul demografic de scadere al natalitatii dupa anul 1990, va avea afecta usor cererea pe termen lung. "In conditiile diminuarii costurilor cu materialele de constructii si cu forta de munca, este probabil ca oferta sa devina din ce in ce mai competitiva. Pe de alta parte insa, finatarea este in cottinuare destul de greu de gasit, in conditiile in care bancile comerciale prefera sa imprumute statul in detrimentul populatiei sau intreprinzatorilor privati", se mai spune in studiul Darian Rom-Suisse.

    Preturile locuintelor din Romania, exprimate in lei, s-au redus cu 10% – 40% in primul semestru, fata de sfarsitul anului trecut, pe segmentul vechi scaderea fiind in medie de 23%, iar pe cel nou de 17%, potrivit estimarilor companiei. In Bucuresti, preturile apartamentelor vechi au inregistrat o scadere de 33% iar apartamentele noi s-au ieftinit cu 25% fata de al doilea semestru din 2008.

    Consultantii Darian considera ca usoara echilibrare a preturilor prin programele anti-criza declansate de Guvern nu va fi de durata. "Programul Prima Casa a provocat deja o polarizare a preturilor din zona 50.000- 70.000 de euro inspre valoarea maxima garantata de stat (60.000 de euro). Proprietati scoase la vanzare cu preturi de 54.000 – 58.000 de euro au inregistrat o ajustare rapida in sus odata cu anuntarea demararii acestui program, in timp ce efectul invers, de scadere a preturilor pana in aceasta zona se inregistreaza preponderent la dezvoltatorii presati din punct de vedere financiar. Pe termen lung insa, valorile proprietatilor vor trebui sa urmeze trendul economic general, iar semnalele din acest sector nu sunt cele mai favorabile."
     

  • Colliers: Reducerile de preturi la apartamente variaza intre 4% si 32%

    Reducerile de pret au variat intre 4% si 32% si s-au manifestat mai pronuntat in al doilea trimestru al anului, ca o reactie la lipsa tranzactiilor din primul trimestru. Aceste preturi reflecta cotatiile oficiale, insa pretul real de vanzare se poate reduce cu pana la 15%, deoarece dezvoltatorii sunt acum mai dispusi sa negocieze, se spune in studiul companiei.

    Pentru a depasi problemele cumparatorilor legate de finantare, dezvoltatorii au pus la dispozitia clientilor metode inovative de plata, cum este inchirierea apartamentului pe o perioada de 2 pana la 3 ani cu posibilitatea de cumparare la final, se mai spune in studiul companiei.

    “Piata rezidentiala a inregistrat o schimbare semnificativa comparativ cu perioada sa de maxima dezvoltare din 2007. Proiectele noi vor avea succes doar daca ofera avantaje clare fata de oferta competitiei", a declarat Stefania Baldovinescu, membru al echipei Colliers in cadrul departamentului de consultanta rezidentiala.

    Potrivit datelor Colliers, in primul semestru din acest an s-au vandut in Bucuresti doar 515 unitati, comparativ cu 3.000 in prima jumatate din 2008 – aceeasi cifra s-a inregistrat si in primul semestru din 2007. Cel mai bun semestru al vanzarilor de locuinte noi in Capitala a fost cel de al doilea din 2007, cu aproximativ 4.000 de locuinte noi vandute.

    Scaderea vanzarilor ar fi fost si mai mare fara aportul a catorva proiecte care, chiar si in aceasta perioada dificila, au reusit sa inregistreze vanzari record (o medie de 10 unitati pe luna), practicand politici de pret si modalitati de plata atractive. O alta schimbare notabila in 2009 a fost stocul in crestere al apartamentelor livrate si nevandute, 15% din stocul total de unitati noi fiind incadisponibil la vanzare", se mai arata in raportul Colliers.

    Cititi mai multe despre evolutia preturilor locuintelor din Bucuresti in editia BUSINESS Magazin care va aparea pe piata miercuri, 26 august.
     

  • Bursa pe minus

    Titlurile celor cinci societati de investitii financiare (SIF) au scazut in medie cu 4,4%, iar titlurile companiilor din sectorul energetic au adus o scadere a indicelui BET-NG cu 4%.

    Ultimele tranzactii cu cele mai lichide zece actiuni de la BVB au fost realizate la preturi care au scazut in medie cu 5%, iar indicele extins al Bursei, BET-XT, care analizeaza evolutia primelor 25 de titluri in functie de lichiditate, inclusiv SIF-urile, era cotat la inchidere cu 4,8% sub referinta.

    Evolutia pietei de la Bucuresti a fost in linie cu cea a marilor burse europene, care au inchis in scadere cu 1,6% – 2,1%. Bursele din Asia au incheiat sedinta de luni in crestere cu 2,5% – 3,6%.

    Cele mai lichide titluri in cadrul ultimei sedinte de tranzactionare din aceasta saptamana au fost SIF Oltenia (SIF5), SIF Moldova (SIF2) si BRD – Group Societe Generale (BRD). Actiunile SIF Oltenia (SIF5) au fost tranzactionate la 1,09 lei pret in scadere cu 5,2% fata de cotatia de inchidere de vineri, SIF Moldova (SIF2) la un pret de 0,91 lei, pret in scadere cu 5,7% , iar BRD – Group Societe Generale (BRD) au fost cotate la un pret de 11,1 lei, in scadere cu 6%.

    Cele mai mari cresteri ale pretului de tranzactionare au fost inregistrate de UCM Resita (UCM) cu 4,6% si COMCM Constanta (CMCM) cu 4,5%. Farmaceutica Remedia Deva (RMAH) a avut o scadere a pretului de tranzactionare cu 14,3%.

     

  • Apartamente noi la preturi din 2005

    Scaderea preturilor a fost diferita, in functie de amplasarea locuintelor, de finisaje si facilitati si in functie de strategia de vanzari a dezvoltatorului. Studiul companiei remarca ca desi preturile in euro se situeaza la un nivel similar celui inregistrat in 2005, preturile finale, exprimate in moneda nationala, sunt in mare masura similare celor din 2008, datorita deprecierii cursului de schimb leu/euro.

    "Solutiile dezvoltatorilor de stimulare a vanzarilor au constat in oferire unor avantaje materiale (locuri de parcare si/sau spatii de depozitare oferite gratuit) si chiar reduceri din preturile finale daca plata se efectua printr-un avans de 50%. 75% sau 90%. O solutie interesanta oferita de dezvoltatori este reprezentata de posibilitatea inchirierii apartamenteului care urmeaza sa fie achizitionat, pentru o perioada de maxim patru – cinci ani, perioada in care situatia economica si financiara se vor imbunatati iar cumparatorul va putea obtine un credit pentru a plati diferenta dintre pretul de vanzare si chiria totala platita pana in acel moment", se spune in studiul CBRE Eurisko.

    Apartamentele din zona Baneasa – Pipera, care se vindeau in 2008 la un pret de 1.600 euro/mp – 2.800 euro/mp plus TVA sunt oferite acum spre vanzare la preturi de 1.000 euro/mp – 1.700 euro/mp plus TVA, in timp ce apartamentele din zonele centrale ale Capitalei, care aveau preturi de 2.000 euro/mp – 3.000 euro/mp plus TVA au acum preturi cuprinse intre 1.500 euro/mp si 2.000 euro/mp (plus TVA).

    Pentru zona Corbeanca, studiul mentioneaza o reducere a pretului pe metru patrat de la 900 – 1.400 euro la 800 – 1.000 euro (plus TVA), in timp ce in zona Otopeni s-a produs o reducere a pretului pe metru patrat de la 1.100 – 1.500 euro la 700 – 1.000 euro (plus TVA).
     

  • Alin Tapalaga, Porsche Inter Auto: Macar de ar fi semestrul doi la fel ca primul

    “De la luna la luna inregistram scaderi, piata scazand la 55% fata de anul trecut” precizeaza Tapalaga.
    El spune ca statul ar putea sa ajute domeniul auto cum a facut in 2007 cu acele taxe care au facut ca exporturile de masini secondhand sa creasca substantial.

    Cititi mai multe despre solutiile propuse de oamenii de afaceri pentru stoparea declinului economic in care se afla Romania aici.
     

  • O saptamana verde

    Cele mai lichide titluri in cadrul ultimei sedinte de tranzactionare din aceasta saptamana au fost Petrom (SNP), SIF Oltenia (SIF5) si SIF Moldova (SIF2). Actiunile Petrom au fost tranzactionate la 0,268 lei pret in crestere cu 1,9% fata de cotatia de inchidere de joi, SIF Oltenia (SIF5) la un pret de 1,15 lei, pret egal cu valoarea de referinta , iar SIF Moldova (SIF2) au fost cotate la un pret de 0,965 lei, in scadere cu 2%.

    Cele mai mari cresteri ale pretului de tranzactionare au fost inregistrate de Casa de Bucovina-Club de Munte (BCM) cu 8,1% si Transilvania Constructii (COTR) cu 8%. UCM Resita (UCM) a avut o scadere a pretului de tranzactionare cu 14,2%.

    Ultimele tranzactii cu cele mai lichide zece actiuni de la BVB au fost realizate la preturi care au scazut in medie cu 0,4%, iar indicele extins al Bursei, BET-XT, care analizeaza evolutia primelor 25 de titluri in functie de lichiditate, inclusiv SIF-urile, era cotat la inchidere cu 0,5% sub referinta.

    Titlurile celor cinci societati de investitii financiare (SIF) au scazut in medie cu 0,9%, iar titlurile companiilor din sectorul energetic au adus o crestere a indicelui BET-NG cu 0,26%.

    Evolutia pietei de la Bucuresti a fost in inie cu cea a marilor burse europene, care au inchis in crestere cu 0,9% – 1,7%. Bursele din Asia au incheiat sedinta de vineri in crestere cu 0,2% – 0,7%.

     

  • BNR anunta un curs de 4,2116 lei/euro

    Banca Nationala a Romaniei a anuntat pentru vineri un curs de referinta de 4,2116 lei/euro, in scadere cu 0,42 de bani fata de cel anuntat joi.

     

  • PIB a scazut cu 8,8% in trimestrul al doilea

    Conform primelor estimari privind evolutia Produsului intern brut in trimestrul al doilea, acesta s-a redus, comparativ cu primul trimestru, cu 1,2% (date ajustate sezonier). Fata de perioada corespunzatoare din anul 2008, potrivit primelor estimari, Produsul intern brut (serie bruta) a inregistrat o scadere cu 8,8% in trimestrul doi 2009 si cu 7,6% in primul semestru”, se arata intr-un comunicat al Institutului National de Statistica privind estimarile pentru PIB.

    In 2008, Romania a inregistrat cea mai mare crestere economica din Uniunea Europeana, de 7,1%. In primul trimestru al acestui an, economia s-a contractat cu 6,2% comparativ cu perioada similara a anului trecut, al saselea declin al PIB la nivelul UE, din cauza scaderilor mai accentuate in agricultura si industrie. Comparativ cu trimestrul IV din 2008, scaderea economica a fost de 4,6%.

    Fondul Monetar International prognozeaza pentru Romania o scadere economica de 8-8,5% in 2009, dublu fata de estimarea de 4,1% din luna martie, cand a fost negociat acordul stand-by.

    Cititi mai multe despre solutiile propuse de oamenii de afaceri pentru a iesi din criza aici.

     

  • Pogea: Economia a scazut cu peste 8% în trimestrul doi

    "Din punctul nostru de vedere, in trimestrul al doilea va fi o scadere economica mai mare decat in primul trimestru, va fi de peste 8%", a precizat Pogea.

    Ministrul a precizat ca vineri va fi modificata scrisoarea de intentie convenita cu FMI prin includerea noilor indicatori macroeconomici. "Fondul Monetar International a inceput sa lucreze deja la draftul de scrisoare de intentie, care va fi finalizat pana duminica", a mai spus Pogea.

    Ministrul finantelor nu a indicat o cifra exacta a noii tinte de deficit bugetar, insa a precizat ca FMI accepta o majorare a deficitului bugetar in acest an de la 4,6% la 7-7,1% sau chiar 7,2%, avand drept cauza nerealizarea veniturilor. Economia s-a contractat cu 6,2% in primul trimestru, comparativ cu perioada similara a anului trecut.