Tag: inchiriere

  • Cum sa vinzi un produs de mai multe ori

    Spre a-si lamuri, cu un exemplu sensibil, cititorii, Lisa Gansky
    isi incepe cartea cu o poveste reala. Un designer-peisagist din New
    York, pe nume Scott Martin, dezolat de faptul ca afacerea personala
    ii mergea prost si ca, in fiecare an, se simtea cuprins de furie la
    vederea brazilor abandonati la colt de strada dupa perioada
    sarbatorilor de iarna, s-a hotarat sa porneasca o noua afacere. A
    inceput sa inchirieze oamenilor, de Craciun, brazi vii, in ghiveci.
    A creat un site cu oferte si a angajat (ne aflam in plina criza)
    cativa amici disponibilizati, care s-au ocupat cu livrarea
    coniferelor pe perioada sarbatorilor si apoi cu readucerea lor la
    sediul firmei. Scott a descoperit astfel o modalitate inteligenta
    de a “impartasi” brazii de Craciun, pentru ca a descoperit ca
    mentalitatea bazata pe proprietate ne-a eclipsat multa vreme simtul
    afacerilor.

    Structura “mesh” despre care vorbeste Lisa Gansky (si apropiata
    de cea enuntata nu cu multa vreme in urma de Rachel Botsman, care
    vorbea despre “consum colaborativ” sau, mai pe intelesul tuturor,
    despre “ce-i al meu e si al tau”) se bazeaza pe “impartasirea
    facilitata de existenta unei retele”, adica pe accesul la un
    produs, mai curand decat pe proprietatea asupra lui. Afacerile de
    tip “mesh” exploateaza multitudinea ideala de mijloace mobile, care
    folosesc servicii de localizare in spatiu, beneficiile aduse pietei
    de platformele de socializare online si modificarea atitudinii
    consumatorilor ca efect al dezvoltarii internetului.

    Strategia lor este aceea de a “vinde” acelasi produs de mai
    multe ori. Vanzarile multiple sporesc profiturile si contactul cu
    clientul, iar contactele pe multiple canale de comunicare sporesc
    oportunitatile. Utilizand sisteme informatice sofisticate,
    structura “mesh” exploateaza capacitatea de productie si inovatie a
    companiilor mai eficient si are ca efect cresterea profiturilor,
    iar pe termen mai lung diminueaza presiunea asupra resurselor
    naturale.

    Ultima parte a cartii este constituita dintr-un un ghid, adus la
    zi, al unora dintre cele mai importante companii “in retea” din
    lumea intreaga, de la productia de arta si artizanat pana la
    bricolaj, sanatate si fitness.

    Lisa Ganski, “In retea”, Editura Publica, Bucuresti,
    2011

  • RBS Romania s-a mutat in sediul din Lakeview

    Sucursala din World Trade Center, inclusiv lounge-ul Royal
    Preferred Banking, vor ramane in continuare functionale, a informat
    banca.

    “Cladirea Lakeview ne ofera lumina naturala pe o durata mai lunga,
    zone pentru depozitarea bicicletelor si spatii verzi in
    vecinatate”, a explicat Johan Gabriels, CEO al RBS Romania,
    sustinand ca banca a dorit de la bun inceput sa-si schimbe sediul
    cu unul mai ecologic.

    Lakeview, cladire dezvoltata cu o investitie de circa 50 de
    milioane de euro de compania AIG Lincoln si fondul de investitii
    Fabian, controlat indirect de omul de afaceri Dinu Patriciu, are o
    suprafata inchiriabila de 24.000 mp. Tot aici si-au mutat sediul si
    PriceWaterhouseCoopers Romania, Colgate Palmolive, Eurest Romania
    si AIG Lincoln.

    Cladirea este prima de acest fel din Romania care a primit
    certificare BREEAM (Building Research Establishment Environmental
    Assessment Method), o metodologie de evaluare care masoara impactul
    cladirilor asupra mediului, luand in considerare mai multe criterii
    – management, energie, transport, apa, materiale, folosirea
    terenului, poluare.

    RBS Bank Romania precizeaza, in acelasi context, ca a initiat si un
    program ce are ca scop reducerea consumului de energie, permitand
    inchiderea automata a computerelor in afara orelor de program, iar
    din 2006 pana acum, adica de la inceputul campaniei interne de
    reciclare a produselor din hartie, au fost reciclate peste 52 tone
    de hartie, 6,5 tone de carton si 6,7 tone de ambalaje PET.

    RBS are operatiuni in Romania de 15 ani (pana in 2008, cand a fost
    preluata de Royal Bank of Scotland, a functionat sub numele de ABN
    Amro Romania) si are 31 de sucursale in 15 orase.

    Grupul financiar RBS a avut in prima jumatate a anului un profit de
    9 milioane de lire sterline (10,3 milioane de euro), fata de o
    pierdere de 1.042 milioane de lire in aceeasi perioada a anului
    trecut. Banca a iesit practic din criza in primul trimestru din
    2010, cand a anuntat profit pentru prima data din octombrie 2008,
    data la care a fost nationalizata de guvernul britanic.

  • Spatiile comerciale din Centrul Istoric, “singurele magazine din Capitala unde nu vezi vitrine goale”

    “In functie de cateva criterii, printre care largimea strazii si
    stadiul lucrarilor de reparatii, in Centrul Istoric rata de
    neocupare a spatiilor comerciale variaza intre 0%, pentru locatiile
    de top, si pana la 20%, pentru locatiile secundare”, a declarat
    pentru Gandul Ilias Papageorgiadis, directorul general al agentiei
    imobiliare “More Real Estate Services”. Tot aici, proprietarii
    acestui tip de imobile au inregistrat cea mai mica diminuare a
    veniturilor obtinute din chirii. Astfel, daca in 2008, un metru
    patrat se inchiria si cu 55 de euro, in prezent, pretentiile
    financiare nu depasesc 35 de euro, sustin surse din piata.


    Cititi mai multe
    pe www.gandul.info

  • Tristetea imobiliara din Pipera: La un an de la finalizare, Pipera Business Tower a ajuns la 60% ocupare

    Grupul international Lidl si intreprinderea europeana de
    constructii PORR isi vor stabili sediile in PBT, inchiriind 3.000
    respectiv 1.000 de metri patrati. In cladire mai au spatii
    inchiriate companiile Voith Siemens si Agility iar o companie de
    tehnologie medicala va ocupa 500 de metri patrati.

    Cladirea ajunge astfel la un grad de ocupare de 60% potrivit
    reprezentantilor dezvoltatorului, S+B Gruppe. Proiectul a fost
    dezvoltat printr-o investitie de 25 de milioane de euro, aflandu-se
    in vecinatatea statiei de metrou Pipera.


    Zona Pipera este considerata cea mai slaba pentru proiectele de
    birouri din Capitala, rata medie de neocupare fiind aici de circa
    40% potrivit rapoartelor companiilor de consultanta imobiliara.


    Click aici
    pentru a citi mai multe despre
    piata spatiilor de birouri din Bucuresti
    .

  • Victory BC isi mai gaseste un chirias: BDO ia 2.700 de metri patrati

    BDO a inchiriat 2.700 de metri patrati si va ocupa 4 etaje in
    cladirea Victory BC, in care compania va deveni, astfel, chiriasul
    ancora, cu peste 50% din suprafata totala a cladirii. Victory BC
    are o suprafata totala de birouri de 5.500 de metri patrati.
    Victory BC este una din cladirile cu termen de finalizare in
    aceasta vara, avand inainte de aceasta tranzactie un grad de
    inchiriere de aproximativ 40%, potrivit informatiilor din
    piata.

    “Tranzactia este foarte importanta, in contextul actual al
    pietei. BDO este prima companie din domeniul serviciilor financiare
    care ia o decizie de relocare in prima jumatate a anului 2010”, a
    declarat Horia Moldovan, associate director in cadrul Colliers
    International. “Alte companii din acest sector de activitate care
    se muta in 2010 au semnat relocarea cu doi-trei ani in urma”, a mai
    spus Horia Moldovan.

  • Magazinul Cocor va fi redeschis in septembrie

    La inceputul anului trecut, compania Cocor (COCR), proprietara
    magazinului, a anuntat ca va deschide unitatea in luna mai daca
    gradul de inchiriere va fi de peste 85%, in caz contrar urmand sa
    fie relansat in septembrie. Redeschiderea magazinului a fost
    programata initial pentru 2009, dar a fost amanata, potrivit
    proprietarilor, la solicitarea retailerilor.

    Reconstructia a inceput in anul 2008 si a durat doi ani,
    printr-o investitie de 24,5 milioane de euro finantata din surse
    proprii si printr-un credit de 19 milioane euro.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Furnizorul de echipamente medicale Gedagroup isi muta birourile in Floreasca 169

    “Floreasca Business Park este o cladire de birouri moderna care
    a fost livrata pe piata anul trecut. Proximitatea fata de statia de
    metrou Aurel Vlaicu si specificatiile tehnice superioare sunt
    principalele beneficii pe care acest complex de birouri il aduce
    chiriasilor sai”, spune David Tiplea, broker in cadrul Colliers
    International.

    In cadrul Floreasca 169 isi mai desfasoara activitatea companii
    precum Oracle, Xerox, Agip, Mars, L’Oreal, Holcim, DHL, Peli Filip,
    General Electric sau Honeywell.

    Gedagroup are ca principale zone de activitate: echipamente,
    dispozitive si servicii pentru cardiologie si radiologie
    interventionala, chirurgie cardiaca, precum si echipamente si
    consumabile specializate pentru chirurgie generala, terapie
    intensiva, dializa, transfuzii si laborator. In Romania, din
    acelasi grup de firme fac parte companiile Radiusmed, Integrine si
    Remedis.

  • Segmentul spatiilor logistice mai bifeaza o tranzactie

    CB Richard Ellis a incheiat procesul de inchiriere a unei
    suprafete de 2500 mp in Popesti- Leordeni pentru GTI Logistic,
    operator in domeniul livrarilor, distributiei si depozitarii de
    marfuri generale. GTI Logistic a renuntat la spatiul din
    Stefanestii de Jos in favoarea celui din Popesti-Leordeni, unde
    beneficiaza de 2.300 mp de spatiu de depozitare si 200 mp de
    birouri.

    “Alegerea facuta de GTI Logistic confirma tendinta de relocare
    din spatiile de depozitare vechi in centrele noi si moderne de
    distributie. Compania a ales relocarea din nordul Capitalei in Sud
    bazandu-se si pe faptul ca sud-estul Bucurestiului ofera acces
    facil catre oras si catre autostrazile A1 spre Pitesti si A2 spre
    Constanta”, a declarat Dana Bordei, broker in cadrul
    departamentului industrial din cadrul CBRE Romania.

    Bordei considera ca piata spatiilor industriale inregistreaza o
    inviorare, prin faptul ca multi dintre clientii care anul trecut au
    fost in proces de cautare, sondare a pietei si negociere a
    viitoarelor spatii de depozitare sau productie au inceput sa ia
    deciziile finale de relocare sau achizitie.

  • Un dezvoltator inchiriaza apartamentele nevandute pentru private party-uri

    Marvel Group, dezvoltatorul Monte Carlo Palace Hotel &
    Residence, a inceput sa inchirieze apartamentele pe care le mai
    detine, pentru petreceri private, inclusiv penthouse-urile, care au
    un pret de pana la 860.000 euro.


    “In momentul in care piata imobiliara nu a mai functionat
    conform previziunilor si asteptarilor , noi nu am dezarmat si am
    cautat solutii pentru depasirea impasului. Am ales varianta
    inchirierii de apartamente de 2,3,4 camere si chiar a
    penthouse-urilor”, a declarat Edward Popescu, directorul general al
    Monte Carlo Palace Hotel & Residence.



    Potrivit lui Popescu, exista solicitari de inchiriere in fiecare
    saptamana, compania realizand chiar o selectie a acestora. “Pentru
    moment, consideram ca putem merge pe aceasta varianta, pana in
    momentul in care piata va da semne de revigorare mai intensa decat
    in momentul de fata”, a mai declarat Edward Popescu.

    Complexul cuprinde 111 apartamente cu 1, 2, 3, 4 camere, si
    penthouse-uri cu suprafete cuprinse intre 150 si 250 de metri
    patrati si terase amenajate de 150 de metri patrati, respectiv 180
    de metri patrati. Proiectul a implicat o investitie de 18 milioane
    de euro. Pretul unui apartament pleaca de la 110.000 euro si ajunge
    pina la 860.000 euro pentru un penthouse.

  • Sanador inchiriaza cea mai mare suprafata de birouri din 2010

    “Aceasta tranzactie este importanta nu numai prin dimensiunea
    sa, fiind cea mai mare din ultimul an, ci si prin mesajul pozitiv
    pe care il transmite pietei. Se vede inca o data ca sectorul privat
    si-a adaptat activitatea la noile conditii economice si este
    pregatit sa intre in actiune si sa creasca in continuare”, a
    declarat Mihnea Serbanescu, director general al DTZ Echinox.

    Cladirea inchiriata se afla in Bucuresti, pe Strada Sevastopol
    avand o suprafata totala de 15.000 mp, din care suprafata
    inchiriabila de 11.735 mp impartita intre corpul A, cu 3.121 mp si
    corpul B, cu 8.614 mp. Proiectul beneficiaza de asemenea de trei
    nivele subterane, cumuland 200 de locuri de parcare.

    Proprietarul cladirii este Castrum Corporation, companie
    specializata in constructii civile si industriale. Cele mai
    importante lucrari finalizate sunt inchideri de mine, benzinarii,
    hoteluri, cladiri pentru birouri, restaurari de scoli, drumuri,
    poduri. Castrum Grup si-a inceput activitatea in anul 1992 o data
    cu infiintarea la Negresti-Oas a firmei Castrum Corporation SRL-
    compania mama a grupului.

    Infiintat in anul 2001, Centrul Medical Sanador detine in
    prezent trei clinici, doua laboratore si rezerve private situate in
    Spitalul Clinic de Urgenta Floreasca. Deschiderea noului spital
    privat va necesita o investitie de 40 de milioane de euro, potrivit
    unui comunicat de presa.

    Potrivit DTZ Echinox, stocul total de spatii de birouri estimat
    a fi livrat in 2010, in Bucuresti, este de circa 245.000 de metri
    patrat inchiriabili inchiriabili. Principalele cladiri de birouri
    avand termen de livrare estimat pentru 2010 sunt Platinum Business
    & Convention Center (55.000 mp inchiriabili), Avrig Business
    Center (29.650 mp inchiriabili), Swan Office Park (faza 1 – 21.695
    mp inchiriabili), Lakeview (19.700 mp inchiriabili) si Nusco Tower
    (17.000 mp inchiriabili).

    La nivelul trimestrului intai din 2010, DTZ Echinox estimeaza un
    volum de 281.000 mp inchiriabili de spatii de birouri disponibili,
    ceea ce plaseaza rata medie de neocupare la 18%.